Коммерческая площадь в Мюнхене, c арендатором, доходность 5% - Munich Real Estate, - D.Baumann Immobilien

Перейти к контенту

Главное меню:

ГЛАВНАЯ СТРАНИЦА        КОММЕРЧЕСКИЕ ОБЪЕКТЫ
 
 
Интересное предложение – не ритейлер и не офис – но ликвидный объект с долгосрочным арендным договором! Высокая доходность – 5% год!
 
2.790.000 €   ОБЪЕКТА 0005 ОБЩ. ПЛ.  500,00 М²   2 ПАРКОМЕСТА    1/5  ЭТАЖ   ЛИФТ   ДОХОДНОСТЬ 5,0%    ГОД 2017 MЮНХЕН,  PERLACH МАКЛЕРСКИЙ ПРОВИЗИОН  0,00%
контактное лицо







Дмитрий Бауманн

+49 89 72 44 71 19
+49 157 740 75 587

ОБЪЕКТА 0005 ОБЩ. ПЛ.  500,00 М²   2 ПАРКОМЕСТА   1/5  ЭТАЖ ЛИФТ   ДОХОДНОСТЬ 5,0%   ГОД 2017 MЮНХЕН,  PERLACH МАКЛЕРСКИЙ ПРОВИЗИОН  0,00%
Многие объекты по разным причинам не могут быть выставлены на нашем сайте. Если Вы не нашли подходящего объекта, нет проблем!

Мы находимся в Мюнхене и знаем каждую улицу и дом этого прекрасного города, продаем и управляем недвижимостью Мюнхена и его окрестностей находясь непосредственно в Мюнхене.

Этот фактор дает нам возможность предельно минимировать стоимость наших услуг!

Оставьте нам пожалуйста Вашу заявку (формуляр справа) с параметрами желаемого объекта.

Мы гарантированно подберем для Вас подходящий объект!
оставьте ваше сообщение

Более 300 объектов наших клиентов стоимостью 250 миллионов $ долларов, находятся в доверительном управлении нашей компании
Д. Бауманн Иммобилиен ГмбХ,              О нас: офис в Мюнхене › › ›
Описание:

Предлагаемая к продаже коммерческая площадь является частью строящегося жилого комплекса, который представляет собой микс из квартир и коммерческих / офисных помещений. Сдача объекта эксплуатацию: 4-й квартал 2017 года.
Коммерческий объект (около 500 м²)  занимает часть первого этажа здания  и оборудован специально под нужды будущего арендатора, связанные с его коммерческой  деятельностью. С арендатором, оператором детских воспита-тельных учреждений (детских садов), заключен долгосрочный арендный договор. К площади также относится игровая площадка во внутреннем дворе комплекса.
 
Площадь продается под ключ, с чистовой отделкой. Оснащение коммерческого объекта выполнено в соответствии с новейшими стандартами: наружные жалюзи на окнах, система отопления: теплый пол, качественная сантехника, плитка и кафель в санузлах от европейских производителей. Застройщик предоставляет 5 лет гарантии на строительство.
Дополнительная информация:

Предлагаемый к продаже коммерческий объект представляет собой оптимальную альтернативу магазинам розничной торговли или офисным площадям в сравнимой ценовой категории. Объект находится в капитальном здании, возведенном в соответствии с новейшими строительными нормами и предписаниями. Поскольку детские сады наряду со школьными образовательными учреждениями обеспечи-вают базовые потребности населения риск "простоя площади" без арендатора фактически исключен. Принимая во внимание расположение объекта в густона-селенном районе Мюнхена регулярная заполняемость детского сада детьми гарантирована фактически на 100%. Даже если произойдет потеря арендатора, заключение нового договора не заставит себя долго ждать. Предлагаемая к продаже площадь, уже сдана в аренду на выгодных условиях: доходность инвестиций составит порядка 5% в год.  Объект продается  без маклерской комиссии для покупателя.  По запросу мы предоставим Вам дополнительную информацию.
Расположение:

Южный Перлах, довольно известный район Мюнхена. Перлах у жителей баварской столицы ассоциируется с тремя вещами: торговый мега центр PEP, в котором представлены абсолютно все товары и виды бытовых услуг, грандиозный Остпарк, предлагающий безграничные возможности для проведения досуга, и Legoland, технопарк  компании Siemens Technology Accelerator, открывающий безграничные перспективы для молодых специалистов в области высоких технологий.
Перлах делится на три части: Altperlach, Waldperlach, Neuperlach. Altperlach - историческая часть района, которую образует площадь Pfanzeltplatz и церковь Св. Михаила. На главной площади, как и в старые времена, устраиваются традиционные воскресные базарчики, а в декабре, перед Рождеством – знаменитые рождественские ярмарки. Waldperlach –воз-никший некогда из дачного поселения, снискал популярность у жителей Мюнхена благодаря близости альпийской Баварии и сегодня считается одним из престижных районов Мюнхена.  Neuperlach - самая молодая часть района, её застройка началась в 50-е годы прошлого века и продолжается до сих пор. Поэтому архитектура Перлаха поражает взгляд своим разнообразием и смешением стилей: на смену высотной застройке, очень популярной в 70-80х гг., пришли уютные малоквартирные комплексы 90 - 00 гг, их, в свою очередь, сменили привлекательные, радующие глаз новостройки, возведенные с учетом самых современных технологий. Сегодня Перлах является одним из густонаселенных районов Мюнхена и переживает строительный бум! В Перлахе представлены все важные виды транспорта, метро, электричка, автобусные линии, которые обеспечивают бесперебойное сообщение с центром и другими районами Мюнхена. Развитая инфраструктура сполна может удовлетворить любую ежедневную необходимость. Неоспоримым преимуществом района Перлах является его южное расположение и близость к Альпийской Баварии. Альпийские курорты доступны по скоростным автобанам в течение 30-40 минут.
По запросу мы предоставим Вам дополнительную информацию!
 
Референции
Расположение объекта в Мюнхене

Все материалы данного сайта не подлежат частичному или полному копированию и передачи третьим лицам без предварительного письменного разрешения: dbi, D. Baumann Immobilien GmbH
Издательские права на текстовое содержание, фотографии, рисунки и графические изображения, используемые на нашей интернет - странице принадлежат:    dbi, D. Baumann Immobilien GmbH
 

Назад к содержимому | Назад к главному меню