ГЛАВНАЯ СТРАНИЦА → НОВОСТРОЙКИ В МЮНХЕНЕ → ЖК "RESIDENZ AU D'LUXE"
Жилой комплекс "RESIDENZ AU D'LUXE"
11.11.2019 г:
ПРИОБРЕТЕНИЕ ПО ЦЕНАМ ЗАСТРОЙЩИКА │ МАКЛЕРСКИЙ ПРОВИЗИОН 1,19%
дополнительные затраты при приобретении квартир составляют всего 6,19%: 1) 3,50% - налог на приобретение; 2) 1,50% - услуги нотариуса и регистрационные сборы; 3) 1,19% - маклерский провизион
оплата 7 траншами за законченные объемы строительства │ оплата 1 транша в сентябре 2018 года │ сдача под ключ - начало 2020 года │ кредит на 5 лет - 1,20% годовых │ кредит на 10 лет - 1,50% годовых
| статус | квартиры | продана | |||
| статус | квартиры | зарезервирована | |||
| статус | квартиры | свободна | |||
| № квартиры и дома | тип квартиры | этаж / этажность | общ.площадь | цена | планировка |
№ 3 | 2,0-комнатная | 1 / 5 | 53,30 м² | 750.900,00 € | |
№ 23 | 1,5-комнатная | 1 / 5 | 67,16 м² | 769.900,00 € | |
№ 24 | 2,0-комнатная | 1 / 5 | 58,80 м² | 645.900,00 € | |
№ 37 | 1,0-комнатная | 2 / 5 | 22,64 м² | 378.900,00 € | |
№ 44 | 1,5-комнатная | 2 / 5 | 45,22 м² | 779.900,00 € | |
№ 55 | 2,0-комнатная | 2 / 5 | 59,42 м² | 770.900,00 € | |
№ 56 | 1,0-комнатная | 2 / 5 | 36,33 м² | 510.900,00 € | |
| № 57 | 1,0-комнатная | 2 / 5 | 27,58 м² | 387.900,00 € | планировка ► |
| № 71 | 1,0-комнатная | 3 / 5 | 23,11 м² | 421.900,00 € | планировка ► |
| № 84 | 1,5-комнатная | 3 / 5 | 32,54 м² | 522.900,00 € | планировка ► |
| № 91 | 1,0-комнатная | 3 / 5 | 27,42 м² | 426.900,00 € | планировка ► |
| № 107 | 1,5-комнатная | 4 / 5 | 36,98 м² | 586.900,00 € | планировка ► |
| № 111 | 2,0-комнатная | 4 / 5 | 60,94 м² | 905.900,00 € | планировка ► |
| № 137 | 2,0-комнатная | 4 + 5 / 5 | 104,20 м² | 2.081.900,00 € | планировка ► |
| № 140 | 3,0-комнатная | 4 + 5 / 5 | 122,82 м² | 2.526.900,00 € | планировка ► |
Данный перечень представляет лишь отдельные примеры квартир в комплексе RESIDENZ AU D'LUXE. По запросу мы предоставим Вам полный перечень квартир, прайс-лист и планировки. | |||||
 Внешний вид жилого комплекса    | |||||
| контактное лицо | ||
 | ||
| Дмитрий Бауманн +49 89 72 44 71 19 +49 157 740 75 587 | ||
Более 300 объектов наших клиентов стоимостью 250 миллионов $ долларов, находятся в доверительном управлении нашей компании
Д. Бауманн Иммобилиен ГмбХ, О нас: офис в Мюнхене › › ›
оставьте ваше сообщение
Мы можем облегчить Вам задачу выбора квартиры!
Просто сообщите нам Ваши параметры, такие как:
бюджет, количество комнат и другие предпочтения.
Согласно вашим параметрам, мы оперативно вышлем вам наши предпочтения, которые вы можете сравнить со своим предварительным выбором.
Доверьтесь профессионалам! Мы вам существенно облегчим путь к заветному объекту!
Почему с нами веселее и надежнее ?
Наша компания D. Baumann Immobilien GmbH является официальным дилером застройщика.
При приобретении квартир на объекте "RESIDENZ AU D'LUXE"
Маклерская комиссия - 1,19%
Ваши дополнительные затраты составят всего 6,0%: 1) 3,5% - налог на приобретение недвижимости, 2) 1,3% - услуги нотариуса и юстиционные сборы, 3) Маклерская комиссия - 1,19%
Оплата за купленный объект осуществляется 7 траншами за законченные объемы строительства. Гарантия на строительство - 5 лет.
›
Доходность инвестиций
| Инвестиции в жилую недвижимость в Мюнхене являются самым безопасным инвестиционным продуктом! Доходность от сдачи в аренду находится на уровне 3,00 годовых! Пример: 1 ком. квартира № 71: | ||
| 421.900 € | цена квартиры | |
| 21.095 € | Дополнительные затраты при приобретении недвижимости 6,19% | |
| (3,50% - налог на приобретение; 1,50% - услуги нотариуса; 1,19% - маклр. комиссия) | ||
| 442.995 € | Размер инвестиций (цена продажи + дополнительные расходы) | |
| Сдача в аренду: | ||
| 13.440,00 € | величина аренды квартиры в год (1.120,00 € x 12 месяцев) | |
| 13.440,00 € | величина аренды в год | |
| Доходность от сдачи в аренду: | ||
| 3,00% | Доходность от сдачи в аренду | |
| Ваш инвестиционный продукт, в отличии от чистых финансов, полностью защищен от инфляционных рисков. Через год, помимо арендных поступлений в размере 3,00%, вторым плюсом является рост стоимости самой недвижимости минимум по уровню инфляции. Предполагаемый рость стоимости недвижимости около 7,00% в год. Общий плюс через год составит - 10,00% (3,00% - аренда + 7,00% рост стоимости) При этом виде инвестиций: 1) Цена инвестиционного продукта растет без Вашего участия. 2) Величина производных инвестциионного продукта также повышается (повышение стоимости арендной платы). 3) При этом виде инвестциий нет необходимости в Вашем прямом участии. Вы экономите Ваше время. Сколько стоит Ваш 1 час? Наша компания предоставляет услуги по полносму управлению и сопровождению объекта на месте в Мюнхена. Стоимость наших услуг по управлению включая подачу наловой декаларции составляет всего 595,00 евро в год! | ||
| Визитная карта нашей компании в Германии на портале "Immobilienscout24" ► | ||
| О НАС: ОФИС В МЮНХЕНЕ ► │ НАША КОМАНДА В МЮНХЕНЕ ► | ||
Не все предложения выставлены на нашем сайте!
Многие объекты по разным причинам не могут быть выставлены на нашем сайте. Если Вы не нашли подходящего объекта, нет проблем!
Мы находимся в Мюнхене и знаем каждую улицу и дом этого прекрасного города, продаем и управляем недвижимостью Мюнхена и его окрестностей находясь непосредственно в Мюнхене.
Этот фактор дает нам возможность предельно минимировать стоимость наших услуг!
Оставьте нам пожалуйста Вашу заявку (формуляр вверху, справа) с параметрами желаемого объекта.
Мы гарантированно подберем для Вас подходящий объект!
Расположение объекта в Мюнхене
Внимание! По следущей ссылке Вы можете ознакомиться с информацией по всем новостройкам в Мюнхене Все 100% актуальных предложений новостроек в Мюнхене ›››
Примеры ванных комнат
Квартиры в новостройках предложены к продаже с чистовой отделкой, в которую входит полностью оснащенная ванная комната. Современное оснащение ванных комнат не оставит ни одного Вашего желания не учтенным: автоматические вытяжки влажного воздуха, душевые кабины, специальная арматура для сушки полотенец, два режима смыва для экономии расхода воды, обязательно предусмотрено место для стиральной машины, ванные комнаты в современной новостройке оснащены окнами, которые обеспечивают проникновение дневного света в помещение… Функциональность и надежность в эксплуатации в сочетании с самыми последними европейскими технологиями – то, чем отличается немецкое качество. В отделке ванных комнат используются облицовочные материалы, сантехника, керамика и аксессуары от известных европейских производителей, таких как: "Villeroy & Boch", " Ideal", "Laufen", "Kaldewei", "Hans Grohe". На начальном этапе строительных работ застройщик предоставляет покупателю возможность попробовать себя в качестве дизайнера и выбрать по своему вкусу плитку, кафель, сантехнику и прочее из нескольких предложенных вариантов. Если стандартные материалы не удовлетворяют покупателя, в этом случае Вы можете заказать нестандартные…
Чистовая отделка квартиры в новостройке согласно европейским стандартам предусматривает полное оснащение всех жилых комнат в соответствии с европейскими нормами: системы отопления "теплый пол" с отдельным регулятором температуры в каждой комнате, сис-темы вентиляции помещения, пластиковые окна с тройным остеклением, розетки для подключения телефона, интернета, факса, телевидения и радио, домофоны, наружные жалюзи на окнах. Именно в таком виде, т.е. с чистовой отделкой новые квартиры "под ключ", готовые к немедленному заселению, передаются застройщиком владельцам. Стандартными отделочными материалами, которые предложены покупателю на выбор, и которые включены в стоимость квартиры, являются, например: несколько видов натурального паркета (дуб, мербау, каучуковое дерево), несколько видов межкомнатных дверей и различные комплектующие к ним, несколько видов электрооборудования (розетки, выключатели и пр.) от разных производителей. Функциональность, качество, надежность и простота в эксплуатации являются основными критериями, определяющими качественный уровень проживания. На все компоненты оснащения застройщик предоставляет гарантию сроком 5 лет с момента передачи квартиры владельцу ...
Новостройки в Германии – это ликвидная недвижимость, которая пользуется повышенным спросом среди покупателей, благодаря чему первичный рынок динамично развивается. Квартиры в новостройках стабильно растут в цене, опережая по этому показателю вторичный рынок жилой недвижимости. Новые жилые комплексы в Германии, независимо от того, идет ли речь о малоквартирном доме или о жилом ареале внушительных размеров, построены в соответствии с новейшими строительными технологиями и нормами ЕС по теплоизоляции и шумоизоляции жилых помещений. При возведении жилых объектов применяется технология монолитного строительства, которая давно зарекомендовала себя как наиболее эффективная. Архитектура современных жилых комплексов в Европе отличается концептуальным подходом к организации жилого пространства. Жилые дома в Германии, в своей основе, имеют среднюю этажность, от 3-х до 5-ти этажей и от 1-го до 3-х подземных этажей, которые занимают подсобные помещения (котельная и пр.), подземный паркинг, отдельные помещения для хранения вещей, на каждую квартиру отведено по одной кладовой. В каждой секции жилого дома предусмотрен бесшумный лифт средней грузоподъемности, от самого нижнего уровня комплекса...
Издательские права на текстовое содержание, фотографии, рисунки и графические изображения, используемые на нашей интернет - странице принадлежат: dbi, D. Baumann Immobilien GmbH