Торговая площадь в Мюнхене, в капитальном здании с надежным арендатором, доходность 3,8% p.a. - Munich Real Estate, - D.Baumann Immobilien

+ 49 89 72 44 71 19                  + 49 157 740 75 587                  kontakt@dbi-germany.de
Перейти к контенту
А Г Е Н Т С Т В О   Н Е Д В И Ж И М О С Т И   В   М Ю Н Х Е Н Е
 
Магазин EDEKA в Мюнхене, в капитальном сдании, с надежным арендатором - доходность 3,8% p.a.
7.500.000 €


№ Объекта 00013  /  Мюнхен,Obergiesing
 ОБЩ. ПЛ.  1550  М²   /    ПАРКИНГ:  20  МEСТ   /   ГОД  2021   /   1← 6  ЭТАЖ   /   МАКЛЕРСКИЙ ПРОВИЗИОН  3,57%
Д М И Т Р И Й
Б А У М А Н Н

+49 89 72 44 71 19

+49 157 740 75 587

 ОБЩ. ПЛ.  1550  М²   /    ПАРКИНГ:  20  МEСТ   /   ГОД  2021   /   1← 6  ЭТАЖ   /   МАКЛЕРСКИЙ ПРОВИЗИОН  3,57%
Оставьте сообщение
Наша компания
D. Baumann Immobilien GmbH является ПРЕМИУМ ПАРТНЕРОМ ведущего портала недвижимости в Германии
- АО Immobilienscout24 (капитализация 3,7 миллиардов €)


Около 400 объектов наших клиентов стоимостью 300 миллионов $ долларов, находятся
в доверительном управлении нашей компании
dbi, D. Baumann Immobilien GmbH   /   Д. Бауманн Иммобилиен ГмбХ,

            - Может быть интересно -

Многие объекты по разным причинам не могут быть выставлены на нашем сайте. Если Вы не нашли подходящего объекта, нет проблем!

Мы находимся в Мюнхене и знаем каждую улицу и дом этого прекрасного города, мы продаем и управляем недвижимостью Мюнхена и его окрестностей,
находясь непосредственно в Мюнхене.

Этот фактор дает нам возможность предельно минимизировать стоимость наших услуг!

Просто сообщите нам параметры объекта, такие как: бюджет, количество комнат, предпочтения по расположению и пр.
Согласно заданным Вами параметрам, мы оперативно подберем и вышлем Вам на электронную почту интересные варианты недвижимости, которые будут отвечать Вашим представлениям и пожеланиям.  

Доверьтесь профессионалам! Мы существенно облегчим Вам путь к заветному объекту!

Оставьте нам пожалуйста Вашу заявку (формуляр ниже) с параметрами желаемого объекта.
Мы гарантированно подберем для Вас подходящий объект!

О С Т А Л Ь Н А Я    И Н Ф О Р М А Ц И Я    П О    О Б Ъ Е К Т У
Описание
Коммерческое помещение, общей площадью 1.550 кв.м., расположено на первом этаже строящегося жилого комплекса. Торговая площадь продается с арендатором, с которым был заключен долгосрочный арендный договор на 15 лет с опцией пролонгации договора, 3 раза по 5 лет. Арендатором является филиал крупного сетевого магазина розничной торговли EDEKA. С учетом всех дополнительных расходов на приобретение объекта (налог, нотариус, маклер) доходность от вложенных средств будет находиться на уровне ca. 3,8% в год. Вместе с торговой площадью к приобретению предложены также 20 парковочных мест в подземном гараже.
 
Д О П О Л Н И Т Е Л Ь Н А Я  И Н Ф О Р М А Ц И Я
И Н Ф Р А С Т Р У К Т  У Р А
Торговая площадь находится непосредственно в Мюнхене, то есть данный коммерческий объект не является площадью "ангарного типа" в районах, куда можно добраться только на автомобиле (автобаны, отдаленные промышленные зоны и пр.). Площади "ангарного типа" с отдаленным расположением подвержены большому риску потери арендатора и, кроме того, здания в которых они находятся, имеют сравнительно небольшой эксплуатационный срок. Предлагаемый к приобретению коммерческий объект, напротив, занимает первый этаж нового, капитального жилого здания с высоким эксплуатационным сроком, который будет построен в соответствии с новейшими строительными нормами и предписаниями, в частности, и по энергосбережению. Застройщик предоставляет 5 лет гарантии на строительство.  

Коммерческий объект расположен в 5-ти километрах к юго-востоку от центра Мюнхена в районе, где преобладает смешанная застройка: жилые комплексы, офисные здания, коммерческие объекты. В районе представлена полноценная инфраструктура, которая способная удовлетворить любую ежедневную необходимость. В радиусе 500 метров от объекта находятся остановки общественного транспорта (метро, электричка), офисы, жилые дома, магазины, школы, студии прочие объекты инфраструктуры, что обеспечивает высокий пешеходный трафик.
П Л А Н И Р О В К А   К В А Р Т И Р Ы
Р А С П О Л О Ж Е Н И Е   В   М Ю Н Х Е Н Е
Все материалы данного сайта не подлежат частичному или полному копированию и передачи третьим лицам без предварительного письменного разрешения:    dbi, D. Baumann Immobilien GmbH
Издательские права на текстовое содержание, фотографии, рисунки и графические изображения, используемые на нашей интернет - странице принадлежат:       dbi, D. Baumann Immobilien GmbH
Назад к содержимому