Жилой комплекс в Мюнхене "ISAR PARK" - Munich Real Estate, - D.Baumann Immobilien

Перейти к контенту

Главное меню:


Жилой комплекс "ISAR PARK"

ОСТАЛОСЬ 27 КВАРТИР ИЗ 55 ПЕРВОНАЧАЛЬНЫХ                МАКЛЕРСКИЙ ПРОВИЗИОН  -  2,38%              ПРИОБРЕТЕНИЕ ПО ЦЕНАМ ЗАСТРОЙЩИКА


контактное лицо







Дмитрий Бауманн

+49 89 72 44 71 19
+49 157 740 75 587

Многие объекты по разным причинам не могут быть выставлены на нашем сайте. Если Вы не нашли подходящего объекта, нет проблем!

Мы находимся в Мюнхене и знаем каждую улицу и дом этого прекрасного города, продаем и управляем недвижимостью Мюнхена и его окрестностей находясь непосредственно в Мюнхене.

Этот фактор дает нам возможность предельно минимировать стоимость наших услуг!

Оставьте нам пожалуйста Вашу заявку (формуляр справа) с параметрами желаемого объекта.

Мы гарантированно подберем для Вас подходящий объект!
оставьте ваше сообщение

Более 300 объектов наших клиентов стоимостью 250 миллионов $ долларов, находятся в доверительном управлении нашей компании
Д. Бауманн Иммобилиен ГмбХ,              О нас: офис в Мюнхене › › ›
НАША СТРАТЕГИЯ:  ПРОФЕССИОНАЛИЗМ, ОТКРЫТОСТЬ И ПОРЯДОЧНОСТЬ, СОБЛЮДЕНИЕ ФИНАНСОВОЙ КУЛЬТУРЫ, ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД К КАЖДОМУ КЛИЕНТУ И НАХОЖДЕНИЕ БЫСТРЫХ И НАДЕЖНЫХ РЕШЕНИЙ,
                                      ЯВЛЯЮТСЯ ОСНОВНЫМИ СОСТАВЛЯЮЩИМИ, НА КОТОРЫХ БАЗИРУЕТСЯ НАША СТРАТЕГИЯ!                                      
НАША ЦЕЛЬ:              УСПЕШНЫЕ И БЛАГОДНАДЕЖНЫЕ КЛИЕНТЫ. ТОЛЬКО В ЭТОМ СЛУЧАЕ МЫ МОЖЕМ РАССЧИТВАТЬ НА УСПЕХ НАШЕЙ КОМПАНИИ. Dмитрий Бауманн - руководитель компании D. Baumannn Immobilien GmbH
НАША РАБОТА:        НАПРАВЛЕНА НА ДОСТИЖЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТА И ОРИЕНТИРОВАНА НА ПОЖЕЛАНИЯ И ПОТРЕБНОСТИ НАШИХ КЛИЕНТОВ. ВЫБИРАЯ НАШУ КОМПАНИЮ, ВЫ МОЖЕТЕ БЫТЬ АБСОЛЮТНО УВЕРЕНЫ В ТОМ,
                                      ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ КОМПЕТЕНТНЫЕ УСЛУГИ ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ, А ВПОСЛЕДСТВИИ УСЛУГИ ПО УПРАВЛЕНИЮ
ОТ ВЫСОКФАЛИФИЦИРОВАННЫХ ПРОФЕССИОНАЛОВ.
Описание
Есть моменты, которые наполняют нашу жизнь, делают её интересной! У каждого они свои! Утренний джоггинг или велокросс для поддержания формы, завтрак в уютном кафе или ужин в изысканном ресторане с друзьями, случайная встреча с интересными людьми, веселый уик-энд с семьей? Да, жизнь полна радостных моментов! Зачем искать альтернативы или компромиссы - просто возьмите все! Эксклюзивный жилой комплекс ISAR PARK в шаге от исторической Принцрегентенштрассе, на берегу реки Изар, стильный, легкий, выразительный предлагает Вам возможность просто почувствовать всю многогранность жизни и насладиться Мюнхеном! Рядом с историческим центром города, в пяти шагах от реки Изар, в окружении природы, близко ко всему, чем знаменит Мюнхен.
ISAR PARK - проект от ведущих архитекторов Мюнхена, представляет собой точечную застройку в исторической части города, в шаге от Принцрегентенштрассе. Комплекс  состоит из 2-х жилых секций, объединенных между собой. Фронтальный фасад первой секции, имеет 6 этажей и выходит на оживлённую городскую улицу. На первом этаже расположены помещения коммерческого назначения, которые займут офисы, салоны или студии. На верхних этажах разместятся квартиры. Высокие окна от потолка до пола, фактурные вставки, стилизованные под мозаичный камень, лаконичная геометрия, прямоугольные окна типа "дормер" на мансардном этаже - придают всей архитектурной композиции легкий футуристическим акцент.  Вторая секция расположена перпендикулярно первой и обращена во внутренний двор. Пастельный, бежевый фасад 5-ти этажного жилого здания, украшают выкрашенные в белый цвет вставки опорных конструкций лоджий, что предает живость всей архитектурной композиции. о обе стороны дома предусмотрены внутренние дворики с рекреационными зонами и детской площадкой. В комплексе предусмотрена подземная парковка, поэтому двор свободен от машин, въезд и выезд в подземный гараж расположен с улицы. Срок сдачи жилого комплекса в эксплуатацию: 1-й квартал 2018 года.
Дополнительные расходы по приобретению объекта!
Наша компания D.Baumann Immobilien GmbH является партнером компании-застройщика и предлагает к продаже квартиры ПО ЦЕНАМ ЗАСТРОЙЩИКА!

СТОИМОСТЬ СОПРОВОДИТЕЛЬНЫХ УСЛУГ НАШЕЙ КОМПАНИИ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИР НА ОБЪЕКТЕ "ISAR PARK" СОСТАВЛЯЕТ 2,38% от стоимости недвижимости.
 
Ваши дополнительные затраты составят 7,38%: 1) 3,5% - налог на приобретение недвижимости,  2) 1,5% - услуги нотариуса и юстиционные сборы,  3) 2,38% -  сопроводительные услуги D.Baumann Immobilien GmbH

Оплата за купленный объект осуществляется 7 траншами за законченные объемы строительства.

Гарантия на строительство - 5 лет.
Комплекс в деталях
 
Панорамные окна от потолка до пола с тройным остеклением;
Электрические наружные жалюзи на окнах;
Натуральный дубовый паркет Admonter в жилых комнатах;
Высота потолков – от 2,70 м до 3,10;
Теплый пол во всех помещениях с отдельным регулятором температуры для каждой комнаты;
Видеодомофоны c цветным дисплеем;
Интегрированная BUS система, "умный дом";
Кафель для ванных комнат от Villeroy & Boch;
Радиатор для сушки полотенец в ванной комнате;
Раковины марки Duravit Vero, Antonio Lupi;
Сантехника и аксессуары для ванной комнаты от Villeroy & Boch, Dornbracht;
Точечное освещение в ванной комнате;
 
 
На все компоненты оснащения застройщик предоставляет гарантию 5 лет.
 
Расположение
Знаменитый район Богенхаузен по праву считается "северной жемчужиной" Мюнхена, он простирается от центра Мюнхена к северу вдоль восточного берега реки Изар. История Богенхаузена, как привилегированного района, началась в XVII веке, со строительства великолепного замка Штеппберг, родового поместья знаменитого аристократического рода Монтгелас. Со временем все больше и больше знатных мюнхенских семей переезжали в этот район. Началось возведения мостов и активное благоустройство Богенхаузена. После включения его в состав Мюнхена, в 1892 году, здесь выросла целая колония роскошных вилл, был заложен знаменитый Герцогпарк, построены фешенебельные отели, крупные компании открыли здесь свои филиалы. Кто ищет эксклюзивное жилье и не стеснен в средствах, обязательно обращает свой взор на Богенхаузен. Особенно ценится старая часть Богенхаузена и Герцогпарк. Здесь имидж и престиж – слова пароли. Именно в этой части живет элита Мюнхена: политики, видные деятели искусства и кино, успешные предприниматели. Сегодня Богенхаузен это динамично развивающийся район, который бережно хранит свои традиции и в тоже время открыт для всего нового. Консервативный и инновационный, красочный и запоминающийся, колоритный Богенхаузен, исключительно для индивидуалистов ….
Инфраструктура и траспортное сообщение
 
Максимилиан парк 100 метров от дома!
Статуя "Ангел мира"- 200 метров от дома!
Станция метро, линия U 4 350 метров от дома!
Ресторан Feinkost Käfer - 200 метров от комплекса!
Принцрегентенплатц 500 метров, 3 минуты пешком!
Принцрегентенбад, открытый бассейн – 400 метров!
Театр принца-регента – 500 метров от дома!
Герцог-парк – на расстоянии пешей прогулки!
Аэропорт Мюнхена – 50 минут, электричка, 20 минут – автомобиль!

Район Старый Богенхаузен имеет первоклассную инфраструктуру: всевозможные магазины, супермаркеты, частные врачебные праксисы, детские учреждения, фитнес студии, филиалы банков, богатый выбор ресторанов с изысканной интернациональной кухней. Максимилиан парк, Герцогпарк и прибрежная зона реки Изар с многочисленными зелеными зонами, предлагают великолепные возможности для активного отдыха и проведения досуга.
Дополняет благоприятный портрет хорошее транспортное сообщение с центром Мюнхена и другими районами, которое обеспечивает метро, ветка U4, линия электрички S 8 (прямое сообщение с аэропортом), а также многочисленные трамвайные и автобусные линии. Рядом выезд на автобан, А 94 Мюнхен – Пассау, и на кольцевую магистраль. Аэропорт Мюнхена по скоростным немецким автобанам доступен на автомобиле в течение 20 минут.
Расположение объекта в Мюнхене
Примеры ванных комнат
Квартиры в новостройках предложены к продаже с чистовой отделкой, в которую входит полностью оснащенная ванная комната. Современное оснащение ванных комнат не оставит ни одного Вашего желания не учтенным: автоматические вытяжки влажного воздуха, душевые кабины, специальная арматура для сушки полотенец, два режима смыва для экономии расхода воды, обязательно предусмотрено место для стиральной машины, ванные комнаты в современной новостройке оснащены окнами, которые обеспечивают проникновение дневного света в помещение… Функциональность и надежность в эксплуатации в сочетании с самыми последними европейскими технологиями – то, чем отличается немецкое качество. В отделке ванных комнат используются облицовочные материалы, сантехника, керамика и аксессуары от известных европейских производителей, таких как: "Villeroy & Boch", " Ideal", "Laufen", "Kaldewei", "Hans Grohe". На начальном этапе строительных работ застройщик предоставляет покупателю возможность попробовать себя в качестве дизайнера и выбрать по своему вкусу плитку, кафель, сантехнику и прочее из нескольких предложенных вариантов. Если стандартные материалы не удовлетворяют покупателя, в этом случае Вы можете заказать нестандартные…

Примеры готовых квартир
Чистовая отделка квартиры в новостройке согласно европейским стандартам предусматривает полное оснащение всех жилых комнат в соответствии с европейскими нормами: системы отопления "теплый пол" с отдельным регулятором температуры в каждой комнате, системы вентиляции помещения, пластиковые окна с тройным остеклением, розетки для подключения телефона, интернета, факса, телевидения и радио, домофоны, наружные жалюзи на окнах. Именно в таком виде, т.е. с чистовой отделкой, новые квартиры "под ключ", готовые к немедленному заселению, передаются застройщиком владельцам. Стандартными отделочными материалами, которые предложены покупателю на выбор, и которые включены в стоимость квартиры, являются, например: несколько видов натурального паркета (дуб, мербау, каучуковое дерево), несколько видов межкомнатных дверей и различные комплектующие к ним, несколько видов электрооборудования (розетки, выключатели и пр.) от разных производителей. Функциональность, качество, надежность и простота в эксплуатации являются основными критериями, определяющими качественный уровень проживания. На все компоненты оснащения застройщик предоставляет гарантию сроком 5 лет с момента передачи квартиры владельцу ...

Примеры готовых жилых комплексов
Новостройки в Германии – это ликвидная недвижимость, которая пользуется повышенным спросом среди покупателей, благодаря чему первичный рынок динамично развивается. Квартиры в новостройках стабильно растут в цене, опережая по этому показателю вторичный рынок жилой недвижимости. Новые жилые комплексы в Германии, независимо от того, идет ли речь о малоквартирном доме или о жилом ареале внушительных размеров, построены в соответствии с новейшими строительными технологиями и нормами ЕС по теплоизоляции и шумоизоляции жилых помещений. При возведении жилых объектов применяется технология монолитного строительства, которая давно зарекомендовала себя как наиболее эффективная. Архитектура современных жилых комплексов в Европе отличается концептуальным подходом к организации жилого пространства. Жилые дома в Германии, в своей основе, имеют среднюю этажность, от 3-х до 5-ти этажей и от 1-го до 3-х подземных этажей, которые занимают подсобные помещения (котельная и пр.), подземный паркинг, отдельные помещения для хранения вещей, на каждую квартиру отведено по одной кладовой. В каждой секции жилого дома предусмотрен бесшумный лифт средней грузоподъемности, от самого нижнего уровня комплекса...

Все материалы данного сайта не подлежат частичному или полному копированию и передачи третьим лицам без предварительного письменного разрешения: dbi, D. Baumann Immobilien GmbH
Издательские права на текстовое содержание, фотографии, рисунки и графические изображения, используемые на нашей интернет - странице принадлежат:    dbi, D. Baumann Immobilien GmbH
 

Назад к содержимому | Назад к главному меню