Недвижимость в Мюнхене: Квартиры в Мюнхене - Munich Real Estate, - D.Baumann Immobilien

+ 49 89 72 44 71 19                  + 49 157 740 75 587                  kontakt@dbi-germany.de
Перейти к контенту
А Г Е Н Т С Т В О   Н Е Д В И Ж И М О С Т И   В   М Ю Н Х Е Н Е
D. Baumann Immobilien ?

У каждого человека есть цели в жизни, для достижения которых существуют различные пути.
Мы может показать Вам один из них, гарантированно ведущий к достижению одной из важнейших целей, а именно:
уверенный путь к Вашей фиинансовой стабильности и независимости, лежащий через

И Н В Е С Т И Ц И И   В   Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь   М Ю Н Х Е Н А !



Никаких иллюзий и фантазий, только факты!


   14 лет
  400 объектов
  $300 миллионов
  800 объектов
   33 объекта
   73 объектов
на рынке недвижимости
в Мюнхене и Баварии
недвижимости в управлении
нашей компании в Мюнхене
стоимость управляемых
объектов в Мюнхене
продано / куплено нашей
компанией за 14 лет
продано / куплено нашей
компанией в 2020 г.
ТОЛЬКО ЦИФРЫ И ФАКТЫ ›››
Около 400 объектов наших клиентов, стоимостью более $ 300 миллионов долларов, находятся в доверительном управлении нашей компании
За 14 лет с момента создания компании (январь 2007 г.)  
нам удалось продать около
800 объектов недвижимости
73 квартиры были сданы в аренду нашей компанией в 2020 г.
780.000 € - доход компании в 2019 г.
744.000 € - доход компании в 2018 г.
820.000 € - доход компании в 2017 г.
ссылка → " Bundesanzeiger"  
"Perlach AQ 4"
"Südgarten"
"Park Carre"
"Prisma Pasing"
готовность - 2022 / 23 г.

259.000 € -1.150.000 €
27,00 м² - 106,00 м²
1,0 ком. - 4,0 ком.

квартир на старте / сегодня
79 / 79
готовность - 2022 г.

238.000 € - 1.015.000 €
30,00 м² - 127,00 м²
1,0 ком. - 4,0 ком.

на старте / сегодня
31 / 31
готовность - 2022 г.

264.000 € - 784.000 €
33,00 м² - 109,00 м²
1,0 ком. - 4,0 ком.

на старте / сегодня
94 / 94
готовность - 2021 г.

295.000 € - 1.069.000 €
22,00 м² - 124,00 м²
1,0 ком. - 5,0 ком.

квартир на старте / сегодня
255 / 70
"Perlach AQ 3"
"Aubing Wave"
"An der Lohe 2"
"Perlach Gewerbe"
готовность - 2022 г.

298.000 € - 927.000 €
30,00 м² - 112,00 м²
1,0 ком. - 4,0 ком.

квартир на старте / сегодня
105 / 10
готовность - 2021 г.

326.000 € - 1.092.000 €
33,00 м² - 116,00 м²
1,0 ком. - 4,0 ком.

на старте / сегодня
141 / 96
готовность - 2022 г.

276.000 € - 809.000 €
29,00 м² - 100,00 м²
1,0 ком. - 4,0 ком.

квартир на старте / сегодня
95 / 2
готовность - 2021 г.

202.000 € - 669.000 €
31,00 м² - 141,00 м²
комм. площади

на старте / сегодня
7 / 6

Все проекты-новостройки являются реальными объектами, которые в настоящее время предложены к продаже в Мюнхене и действительно доступны для приобретения! Указанные (ниже под иллюстрациями) цифры отображают реальный статус продаж на том или ином объекте, данные обновляются нами в ежедневном режиме!

С 2007 года наша компания D. Baumann Immobilien GmbH,
адрес в Мюнхене:
Josef - Reuderer - Str. 3, 80335 Muenchen является на российском рынке официальным дилером крупнейшего мюнхенского застройщика, который уже 50 лет успешно работает на рынке строительных услуг в Баварии и специализируется на возведении жилых объектов класса «бизнес» и «комфорт».
Мы предлагаем к продаже квартиры - новостройки в Мюнхене, напрямую от застройщика, без маклерской комиссии для покупателя и по ценам застройщика. Ваши дополнительный затраты при приобретении квартиры-новостройки составят всего 4,80 %: (3,50% - налог на приобретение и 1,30% - услуги нотариуса и регистрационные сборы). Квартиры в новостройках предлагаются к продаже под ключ и по фиксированной цене, в которую включено полное оснащение квартиры. Оплата за квартиру в строящемся комплексе производится в рассрочку: 7 траншей за законченные объемы строительства. Гарантом уплаченных Вами траншей выступает немецкий банк!

Из всех сегментов рынка недвижимости, вкл. первичный и вторичный рынок жилой недвижимости, а также абсолютно весь спектр коммерческой недвижимости, именно новостройки зарекомендовали себя как самый надежный инвестиционный продукт. Почему?
Абсолютно прозрачная схема инвестирования, начиная от приобретения объекта и заканчивая сдачей объекта в аренду, а также понятная схема получения дохода от арендного бизнеса,включая предсказуемую расходную часть ведения арендного бизнеса.

Инвестиции в новостройки гарантируют высокий доход от сдачи объекта в аренду, в размере 3% - 3,5% в год  +  стабильный рост стоимости недвижимости, в среднем, на 6,5% – 7% в год. Риск потери капитала исключен полностью.

Только у нас!

Стоимость услуг нашей компании по управлению 1 объектом недвижимости, включая управление арендными отношениями и подачу налоговой декларации составляет всего

773,50 € в год

Таким образом, Ваши затраты на управление 10 квартирами, общей стоимостью 5 - 6 млн. евро составят всего 7.735,00 евро в год.

Примеры готовых квартир
Примеры ванных комнат
Примеры готовых комплексов
Управление объектами в Мюнхене

Актуальные предложения инвестицинных квартир наших клиентов – инвесторов, выставленные в данный момент в аренду в Мюнхене от нашей компании:

Когда то они были приобретены нашими клиентами (в большинстве случаев на стадии проекта, как строящиеся с сдачей под ключ через 1,0 – 2,0 года). После приобретения и до момента сдачи под ключ сопровождение строящихся объектов осуществлялось нашей командой профессиональных сотрудников, которое включало в себя также и полную подготовкe документации по объекту к нотариальному заверению договора купли - продажи и залоговой составляющей в случае финансирования от банков и предоставлнии кредита.

Сегодняшняя кредитная 10 летняя ставка по ипотеке составялет около 0,79% годовых!

Объект № 00232

1.070,00 €
гараж - 90,00 €

2,0 ком. квартира
жилая площадь - 56,30 м²

Colmdorfstr. 20, 81249 Muenchen

Объект № 00220

1.360,00 €
гараж - 90,00 €

2,0 ком. квартира
жилая площадь - 67,60 м²

Weißenseestr. 92, 81539  Muenchen

Объект № 00204
      
1.150,00 €
гараж - 80,00 €

2,0 ком. квартира
жилая площадь - 61,25 м²

Irma-Uhrbach-Str. 9, 81739 Muenchen

Объект № 00215

1.150,00 €
гараж - 90,00 €

2,0 ком. квартира
жилая площадь - 53,32 м²

Mainburgerstr. 25, 81369 Muenchen

■■■■ dbi, D. Baumann Immobilien
Объект № 00217

1.420,00 €
гараж - 80,00 €

3,0 ком. квартира
жилая площадь - 73,27 м²

Irma-Uhrbach-Str. 5, 81739 Muenchen

Объект № 00157

1.650,00 €
гараж - 80,00 €

3,0 ком. квартира
жилая площадь - 73,62 м²

Schleissheimerstr. 247 b, 80809 Muenchen

Объект № 00152

1.990,00 €
гараж - 150,00 €

2,0 ком. квартира
жилая площадь - 74,15 м²

Prinz-Ludwig-Str. 4, 80333 Muenchen

Объект № 00213

1.050,00 €
гараж - 85,00 €

2,0 ком. квартира
жилая площадь - 54,67 м²

Konrad-Celtis-Str. 92, 81369 Muenchen

80935 Мюнхен, Lerchenau-Ost

469.000 €
гараж - 30,000,00 €

2017 г. - Топ предложение! - свободна сейчас!

2,0  ком.  квартира
общая площадь  -  72,00 м²
2017 г.
81735 Мюнхен, Perlach

364.000 €
гараж - 29,900 €

Инвестиционный вариант - доходность 3,24% !

2,0   ком. квартира
жилая площадь  -  38,89 м²
2021 г.

81249 Мюнхен, Lochhausen

322.000 €
гараж - 28,900 €

2021 г.!  Классная студия в Мюнхене!

1,0   ком. квартира
жилая площадь  -  35,00 м²
2021 г.

80339 Мюнхен, Schwanthalerhöhe

495.000 €
гараж - 35,000,00 €

Das ist Westend! 3 км. от Старого города!

2,0  ком.  квартира
жилая площадь  -  52,20 м²
2009 г.
К В А Р Т И Р Ы  от  1.000.000 €  ›
81249 Мюнхен, Lochhausen

615.000 €
гараж - 29,900 €

Собственная квартира уже в конце 2020 г.!

3,0   ком. квартира
жилая площадь  -  76,88 м²
2020 г.

80339 Мюнхен, Schwanthalerhöhe

529.000 €
гараж - 35,000,00 €

Das ist Westend! 3 км. от Старого города!

2,0  ком.  квартира
жилая площадь  -  65,80 м²
2009 г.
80469 Мюнхен, Altstadt

1.659.000 €
гараж - 65,000,00 €

Эксклюзивное расположение в Мюнхене!

2,0  ком.  квартира
жилая площадь  -  65,14 м²
2014 г.
80469 Мюнхен, Altstadt

2.290.000 €
гараж - 65,000,00 €

Exclusive sale!  Not for everybody.

3,0  ком.  квартира
жилая площадь  -  95,63 м²
2014 г.
Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь   В   Г А Р М И Ш Е  ›
Д О М А   В   М Ю Н Х Е Н Е  ›
Бавария, Garmisch - Partenkirchen

2.200.000 €
гараж - 30,000,00 €

Романтическая вилла с видом на Альпы!
Очень ухоженная современная вилла в баварском стиле!

9,0 комнат / вилла
жилая площадь  -  533,00 м²
Бавария, Garmisch - Partenkirchen

530.000 €
гараж - 30,000,00 €

Если купил и пользуешься сам, это инвестиции! Приятная, ухоженная квартира в уютном районе Гармиша

3,5 ком.  квартира
жилая площадь  -  115,30 м²
Мюнхен, Trudering

1.670.000 €
гараж - 30,000,00 €

Стильный коттедж  на юге  Мюнхена!
Не нравится эконом класс...? Возьмите премиум! ....

6,0 комнат / коттедж
жилая площадь  -  277,74 м²
Мюнхен, Nymphenburg

4.400.000 €
гараж - 30,000,00 €

Экслюзивная городская вилла в Мюнхене! Великолепный вариант, место и достойная цена!

6,0 комнат / вилла
жилая площадь  -  425,00 м²
Мюнхен, Obergiesing

7.500.000,00 €
"EDEKA"

Торговая площадь, аренда 30 лет, 3,80% !

Пример успешных инвестиций!
+ Капитальное здание! + Топ расположение!  / "0" рисков

торговая площадь - 1.550 м²
Бавария

3.200.000 €
"DM"

сетевой  магазин - доходность 4,5%!

Торговая площадь с надежным арендатором
Долгосрочный арендный договор, от 20 лет!


торговая площадь - 1.100,00 м²
Мюнхен, Perlach

2.900.000 €
Детский сад

Гарантированный инвестмент  - 4,50%!

4,50% от вложенных средств,
беспроблемная тематика.


площадь - 500 м²
Южная часть Германии

17.200.000 €
Отель

Сетевой отель, высокая доходность!

Арендный договор на 20 лет,
3,57% гонорар маклера.


180 номеров / 5,9% доходность
Все материалы данного сайта не подлежат частичному или полному копированию и передачи третьим лицам без предварительного письменного разрешения:    dbi, D. Baumann Immobilien GmbH
Издательские права на текстовое содержание, фотографии, рисунки и графические изображения, используемые на нашей интернет - странице принадлежат:       dbi, D. Baumann Immobilien GmbH

Назад к содержимому