Недвижимость в Мюнхене: Квартиры в Мюнхене - Munich Real Estate, - D.Baumann Immobilien

+ 49 89 72 44 71 19                    + 49 157 740 75 587                    kontakt@dbi-germany.de
Перейти к контенту
Агентство недвижимости в Мюнхене
—  Продажа квартир в Мюнхене  —
81539 Мюнхен, Обергизинг
80804 Мюнхен, Швабинг, 2011 г.
81373 Мюнхен, Westpark
82467 Гармиш - Партенкирхен

•117. 10. 2022 / р е з е р в !

3,0 ком.       87,00 м²       759.000 €


п р о д а н а / 11. 10. 2022 г.

2,0 ком.       69,40 м²       579.000 €


квартира, 2014 год

3,0 ком.       76,22 м²       759.000 €


квартира, 2000 год

3,0 ком.        93,00 м²       529.000 €

81539 Мюнхен, Обергизинг
80935 Мюнхен, Фельдмохинг
81373 Мюнхен, Зендинг-Вестпарк
80804 Мюнхен, Швабинг

квартира, 2013 год

1,5 ком.        45,10 м²       359.000 €


п р о д а н а / 16. 09. 2022 г.

2,0 ком.       42,51 м²       365.000 €


п р о д а н а / 26. 08. 2022 г.

2,0 ком.       69,40 м²       579.000 €


п р о д а н а / 17. 01. 2022 г.

3,0 ком.       59,90 м²       695.000 €

—  Новостройки в Мюнхене  —
"Perlach AQ 4"
259.000 € -1.150.000 €
"Prisma Pasing"
295.000 € - 1.069.000 €
"Park Carre"
264.000 € - 784.000 €
"Südgarten"
238.000 € - 1.015.000 €
готовность - 2023 г.

квартир на старте / сегодня
152 / 73

готовность - 2022 г.

квартир на старте / сегодня
255 / 0

готовность - 2023 г.

квартир на старте / сегодня
88 / 2

готовность - 2022 г.

квартир на старте / сегодня
26 / 1

Все проекты-новостройки являются реальными объектами, которые в настоящее время предложены к продаже в Мюнхене и действительно доступны для приобретения! Указанные (ниже под иллюстрациями) цифры отображают реальный статус продаж на том или ином объекте, данные обновляются нами в ежедневном режиме!

С 2007 года наша компания D. Baumann Immobilien GmbH,
адрес в Мюнхене:
Josef - Reuderer - Str. 3, 80335 Muenchen является на российском рынке официальным дилером крупнейшего мюнхенского застройщика, который уже 50 лет успешно работает на рынке строительных услуг в Баварии и специализируется на возведении жилых объектов класса «бизнес» и «комфорт».
Мы предлагаем к продаже квартиры - новостройки в Мюнхене, напрямую от застройщика, без маклерской комиссии для покупателя и по ценам застройщика. Ваши дополнительный затраты при приобретении квартиры-новостройки составят всего 4,80 %: (3,50% - налог на приобретение и 1,30% - услуги нотариуса и регистрационные сборы). Квартиры в новостройках предлагаются к продаже под ключ и по фиксированной цене, в которую включено полное оснащение квартиры. Оплата за квартиру в строящемся комплексе производится в рассрочку: 7 траншей за законченные объемы строительства. Гарантом уплаченных Вами траншей выступает немецкий банк!

Из всех сегментов рынка недвижимости, вкл. первичный и вторичный рынок жилой недвижимости, а также абсолютно весь спектр коммерческой недвижимости, именно новостройки зарекомендовали себя как самый надежный инвестиционный продукт. Почему?
Абсолютно прозрачная схема инвестирования, начиная от приобретения объекта и заканчивая сдачей объекта в аренду, а также понятная схема получения дохода от арендного бизнеса,включая предсказуемую расходную часть ведения арендного бизнеса.

Инвестиции в новостройки гарантируют высокий доход от сдачи объекта в аренду, в размере 3% - 3,5% в год  +  стабильный рост стоимости недвижимости, в среднем, на 6,5% – 7% в год. Риск потери капитала исключен полностью.

Только у нас!

Стоимость услуг нашей компании по управлению 1 объектом недвижимости, включая управление арендными отношениями и подачу налоговой декларации составляет всего

773,50 € в год

Таким образом, Ваши затраты на управление 10 квартирами, общей стоимостью 5 - 6 млн. евро составят всего 7.735,00 евро в год.

Примеры готовых квартир
Примеры ванных комнат
Примеры готовых комплексов
Управление объектами в Мюнхене
—  Аренда в Мюнхене  —

Актуальные предложения инвестицинных квартир наших клиентов – инвесторов, выставленные в данный момент в аренду в Мюнхене от нашей компании:

Когда то они были приобретены нашими клиентами (в большинстве случаев на стадии проекта, как строящиеся с сдачей под ключ через 1,0 – 2,0 года). После приобретения и до момента сдачи под ключ сопровождение строящихся объектов осуществлялось нашей командой профессиональных сотрудников, которое включало в себя также и полную подготовкe документации по объекту к нотариальному заверению договора купли - продажи и залоговой составляющей в случае финансирования от банков и предоставлнии кредита.

Сегодняшняя кредитная 10 летняя ставка по ипотеке составялет около 3,79% годовых!

81539 Мюнхен, Обергизинг
81739 Мюнхен, Перлах
80333 Мюнхен, Максворстадт
81373 Мюнхен, Зендлинг

квартира

3,0 ком.│  80,10 м²          1.690 €


квартира

2,0 ком.61,25 м²       1.150 €


квартира

2,0 ком.│  74,15 м²       1.990 €


квартира

2,0 ком.│  54,67 м²       1.050 €

—  Агентство недвижимости в Мюнхене  —
        dbi,  D. B A U M A N N    I M M O B I L I E N  

У каждого человека есть цели в жизни, для достижения которых существуют различные пути.
Мы может показать Вам один из них, гарантированно ведущий к достижению одной из важнейших целей, а именно:
уверенный путь к Вашей фиинансовой стабильности и независимости, лежащий через
И Н В Е С Т И Ц И И    В    Н Е Д В И Ж И М О С Т  Ь    М Ю Н Х Е Н А  !


15 лет
на рынке недвижимости в Мюнхене
≈ 500 объектов
в управлении нашей компании в Мюнхене
≈ $400 миллионов
долларов стоимость управляемых объектов
800 объектов
продано / куплено нашей компанией за 15 лет
1200 объектов
сдано в аренду нашей компанией за 15 лет    ❯❯
65 объектов
сдано в аренду нашей компанией в 2021 г.     ❯❯
УСЛУГИ НАШЕЙ КОМПАНИИ
  Продать объект недвижимости в Германии »
  Передать объект недвижимости в управление нашей комипании »
  Купить объект недвижимости в Германии »
  Сдать в аренду объект недвижимости в Германии через нашу компанию »
  Кредит при приобретении недвижимости в Германии »
  Открытие комипании в Германии (GmbH, аналог "ООО") »
  Снять в аренду объект недвижимости »
К В А Р Т И Р Ы  до  500.000 €  ›
80935 Мюнхен, Lerchenau-Ost

469.000 €
гараж - 30,000,00 €

2017 г. - Топ предложение! - свободна сейчас!

2,0  ком.  квартира
общая площадь  -  72,00 м²
2017 г.
81735 Мюнхен, Perlach

364.000 €
гараж - 29,900 €

Инвестиционный вариант - доходность 3,24% !

2,0   ком. квартира
жилая площадь  -  38,89 м²
2021 г.

81249 Мюнхен, Lochhausen

322.000 €
гараж - 28,900 €

2021 г.!  Классная студия в Мюнхене!

1,0   ком. квартира
жилая площадь  -  35,00 м²
2021 г.

80339 Мюнхен, Schwanthalerhöhe

495.000 €
гараж - 35,000,00 €

Das ist Westend! 3 км. от Старого города!

2,0  ком.  квартира
жилая площадь  -  52,20 м²
2009 г.
К В А Р Т И Р Ы  от  1.000.000 €  ›
81249 Мюнхен, Lochhausen

615.000 €
гараж - 29,900 €

Собственная квартира уже в конце 2020 г.!

3,0   ком. квартира
жилая площадь  -  76,88 м²
2020 г.

80339 Мюнхен, Schwanthalerhöhe

529.000 €
гараж - 35,000,00 €

Das ist Westend! 3 км. от Старого города!

2,0  ком.  квартира
жилая площадь  -  65,80 м²
2009 г.
80469 Мюнхен, Altstadt

1.659.000 €
гараж - 65,000,00 €

Эксклюзивное расположение в Мюнхене!

2,0  ком.  квартира
жилая площадь  -  65,14 м²
2014 г.
80469 Мюнхен, Altstadt

2.290.000 €
гараж - 65,000,00 €

Exclusive sale!  Not for everybody.

3,0  ком.  квартира
жилая площадь  -  95,63 м²
2014 г.
Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь   В   Г А Р М И Ш Е  ›
Д О М А   В   М Ю Н Х Е Н Е  ›
Бавария, Garmisch - Partenkirchen

2.200.000 €
гараж - 30,000,00 €

Романтическая вилла с видом на Альпы!
Очень ухоженная современная вилла в баварском стиле!

9,0 комнат / вилла
жилая площадь  -  533,00 м²
Бавария, Garmisch - Partenkirchen

530.000 €
гараж - 30,000,00 €

Если купил и пользуешься сам, это инвестиции! Приятная, ухоженная квартира в уютном районе Гармиша

3,5 ком.  квартира
жилая площадь  -  115,30 м²
Мюнхен, Trudering

1.670.000 €
гараж - 30,000,00 €

Стильный коттедж  на юге  Мюнхена!
Не нравится эконом класс...? Возьмите премиум! ....

6,0 комнат / коттедж
жилая площадь  -  277,74 м²
Мюнхен, Nymphenburg

4.400.000 €
гараж - 30,000,00 €

Экслюзивная городская вилла в Мюнхене! Великолепный вариант, место и достойная цена!

6,0 комнат / вилла
жилая площадь  -  425,00 м²
Мюнхен, Obergiesing

7.500.000,00 €
"EDEKA"

Торговая площадь, аренда 30 лет, 3,80% !

Пример успешных инвестиций!
+ Капитальное здание! + Топ расположение!  / "0" рисков

торговая площадь - 1.550 м²
Бавария

3.200.000 €
"DM"

сетевой  магазин - доходность 4,5%!

Торговая площадь с надежным арендатором
Долгосрочный арендный договор, от 20 лет!


торговая площадь - 1.100,00 м²
Мюнхен, Perlach

2.900.000 €
Детский сад

Гарантированный инвестмент  - 4,50%!

4,50% от вложенных средств,
беспроблемная тематика.


площадь - 500 м²
Южная часть Германии

17.200.000 €
Отель

Сетевой отель, высокая доходность!

Арендный договор на 20 лет,
3,57% гонорар маклера.


180 номеров / 5,9% доходность
Все материалы данного сайта не подлежат частичному или полному копированию и передачи третьим лицам без предварительного письменного разрешения:    dbi, D. Baumann Immobilien GmbH
Издательские права на текстовое содержание, фотографии, рисунки и графические изображения, используемые на нашей интернет - странице принадлежат:       dbi, D. Baumann Immobilien GmbH

Назад к содержимому