Жилой комплекс в Мюнхене "CITY GARDEN OLY" - Munich Real Estate, - D.Baumann Immobilien

Перейти к контенту

Главное меню:

Новостройки в Мюнхене > CITY APARTMENTS OLYMPIA PARK
ГЛАВНАЯ СТРАНИЦА    →    НОВОСТРОЙКИ В МЮНХЕНЕ   →   ЖК "CITY GARDEN OLY"
Жилой комплекс "СITY GARDEN OLY"
ОСТАЛОСЬ  5  КВАРТИР  ИЗ  12  ПЕРВОНАЧАЛЬНЫХ                МАКЛЕРСКИЙ ПРОВИЗИОН  -  0,00%              ПРИОБРЕТЕНИЕ ПО ЦЕНАМ ЗАСТРОЙЩИКА


контактное лицо







Дмитрий Бауманн

+49 89 72 44 71 19
+49 157 740 75 587

Многие объекты по разным причинам не могут быть выставлены на нашем сайте. Если Вы не нашли подходящего объекта, нет проблем!

Мы находимся в Мюнхене и знаем каждую улицу и дом этого прекрасного города, продаем и управляем недвижимостью Мюнхена и его окрестностей находясь непосредственно в Мюнхене.

Этот фактор дает нам возможность предельно минимировать стоимость наших услуг!

Оставьте нам пожалуйста Вашу заявку (формуляр справа) с параметрами желаемого объекта.

Мы гарантированно подберем для Вас подходящий объект!
оставьте ваше сообщение

Более 300 объектов наших клиентов стоимостью 250 миллионов $ долларов, находятся в доверительном управлении нашей компании
Д. Бауманн Иммобилиен ГмбХ,              О нас: офис в Мюнхене › › ›
НАША СТРАТЕГИЯ:  ПРОФЕССИОНАЛИЗМ, ОТКРЫТОСТЬ И ПОРЯДОЧНОСТЬ, СОБЛЮДЕНИЕ ФИНАНСОВОЙ КУЛЬТУРЫ, ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД К КАЖДОМУ КЛИЕНТУ И НАХОЖДЕНИЕ БЫСТРЫХ И НАДЕЖНЫХ РЕШЕНИЙ,
                                      ЯВЛЯЮТСЯ ОСНОВНЫМИ СОСТАВЛЯЮЩИМИ, НА КОТОРЫХ БАЗИРУЕТСЯ НАША СТРАТЕГИЯ!                                      
НАША ЦЕЛЬ:              УСПЕШНЫЕ И БЛАГОДНАДЕЖНЫЕ КЛИЕНТЫ. ТОЛЬКО В ЭТОМ СЛУЧАЕ МЫ МОЖЕМ РАССЧИТВАТЬ НА УСПЕХ НАШЕЙ КОМПАНИИ. Dмитрий Бауманн - руководитель компании D. Baumannn Immobilien GmbH
НАША РАБОТА:        НАПРАВЛЕНА НА ДОСТИЖЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТА И ОРИЕНТИРОВАНА НА ПОЖЕЛАНИЯ И ПОТРЕБНОСТИ НАШИХ КЛИЕНТОВ. ВЫБИРАЯ НАШУ КОМПАНИЮ, ВЫ МОЖЕТЕ БЫТЬ АБСОЛЮТНО УВЕРЕНЫ В ТОМ,
                                      ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ КОМПЕТЕНТНЫЕ УСЛУГИ ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ, А ВПОСЛЕДСТВИИ УСЛУГИ ПО УПРАВЛЕНИЮ
ОТ ВЫСОКФАЛИФИЦИРОВАННЫХ ПРОФЕССИОНАЛОВ.
Описание
В центральной части Мюнхена, ровно в том месте, где восток встречает запад, где фешенебельные районы Нойхаузен и Нимфенбург плавно переходят в деловой и пульсирующий Мильбертхофен, ведется реализация интересного жилого проекта!   

CITY GARDEN OLY представляет собой малоквартирный жилой комплекс, всего 12 квартир, которые предложены к покупке с чистовой отделкой, под ключ. План застройки небольшого участка площадью 1.600 м² также предполагает озеленение и благоустройство прилегающей территории. Благодаря подземной парковке, придворовая территория комплекса будет полностью свободна от автотранспортных средств. Комплекс интегрирован в уже существующую городскую застройку и расположен во внутреннем дворе, в окружении жилых комплексов и офисных зданий. Благодаря такому скрытому расположению комплекс надежно защищен от городского шума. Небольшой, приватный жилой оазис в центре большого города.

Но, достаточно одного шага, чтобы оказаться в центре пульсирующего мегаполиса……

Дополнительные расходы по приобретению объекта!
Наша компания D.Baumann Immobilien GmbH является партнером компании-застройщика и предлагает к продаже квартиры ПО ЦЕНАМ ЗАСТРОЙЩИКА!

СТОИМОСТЬ СОПРОВОДИТЕЛЬНЫХ УСЛУГ НАШЕЙ КОМПАНИИ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИР НА ОБЪЕКТЕ "CITY GARDEN OLY" СОСТАВЛЯЕТ 0,00% от стоимости недвижимости.
 
Ваши дополнительные затраты составят 4,80%: 1) 3,5% - налог на приобретение недвижимости,  2) 1,3% - услуги нотариуса и юстиционные сборы,  3) 0,00% -  сопроводительные услуги D.Baumann Immobilien GmbH
Оплата за купленный объект осуществляется 7 траншами за законченные объемы строительства. Гарантия на строительство - 5 лет.
Комплекс в деталях
12 квартир: 1 – 4 ком. квартиры, площадью 25 м² -113 м²;
Квартиры на первых этажах имеют симпатичные садовые участки и приватные мини-сады;
Удобный паркинг в подземном гараже, системы дуплекс;
Применение современных энергосберегающих строительных технологий;
Автономная вентиляционная система с рекуперацией теплого воздуха;
Панорамные окна от потолка до пола с тройным изоляционным остеклением;
Наружные жалюзи на окнах;
Высота потолков: 2,60 - 3,00 м;
Натуральный дубовый паркет в жилых комнатах;
Теплый пол во всех помещениях с отдельным регулятором температуры для каждой комнаты;
Видеодомофоны c цветным дисплеем;
Кафель и сантехника в ванных комнатах от Villeroy & Boch; Dornbracht; Nansgrohe
и других европейских производителей;

Все компоненты оснащения включены в стоимость квартиры. Застройщик предоставляет 5 лет гарантии на строительство.
 
Расположение
Жилой комплекс CITY GARDEN OLY расположен на границе трех знаковых районов Мюнхена: Нойхаузен, Нимфенбург и Мильбертсхофен, которые прекрасно дополняют друг друга.  Именно здесь, в северной части Мюнхена, в районе Олимпийского парка, можно по-настоящему ощутить подлинный дух современного, делового Мюнхена! Район Мильбертсхофен ассоциируется у жителей Баварской столицы с Мюнхен-сити, здесь находятся филиалы и офисы крупнейших мировых компаний: BMW Group, O2, Roland Berger, Amazon.com,Inc.,  MAN AG и многих других. Безвозвратно ушло время, когда северная часть Мюнхена ассоциировалась с серыми рабочими кварталами. Сегодня север Баварской столицы переживает настоящий строительный бум! Рабочие места, которые регулярно создают эти предприятия, благоприятно влияют на демографию севера. В последние несколько лет здесь были реализованы десятки жилых проектов, усовершенствована инфраструктура, север Мюнхена стал невероятно привлекательным для проживания!
А к востоку от комплекса CITY GARDEN OLY простирается фешенебельный район Нойхаузен, который плавно переходит в исторический Нимфенбург, элитный и дорогой район, который давно облюбовали люди с финансовыми возможностями. Здесь крайне редко на домах можно увидеть табличку с надписью продается. Приобретая здесь недвижимость, владельцы не спешат с нею расставаться. Центральным местом является красивейший дворец Нимфенбург с прилегающим к нему парком и озером. Прогулки по этой части города доставляют особое удовольствие. Здесь буквально все - от грандиозного дворца и роскошных вилл вдоль канала Шлоссгартен до маленьких мостиков с вычурными перилами - рассказывает захватывающую историю Мюнхена. Великолепный, насыщенный красками Нимфенбург - это дорогой, фешенебельный район, не ставший им в ходе времени, а с самого своего основания задуманный как таковой! Интересует эксклюзивный шопинг? Рестораны с изысканной интернациональной кухней? Не существует ничего, чего бы не могли предложить Нойхаузен и Нимфенбург!
 
Инфраструктура и траспортное сообщение
Остановка трамвая, линии № 20, №21, № 22 150 м от комплекса!
Cтарый город, "Stachus" -  16 минут, трамвай, прямое сообщение!
Станция метро, линия U 1 –  400 метров от комплекса!  
Торговый центр "Олимпийский" - 2 станции метро!
Главный жд. вокзал - 4 остановки, 6 минут, прямое сообщение!
Олимпийский парк -  перед дверью!

Инфраструктурная насыщенность – отличительная черта северной части Мюнхена. В радиусе 500 м от комплекса расположены абсолютно все объекты инфраструктуры, которые могут сполна удовлетворить ежедневную необходимость: многочисленные кафе, студии, филиалы банков, а также детские сады, школы – находятся в непосредственной близости и доступны пешком в течение 5-10 минут. Превосходные возможности для отдыха и занятий спортом предлагает Олимпийский парк, который расположен в шаговой доступности от дома. Транспортное сообщение с центром Мюнхена обеспечивает метро, линия U1 и трамвай. Все важные инфраструктурные объекты, такие как, Торговый центр "Олимпийский", главный жд. вокзал, "Старый город" - находятся на одной ветке метро и доступны всего в течение 5-10 минут. Любителям езды на автомобиле понадобится для этого также не более 15 минут. В 5-ти минутах езды от комплекса расположен выезд на автобан A 9 (направление Берлин) и на кольцевую автомагистраль, которые обеспечивают Вашу мобильность. 15-ти минут Вам будет вполне достаточно, чтобы оказать в любой точке Мюнхена. Дорога в аэропорт займет не более 25 минут. Всего в часе езды располагаются альпийские горнолыжные курорты, предоставляющие великолепные возможности для активного отдыха, являющиеся местом общения и знакомств.

По запросу мы предоставим Вам дополнительную информацию!
Расположение объекта в Мюнхене
Примеры ванных комнат
Квартиры в новостройках предложены к продаже с чистовой отделкой, в которую входит полностью оснащенная ванная комната. Современное оснащение ванных комнат не оставит ни одного Вашего желания не учтенным: автоматические вытяжки влажного воздуха, душевые кабины, специальная арматура для сушки полотенец, два режима смыва для экономии расхода воды, обязательно предусмотрено место для стиральной машины, ванные комнаты в современной новостройке оснащены окнами, которые обеспечивают проникновение дневного света в помещение… Функциональность и надежность в эксплуатации в сочетании с самыми последними европейскими технологиями – то, чем отличается немецкое качество. В отделке ванных комнат используются облицовочные материалы, сантехника, керамика и аксессуары от известных европейских производителей, таких как: "Villeroy & Boch", " Ideal", "Laufen", "Kaldewei", "Hans Grohe". На начальном этапе строительных работ застройщик предоставляет покупателю возможность попробовать себя в качестве дизайнера и выбрать по своему вкусу плитку, кафель, сантехнику и прочее из нескольких предложенных вариантов. Если стандартные материалы не удовлетворяют покупателя, в этом случае Вы можете заказать нестандартные…

Примеры готовых квартир
Чистовая отделка квартиры в новостройке согласно европейским стандартам предусматривает полное оснащение всех жилых комнат в соответствии с европейскими нормами: системы отопления "теплый пол" с отдельным регулятором температуры в каждой комнате, системы вентиляции помещения, пластиковые окна с тройным остеклением, розетки для подключения телефона, интернета, факса, телевидения и радио, домофоны, наружные жалюзи на окнах. Именно в таком виде, т.е. с чистовой отделкой, новые квартиры "под ключ", готовые к немедленному заселению, передаются застройщиком владельцам. Стандартными отделочными материалами, которые предложены покупателю на выбор, и которые включены в стоимость квартиры, являются, например: несколько видов натурального паркета (дуб, мербау, каучуковое дерево), несколько видов межкомнатных дверей и различные комплектующие к ним, несколько видов электрооборудования (розетки, выключатели и пр.) от разных производителей. Функциональность, качество, надежность и простота в эксплуатации являются основными критериями, определяющими качественный уровень проживания. На все компоненты оснащения застройщик предоставляет гарантию сроком 5 лет с момента передачи квартиры владельцу ...

Примеры готовых жилых комплексов
Новостройки в Германии – это ликвидная недвижимость, которая пользуется повышенным спросом среди покупателей, благодаря чему первичный рынок динамично развивается. Квартиры в новостройках стабильно растут в цене, опережая по этому показателю вторичный рынок жилой недвижимости. Новые жилые комплексы в Германии, независимо от того, идет ли речь о малоквартирном доме или о жилом ареале внушительных размеров, построены в соответствии с новейшими строительными технологиями и нормами ЕС по теплоизоляции и шумоизоляции жилых помещений. При возведении жилых объектов применяется технология монолитного строительства, которая давно зарекомендовала себя как наиболее эффективная. Архитектура современных жилых комплексов в Европе отличается концептуальным подходом к организации жилого пространства. Жилые дома в Германии, в своей основе, имеют среднюю этажность, от 3-х до 5-ти этажей и от 1-го до 3-х подземных этажей, которые занимают подсобные помещения (котельная и пр.), подземный паркинг, отдельные помещения для хранения вещей, на каждую квартиру отведено по одной кладовой. В каждой секции жилого дома предусмотрен бесшумный лифт средней грузоподъемности, от самого нижнего уровня комплекса...

Все материалы данного сайта не подлежат частичному или полному копированию и передачи третьим лицам без предварительного письменного разрешения: dbi, D. Baumann Immobilien GmbH
Издательские права на текстовое содержание, фотографии, рисунки и графические изображения, используемые на нашей интернет - странице принадлежат:    dbi, D. Baumann Immobilien GmbH
 

Назад к содержимому | Назад к главному меню