Главное меню:
Квартира продается без арендатора | |
Доходность | 3,01% |
Цена квартиры | 230.000,00 € |
Цена места в подземном гараже | 24.900,00 € |
Цена квартиры и гаража | 254.900,00 € |
Дополнительные расходы при приобретении: | |
Налог на приобретение / 3,5% | 8.921,50 € |
Услуги нотариуса / 1,3% | 3.313,70 € |
Маклерский провизион нашей компании / 0,00% | 0,00 € |
Все дополнительные затраты в сумме: | 12.235,20 € |
Общая цена приобретения: | 267.135,20 € |
Доходность 3,01% / Расчет доходности | |
Цена аренды квартиры в месяц | 590,00 € |
Цена аренды места в подземном гараже в месяц | 80,00 € |
Общая цена аренды в месяц | 670,00 € |
Общая цена аренды в год | 8.040,00 € |
Величина коммунальных платежей в месяц - 100,00 €, На счет арендодателя арендатор перечисляет ежемесячно сумму в размере 770, 00 €, которая складывается из:
| |
Доходность 8.040 € / 267.135,20 € x 100 | 3,01% |
Затраты по управлению объектом, налоговая отчестность, величина налогов | |
Арендные поступления на счет в год | 8.040,00 € |
Ваши дополнительные затраты в год составят: | 595,00 € |
Наш счет за управление объектом недвижимости, сданным в аренду включается в себя следущие услуги: Вся корреспонденция от всех фирм и ведомств, относящаяся к объекту приходит на адрес нашей компании. В договоре аренды прописаны координаты нашей компании как представителя от арендодателя во всех дальнейших вопросах, связанных по догодову аренды. Подача налоговой декларации по доходам от арендного бизнеса в Германии входит также в выше указанную сумму в размере 595,00 €. | |
595,00 € в год, включают в себя полный комплекс по управлению объектом таким образом, где исключено Ваше практическое учстие в этом процессе. Все делается на месте нашей компании и арендодатель полностью освобожден от практического участия в управлении объектом. |
Наши услуги по сдаче объекта в аренду | Счет за услуги по сдаче в аренду в размере - 1,19 кратной арендной платы от арендной стоимости объекта без коммунальных платежей! |
Пример: Если необходимо сдать объект в аренду, а именно: Цена аренды квартиры – 590,00 € Цена аренды гаража – 80,00 € Коммунальные платежи – 100,00 € Общая оплата арендатором ежемесячно на счет арендодателя в размере – 770,00 € Счет нашей компании за сдачу объекта в аренду в размере (590 € + 80 €) x 1,19 = 797,30 € | Наши услуги при сдаче объекта в аренду включают в себя:
|