Недвижимость в Мюнхене: Квартиры в Мюнхене - Munich Real Estate, - D.Baumann Immobilien

+ 49 89 72 44 71 19                  + 49 157 740 75 587                  kontakt@dbi-germany.de
Перейти к контенту
А Г Е Н Т С Т В О   Н Е Д В И Ж И М О С Т И   В   М Ю Н Х Е Н Е
D. Baumann Immobilien ?

У каждого человека есть цели в жизни, для достижения которых существуют различные пути.
Мы может показать Вам один из них, гарантированно ведущий к достижению одной из важнейших целей, а именно:
уверенный путь к Вашей фиинансовой стабильности и независимости, лежащий через

И Н В Е С Т И Ц И И   В   Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь   М Ю Н Х Е Н А !



Никаких иллюзий и фантазий, только факты!


   13 лет
  400 объектов
  $300 миллионов
  700 объектов
   33 объекта
   73 объекта
на рынке недвижимости
в Мюнхене и Баварии
недвижимости в управлении
нашей компании в Мюнхене
стоимость управляемых
объектов в Мюнхене
продано / куплено нашей
компанией за 13 лет
продано / куплено нашей
компанией в 2019 г.
ТОЛЬКО ЦИФРЫ И ФАКТЫ ›››
Около 400 объектов наших клиентов, стоимостью более $ 300 миллионов долларов, находятся в доверительном управлении нашей компании
За 13 лет с момента создания компании (январь 2007 г.)  
нам удалось продать около
700 объектов недвижимости
73 квартиры были сданы в аренду нашей компанией в 2019 г.
780.000 € - доход компании в 2019 г.
744.000 € - доход компании в 2018 г.
820.000 € - доход компании в 2017 г.
ссылка → " Bundesanzeiger"  
Интересно великолепные квартиры на продажу, сказочные варианты
3,0 комнатная  2.250.000 €
квартира люксус класса
2,0 комнатная  1.659.000 €
квартира люксус класса
3,0 комнатная  2.290.000 €
квартира люксус класса
Магазин EDEKA  7.500.000 €
коммерчекая площадь
"Prisma Pasing"
"Aubing Wave"
"An der Lohe 2"
"Perlach AQ 3"
готовность - ИЮНЬ 2021 г.

295.000 € - 1.069.000 €
22,00 м² - 124,00 м²
1,0 ком. - 5,0 ком.

квартир на старте / сегодня
255 / 118
готовность - 2022 г.

326.000 € - 1.092.000 €
33,00 м² - 116,00 м²
1,0 ком. - 4,0 ком.

квартир на старте / сегодня
141 / 125
готовность - 2022 г.

276.000 € - 809.000 €
29,00 м² - 100,00 м²
1,0 ком. - 4,0 ком.

квартир на старте / сегодня
95 / 23
готовность - 2022 г.

298.000 € - 927.000 €
30,00 м² - 112,00 м²
1,0 ком. - 4,0 ком.

квартир на старте / сегодня
105 / 62
"Perlach Gewerbe"
"Perlach AQ Townhouses"
"Perlach AQ 2"
"An der Lohe 1"
готовность - 2021 г.

202.000 € - 669.000 €
31,00 м² - 141,00 м²
комм. площади

на старте / сегодня
7 / 7
готовность - 2021 г.

995.000 € - 1.200.000 €
150,00 м² - 170,00 м²
4,0 ком. - 4,0 ком.

домов на старте / сегодня
21 /  0
готовность - 2021 г.

311.000 € - 729.000 €
30,00 м² - 95,00 м²
1,0 ком. - 4,0 ком.

квартир на старте / сегодня
36 / 1
готовность - 2021 г.

390.000 € - 774.000 €
26,00 м² - 105,00 м²
1,0 ком. - 4,0 ком.

квартир на старте / сегодня
117 / 4

Все проекты-новостройки являются реальными объектами, которые в настоящее время предложены к продаже в Мюнхене и действительно доступны для приобретения! Указанные (ниже под иллюстрациями) цифры отображают реальный статус продаж на том или ином объекте, данные обновляются нами в ежедневном режиме!

С 2007 года наша компания D. Baumann Immobilien GmbH,
адрес в Мюнхене:
Josef - Reuderer - Str. 3, 80335 Muenchen является на российском рынке официальным дилером крупнейшего мюнхенского застройщика, который уже 50 лет успешно работает на рынке строительных услуг в Баварии и специализируется на возведении жилых объектов класса «бизнес» и «комфорт».
Мы предлагаем к продаже квартиры - новостройки в Мюнхене, напрямую от застройщика, без маклерской комиссии для покупателя и по ценам застройщика. Ваши дополнительный затраты при приобретении квартиры-новостройки составят всего 4,80 %: (3,50% - налог на приобретение и 1,30% - услуги нотариуса и регистрационные сборы). Квартиры в новостройках предлагаются к продаже под ключ и по фиксированной цене, в которую включено полное оснащение квартиры. Оплата за квартиру в строящемся комплексе производится в рассрочку: 7 траншей за законченные объемы строительства. Гарантом уплаченных Вами траншей выступает немецкий банк!

Из всех сегментов рынка недвижимости, вкл. первичный и вторичный рынок жилой недвижимости, а также абсолютно весь спектр коммерческой недвижимости, именно новостройки зарекомендовали себя как самый надежный инвестиционный продукт. Почему?
Абсолютно прозрачная схема инвестирования, начиная от приобретения объекта и заканчивая сдачей объекта в аренду, а также понятная схема получения дохода от арендного бизнеса,включая предсказуемую расходную часть ведения арендного бизнеса.

Инвестиции в новостройки гарантируют высокий доход от сдачи объекта в аренду, в размере 3% - 3,5% в год  +  стабильный рост стоимости недвижимости, в среднем, на 6,5% – 7% в год. Риск потери капитала исключен полностью.

Только у нас!

Стоимость услуг нашей компании по управлению 1 объектом недвижимости, включая управление арендными отношениями и подачу налоговой декларации составляет всего

595,00 € в год

Таким образом, Ваши затраты на управление 10 квартирами, общей стоимостью 5 - 6 млн. евро составят всего 5.950,00 евро в год.

Примеры готовых квартир
Примеры ванных комнат
Примеры готовых комплексов
Управление объектами в Мюнхене

Актуальные предложения инвестицинных квартир наших клиентов – инвесторов, выставленные в данный момент в аренду в Мюнхене от нашей компании:

Когда то они были приобретены нашими клиентами (в большинстве случаев на стадии проекта, как строящиеся с сдачей под ключ через 1,0 – 2,0 года). После приобретения и до момента сдачи под ключ сопровождение строящихся объектов осуществлялось нашей командой профессиональных сотрудников, которое включало в себя также и полную подготовкe документации по объекту к нотариальному заверению договора купли - продажи и залоговой составляющей в случае финансирования от банков и предоставлнии кредита.

Сегодняшняя кредитная 10 летняя ставка по ипотеке составялет около 0,90% годовых!

Объект № 00201

720,00 €
гараж - 00,00 €

1,0 ком. квартира
жилая площадь - 24,90 м²

Schwere-Reiter-Str. 27, 80797 Muenchen

Объект № 00202

1.090,00 €
гараж - 90,00 €

2,0 ком. квартира
жилая площадь - 53,00 м²

Otl-Aicher-Str. 247, 80807 Muenchen

Объект № 00204
      
1.250,00 €
гараж - 80,00 €

2,0 ком. квартира
жилая площадь - 61,25 м²

Irma-Uhrbach-Str. 9, 81739 Muenchen

Объект № 00193

690,00 €
гараж - 80,00 €

1,0 ком. квартира
жилая площадь - 59,29 м²

Lautenschlägerstr. 10, 80999 Muenchen

■■■■ dbi, D. Baumann Immobilien
Объект № 00164

1.595,00 €
гараж - 85,00 €

3,0 ком. квартира
жилая площадь - 84,31 м²

Oetztalerstr. 6, 81373 Muenchen

Объект № 00157

1.650,00 €
гараж - 80,00 €

3,0 ком. квартира
жилая площадь - 73,62 м²

Schleissheimerstr. 247 b, 80809 Muenchen

Объект № 00152

1.990,00 €
гараж - 150,00 €

2,0 ком. квартира
жилая площадь - 74,15 м²

Prinz-Ludwig-Str. 4, 80333 Muenchen

Объект № 00159

1.680,00 €
гараж - 80,00 €

3,0 ком. квартира
жилая площадь - 77,59 м²

Schleissheimerstr. 247, 80809 Muenchen

80339 Мюнхен, Schwanthalerhöhe

469.000 €
гараж - 35,000,00 €

Das ist Westend! 3 км. от Старого города!

2,0  ком.  квартира
жилая площадь  -  52,20 м²
2009 г.
81735 Мюнхен, Perlach

359.000 €
гараж - 29,900 €

Инвестиционный вариант - доходность 3,24% !

2,0   ком. квартира
жилая площадь  -  38,89 м²
2021 г.

81249 Мюнхен, Lochhausen

320.000 €
гараж - 28,900 €

2021 г.!  Классная студия в Мюнхене!

1,0   ком. квартира
жилая площадь  -  35,00 м²
2021 г.

81249 Мюнхен, Lochhausen

426.000 €
гараж - 30,000 €

2020 г.!  Новая квартира под ключ!

2,0   ком. квартира
жилая площадь  -  50,28 м²
2020 г.

К В А Р Т И Р Ы  от  1.000.000 €  ›
81249 Мюнхен, Lochhausen

716.000 €
гараж - 29,900 €

Собственный четыре стены уже в 2020 г.!

4,0   ком. квартира
жилая площадь  -  86,51 м²
2020 г.

80339 Мюнхен, Schwanthalerhöhe

529.000 €
гараж - 35,000,00 €

Das ist Westend! 3 км. от Старого города!

2,0  ком.  квартира
жилая площадь  -  65,80 м²
2009 г.
80469 Мюнхен, Altstadt

1.659.000 €
гараж - 65,000,00 €

Эксклюзивное расположение в Мюнхене!

2,0  ком.  квартира
жилая площадь  -  65,14 м²
2014 г.
80469 Мюнхен, Altstadt

2.290.000 €
гараж - 65,000,00 €

Exclusive sale!  Not for everybody.

3,0  ком.  квартира
жилая площадь  -  95,63 м²
2014 г.
Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь   В   Г А Р М И Ш Е  ›
Д О М А   В   М Ю Н Х Е Н Е  ›
Бавария, Garmisch - Partenkirchen

2.200.000 €
гараж - 30,000,00 €

Романтическая вилла с видом на Альпы!
Очень ухоженная современная вилла в баварском стиле!

9,0 комнат / вилла
жилая площадь  -  533,00 м²
Бавария, Garmisch - Partenkirchen

530.000 €
гараж - 30,000,00 €

Если купил и пользуешься сам, это инвестиции! Приятная, ухоженная квартира в уютном районе Гармиша

3,5 ком.  квартира
жилая площадь  -  115,30 м²
Мюнхен, Trudering

1.670.000 €
гараж - 30,000,00 €

Стильный коттедж  на юге  Мюнхена!
Не нравится эконом класс...? Возьмите премиум! ....

6,0 комнат / коттедж
жилая площадь  -  277,74 м²
Мюнхен, Nymphenburg

4.400.000 €
гараж - 30,000,00 €

Экслюзивная городская вилла в Мюнхене! Великолепный вариант, место и достойная цена!

6,0 комнат / вилла
жилая площадь  -  425,00 м²
Мюнхен, Sendling Westpark

4.490.000,00 €
"EDEKA"

Торговая площадь, аренда 30 лет, 4,90% !

Объект продан!

Пример успешных инвестиций!

+ Капитальное здание! + Топ расположение!  / "0" рисков

торговая площадь - 1.256 м²
Гармиш - Партенкирхен

1.090.000 €
торговая площадь

Торговая площадь в центре Гармиш-Партенкирхен!

Аптека, русский магазин? Есть другие идеи?

Торговая площадь без арендных обременений. Свободна!



торговая площадь - 225,00 м²
Мюнхен, Perlach

2.790.000 €
Детский сад

Гарантированный инвестмент  4,50%!


4,50% доходности в Мюнхене, срок аренды 15 лет!

4,50% от вложенных средств, беспроблемная тематика.


площадь - 500 м²
Южная часть Германии

17.200.000 €
Отель

Сетевой отель, юг Германии, высокая доходность!

Великолепная доходность - 5,9% в год!


Арендный договор на 20 лет,
3,57% гонорар маклера.


180 номеров / 5,9% доходность
Все материалы данного сайта не подлежат частичному или полному копированию и передачи третьим лицам без предварительного письменного разрешения:    dbi, D. Baumann Immobilien GmbH
Издательские права на текстовое содержание, фотографии, рисунки и графические изображения, используемые на нашей интернет - странице принадлежат:       dbi, D. Baumann Immobilien GmbH

Назад к содержимому