Жилой комплекс в Мюнхене "MAX HOF" - Munich Real Estate, - D.Baumann Immobilien

Перейти к контенту

Главное меню:

Жилой комплекс "MAX HOF"
ОСТАЛОСЬ 14 КВАРТИР ИЗ 14 ПЕРВОНАЧАЛЬНЫХ                МАКЛЕРСКИЙ ПРОВИЗИОН -  1,79%                ПРИОБРЕТЕНИЕ ПО ЦЕНАМ ЗАСТРОЙЩИКА


контактное лицо







Дмитрий Бауманн

+49 89 72 44 71 19
+49 157 740 75 587

Многие объекты по разным причинам не могут быть выставлены на нашем сайте. Если Вы не нашли подходящего объекта, нет проблем!

Мы находимся в Мюнхене и знаем каждую улицу и дом этого прекрасного города, продаем и управляем недвижимостью Мюнхена и его окрестностей находясь непосредственно в Мюнхене.

Этот фактор дает нам возможность предельно минимировать стоимость наших услуг!

Оставьте нам пожалуйста Вашу заявку (формуляр справа) с параметрами желаемого объекта.

Мы гарантированно подберем для Вас подходящий объект!
оставьте ваше сообщение

Более 300 объектов наших клиентов стоимостью 250 миллионов $ долларов, находятся в доверительном управлении нашей компании
Д. Бауманн Иммобилиен ГмбХ,              О нас: офис в Мюнхене › › ›
НАША СТРАТЕГИЯ:  ПРОФЕССИОНАЛИЗМ, ОТКРЫТОСТЬ И ПОРЯДОЧНОСТЬ, СОБЛЮДЕНИЕ ФИНАНСОВОЙ КУЛЬТУРЫ, ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД К КАЖДОМУ КЛИЕНТУ И НАХОЖДЕНИЕ БЫСТРЫХ И НАДЕЖНЫХ РЕШЕНИЙ,
                                      ЯВЛЯЮТСЯ ОСНОВНЫМИ СОСТАВЛЯЮЩИМИ, НА КОТОРЫХ БАЗИРУЕТСЯ НАША СТРАТЕГИЯ!                                      
НАША ЦЕЛЬ:              УСПЕШНЫЕ И БЛАГОДНАДЕЖНЫЕ КЛИЕНТЫ. ТОЛЬКО В ЭТОМ СЛУЧАЕ МЫ МОЖЕМ РАССЧИТВАТЬ НА УСПЕХ НАШЕЙ КОМПАНИИ. Dмитрий Бауманн - руководитель компании D. Baumannn Immobilien GmbH
НАША РАБОТА:        НАПРАВЛЕНА НА ДОСТИЖЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТА И ОРИЕНТИРОВАНА НА ПОЖЕЛАНИЯ И ПОТРЕБНОСТИ НАШИХ КЛИЕНТОВ. ВЫБИРАЯ НАШУ КОМПАНИЮ, ВЫ МОЖЕТЕ БЫТЬ АБСОЛЮТНО УВЕРЕНЫ В ТОМ,
                                      ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ КОМПЕТЕНТНЫЕ УСЛУГИ ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ, А ВПОСЛЕДСТВИИ УСЛУГИ ПО УПРАВЛЕНИЮ
ОТ ВЫСОКФАЛИФИЦИРОВАННЫХ ПРОФЕССИОНАЛОВ.
Описание
Проект MAX HOF - представляет собой точечную застройку в одном из центральных районов Мюнхена, Максфорштадт! Фронтальный фасад 6-ти этажного жилого здания выходит на спокойную, городскую улицу, с минимальным движением. Первый этаж займет коммерческая площадь под небольшую студию или бюро. На верхних этажах разместятся 14 ультрасовременных квартир, оснащенных всем необходимым для комфортного проживания. Панорамные окна от потолка до пола, лаконичный архитектурный язык правильных геометрических фигур, окна "дормер" на мансардном этаже, декоративные французские решетки на окнах –  вся архитектурная композиция превосходно вписывается в рельеф окружающей городской застройки, где прекрасно соседствуют всевозможные архитектурные стили разных исторических эпох. Внутри жилого ареала будет разбит небольшой внутренний дворик. В комплексе MAX HOF предусмотрена подземная парковка, поэтому внутренний двор полностью свободен от машин, въезд и выезд в подземный гараж расположен с улицы.
Квартиры в комплексе MAX HOF великолепно подходят как для собственного проживания, так и под инвестиции. В комплексе представлены небольшие 1-2 кмн. квартиры, площадью 42-55 кв.м. которые имеют очень высокую ликвидность, поскольку пользуются повышенным спросом как у потенциальных арендаторов, так и у потенциальных покупателей. Принимая во внимание первоклассную инфраструктуру, которую может предложить район Махфорштадт и близость центра (10 минут пешком), квартиры в комплекс MAX HOF имеют солидный инвестиционный потенциал.
Дополнительные расходы по приобретению объекта!
Наша компания D.Baumann Immobilien GmbH является партнером компании-застройщика и предлагает к продаже квартиры ПО ЦЕНАМ ЗАСТРОЙЩИКА!

СТОИМОСТЬ СОПРОВОДИТЕЛЬНЫХ УСЛУГ НАШЕЙ КОМПАНИИ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИР НА ОБЪЕКТЕ "MAX HOF" СОСТАВЛЯЕТ 1,79% (1,5% +19% НДС) от стоимости недвижимости.

Ваши дополнительные затраты составят 6,79%:  1) 3,5% - налог на приобретение недвижимости, 2) 1,5% - услуги нотариуса и юстиционные сборы,  3) 1,79% - сопроводительные услуги D.Baumann Immobilien GmbH

Оплата за купленный объект осуществляется 7 траншами за законченные объемы строительства.

Гарантия на строительство - 5 лет.
Комплекс в деталях
Классическая архитектура здания!
Эксклюзивные 1- 3 км. квартиры от 40 м² - 90 м² !
Удобный паркинг в подземном гараже!
Лифт от нижнего этажа до верхнего!
Использование современных  энергосберегающих технологий в строительстве, EnEV 2014!
Панорамные окна с тройным остеклением
Электрические наружные жалюзи на окнах
Натуральный дубовый паркет в жилых комнатах!
Напольное отопление с отдельным регулятором температуры для каждой комнаты!
Видеодомофоны c цветным дисплеем!
Кафель для ванных комнат от европейских производителей!
Сантехника и аксессуары для ванных комнат от Villeroy & Boch,Dornbracht!

Расположение
Максфорштадт - сравнительно молодой район Мюнхена, построенный в первой половине XIX века в рамках первого расширения Мюнхена. Выйдя из старой части города через западные ворота, вдруг попадаешь совсем в другой мир, в настоящий Мюнхен - сити. Огромные офисные здания, чередуются со старинными зданиями времен основания, в которых располагаются фешенебельные гранд отели. Импозантные фасады госучреждений и министерств соседствуют с головными офисами банков, концернов и страховых компаний. Свернув с широкого проспекта, вдруг оказываешься в небольшом, уютном переулке с эксклюзивными бутиками, милыми ресторанчиками, уютными кафе. Все это – Максфорштадт, прогуливаясь по улицам которого, можно получить истинное удовольствие. Но Максфорштадт - это не только огромный офисный центр, с большой концентраций рабочих мест. Искусство, культура, наука являются краеугольным камнем, заложенным в его основание. Здесь находится знаменитая мюнхенская "культурная миля "или арт-квартал со множес-твом галерей и музеев. Самыми известными являются Пинакотека и Глиптотека, а также художественный музей Ленбаха. Максфорштадт нередко называют "мозгом Мюнхена": важнейшие образовательные учреждения, такие Мюнхенский университет Людвига-Максимилиана, знаменитый Технический университет, Высшая школа политики и философии, университет прикладных наук и другие учебные заведения находятся в Максфорштадт. Здесь царит дух науки и просвещения. В разные эпохи почетными жителями Максфорштадта были писатель Томас Манн, немецкий живописец и скульптор, Франц фон Штук, немецкий политик Франц Йозеф Штраус. Красочный, запоминающийся, яркий Максфорштадт по праву считается одним из престижных районов Мюнхена.
Инфраструктура и траспортное сообщение
 
Старый город - 850 метров!
Станция метро, линия U1 - 150 метров!
Городской парк - 200 метров!
Мариенплатц1200 метров!
Супермаркет EDEKA – 100 метров!
Все инфраструктурные объекты (включая все виды транспорта) – в шаге от дома!  
 
Мюнхен – старинный европейский город, один из красивейших городов Германии. Всю многогранность Баварской столицы можно по настоящему ощутить в здесь, в центральной части города. Мюнхен по качеству жизни не уступает таким мегаполисам как Париж или Лондон.
 
Жилой комплекс MAX HOF находится в самом сердце Мюнхена и в тоже время вдалеке от городской суеты, многочисленных туристов, переполненных магазинов. Та часть города, где расположен комплекс, может предложить своим жителям частные продуктовые магазины с отборным ассортиментом био-продуктов, эксклюзивные бутики моды, трендовые кафе и рестораны, арт- галереи, студии, велнес-салоны.  Буквально в шаге от комплекса находятся магазины повседневных товаров, эксклюзивные бутики, кафе, рестораны, студии, музеи, арт-галереи, абсолютно все достопримечательности Мюнхена – все это является неотъемлемой, знаковой составляющей высокого качества жизни Мюнхена! И все это прямо перед Вашей дверью!
 
По желанию мы предоставим Вам дополнительную информацию!
Расположение объекта в Мюнхене
Примеры ванных комнат
Квартиры в новостройках предложены к продаже с чистовой отделкой, в которую входит полностью оснащенная ванная комната. Современное оснащение ванных комнат не оставит ни одного Вашего желания не учтенным: автоматические вытяжки влажного воздуха, душевые кабины, специальная арматура для сушки полотенец, два режима смыва для экономии расхода воды, обязательно предусмотрено место для стиральной машины, ванные комнаты в современной новостройке оснащены окнами, которые обеспечивают проникновение дневного света в помещение… Функциональность и надежность в эксплуатации в сочетании с самыми последними европейскими технологиями – то, чем отличается немецкое качество. В отделке ванных комнат используются облицовочные материалы, сантехника, керамика и аксессуары от известных европейских производителей, таких как: "Villeroy & Boch", " Ideal", "Laufen", "Kaldewei", "Hans Grohe". На начальном этапе строительных работ застройщик предоставляет покупателю возможность попробовать себя в качестве дизайнера и выбрать по своему вкусу плитку, кафель, сантехнику и прочее из нескольких предложенных вариантов. Если стандартные материалы не удовлетворяют покупателя, в этом случае Вы можете заказать нестандартные…
Чистовая отделка квартиры в новостройке согласно европейским стандартам предусматривает полное оснащение всех жилых комнат в соответствии с европейскими нормами: системы отопления "теплый пол" с отдельным регулятором температуры в каждой комнате, сис-темы вентиляции помещения, пластиковые окна с тройным остеклением, розетки для подключения телефона, интернета, факса, телевидения и радио, домофоны, наружные жалюзи на окнах. Именно в таком виде, т.е. с чистовой отделкой новые квартиры "под ключ", готовые к немедленному заселению, передаются застройщиком владельцам. Стандартными отделочными материалами, которые предложены покупателю на выбор, и которые включены в стоимость квартиры, являются, например: несколько видов натурального паркета (дуб, мербау, каучуковое дерево), несколько видов межкомнатных дверей и различные комплектующие к ним, несколько видов электрооборудования (розетки, выключатели и пр.) от разных производителей. Функциональность, качество, надежность и простота в эксплуатации являются основными критериями, определяющими качественный уровень проживания. На все компоненты оснащения застройщик предоставляет гарантию сроком 5 лет с момента передачи квартиры владельцу ...
Новостройки в Германии – это ликвидная недвижимость, которая пользуется повышенным спросом среди покупателей, благодаря чему первичный рынок динамично развивается. Квартиры в новостройках стабильно растут в цене, опережая по этому показателю вторичный рынок жилой недвижимости. Новые жилые комплексы в Германии, независимо от того, идет ли речь о малоквартирном доме или о жилом ареале внушительных размеров, построены в соответствии с новейшими строительными технологиями и нормами ЕС по теплоизоляции и шумоизоляции жилых помещений. При возведении жилых объектов применяется технология монолитного строительства, которая давно зарекомендовала себя как наиболее эффективная. Архитектура современных жилых комплексов в Европе отличается концептуальным подходом к организации жилого пространства. Жилые дома в Германии, в своей основе, имеют среднюю этажность, от 3-х до 5-ти этажей и от 1-го до 3-х подземных этажей, которые занимают подсобные помещения (котельная и пр.), подземный паркинг, отдельные помещения для хранения вещей, на каждую квартиру отведено по одной кладовой. В каждой секции жилого дома предусмотрен бесшумный лифт средней грузоподъемности, от самого нижнего уровня комплекса...

Все материалы данного сайта не подлежат частичному или полному копированию и передачи третьим лицам без предварительного письменного разрешения: dbi, D. Baumann Immobilien GmbH
Издательские права на текстовое содержание, фотографии, рисунки и графические изображения, используемые на нашей интернет - странице принадлежат:    dbi, D. Baumann Immobilien GmbH
 

Назад к содержимому | Назад к главному меню