недвижимость в Германии, льготы с внж - Munich Real Estate, - D.Baumann Immobilien

Перейти к контенту

Главное меню:

ГЛАВНАЯ СТРАНИЦА → ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ → ОТВЕТ 1 - ДАЕТ ЛИ ВЛАДЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ В ГЕРМАНИИ ЛЬГОТЫ ПРИ ПОЛУЧЕНИИ ВИДА НА ЖИТЕЛЬСТВО И ПМЖ
Вопросы и ответы / недвижимость Мюнхена и Германии
Ниже приведены наиболее частые вопросы, которые задают нам покупатели, интересующие приобретением недвижимости или уже состоявшиеся владельцы недвижимости в Германии.
В интернете масса информации на различные темы недвижимости. К сожалению в ответах на эти вопросы порой невозможно найти правдивой и достоверной информации.

Наши ответы основаны не на теории вероятности или прочитанного в интернете на форумах и подобных порталах недвижимости.
В ответах Вам предоставлена информация, основанная исключительно из 10 летней практики нашей компании D. Baumann Immobilien GmbH - агентство недвижимости, находящейся непосредственно в Мюнхене:

Josef - Ruederer - Str.3, 80335 Muenchen - GERMANY - Почему мы? Наши отличия! ►

и имеющей в своем управлении более 300 объектов недвижимости в Мюнхене и Баварии.
Вопрос:
Даёт ли владение недвижимостью в Германии льготы при получении визы и ПМЖ?  
Ответ:
Являясь владельцем недвижимости в Германии и имея действительную выписку из поземельной книги „Grundbuch“, Вы получаете возможность ( без каких-либо дополнительных документов-приглашение и т.п) на постояное возобновление краткосрочной визы и право на пребывание в Германии до 90 дней в течении каждых 6 месяцев.
Распределить эти 90 дней Вы можете на своё усмотрение. К примеру 5 посещений Германии в течении 6 месяцев со сроками пребывания 15 / 25 / 10 / 30 /10 дней, но не более 90 дней.

По усмотрению немецкого консульства Вы можете получить визы с различными сроками:

Виза на 6 месяцев с правом нахождения в Германии 45 дней

Виза на 6 месяцев с правом нахождения в Германии 90 дней

Виза на 12 месяцев с правом нахождения в Германии 90 дней

Виза на 12 месяцев с правом нахождения в Германии 180 дней в году (но не более 90 дней в течении 6 месяцев).

В редких случаях предоставляется виза сроком на 2 или 3 года с правом нахождения в Германии не более 90 дней в течении 6 месяцев.

Определить какую-либо системность в том, на какой срок будет выдана виза, очень сложно. Скорее всего это зависит от точности подачи необходимого пакета документов для получения визы.

При подаче заявления в немецкое консульство на получение визы в первый раз Вам обычно предоставляют краткосрочную визу сроком на 6 месяцев с правом пребывания в Германии в течении 45 дней.

При повторной подаче заявления Вам необходимо предоставить актуальную выписку из поземельной книги. Актуальной выпиской считается выписка, выданная в течении последних 6 месяцев (к примеру, выданная 4 или 5 месяцев назад).

Для клиентов нашей компании мы заказываем выписки. Стоимость такой услуги 40-50 евро.

Факт владения недвижимостью не даёт оснований для подачи заявления на ПМЖ. Тем не менее, при наличии недвижимости и продолжительного пребывания в Германии по краткосрочной визе, можно с помощью адвоката решить этот вопрос. Главным критерием безусловно будет являться Ваша финансовая состоятельность как на момент подачи заявления, так и в будущем. Другими словами, если Вы не являетесь обузой для государства и, что не маловажно, нужны государству как специалист или как инвестор, то шансы получить разрешение на ПМЖ в короткие сроки очень высоки.
оставьте ваше сообщение
Заявка: подбор объекта по запросу ›››
Заявка: продать объект в Германии ›››
НАША КОМАНДА В МЮНХЕНЕ ›

О НАС: ОФИС В МЮНХЕНЕ ›

НАШИ УСЛУГИ, НОВЫЕ КЛИЕНТЫ:
- Подбор объекта по запросу ›››
- Сопровождение сделки К/П ›››
- Решили продать недвижимость ›››
- Открытие фирмы в Германии ›››
- ВНЖ в Баварии ›››
- Передать свой объект в управлении ›››
- Кредит, ипотека в Германии ›››

НАШИ УСЛУГИ, УПРАВЛЕНИЕ:

АРЕНДА:
- Снять квартиру / дом в Мюнхене ›››
- Сдать квартиру / дом в Мюнхене ›››

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ:
- Даёт ли владение недвижимостью в Германии льготы при получении визы и ПМЖ? ›››
- Какими налогами облагается прибыль от аренды недвижимости в Германии? Как и где оплачивается налог? ›››
- Можно ли получить ипотечный кредит под покупку недвижимости в Германии и оказываете ли вы содействие в получение таких кредитов? ›››
- Во что обойдётся обслуживание квартиры в Мюнхене, коммунальные платежи? ›››
- Кто платит ежегодный налог на недвижимость, если квартира сдана в аренду? ›››


НАШИ РЕКОМЕНДАЦИИ:
- Торговые площади ангарного типа ›››
- Доходные дома ›››
- Дома и виллы в Баварии ›››
- Отели в курортной местности ›››
- Коммерческая недвижимость ›››
- Доходность выше рыночной! ›››
- Памятка инвестору ›››

MAGAZIN  ОБЗОРЫ РЫНКА ›
Актуальные репортажи и обзор рынка недвижимости Мюнхена и Германии ›››


МОЖЕТ БЫТЬ ИНТЕРЕСНО:
- Процедура сделки с недвижимостью ›››
- Почему Мюнхене и Бавария? ›››

Все материалы данного сайта не подлежат частичному или полному копированию и передачи третьим лицам без предварительного письменного разрешения: dbi, D. Baumann Immobilien GmbH
Издательские права на текстовое содержание, фотографии, рисунки и графические изображения, используемые на нашей интернет - странице принадлежат:    dbi, D. Baumann Immobilien GmbH
 

Назад к содержимому | Назад к главному меню