Жилой комплекс "AUBING GLEISHARFE" - Munich Real Estate, - D.Baumann Immobilien

+ 49 89 72 44 71 19                  + 49 157 740 75 587                  kontakt@dbi-germany.de
Перейти к контенту
-  A U B I N G   G L E I S H A R F E  -

У каждого человека есть цели в жизни, для достижения которых существуют различные пути.
Мы может показать Вам один из них, гарантированно ведущий к достижению одной из важнейших целей, а именно:
уверенный путь к Вашей фиинансовой стабильности и независимости, лежащий через

И Н В Е С Т И Ц И И   В   Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь   М Ю Н Х Е Н А !


О П И С А Н И Е   Ж И Л О Г О   К О М П Л Е К С А


осталось квартир   3  / 76  квартир на старте        /        маклерский провизион отсутствует -  0,00%        /        продажи по ценам застройщика
дополнительные затраты при приобретении квартиры - 4,80%:
налог на приобретение - 3,50%;        /        услуги нотариуса - 1,30%;        /       маклерский провизион - 0,00%


О П И С А Н И Е   Ж И Л О ГО   К О М П Л Е К С А
П Р О С П Е К Т
73 квартиры было сдано в аренду в 2019 г. нашей компанией  
По ссылке ниже актуальные предложения аренды + архив 2019 г. от нашей компании. ! Наглядно: фото, цены, статистика .......

73 квартиры  /  были сданы в аренду в 2019 г.  

Около 500 квартир было реализовно нашей компанией, являющейся с 2007 г. официальным дилером этого застройщка.
По ссылке ниже можно ознакомиться с архивом проектов с 2007 г.

500 квартир   /   реализованные проекты с 2007 г.  
Д М И Т Р И Й
Б А У М А Н Н

+49 89 72 44 71 19

+49 157 740 75 587


П О Ч Е М У   Б Е З   М А К Л Е Р С К О Й   К О М И С С И И ?



Наша компания D. Baumann Immobilien GmbH является с  2007 г. официальным дилером самого крупного застройщика Мюнхена, компании Demos Wohnbau GmbH,
 
52 года на рынке, более  15.000  проданных и построенных квартир и домов в Мюнхене и окрестностях.

С 2007 г. нашими клентами было приобретено около 500 объектов недвижимости именно у этого застройщика.

В разделе справа примеры готовности проектов под ключ
с участием нашей компании с 2007 г.   
 
500 квартир  /
реализованные проекты с 2007 г.


Вы приобретаете квартиры и дома по ценам застройщика и без маклерского провизиона

0,00% - застройщику,    0,00% - нашей компании


ВАШИ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ЗАТРАТЫ СОСТАВЯТ  ВСЕГО   4,80%:   

3,50%     налог на приобретение недвижимости,  
1,30%     услуги нотариуса и юстиционные сбор
0,00%     маклерский провизион


Оплата за купленный объект осуществляется 7 траншами за законченные объемы строительства.

Гарантия на строительство - 5 лет

Как правило, сдача объектов под ключ происходит намного раньше гарантированных сроков, заявленных застройщиком в договоре купли / продажи. Объект готов и принят покупателем.

Что делать дальше?


Может быть интересно:  /
управление объектами недвижимости и арендными отношениями,
подача налоговой декларации в Мюнхене  

"Irma Uhrbach"

старт продаж 2012 г.  / сдан под ключ  2014 г.

21 КВАРТИРЫ   / 84 квартиры всего
были куплены нашими клиентами
"Irma Uhrbach"

старт продаж 2012 г.  / сдан под ключ  2014 г.

21 КВАРТИРЫ   / 84 квартиры всего
были куплены нашими клиентами
"Irma Uhrbach"

старт продаж 2012 г.  / сдан под ключ  2014 г.

21 КВАРТИРЫ   / 84 квартиры всего
были куплены нашими клиентами

О П И С А Н И Е

В западной части Мюнхена, в одном из благоустроенных и зеленых кварталов баварской столицы, началось возведение жилого комплекса  "AUBING GLEISHARFE" В рамках реализации второй строительной очереди будут выстроены два отдельно стоящих дома. Между домами предусмотрена небольшая рекреационная зона с прогулочными дорожками и зелеными насажденяии, таким образом окна соседних домов находятся на достаточном расстоянии друг от друга, что обеспе-чивает защиту приватной сферы будущих владельцев квартир. Гармоничность пропорций, четкость и простота линий, аскетичная баварская архитекрура в сочетании с высоким баварским качеством – ЖК "AUBING GLEISHARFE" - станет классический представителем сегмента недвижимости новостройки "комфорт класса" - ликвидная инвестиционная недвижимость, которая всегда пользуется спросом у арендаторов!
Живая архитектура, привилегированное расположение в южной части ареала, уютный, зеленый внутренний двор, роскошные лоджии и террассы, с которых открывается вид на окружающий ландшафт, включая альпийский рельеф!  Дополняет благоприятный портрет непосредственная близость природы и полноценная городская инфраструктура, способная удовлетворить любую ежедневную необходимость. Срок сдачи жилого комплекса в эксплуатацию:  2019 / 2020 г.

К О М П Л Е К С   В   Д Е Т А Л Я Х

Р А С П О Л О Ж Е Н И Е   О Б Ъ Е К Т А   В   М Ю Н Х Е Н Е

1 - 4 кмн. квартиры площадью от 36 м² до 118 м²!
Практичные, функциональные планировки квартир!
Зеленый, защищенный от уличного шума внутренний двор!
Удобный паркинг в подземном гараже!
Лифт от нижнего этажа до верхнего!
Применение новейших технологий по шумоизоляции и энергосбережению!
Панорамные окна (от пола до потолка)!
Наружные жалюзи на окнах!
Напольное отопление с отдельным регулятором температуры в каждой комнате!
Видеодомофон c цветным дисплеем!
Натуральный дубовый паркет в жилых помещениях!
Дизайнерская напольная плитка и кафель для ванных комнат от Villeroy & Boch!
Радиаторы для сушки полотенец в ванных комнатах и WC!
Элегантная сантехника и аксессуары для ванных комнат от Villeroy & Boch, Hansgrohe, Keuco, Kaldewei!

Застройщик предоставляет 5 лет гарантии на строительство и все компоненты оснащения.
Благополучный запад Мюнхена или окраина окраине рознь….
Вопреки сложившемуся убеждению, что привилегированными для проживания являются центральные районы Мюнхена, официальная статистика говорит об обратном: подавляющее большинство состоятельных и состоявшихся людей в Мюнхене отдают предпочтение удаленным от центра, благоустроенным районам с развитой инфраструктурой и приличной публикой, проживающей по соседству, а также близости к природе для проведения активного отдыха и занятий спортом. Именно эти составляющие для жителей баварской столицы сегодня являются неотъемлемой частью понятий качественный жизненный уровень или бытовой психологический комфорт.
Оказываясь в западной части Мюнхена, сразу попадаешь в другой мир, далекий от пульсирующей жизни центра: урбанизированный ландшафт с легким баварским fleur-ом, никакой суеты, шума и экологического дискомфорта - здесь царит немецкий порядок и идиллия! Спокойный уклад жизни западной части Мюнхена располагает к отдыху и ведению размеренного образа жизни. Архитектурное многообразие этой части города приятно радует глаз: частные дома на одну семью в баварском стиле чередуются с симпатичными современными таунхаусами и многоквартирными жилыми комплексами умеренной высоты, в среднем, до 3-х этажей.

И Н Ф Р А С Т Р У К Т У Р А   

Р А С П О Л О Ж Е Н И Е   О Б Ъ Е К Т А   В   М Ю Н Х Е Н Е

Рекреационная зона Aubinger Lohe 50 м от комплекса;
Супермаркет полного ассортимента товаров* - 100 м от комплекса (запланирован в ареале);
Станция электрички, S3 - 350 м от комплекса;
Мариенплатц - 21 минута, электричка, прямое сообщение;
Транспортное сообщение с центром Мюнхена обеспечивает электричка, линия S3. Железнодорожная станция расположена всего в 3 минутах ходьбы от комплекса. Ровно через 26 минут, после того как Вы захлопнули входную дверь Вашей квартиры, Вы уже можете оказаться на Мариенплатц! Комфортабельная, скоростная электричка – мгновенно доставит Вас в центр Мюнхена. В непосредственной близости от месторасположения комплекса (3 минуты на автомобиле) находится выезд на кольцевой автобан А 99, который также обеспечивает Вашу исключительную мобильность! Если Вы предпочитаете автомобиль общественному транспорту, воспользовавшись А99 Вы можете добраться в любую точку Мюнхена буквально за 15 минут!

По желанию мы предоставим Вам дополнительную информацию!

Расположение объекта в Мюнхене


НАША СТРАТЕГИЯ:   
ПРОФЕССИОНАЛИЗМ, ОТКРЫТОСТЬ И ПОРЯДОЧНОСТЬ, СОБЛЮДЕНИЕ ФИНАНСОВОЙ КУЛЬТУРЫ, ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД К КАЖДОМУ КЛИЕНТУ И НАХОЖДЕНИЕ БЫСТРЫХ И НАДЕЖНЫХ РЕШЕНИЙ, ЯВЛЯЮТСЯ ОСНОВНЫМИ СОСТАВЛЯЮЩИМИ, НА КОТОРЫХ БАЗИРУЕТСЯ НАША СТРАТЕГИЯ!
                                    
НАША ЦЕЛЬ:              
УСПЕШНЫЕ И БЛАГОНАДЕЖНЫЕ КЛИЕНТЫ. ТОЛЬКО В ЭТОМ СЛУЧАЕ МЫ МОЖЕМ РАССЧИТВАТЬ НА УСПЕХ НАШЕЙ КОМПАНИИ. Dмитрий Бауманн - руководитель компании D. Baumannn Immobilien GmbH

НАША РАБОТА:        
НАПРАВЛЕНА НА ДОСТИЖЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТА И ОРИЕНТИРОВАНА НА ПОЖЕЛАНИЯ И ПОТРЕБНОСТИ НАШИХ КЛИЕНТОВ. ВЫБИРАЯ НАШУ КОМПАНИЮ, ВЫ МОЖЕТЕ БЫТЬ АБСОЛЮТНО УВЕРЕНЫ В ТОМ, ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ КОМПЕТЕНТНЫЕ УСЛУГИ ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ, А ВПОСЛЕДСТВИИ УСЛУГИ ПО УПРАВЛЕНИЮ ОТ КВАЛИФИЦИРОВАННЫХ ПРОФЕССИОНАЛОВ.

П Р И М Е Р Ы   В А Н Н Ы Х   К О М Н А Т

Квартиры в новостройках предложены к продаже с чистовой отделкой, в которую входит полностью оснащенная ванная комната. Современное оснащение ванных комнат не оставит ни одного Вашего желания не учтенным: автоматические вытяжки влажного воздуха, душевые кабины, специальная арматура для сушки полотенец, два режима смыва для экономии расхода воды, обязательно предусмотрено место для стиральной машины, ванные комнаты в современной новостройке оснащены окнами, которые обеспечивают проникновение дневного света в помещение… Функциональность и надежность в эксплуатации в сочетании с самыми последними европейскими технологиями – то, чем отличается немецкое качество. В отделке ванных комнат используются облицовочные материалы, сантехника, керамика и аксессуары от известных европейских производителей, таких как: "Villeroy & Boch", " Ideal", "Laufen", "Kaldewei", "Hans Grohe".  На начальном этапе строительных работ застройщик предоставляет покупателю возможность попробовать себя в качестве дизайнера и выбрать по своему вкусу плитку, кафель, сантехнику и прочее из нескольких предложенных вариантов. Если стандартные материалы не удовлетворяют покупателя, в этом случае Вы можете заказать нестандартные…

П Р И М Е Р Ы   Г О Т О В Ы Х   К В А Р Т И Р

Чистовая отделка квартиры в новостройке согласно европейским стандартам предусматривает полное оснащение всех жилых комнат в соответствии с европейскими нормами: системы отопления "теплый пол" с отдельным регулятором температуры в каждой комнате, сис-темы вентиляции помещения, пластиковые окна с тройным остеклением, розетки для подключения телефона, интернета, факса, телевидения и радио, домофоны, наружные жалюзи на окнах. Именно в таком виде, т.е. с чистовой отделкой новые квартиры "под ключ", готовые к немедленному заселению, передаются застройщиком владельцам. Стандартными отделочными материалами, которые предложены покупателю на выбор, и которые включены в стоимость квартиры, являются, например: несколько видов натурального паркета (дуб, мербау, каучуковое дерево), несколько видов межкомнатных дверей и различные комплектующие к ним, несколько видов электрооборудования (розетки, выключатели и пр.) от разных производителей. Функциональность, качество, надежность и простота в эксплуатации являются основными критериями, определяющими качественный уровень проживания. На все компоненты оснащения застройщик предоставляет гарантию сроком 5 лет с момента передачи квартиры владельцу ...

П Р И М Е Р Ы   Г О Т О В Ы Х   Ж И Л Ы Х   К О М П Л Е К С О В

Новостройки в Германии – это ликвидная недвижимость, которая пользуется повышенным спросом среди покупателей, благодаря чему первичный рынок динамично развивается. Квартиры в новостройках стабильно растут в цене, опережая по этому показателю вторичный рынок жилой недвижимости. Новые жилые комплексы в Германии, независимо от того, идет ли речь о малоквартирном доме или о жилом ареале внушительных размеров, построены в соответствии с новейшими строительными технологиями и нормами ЕС по теплоизоляции и шумоизоляции жилых помещений. При возведении жилых объектов применяется технология монолитного строительства, которая давно зарекомендовала себя как наиболее эффективная. Архитектура современных жилых комплексов в Европе отличается концептуальным подходом к организации жилого пространства. Жилые дома в Германии, в своей основе, имеют среднюю этажность, от 3-х до 5-ти этажей и от 1-го до 3-х подземных этажей, которые занимают подсобные помещения (котельная и пр.), подземный паркинг, отдельные помещения для хранения вещей, на каждую квартиру отведено по одной кладовой. В каждой секции жилого дома предусмотрен бесшумный лифт средней грузоподъемности, от самого нижнего уровня комплекса...
Многие объекты по разным причинам не могут быть выставлены на нашем сайте.
Если Вы не нашли подходящий объект, не тпроблем!

Мы находимся в Мюнхене и знаем каждую улицу и дом этого прекрасного города, мы продаем и управляем недвижимостью Мюнхена и его окрестностей,

 находясь непосредственно в Мюнхене.

Этот фактор дает нам возможность предельно минимизировать стоимость наших услуг!

Просто сообщите нам параметры объекта, такие как: бюджет, количество комнат, предпочтения по расположению и пр.
Согласно заданным Вами параметрам, мы оперативно подберем и вышлем Вам на электронную почту интересные варианты недвижимости, которые будут отвечать Вашим представлениям и пожеланиям.


 Доверьтесь профессионалам! Мы существенно облегчим Вам путь к заветному объекту!

 Оставьте нам пожалуйста Вашу заявку (формуляр ниже) с параметрами желаемого объекта.
Оставьте Ваше сообщение
Все материалы данного сайта не подлежат частичному или полному копированию и передачи третьим лицам без предварительного письменного разрешения:    dbi, D. Baumann Immobilien GmbH
Издательские права на текстовое содержание, фотографии, рисунки и графические изображения, используемые на нашей интернет - странице принадлежат:       dbi, D. Baumann Immobilien GmbH

Назад к содержимому