Новый проект в Мюнхене, скоро старт продаж! - Munich Real Estate, - D.Baumann Immobilien

Перейти к контенту

Главное меню:

ГЛАВНАЯ СТРАНИЦА    →    НОВОСТРОЙКИ В МЮНХЕНЕ   →   ЖК "SIEMENS PARK"
Жилой комплекс "SIEMENS PARK"
23 июня 2017 г. :
ОСТАЛОСЬ 78  КВАРТИР  ИЗ 83 ПЕРВОНАЧАЛЬНЫХ                МАКЛЕРСКИЙ ПРОВИЗИОН ОТСУТСТВУЕТ  0,00%                ПРИОБРЕТЕНИЕ ПО ЦЕНАМ ЗАСТРОЙЩИКА
дополнительные затраты при приобретение квартир составляют всего 5,00%:  1) 3,50% - налог на приобретение;   2) 1,50% - услуги нотариуса и регистрационные сборы;   3) 0,00% - маклерский провизион


     контактное лицо





Дмитрий Бауманн

+49 89 72 44 71 19
+49 157 740 75 587

Более 300 объектов наших клиентов стоимостью 250 миллионов $ долларов, находятся в доверительном управлении нашей компании
Д. Бауманн Иммобилиен ГмбХ,             О нас: офис в Мюнхене › › ›
Многие объекты по разным причинам не могут быть выставлены на нашем сайте. Если Вы не нашли подходящего объекта, нет проблем!

Мы находимся в Мюнхене и знаем каждую улицу и дом этого прекрасного города, продаем и управляем недвижимостью Мюнхена и его окрестностей находясь непосредственно в Мюнхене.

Этот фактор дает нам возможность предельно минимировать стоимость наших услуг!

Оставьте нам пожалуйста Вашу заявку (формуляр справа) с параметрами желаемого объекта.

Мы гарантированно подберем для Вас подходящий объект!
оставьте ваше сообщение
Обратите внимание!
Ниже по ссылке Вы можете ознакомиться с информацией по всем новостройкам в Мюнхене:

НАША СТРАТЕГИЯ:  ПРОФЕССИОНАЛИЗМ, ОТКРЫТОСТЬ И ПОРЯДОЧНОСТЬ, СОБЛЮДЕНИЕ ФИНАНСОВОЙ КУЛЬТУРЫ, ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД К КАЖДОМУ КЛИЕНТУ И НАХОЖДЕНИЕ БЫСТРЫХ И НАДЕЖНЫХ РЕШЕНИЙ,
                                      ЯВЛЯЮТСЯ ОСНОВНЫМИ СОСТАВЛЯЮЩИМИ, НА КОТОРЫХ БАЗИРУЕТСЯ НАША СТРАТЕГИЯ!                                      
НАША ЦЕЛЬ:              УСПЕШНЫЕ И БЛАГОДНАДЕЖНЫЕ КЛИЕНТЫ. ТОЛЬКО В ЭТОМ СЛУЧАЕ МЫ МОЖЕМ РАССЧИТВАТЬ НА УСПЕХ НАШЕЙ КОМПАНИИ. Dмитрий Бауманн - руководитель компании D. Baumannn Immobilien GmbH
НАША РАБОТА:        НАПРАВЛЕНА НА ДОСТИЖЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТА И ОРИЕНТИРОВАНА НА ПОЖЕЛАНИЯ И ПОТРЕБНОСТИ НАШИХ КЛИЕНТОВ. ВЫБИРАЯ НАШУ КОМПАНИЮ, ВЫ МОЖЕТЕ БЫТЬ АБСОЛЮТНО УВЕРЕНЫ В ТОМ,
                                      ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ КОМПЕТЕНТНЫЕ УСЛУГИ ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ, А ВПОСЛЕДСТВИИ УСЛУГИ ПО УПРАВЛЕНИЮ
ОТ ВЫСОКФАЛИФИЦИРОВАННЫХ ПРОФЕССИОНАЛОВ.
Описание
Новый жилой комплекс в Мюнхене - 100% эксклюзивный инвестиционный проект с высокой доходностью, 4% год! НЕ ПРОПУСТИТЕ!!!
 
Предлагаем Вашему вниманию уникальный проект, SIEMENS PARK, от ведущего застройщика Мюнхена, в знаковом районе, Perlach Süd, который является европейским аналогом калифорнийской  силиконовой  долины,  всего в шаге от инновационного парка компании SIEMENS …..
Чем примечательна юго-восточная часть Баварской столицы? На юго-востоке Мюнхена и близлежащих пригородах расположены предприятия с мировым именем, такие как Siemens Corporate Technology, Infineon Technologies AG, а также научные лаборатории, коммерческие структуры, промышленные предприятия, имеющие непосредственное отношение к инновационным технологиям.  Концентрация высокотехнологичных предприятий на юге Мюнхена настолько высока, что этот регион нередко сравнивают с калифорнийской силиконовой (кремниевой) долиной. Более того, здесь же, на юго-востоке Мюнхена, находится штаб-квартира крупнейшего производителя бытовой техники в Европе, компании BSH Hausgeräte GmbH, продукция которого известна под торговыми марками Bosch, Gaggenau, Neff.
Каждый год сотни молодых специалистов со всего мира приезжают именно в Мюнхен, чтобы занять вакансии в этих крупных компаниях.  Логично предположить, что именно эти люди, высокооплачиваемые специалисты станут Вашими надежными арендаторами. Новые, комфортабельные квартиры в ультрасовременном жилом комплексе, построенном по самым новейшим технологиям, всего в нескольких минутах езды или даже ходьбы от места работы – идеально подходят для старта в большом городе!
 
Наши комментарии:
SIEMENS PARK - особенный проект и относится к разряду эксклюзивной инвестиционной недвижимости. Именно из-за своего близкого расположения к предприятиям hi-tech комплекс SIEMENS PARK обладает колоссальным инвестиционным потенциалом. Мы прогнозируем доходность от вложенных средств на уровне 4,00% годовых   +   рыночный рост стоимости недвижимости к окончанию строительства – на 18,00 % - 25,00 % Исторические примеры роста стоимости недвижимости в местонахождениях hi-tech корпораций можно, например, наблюдать в той же калифорнийской силиконовой долине: – рост стоимости недвижимости в 7-8 раз или на, т.е. 700%-800%.
Сроки реализации проекта: 2-й квартал 2017 г. – 3-й квартал 2018 г.
Почему без маклерской комиссии ?
Наша компания D. Baumann Immobilien GmbH является официальным дилером застройщика на протяжении 10 лет.

При приобретении квартир на объекте:
Маклерская комиссия - отсутствует! - 0,00%

Ваши дополнительные затраты составят всего 5,0%:   1) 3,5% - налог на приобретение недвижимости,  2) 1,5% - услуги нотариуса и юстиционные сборы

Оплата за купленный объект осуществляется 7 траншами за законченные объемы строительства. Гарантия на строительство - 5 лет.

Расположение
Южный Перлах, довольно известный район Мюнхена. Перлах у жителей баварской столицы ассоциируется с тремя вещами: торговый мега центр PEP, в котором представлены абсолютно все товары и виды бытовых услуг, грандиозный Остпарк, предлагающий безгра-ничные возможности для проведения досуга, и Legoland, технопарк  компании Siemens Technology Accelerator, открывающий безграничные перспективы для молодых специалистов в области высоких технологий.
Перлах делится на три части: Altperlach, Waldperlach, Neuperlach. Altperlach - историческая часть района, которую образует площадь Pfanzeltplatz и церковь Св. Михаила. На главной площади, как и в старые времена, устраиваются традиционные воскресные базарчики, а в декабре, перед Рождеством – знаме-нитые рождественские ярмарки. Waldperlach –воз-никший некогда из дачного поселения, снискал по-пулярность у жителей Мюнхена благодаря близости альпийской Баварии и сегодня считается одним из престижных районов Мюнхена.  Neuperlach - самая молодая часть района, её застройка началась в 50-е годы прошлого века и продолжается до сих пор. Поэтому  архитектура Перлаха поражает вгляд своим разнообразием и смешением стилей: на смену высот-ной застройке, очень популярной в 70-80х гг., пришли уютные малоквартирные комплексы 90 - 00 гг, их, в свою очередь, сменили привлекательные, радующие глаз новостройки, возведенные с учетом самых совре менных технологий. Сегодня юг Мюнхена переживает настоящий строительный бум! И не последнюю роль в этом сыграл тот факт, что именно здесь, на юге, расположены такие корпорации-гиганты, как SIEMENS AG и INFINEON AG. Микрорайон Перлах Зюд, в котором расположен комплекс SIEMENS PARK, представляет собой микс из симпатичных жилых комплексов, городских таунхаусов, репрезентативных офисных зданий, отелей, которые гармонично дополняют друг друга и создают привлекательный городской ландшафт. При застройке юго-восточной части Мюнхена была разработана и реализована концепция "города-сада", которая нашла отражение во внешнем облике района.


Инфраструктура и траспортное сообщение
Станция метро, ветка U5 – 300 м от дома!
Парк - 100 м от комплекса!
Станция электрички, S 7 – 300 м от комплекса!
Stachus (Karlsplatz)16 минут, без пересадок!
Мариенплатц17 минут, прямое сообщение!
Абсолютно все объекты инфраструктуры - в шаговой доступности!

Во время неспешных прогулок по южному Перлаху, по его мощенным аллеям, окаймленным словно под линейку высаженными деревьями, не покидает ощущение, что Вы находитесь где-то в центральном районе. Здесь чувствуется дух города. Усиливают такое ощущение многочисленные скверы, фонтанчики, рестораны с интернациональной кухней, магазины, студии, продуктовые лавочки, которые в изобилии представлены в этой части города и доступны пешком в течении 5 минут. Также в непосредственной близости расположены детские дошкольные и общеобразовательные учреждения, вкл. гимназию имени Генриха Гейне. Дополняет благоприятный портрет, небольшой, но очень уютный парк с прогулочными дорожками и озером - великолепное  место для проведения активного досуга и занятий спортом. Вход в парк расположен всего в 100 метрах от комплекса. В Перлахе представлены все важные виды транспорта, метро, электричка, автобусные линии, которые обеспечивают бесперебойное сообщение с центром и другими районами Мюнхена. Развитая инфраструктура сполна может удовлетворить любую ежедневную необходимость. Неоспоримым преимуществом района Перлах является его южное расположение и близость к Альпийской Баварии. В хорошую погоду  из окон квартир, расположенных на верхних этажах, можно любоваться цепью гор, приглашающих на альпийские горнолыжные курорты, которые являются  излюбленным местом общения и знакомств. Близость автобанов А99 (кольцевая магистраль) и А8 (альпийское направление, Зальцбург) также великолепно обеспечивают мобильность жителей этого района. Южный Перлах по праву считается необычайно удобным и привлекательным для жизни районом Мюнхена.

По желанию мы предоставим Вам дополнительную информацию!

Расположение объекта в Мюнхене
Примеры ванных комнат
Квартиры в новостройках предложены к продаже с чистовой отделкой, в которую входит полностью оснащенная ванная комната. Современное оснащение ванных комнат не оставит ни одного Вашего желания не учтенным: автоматические вытяжки влажного воздуха, душевые кабины, специальная арматура для сушки полотенец, два режима смыва для экономии расхода воды, обязательно предусмотрено место для стиральной машины, ванные комнаты в современной новостройке оснащены окнами, которые обеспечивают проникновение дневного света в помещение… Функциональность и надежность в эксплуатации в сочетании с самыми последними европейскими технологиями – то, чем отличается немецкое качество. В отделке ванных комнат используются облицовочные материалы, сантехника, керамика и аксессуары от известных европейских производителей, таких как: "Villeroy & Boch", " Ideal", "Laufen", "Kaldewei", "Hans Grohe". На начальном этапе строительных работ застройщик предоставляет покупателю возможность попробовать себя в качестве дизайнера и выбрать по своему вкусу плитку, кафель, сантехнику и прочее из нескольких предложенных вариантов. Если стандартные материалы не удовлетворяют покупателя, в этом случае Вы можете заказать нестандартные…

Примеры готовых квартир
Чистовая отделка квартиры в новостройке согласно европейским стандартам предусматривает полное оснащение всех жилых комнат в соответствии с европейскими нормами: системы отопления "теплый пол" с отдельным регулятором температуры в каждой комнате, системы вентиляции помещения, пластиковые окна с тройным остеклением, розетки для подключения телефона, интернета, факса, телевидения и радио, домофоны, наружные жалюзи на окнах. Именно в таком виде, т.е. с чистовой отделкой, новые квартиры "под ключ", готовые к немедленному заселению, передаются застройщиком владельцам. Стандартными отделочными материалами, которые предложены покупателю на выбор, и которые включены в стоимость квартиры, являются, например: несколько видов натурального паркета (дуб, мербау, каучуковое дерево), несколько видов межкомнатных дверей и различные комплектующие к ним, несколько видов электрооборудования (розетки, выключатели и пр.) от разных производителей. Функциональность, качество, надежность и простота в эксплуатации являются основными критериями, определяющими качественный уровень проживания. На все компоненты оснащения застройщик предоставляет гарантию сроком 5 лет с момента передачи квартиры владельцу ...

Примеры готовых жилых комплексов
Новостройки в Германии – это ликвидная недвижимость, которая пользуется повышенным спросом среди покупателей, благодаря чему первичный рынок динамично развивается. Квартиры в новостройках стабильно растут в цене, опережая по этому показателю вторичный рынок жилой недвижимости. Новые жилые комплексы в Германии, независимо от того, идет ли речь о малоквартирном доме или о жилом ареале внушительных размеров, построены в соответствии с новейшими строительными технологиями и нормами ЕС по теплоизоляции и шумоизоляции жилых помещений. При возведении жилых объектов применяется технология монолитного строительства, которая давно зарекомендовала себя как наиболее эффективная. Архитектура современных жилых комплексов в Европе отличается концептуальным подходом к организации жилого пространства. Жилые дома в Германии, в своей основе, имеют среднюю этажность, от 3-х до 5-ти этажей и от 1-го до 3-х подземных этажей, которые занимают подсобные помещения (котельная и пр.), подземный паркинг, отдельные помещения для хранения вещей, на каждую квартиру отведено по одной кладовой. В каждой секции жилого дома предусмотрен бесшумный лифт средней грузоподъемности, от самого нижнего уровня комплекса...

Все материалы данного сайта не подлежат частичному или полному копированию и передачи третьим лицам без предварительного письменного разрешения: dbi, D. Baumann Immobilien GmbH
Издательские права на текстовое содержание, фотографии, рисунки и графические изображения, используемые на нашей интернет - странице принадлежат:    dbi, D. Baumann Immobilien GmbH
 

Назад к содержимому | Назад к главному меню