Жилой комплекс в Мюнхене "RESIDENZ AU D'LUXE" - Старт продаж!!! - Munich Real Estate, - D.Baumann Immobilien

Перейти к контенту

Главное меню:

ГЛАВНАЯ СТРАНИЦА    →    НОВОСТРОЙКИ В МЮНХЕНЕ   →   ЖК "RESIDENZ AU D'LUXE"

Жилой комплекс "RESIDENZ AU D'LUXE"
16.11.2018 г:
 ПРИОБРЕТЕНИЕ ПО ЦЕНАМ ЗАСТРОЙЩИКА          МАКЛЕРСКИЙ ПРОВИЗИОН   1,19%      
дополнительные затраты при приобретении квартир составляют всего 6,19%:  1) 3,50% - налог на приобретение;   2) 1,50% - услуги нотариуса и регистрационные сборы;   3) 1,19% - маклерский провизион
оплата 7 траншами за законченные объемы строительства │ оплата 1 транша в сентябре 2018 года │ сдача под ключ - начало 2020 года │ кредит на 5 лет - 1,20% годовых │ кредит на 10 лет - 1,50% годовых
контактное лицо







Дмитрий Бауманн

+49 89 72 44 71 19
+49 157 740 75 587

Многие объекты по разным причинам не могут быть выставлены на нашем сайте. Если Вы не нашли подходящего объекта, нет проблем!

Мы находимся в Мюнхене и знаем каждую улицу и дом этого прекрасного города, продаем и управляем недвижимостью Мюнхена и его окрестностей находясь непосредственно в Мюнхене.

Этот фактор дает нам возможность предельно минимировать стоимость наших услуг!

Оставьте нам пожалуйста Вашу заявку (формуляр справа) с параметрами желаемого объекта.

Мы гарантированно подберем для Вас подходящий объект!
оставьте ваше сообщение

Более 300 объектов наших клиентов стоимостью 250 миллионов $ долларов, находятся в доверительном управлении нашей компании
Д. Бауманн Иммобилиен ГмбХ,              О нас: офис в Мюнхене › › ›
НАША СТРАТЕГИЯ:  ПРОФЕССИОНАЛИЗМ, ОТКРЫТОСТЬ И ПОРЯДОЧНОСТЬ, СОБЛЮДЕНИЕ ФИНАНСОВОЙ КУЛЬТУРЫ, ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД К КАЖДОМУ КЛИЕНТУ И НАХОЖДЕНИЕ БЫСТРЫХ И НАДЕЖНЫХ РЕШЕНИЙ,
                                     ЯВЛЯЮТСЯ ОСНОВНЫМИ СОСТАВЛЯЮЩИМИ, НА КОТОРЫХ БАЗИРУЕТСЯ НАША СТРАТЕГИЯ!                                      
НАША ЦЕЛЬ:             УСПЕШНЫЕ И БЛАГОДНАДЕЖНЫЕ КЛИЕНТЫ. ТОЛЬКО В ЭТОМ СЛУЧАЕ МЫ МОЖЕМ РАССЧИТВАТЬ НА УСПЕХ НАШЕЙ КОМПАНИИ. Dмитрий Бауманн - руководитель компании D. Baumannn Immobilien GmbH
НАША РАБОТА:       НАПРАВЛЕНА НА ДОСТИЖЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТА И ОРИЕНТИРОВАНА НА ПОЖЕЛАНИЯ И ПОТРЕБНОСТИ НАШИХ КЛИЕНТОВ. ВЫБИРАЯ НАШУ КОМПАНИЮ, ВЫ МОЖЕТЕ БЫТЬ АБСОЛЮТНО УВЕРЕНЫ В ТОМ,
                                     ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ КОМПЕТЕНТНЫЕ УСЛУГИ ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ, А ВПОСЛЕДСТВИИ УСЛУГИ ПО УПРАВЛЕНИЮ
ОТ ВЫСОКФАЛИФИЦИРОВАННЫХ ПРОФЕССИОНАЛОВ.
Описание
Cтарт продаж! Необычный проект в историческом сердце Мюнхена – RESIDENZ AU D'LUXE – эксклюзивные квартиры!
 
Импозантный фасад, строгая архитектура, выдержанная в лучших классических традициях, именно такие "экземпляры" формируют неповторимый облик старого Мюнхена: Перед архитекторами стали две задачи: первая - вернуть величественному, но потускневшему от времени фасаду здания первоначальный блеск, и вторая - спроектировать комфортабельные квартиры. И с первой и со второй задачей мюнхенское архитекторское бюро справилось превосходно: фронтальный фасад, элементы наружного декора после косметических, реставрационных работ вновь заиграют своим былым великолепием. А вот при проектировании внутреннего устройства комплекса архитекторы "взяли реванш" и дали полную свободу креативной фантазии -  проект получился абсолютно уникальным: так внутренние фасады здания, обращенные на запад, получили пристройки в виде лоджий и террас, что позволило существенно расширить жилое пространство квартир. Мансардные этажи, которые позже займут роскошные пентхаусы, были расстроены и оснащены панорамными окнами и террасами.

В комплексе RESIDENZ AU D'LUXE предусмотрены три парадных входа с репрезентативными холлами, отделанными мрамором и стилизованные под фойе фешенебельных отелей. Под территорией комплекса запланированы два подземных уровня, где разместятся парковка и вспомогательные помещения.  Для комфорта  владельцев квартир RESIDENZ AU D'LUXE и их гостей предусмотрены три лифта. А расположенный во внутреннем дворе небольшой, уютный сад, оформленный в стиле барокко, придаст RESIDENZ AU D'LUXE архитектурную завершенность.  

Все еще сохранившее свое былое величие старинное здание, получит вторую жизнь и превратится в ультрасовременный  жилой объект, который по качеству ни в чем не уступит новостройкам – а по некоторым статьям даже превзойдет последние. Таким "хайлайтом" станут высокие потолки в RESIDENZ AU D'LUXE (от 2,61 до 3,10 м), что сегодня абсолютно невозможно встретить в сегменте новое строительство.  Ввиду того, что современная архитектура стремиться к упрощению форм и отказывается от таких "излишеств" как лепной декор, фасады новостройек довольно быстро теряют свою привлекательность и приобретают налет обыденности, чего уж никак нельзя сказать о классике, каждое старинное здание уникально и является "жемчужиной", которая даже через сто лет заставляет задержать на себе взгляд!

В RESIDENZ AU D'LUXE идеально сочетаются три аспекта, которые делают недвижимость востребованной, а значит ликвидной: безвременная, классическая архитектура, ультрасовременное техническое оснащение здания и квартир, а также центральное расположение объекта (в исторической части Мюнхена), которое, как известно, в случае с недвижимостью, решает все…
 
Масштабные работы по реконструкции и модернизации RESIDENZ AU D'LUXE уже начались.

Сдача объекта в эксплуатацию:  2020 г.
 
Почему с нами веселее и надежнее ?
Наша компания D. Baumann Immobilien GmbH является официальным дилером застройщика.

При приобретении квартир на объекте "RESIDENZ AU D'LUXE"
Маклерская комиссия - 1,19%

Ваши дополнительные затраты составят всего 6,19%:   1) 3,5% - налог на приобретение недвижимости,  2) 1,5% - услуги нотариуса и юстиционные сборы, 3) Маклерская комиссия - 1,19%

Оплата за купленный объект осуществляется 7 траншами за законченные объемы строительства. Гарантия на строительство - 5 лет.
Расположение
Район Ау-Хайдхаузен расположен на правом берегу реки Изар, на небольшой возвышенности, всего в полутора километрах от старого города. Для многих жителей Мюнхена сердце города бьется именно здесь. Центр, аэропорт, разнопрофильная клиника Рехтс дер Изар, университет, бизнес-центр Arabellapark – абсолютно в любую точку города из Ау-Хайдхаузена можно добраться в считанные минуты. Не смотря на то, что Ау-Хайдхаузен – центральный район баварской столицы, для туристов, которыми полон Мюнхен в любое время года, он остается terra inсognita, чем с удовольствием пользуются местные жители, оставляя за собой прерогативу наслаждаться расслабленной, неспешной жизнью этого уютного уголка Баварской столицы. Ау-Хайдхаузен как ни один другой район Мюнхена обладает удивительной многогранностью и особым шармом. Лишь истинные знатоки знают, что в Хайдхаузене их ждет незабываемая атмосфера старого европейского города: знаменитая Mariahilfplatz, красивейший "Музейный остров", роскошный "Французский квартал", архитектурное историческое наследие 18 века, традиционные "пивные сады", где можно оценить искусство баварского пивоварения, уютные бистро и кафе, а также большая концентрация всевозможных ремесленных лавочек, арт-студий и галерей. Расположенный всего в  5-ти минутах ходьбы восточный берег реки Изар со множеством зеленых зон является излюбленным местом времяпрепровождения жителей Ау-Хайдхаузена, будь то вечерняя прогулка или утренний джоггинг. Ау-Хайдхаузен расположен в максимальной близи от Старого города и по уровню, качеству инфраструктуры и архитектурной привлекательности может составить достойную конкуренцию или более приемлемую по цене альтернативу таким элитным районам как Леэль или Старый Богенхаузен. Традиционный, консервативный и в тоже время очень динамичный Ау-Хайдхаузен!
Рекомендуем непременно!  
 
Инфраструктура и траспортное сообщение
Остановка трамвая № 18 100 метров от комплекса!
Станция метро, U1, U2 - 500 метров от комплекса!
Прибрежная зона реки Изар, парк 350 метров!
Река Изар - 400 метров от комплекса!
Центр Мюнхена (Старый город) – 1,5 км!

Старый Город: 2 минуты – метро, ветки U1, U2, 5 минут – трамвай, № 18, 10 минут пешком!
 
Абсолютно все важные объекты инфраструктуры - в радиусе 500 метров от комплекса!

Первоклассная инфраструктура Ау-Хайдхаузена может сполна удовлетворить любую ежедневную необходимость: магазины, супермаркеты, детские дошкольные и образовательные учреждения, гимназии, врачи разного профиля, кафе, рестораны, все многообразие инфраструктурных объектов – буквально перед Вашей дверью.  
Множество зеленых зон, парков скверов- предлагают разнообразные возможности проведения активного досуга и занятий спортом. Транспортное сообщение с центром Мюнхена и другими районами обеспечиваю, метро, линии U5, U1, трамвайные и автобусные линии. Транспортный узел "Ostbahnhof", место остановки электрички S8  (прямое сообщение с аэропортом – 30 минут), региональных поездов, а также место остановки скоростных поездов дальнего следования Inter City (IC, ICE), которые соединяют буквально всю Европу.

По запросу мы предоставим Вам пдополнительную информацию по объекту!
Расположение объекта в Мюнхене
Примеры ванных комнат
Квартиры в новостройках предложены к продаже с чистовой отделкой, в которую входит полностью оснащенная ванная комната. Современное оснащение ванных комнат не оставит ни одного Вашего желания не учтенным: автоматические вытяжки влажного воздуха, душевые кабины, специальная арматура для сушки полотенец, два режима смыва для экономии расхода воды, обязательно предусмотрено место для стиральной машины, ванные комнаты в современной новостройке оснащены окнами, которые обеспечивают проникновение дневного света в помещение… Функциональность и надежность в эксплуатации в сочетании с самыми последними европейскими технологиями – то, чем отличается немецкое качество. В отделке ванных комнат используются облицовочные материалы, сантехника, керамика и аксессуары от известных европейских производителей, таких как: "Villeroy & Boch", " Ideal", "Laufen", "Kaldewei", "Hans Grohe". На начальном этапе строительных работ застройщик предоставляет покупателю возможность попробовать себя в качестве дизайнера и выбрать по своему вкусу плитку, кафель, сантехнику и прочее из нескольких предложенных вариантов. Если стандартные материалы не удовлетворяют покупателя, в этом случае Вы можете заказать нестандартные…

Примеры готовых квартир
Чистовая отделка квартиры в новостройке согласно европейским стандартам предусматривает полное оснащение всех жилых комнат в соответствии с европейскими нормами: системы отопления "теплый пол" с отдельным регулятором температуры в каждой комнате, системы вентиляции помещения, пластиковые окна с тройным остеклением, розетки для подключения телефона, интернета, факса, телевидения и радио, домофоны, наружные жалюзи на окнах. Именно в таком виде, т.е. с чистовой отделкой, новые квартиры "под ключ", готовые к немедленному заселению, передаются застройщиком владельцам. Стандартными отделочными материалами, которые предложены покупателю на выбор, и которые включены в стоимость квартиры, являются, например: несколько видов натурального паркета (дуб, мербау, каучуковое дерево), несколько видов межкомнатных дверей и различные комплектующие к ним, несколько видов электрооборудования (розетки, выключатели и пр.) от разных производителей. Функциональность, качество, надежность и простота в эксплуатации являются основными критериями, определяющими качественный уровень проживания. На все компоненты оснащения застройщик предоставляет гарантию сроком 5 лет с момента передачи квартиры владельцу ...

Примеры готовых жилых комплексов
Новостройки в Германии – это ликвидная недвижимость, которая пользуется повышенным спросом среди покупателей, благодаря чему первичный рынок динамично развивается. Квартиры в новостройках стабильно растут в цене, опережая по этому показателю вторичный рынок жилой недвижимости. Новые жилые комплексы в Германии, независимо от того, идет ли речь о малоквартирном доме или о жилом ареале внушительных размеров, построены в соответствии с новейшими строительными технологиями и нормами ЕС по теплоизоляции и шумоизоляции жилых помещений. При возведении жилых объектов применяется технология монолитного строительства, которая давно зарекомендовала себя как наиболее эффективная. Архитектура современных жилых комплексов в Европе отличается концептуальным подходом к организации жилого пространства. Жилые дома в Германии, в своей основе, имеют среднюю этажность, от 3-х до 5-ти этажей и от 1-го до 3-х подземных этажей, которые занимают подсобные помещения (котельная и пр.), подземный паркинг, отдельные помещения для хранения вещей, на каждую квартиру отведено по одной кладовой. В каждой секции жилого дома предусмотрен бесшумный лифт средней грузоподъемности, от самого нижнего уровня комплекса...

Все материалы данного сайта не подлежат частичному или полному копированию и передачи третьим лицам без предварительного письменного разрешения: dbi, D. Baumann Immobilien GmbH
Издательские права на текстовое содержание, фотографии, рисунки и графические изображения, используемые на нашей интернет - странице принадлежат:    dbi, D. Baumann Immobilien GmbH
 

Назад к содержимому | Назад к главному меню