ОБЪЕКТЫ ПРОДАЖА > КОММЕРЧЕСКИЕ ОБЪЕКТЫ
П Р О Д А Ж А / К О М М Е Р Ч Е С К А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь
Магазин торговой сети спортивными товарами, сдан в аренду за 48.000 € в год, доходность 5,0%
895.000 €
Цена продажи
• Гармиш - Партенкирхен
• Магазин, торг. площадь
• Общ. пл.. 225,00 m²
• Тогр. пл.. 163,00 m²
• Магазин, торг. площадь
• Общ. пл.. 225,00 m²
• Тогр. пл.. 163,00 m²
• год постройки 2013 г.
• комм. платежи 591,00 €
• год постройки 2013 г.
• сдан в аренду
• комм. платежи 591,00 €
• год постройки 2013 г.
• сдан в аренду
• Аренда без комм. платежей 4.000 € в месяц
• Аренда без комм. платежей 48.000 € в год
• Коммунальные платежи в месяц 591 €
• Договор аренды до 10.2022, опционы + 3 года, + 4 года
• Аренда без комм. платежей 48.000 € в год
• Коммунальные платежи в месяц 591 €
• Договор аренды до 10.2022, опционы + 3 года, + 4 года
Провизион для покупателя:
3,57% вкл..19% НДС.,
к оплате после
заключения договора к/п
3,57% вкл..19% НДС.,
к оплате после
заключения договора к/п
возможно дистанционное заключение договора к / п, не появлясь в Германии
оплата цены покупки возможна в рублях в
том случае, если покупатель гражданин РФ
услуги нашей компании по управлению объектом и арендными отношениями
О П И С А Н И Е О Б Ъ Е К Т А
К продаже предлагается коммерческая площадь в капитальном здании, 2013 года постройки. Объект находится на первом этаже многоквартирного жилого дома, в центральной части города Гармиш-Партенкирхен, знаменитого горнолыжного курорта.
Центральное расположение объекта - по соседству находятся жилые дома, офисные здания, отели, филиалы банков, супермаркет, аптеки, врачебные праксисы, остановки общественного транспорта и пр. – обеспечивает большой пешеходный трафик.
Д О Г О В О Р А Р Е Н Д Ы
Настоящий арендный договор был заключен 01.11.2019 сроком на 3 года и стекает 31.10.2022г. Арендный договор предусматривает опцию пролонгации на 3 года + еще 4 года
• Срок действия договора аренды до октября 2022 года с опционом продления договора + 3 года (до 10.2025 г.), затем еще + 4 года (до 10.2029 г.)
• Величина аренды - 4.000 € в месяц / 48.000 € в год.
• Ежемесячные поступления от арендатора 5.319,00 €, которые состоят из оплаты (аренды 4.000 € + коммунальных платежей 470 €) + 19% НДС (849,30 €)
А Р Е Н Д А Т О Р
В настоящее время коммерческую площадь занимает сетевой магазин специализированной спортивной одежды и экипировки, Blue Tomato.
Homepage Blue Tomato ►
Blue Tomato GmbH была основана в Австрии в 1988 году. С 2012 года ею владеет американская компания Zumiez Inc.
На сегодняшний день компания Blue Tomato располагает 50 филиалами в Германии, Австрии, Швейцарии, Голландии и Финляндии. Blue Tomato предлагает широкую паллету товаров (более 450 000 наименований) и является одним из крупнейших онлайн-магазинов, предлагающих специализированные товары для сноуборда, фриски, скейтборда, серфинга, стритстайла и пр.
В 2019 году годовой оборот компании Blue Tomato составил 98 млн евро (2019 год).
П Л А Н И Р О В К А
Р А С П О Л О Ж Е Н И Е
Mehr als 800 vermittelten Objekten,
kapitalstarker Kundenkreis,
über 450 Objekte im Wert von $ 350 Mio. in Sondereigentumsverwaltung,
kapitalstarker Kundenkreis,
über 450 Objekte im Wert von $ 350 Mio. in Sondereigentumsverwaltung,
- Falls dieses Objekt nicht Ihren Kriterien entspricht ...-
wünschen wir Ihnen viel Erfolg bei der
Objektsuche!
. oder doch ???, dann senden Sie uns bitte Ihre Anfrage ››› .
D I M I T R I J
B A U M A N N
+ 157 740 75 587
verkauf@dbi-germany.com
П О Т Е Н Ц И А Л О Б Ъ Е К Т А
О П И С А Н И Е Л О К А Ц И И
Предлагаемый к продаже коммерческий объект находится в капитальном здании (т.е. не является коммерческой площадью ангарного типа) и имеет центральное расположение в одном из самых популярных городов Баварии, на пересечении двух центральный улиц города. Этот фактор позволяет оптимально использовать витрины (по всему периметру площади) в рекламных целях, что безусловно позитивно сказывается на доходности. Для увеличения доходности возможно разделить площадь на две коммерческие единицы и сдавать их в аренду по отдельности.
Многофункциональная, коммерческая недвижимость, которая идеально подойдет для воплощения любых бизнес-идей безусловно будет интересна потенциальным арендаторам. Площадь может быть использована под бюро, студию, кафе, магазин розничной торговли, парикмахерскую, аптеку и пр. Соседнюю площадь, в этом же здании, занимает сетевой магазин спортивных товаров Hervis.
Многофункциональная, коммерческая недвижимость, которая идеально подойдет для воплощения любых бизнес-идей безусловно будет интересна потенциальным арендаторам. Площадь может быть использована под бюро, студию, кафе, магазин розничной торговли, парикмахерскую, аптеку и пр. Соседнюю площадь, в этом же здании, занимает сетевой магазин спортивных товаров Hervis.
Детали оснащения: современное оснащение, панорамные окна, система вентиляции помещения, покрытие пола: ПВХ.
Гармиш
– Партенкирхен – один из наиболее часто посещаемых альпийских горнолыжных
курортов в Германии (более 5 млн. туристов приезжают сюда каждый год в любое
время года).
Гармиш – Партенкирхен является единственным курортом Германии,
удостоенным чести, представлять Германию в элитном международном клубе «Best Of The Alps».
Сегодня Гармиш-Партенкирхен
является популярным горнолыжным и климатическим курортом. Здесь - сказочная
природа и великолепная туристическая инфраструктура! На территории города
расположены многочисленные спортивно-оздоровительные комплексы. Такие достопримечательности как
гора Цугшпитце, горное ущелье, Партнахкламм,
необычайно красивые горные озера Бадерзее и Айбзее привлекают сюда все новых и новых
поклонников альпийской природы и горнолыжного спорта.
Все материалы данного сайта не подлежат частичному или полному копированию и передачи третьим лицам без предварительного письменного разрешения: dbi, D. Baumann Immobilien GmbH
Издательские права на текстовое содержание, фотографии, рисунки и графические изображения, используемые на нашей интернет - странице принадлежат: dbi, D. Baumann Immobilien GmbH