ГЛАВНАЯ СТРАНИЦА → КОММЕРЧЕСКИЕ ОБЪЕКТЫ
Инвестиционный пакет из пяти квартир, доходность 3,3% в
год!
2.080.000 € № ОБЪЕКТА 0009 │ ЖИЛ. ПЛ. 285,70 М² │ ОБЩ. ПЛ. 320,77 М² │ 5 ПАРКОМЕСТ │ 5/5 ЭТАЖ │ ЛИФТ │ ДОХОДНОСТЬ 3,4% │ ГОД 2017 │ MЮНХЕН, FREIHAM │ МАКЛЕРСКИЙ ПРОВИЗИОН 0,00%
| контактное лицо | ||
 | ||
| Дмитрий Бауманн +49 89 72 44 71 19 +49 157 740 75 587 | ||
№ ОБЪЕКТА 0009 │ ЖИЛ. ПЛ. 285,70 М² │ ОБЩ. ПЛ. 320,77 М² │ 5 ПАРКОМЕСТ │ 5/5 ЭТАЖ │ ЛИФТ │ ДОХОДНОСТЬ 3,4% │ ГОД 2017 │ MЮНХЕН, FREIHAM │ МАКЛЕРСКИЙ ПРОВИЗИОН 0,00%
Многие объекты по разным причинам не могут быть выставлены на нашем сайте. Если Вы не нашли подходящего объекта, нет проблем!
Мы находимся в Мюнхене и знаем каждую улицу и дом этого прекрасного города, продаем и управляем недвижимостью Мюнхена и его окрестностей находясь непосредственно в Мюнхене.
Этот фактор дает нам возможность предельно минимировать стоимость наших услуг!
Оставьте нам пожалуйста Вашу заявку (формуляр справа) с параметрами желаемого объекта.
Мы гарантированно подберем для Вас подходящий объект!
оставьте ваше сообщение
Более 300 объектов наших клиентов стоимостью 250 миллионов $ долларов, находятся в доверительном управлении нашей компании
Д. Бауманн Иммобилиен ГмбХ, О нас: офис в Мюнхене › › ›
Описание:
К продаже предлагается инвестиционный пакет, состоящий из
пяти квартир. Квартиры являются частью
строящегося комплекса NEW WEST PLUS, в западной части Мюнхена.
Основные данные по объекту: общая жилая площадь - 285,70
м², общая полезная площадь - 320,77 м². Доходность при сдаче в аренду- 3,3% в год.
Срок здачи объекта в эксплуатацию: 3 – й квартал 2017 года (работы ведутся по
графику).
Инвестиционный пакет состоит из трех 2-х комнатных
квартир, одной 1-ком.квартиры и одной 3-х ком. квартиры. Абсолютно 100%
ликвидный продукт! Полностью исключен риск потери капитала. В отличии от других
инвестиционных объектов недвижимости (например, коммерческой или офисной площади,
отеля и пр.) жилую недвижимость всегда
можно без проблем, в короткие сроки сдать / пересдать в аренду или продать
полностью или частично при возникшей необходимости.
›
Дополнительная информация:
Квартиры предложены к продаже под ключ, с чистовой отделкой, готовые к немедленному заселению. Именно в таком виде квартиры сдаются в аренду, никаких дополнительных расходов (например, меблировка, установка кухни и пр.) со стороны владельца не требуется. Кроме того, застройщик предоставляет 5 лет гарантии на строительство, включая все компоненты оснащения! В строительстве и отделке новых жилых комплексов в Германии используются исключительно высококачественные материалы, прошедшие специальную сертификацию. Качественные материалы в совокупности с добротным исполнением - это гарантия того, что квартира прослужит владельцу долгие годы. В новую квартиру владельцу и арендодателю не придется инвестировать, в среднем, еще 10 лет. Все вышеперечисленные факторы позволяют предельно минимизировать расходную часть ведения арендного бизнеса и являются важными аргументами для инвесторов, так как они исключают непредвиденные расходы в ведении арендного бизнеса, что позитивно сказывается на доходности.
Некоторые детали оснащения квартир:
Наружные жалюзи на окнах;
Панорамные окна (от потолка до пола);
Натуральный дубовый паркет в жилых комнатах;
Система отопления "теплый пол", с отдельным регулятором температуры в каждой комнате;
Пластиковые окна с тройным остеклением (повышенная звукоизоляция);
Кафель и плитка в ванной комнате марки Villeroy & Boch;
Сантехника и аксессуары для ванной Hansgrohe;
Система вытяжки влажного воздуха в ванной комнате;
Система вентиляции воздуха в жилых комнатах;
Панорамные окна (от потолка до пола);
Натуральный дубовый паркет в жилых комнатах;
Система отопления "теплый пол", с отдельным регулятором температуры в каждой комнате;
Пластиковые окна с тройным остеклением (повышенная звукоизоляция);
Кафель и плитка в ванной комнате марки Villeroy & Boch;
Сантехника и аксессуары для ванной Hansgrohe;
Система вытяжки влажного воздуха в ванной комнате;
Система вентиляции воздуха в жилых комнатах;
Расположение:
Квартиры являются частью жилого комплекса NEW WEST PLUS, строительство которого ведется в западной части Мюнхена. На участке земли 350 га. в рамках расширения Мюнхена уже к 2018 – 2020 году будет застроен целый массив, новый микрорайон, который будет состоять из привлекательные жилых комплексов, офисных зданий, 13 детских садов, магазинов и супермаркетов, 6 образовательных учреждений (от начальной школы до гимназии), культурного центра для детей и подростков, центра образования для взрослых, поликлиники, спортивного центра, новой железнодорожной станции. 550.000 кв.м. прилегающей территории отведены под рекреационные зоны. В самом ареале будут разбиты многочисленные скверы, парки. Порядка 20.000 кв.м. предусмотрены под коммерческие объекты: магазины, офисы, парикмахерские, кафе, рестораны, студии, врачебные праксисы и пр. Развитая социальная и коммерческая инфраструктура создаст около 7.500 новых рабочих мест. До 2020 г планируется реализация 8.000 квартир для 20.000 жителей.
В центре проекта - ультрасовременная, высокотехнологичная инфраструктура, которая охватывает абсолютно все аспекты жизнедеятельности человека и сможет сполна удовлетворить любую ежедневную необходимость жителей! Именно так будут выглядеть жилые районы в крупных европейских городах в 21-м веке! Комплекс NEW WEST PLUS - уникальная возможность уже сегодня инвестировать в будущее!
Инфраструктурную насыщенность этого проекта прекрасно дополняет транспортная доступность:
От станции электрички(ветка S8, прямое беспересадочное движение до аэропорта
Мюнхена – всего 55 минут), до центра Marienplatz всего 7 остановок или 20 минут езды без пересадок. В непосредственной близости находятся автобаны № 96 и кольцевой автобан № 99 (до центра 15 минут езды), которые дают возможность очень быстро исчезнуть из Мюнхена "на все четыре стороны", а именно в направлении Альпийской Баварии (район Гармиш-Партенкирхен / А 95) или Зальцбурга – (автобан А8), а также Австрии, Италии, Швейцарии ...
Мюнхена – всего 55 минут), до центра Marienplatz всего 7 остановок или 20 минут езды без пересадок. В непосредственной близости находятся автобаны № 96 и кольцевой автобан № 99 (до центра 15 минут езды), которые дают возможность очень быстро исчезнуть из Мюнхена "на все четыре стороны", а именно в направлении Альпийской Баварии (район Гармиш-Партенкирхен / А 95) или Зальцбурга – (автобан А8), а также Австрии, Италии, Швейцарии ...
По запросу мы предоставим Вам дополнительную информацию!
›
Планировка квартиры
Расположение объекта в Мюнхене
›
Издательские права на текстовое содержание, фотографии, рисунки и графические изображения, используемые на нашей интернет - странице принадлежат: dbi, D. Baumann Immobilien GmbH