Жилой комплекс "PERLACH ALEXISQUARTIER TOWNHOUSES" - Munich Real Estate, - D.Baumann Immobilien

+ 49 89 72 44 71 19                  + 49 157 740 75 587                  kontakt@dbi-germany.de
Перейти к контенту
-  P E R L A C H   A L E X I S Q U A R T I E R   T O W N H O U S E S  -

У каждого человека есть цели в жизни, для достижения которых существуют различные пути.
Мы может показать Вам один из них, гарантированно ведущий к достижению одной из важнейших целей, а именно:
уверенный путь к Вашей фиинансовой стабильности и независимости, лежащий через

И Н В Е С Т И Ц И И   В   Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь   М Ю Н Х Е Н А !


О П И С А Н И Е   Ж И Л О Г О   К О М П Л Е К С А


осталось домов   0  / 21  домов  на старте        /        маклерский провизион отсутствует -  0,00%        /        продажи по ценам застройщика
дополнительные затраты при приобретении квартиры - 4,80%:
налог на приобретение - 3,50%;        /        услуги нотариуса - 1,30%;        /       маклерский провизион - 0,00%


О П И С А Н И Е   Ж И Л О ГО   К О М П Л Е К С А
П Р О С П Е К Т
73 квартиры было сдано в аренду в 2019 г. нашей компанией  
По ссылке ниже актуальные предложения аренды + архив 2019 г. от нашей компании. ! Наглядно: фото, цены, статистика .......

73 квартиры  /  были сданы в аренду в 2019 г.  

Около 500 квартир было реализовно нашей компанией, являющейся с 2007 г. официальным дилером этого застройщка.
По ссылке ниже можно ознакомиться с архивом проектов с 2007 г.

500 квартир   /   реализованные проекты с 2007 г.  
Д М И Т Р И Й
Б А У М А Н Н

+49 89 72 44 71 19

+49 157 740 75 587


П О Ч Е М У   Б Е З   М А К Л Е Р С К О Й   К О М И С С И И ?



Наша компания D. Baumann Immobilien GmbH является с  2007 г. официальным дилером самого крупного застройщика Мюнхена, компании Demos Wohnbau GmbH,
 
52 года на рынке, более  15.000  проданных и построенных квартир и домов в Мюнхене и окрестностях.

С 2007 г. нашими клентами было приобретено около 500 объектов недвижимости именно у этого застройщика.

В разделе справа примеры готовности проектов под ключ
с участием нашей компании с 2007 г.   
 
500 квартир  /
реализованные проекты с 2007 г.


Вы приобретаете квартиры и дома по ценам застройщика и без маклерского провизиона

0,00% - застройщику,    0,00% - нашей компании


ВАШИ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ЗАТРАТЫ СОСТАВЯТ  ВСЕГО   4,80%:   

3,50%     налог на приобретение недвижимости,  
1,30%     услуги нотариуса и юстиционные сбор
0,00%     маклерский провизион


Оплата за купленный объект осуществляется 7 траншами за законченные объемы строительства.

Гарантия на строительство - 5 лет

Как правило, сдача объектов под ключ происходит намного раньше гарантированных сроков, заявленных застройщиком в договоре купли / продажи. Объект готов и принят покупателем.

Что делать дальше?


Может быть интересно:  /
управление объектами недвижимости и арендными отношениями,
подача налоговой декларации в Мюнхене  

"Irma Uhrbach"

старт продаж 2012 г.  / сдан под ключ  2014 г.

21 КВАРТИРЫ   / 84 квартиры всего
были куплены нашими клиентами
"Irma Uhrbach"

старт продаж 2012 г.  / сдан под ключ  2014 г.

21 КВАРТИРЫ   / 84 квартиры всего
были куплены нашими клиентами
"Irma Uhrbach"

старт продаж 2012 г.  / сдан под ключ  2014 г.

21 КВАРТИРЫ   / 84 квартиры всего
были куплены нашими клиентами

О П И С А Н И Е

"PERLACH ALEXISQUARTIER TOWNHOUSES" - Natur & More - стильные, привлекательные, инвестиционные!  Начало строительных работ: весна 2019 г.!

Одиннадцать симпатичных таунхаусов станут частью комплексной застройки нового жилого квартала "PERLACH ALEXISQUARTIER" на юго-востоке Мюнхена. Ровно в том месте, где великолепная баварская природа встречается с мегаполисом, на участке земли площадью 12,8 гектаров, будет возведен современный жилой ареал, который станет своеобразным мостиком между Перлахом и Трудерингом, соединив этих два крупных южных района Мюнхена. Структура застройки нового жилого квартала будет включать многоквартирные жилые комплексы (1300 квартир под ключ), привлекательные городские таунхаусы, а также коммерческие площади под супермаркеты, кафе, салоны, офисы, студии и прочие коммерческие объекты, которые разместятся в центральной части ареала, с востока на запад, образуя, променадную линию, бульвар для прогулок и встреч и лёгкого шопинга...
...Работать в крупной компании, жить в комфортабельной квартире или доме недалеко от места работы, чтобы не тратить драгоценной время на дорогу, а свободное время проводить на природе с семьей или друзьями – вот так выглядит "маленькая мечта" современного среднестатистического европейца. Расположение нового квартала "PERLACH ALEXISQUARTIER" представляет собой удачный микс: инфраструктурная завершенность большого города, аутентичная природа на расcтаянии вытянутой руки плюс расположение в непоследственной близости от hi-tech корпораций, крупнейших работодателей в Европе… " Das ist bombastisch…"
В рамках реализации  "PERLACH ALEXISQUARTIER TOWNHOUSES" будет построен 21 симпатичный четырехэтажный таунхас, от 4 до 6 комнат, площадью от 190-до 240 кв.м., дома, которые являются великолепной альтернативой квартире. Каждый дом имеет три наземных этажа и один келлерный этаж и предлагает достаточно места для большой семьи. На келлерном этаже предусмотрено, хозяйственное помещение, кладовая и большое помещение многофункциональ-ного назначения, которое можно оборудовать под мастерскую, бюро, игровую или комнату для гостей. Кроме того, каждый дом имеет террасу и чудесный садовый участок.

Срок сдачи жилого объекта в эксплуатацию: 3-й квартал 2021 года.

К О М П Л Е К С   В   Д Е Т А Л Я Х

Р А С П О Л О Ж Е Н И Е   О Б Ъ Е К Т А   В   М Ю Н Х Е Н Е

4 - 6 км. дома площадью от 137 м² до 167 м²;
Удобный паркинг в подземном гараже;
Панорамные окна от потолка до пола;
Электрические жалюзи на окнах (рафшторы);
Натуральный дубовый паркет в жилых комнатах;
Высота потолков - 2,60 м;
Напольное отопление с отдельным регулятором температуры
для каждой комнаты;
Видеодомофоны c цветным дисплеем;
Оснащение и сантехника ванных комнат от Dornbracht, Villeroy & Boch, Laufen, Keuco, Hansgrohe;
Душевые кабины в пол, без поддона;
Элегантные радиаторы для сушки полотенец в ванных комнатах;
5 лет гарантии на строительство и все компоненты оснащения от застройщика!
Чем примечательна юго-восточная часть Баварской столицы? На юго-востоке Мюнхена и близлежащих пригородах, например, Нойбиберг, расположены предприятия с мировым именем, такие как Siemens Corporate Technology, Infineon Technologies, Intel Mobile Communications, Emerson Network Power, а также научные лаборатории, коммерческие структуры, промыш-ленные предприятия, имеющие непосредственное отношение к иннова-ционным технологиям.  Концентрация высокотехнологичных предприя-тий на юго-востоке Мюнхена настолько высока, что этот регион нередко сравнивают с калифорнийской силиконовой (кремниевой) долиной. Более того, здесь же, на юго-востоке Мюнхена, находится штаб-квартира круп-нейшего произво-дителя бытовой техники в Европе, компании BSH Hausgeräte GmbH.
Каждый год сотни молодых специалистов со всего мира приезжают именно в Мюнхен, чтобы занять вакансии в этих крупных интернациональных компаниях.
Перлах делится на три части: Altperlach, Waldperlach, Neuperlach, из них Neuperlach - самая молодая часть района, её застройка началась в 50-е годы прошлого века и продолжается до сих пор. Поэтому архитектура Перлаха поражает вгляд своим разнообразием и смешением стилей: на смену высотной застройке, очень популярной в 70-80х гг., пришли уютные малоквартирные комплексы 90 - 00 гг, их, в свою очередь, сменили прив-лекательные, радующие глаз новостройки, возведенные с учетом самых современных технологий.
Преимуществом Перлаха является его южное расположение и близость к Альпийской Баварии, что делает этот район еще более привлекательным. В хорошую погоду из окон квартир, расположенных на верхних этажах, можно любоваться цепью гор, приглашающих на альпийские горнолыжные курорты, которые являются излюбленным местом общения и знакомств.  

И Н Ф Р А С Т Р У К Т У Р А   

Р А С П О Л О Ж Е Н И Е   О Б Ъ Е К Т А   В   М Ю Н Х Е Н Е

Станция метро, U5 в пешей доступности;
Одеонсплатц (Старый город) 13 минут, метро U5;
Трудерингский лес – перед дверью;
Центр района Перлах – 900 м;
Торговый центр PEP 950 м;
Центр Мюнхена – 7,5 км!
Технопарк Siemens Corporate Technology - 1,3 км;
Мюнхен Аэропорт – 30 мин. (автомобиль)    
В Перлахе представлены все важные виды транспорта, метро, электричка, автобусные линии, которые обеспечивают быстрое сообщение с центром и другими районами Мюнхена.  Развитая инфраструктура Перлаха сполна может удовлетворить любую ежедневную необходимость: магазины, супермаркеты, аптеки, филиалы банков, школы, две гимназии, детские сады, студии, рестораны и культурные центры – район динамично развивается и имеет хороший демографический потенциал. В непосредственной близости от нового квартала PERLACH WOHNPARK, на расстоянии от 3 до 5 км, расположены крупные предприятия работающие в области high-tech (Siemens, Infineon, Intel и пр.)  Близость автобанов, (А8 – альпийское направление, Зальцбург) так же обеспечивают исключительную мобильность жителей района. Современный, удобный для жизни, инновационный -  "Perlach for ever!"

По желанию мы предоставим Вам дополнительную информацию!

Расположение объекта в Мюнхене


НАША СТРАТЕГИЯ:   
ПРОФЕССИОНАЛИЗМ, ОТКРЫТОСТЬ И ПОРЯДОЧНОСТЬ, СОБЛЮДЕНИЕ ФИНАНСОВОЙ КУЛЬТУРЫ, ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД К КАЖДОМУ КЛИЕНТУ И НАХОЖДЕНИЕ БЫСТРЫХ И НАДЕЖНЫХ РЕШЕНИЙ, ЯВЛЯЮТСЯ ОСНОВНЫМИ СОСТАВЛЯЮЩИМИ, НА КОТОРЫХ БАЗИРУЕТСЯ НАША СТРАТЕГИЯ!
                                    
НАША ЦЕЛЬ:              
УСПЕШНЫЕ И БЛАГОНАДЕЖНЫЕ КЛИЕНТЫ. ТОЛЬКО В ЭТОМ СЛУЧАЕ МЫ МОЖЕМ РАССЧИТВАТЬ НА УСПЕХ НАШЕЙ КОМПАНИИ. Dмитрий Бауманн - руководитель компании D. Baumannn Immobilien GmbH

НАША РАБОТА:        
НАПРАВЛЕНА НА ДОСТИЖЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТА И ОРИЕНТИРОВАНА НА ПОЖЕЛАНИЯ И ПОТРЕБНОСТИ НАШИХ КЛИЕНТОВ. ВЫБИРАЯ НАШУ КОМПАНИЮ, ВЫ МОЖЕТЕ БЫТЬ АБСОЛЮТНО УВЕРЕНЫ В ТОМ, ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ КОМПЕТЕНТНЫЕ УСЛУГИ ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ, А ВПОСЛЕДСТВИИ УСЛУГИ ПО УПРАВЛЕНИЮ ОТ КВАЛИФИЦИРОВАННЫХ ПРОФЕССИОНАЛОВ.

П Р И М Е Р Ы   В А Н Н Ы Х   К О М Н А Т

Квартиры в новостройках предложены к продаже с чистовой отделкой, в которую входит полностью оснащенная ванная комната. Современное оснащение ванных комнат не оставит ни одного Вашего желания не учтенным: автоматические вытяжки влажного воздуха, душевые кабины, специальная арматура для сушки полотенец, два режима смыва для экономии расхода воды, обязательно предусмотрено место для стиральной машины, ванные комнаты в современной новостройке оснащены окнами, которые обеспечивают проникновение дневного света в помещение… Функциональность и надежность в эксплуатации в сочетании с самыми последними европейскими технологиями – то, чем отличается немецкое качество. В отделке ванных комнат используются облицовочные материалы, сантехника, керамика и аксессуары от известных европейских производителей, таких как: "Villeroy & Boch", " Ideal", "Laufen", "Kaldewei", "Hans Grohe".  На начальном этапе строительных работ застройщик предоставляет покупателю возможность попробовать себя в качестве дизайнера и выбрать по своему вкусу плитку, кафель, сантехнику и прочее из нескольких предложенных вариантов. Если стандартные материалы не удовлетворяют покупателя, в этом случае Вы можете заказать нестандартные…

П Р И М Е Р Ы   Г О Т О В Ы Х   К В А Р Т И Р

Чистовая отделка квартиры в новостройке согласно европейским стандартам предусматривает полное оснащение всех жилых комнат в соответствии с европейскими нормами: системы отопления "теплый пол" с отдельным регулятором температуры в каждой комнате, сис-темы вентиляции помещения, пластиковые окна с тройным остеклением, розетки для подключения телефона, интернета, факса, телевидения и радио, домофоны, наружные жалюзи на окнах. Именно в таком виде, т.е. с чистовой отделкой новые квартиры "под ключ", готовые к немедленному заселению, передаются застройщиком владельцам. Стандартными отделочными материалами, которые предложены покупателю на выбор, и которые включены в стоимость квартиры, являются, например: несколько видов натурального паркета (дуб, мербау, каучуковое дерево), несколько видов межкомнатных дверей и различные комплектующие к ним, несколько видов электрооборудования (розетки, выключатели и пр.) от разных производителей. Функциональность, качество, надежность и простота в эксплуатации являются основными критериями, определяющими качественный уровень проживания. На все компоненты оснащения застройщик предоставляет гарантию сроком 5 лет с момента передачи квартиры владельцу ...

П Р И М Е Р Ы   Г О Т О В Ы Х   Ж И Л Ы Х   К О М П Л Е К С О В

Новостройки в Германии – это ликвидная недвижимость, которая пользуется повышенным спросом среди покупателей, благодаря чему первичный рынок динамично развивается. Квартиры в новостройках стабильно растут в цене, опережая по этому показателю вторичный рынок жилой недвижимости. Новые жилые комплексы в Германии, независимо от того, идет ли речь о малоквартирном доме или о жилом ареале внушительных размеров, построены в соответствии с новейшими строительными технологиями и нормами ЕС по теплоизоляции и шумоизоляции жилых помещений. При возведении жилых объектов применяется технология монолитного строительства, которая давно зарекомендовала себя как наиболее эффективная. Архитектура современных жилых комплексов в Европе отличается концептуальным подходом к организации жилого пространства. Жилые дома в Германии, в своей основе, имеют среднюю этажность, от 3-х до 5-ти этажей и от 1-го до 3-х подземных этажей, которые занимают подсобные помещения (котельная и пр.), подземный паркинг, отдельные помещения для хранения вещей, на каждую квартиру отведено по одной кладовой. В каждой секции жилого дома предусмотрен бесшумный лифт средней грузоподъемности, от самого нижнего уровня комплекса...
Многие объекты по разным причинам не могут быть выставлены на нашем сайте.
Если Вы не нашли подходящий объект, не тпроблем!

Мы находимся в Мюнхене и знаем каждую улицу и дом этого прекрасного города, мы продаем и управляем недвижимостью Мюнхена и его окрестностей,

 находясь непосредственно в Мюнхене.

Этот фактор дает нам возможность предельно минимизировать стоимость наших услуг!

Просто сообщите нам параметры объекта, такие как: бюджет, количество комнат, предпочтения по расположению и пр.
Согласно заданным Вами параметрам, мы оперативно подберем и вышлем Вам на электронную почту интересные варианты недвижимости, которые будут отвечать Вашим представлениям и пожеланиям.


 Доверьтесь профессионалам! Мы существенно облегчим Вам путь к заветному объекту!

 Оставьте нам пожалуйста Вашу заявку (формуляр ниже) с параметрами желаемого объекта.
Оставьте Ваше сообщение
Все материалы данного сайта не подлежат частичному или полному копированию и передачи третьим лицам без предварительного письменного разрешения:    dbi, D. Baumann Immobilien GmbH
Издательские права на текстовое содержание, фотографии, рисунки и графические изображения, используемые на нашей интернет - странице принадлежат:       dbi, D. Baumann Immobilien GmbH

Назад к содержимому