Меблированная 1 ком. квартира, предложение для студентов и не только! Метро U6, центр - 2,5 км!
895,00 € │ № ОБЪЕКТА 26 vo │ 1 КОМНАТА │ 1 ВАННАЯ │ ГАРАЖ: НЕТ │ ЛИФТ │ ЖИЛ. ПЛ. 26,00 М² │ ОБЩ. ПЛ. 28,00 М² │ ГОД 2012 │ 1 / 5 ЭТАЖ │ ЗАЛОГ: 3 "ХОЛОДНЫЕ АРЕНДЫ" │ МЮНХЕН, WESTPARK │ СВОБОДНА: 01.10.2019
Планировка квартиры
Описание объекта:
Меблированная 1 ком. квартира в центральной части
Мюнхена с хорошей транспортной доступностью и прямым сообщением с мюнхенским университетом
является отличным предложением для студентов. Квартира расположена на 1-м этаже
(партер) пятиэтажного этажного жилого дома и состоит из светлой, просторной
жилой комнаты, отдельной кухней, небольшой прихожей и ванной комнаты. Из жилой
комнаты предусмотрен выход на лоджию. К квартире также относится, сухое,
закрывающееся на ключ кладовое помещение на келлерном этаже комплекса.
| "Холодная аренда" ( нем. Kaltmiete) vgl. "Теплая аренда" (нем. Warmmiete) | |
| Цена аренды квартиры в месяц | 895,00 € |
| Цена аренды места в подземном гараже в месяц | 00,00 € |
"Холодная аренда" в месяц | 895,00 € |
Помимо "холодной аренды" арендатор платит дополнительно коммунальные платежи, которые составляют - 105,00 € / в месяц.Таким образом, на счет арендодателя арендатор ежемесячно перечисляет сумму в размере 1.000,00 €, которая складывается из:
Коммунальные платежи 105,00 € практически в точно таком же объеме ежемесячно снимаются со счета арендатора домоуправляющей компанией . | |
"Теплая аренда" в месяц | 1.000,00 € |
Помимо арендной платы арендатор платит арендатору залог за квартиру в размере 3-х кратной месячной "холодной аренды" (895,00 € x 3) = 2.685,00 € | |
Залог за квартиру | 2.685,00 € |
| контактное лицо | |||
 | |||
| Галина Бауманн +49 89 72 44 71 19 +49 157 740 75 587 | |||
Дополнительная информация
1. Заявка на просмотр квартиры
- страховки (нем. Haftpflichtversicherung) - страхование от ответственности заПросмотр квартиры возможен после получения нами запроса через контактный формуляр на сайте Immobilienscout24, ссылка на объявление ››› После полу-чения запроса мы сообщим Вам, когда состоится следующий просмотр квартиры;2. Требования к арендаторуСдача квартиры возможна только при условии наличия у арендатора:
причинение вреда третьим лицам;
- бессрочного рабочего контракта (договора найма), величина заработной платы
должна превышать величину арендной платы минимум в 2 раза;
- актуальной (не старше месяца) справки о проверке благонадежности
(нем. Schufa-Auskunft) - документ раскрывающий платежеспособность по
взятым финансовым обязательствам в Германии;
Максимально возможное количество проживающих персон: а) 1 взрослый;При заключении договора аренды, арендатор должен предоставить для проверки оригиналы всех вышеперечисленныех документов. Подписание арендного договора происходит в офисе нашей компании.
оставьте ваше сообщение
3. Условия договора аренды:
- бессрочный договор с минимальным обязательном сроком 12 месяцев;
- индексный договор аренды (нем. Indexmietvertrag), согласно которому арендодатель имеет право, повышать арендную плату
раз в 12 месяцев на значение изменения общего индекса потребительской корзины в Германии;
раз в 12 месяцев на значение изменения общего индекса потребительской корзины в Германии;
4. Контактное лицо:
Арендодатель является частным лицом. Наша компания, D. Baumann Immobilien GmbH, в договоре аренды выступает
представителем арендодателя и является в дальнейшем для арендатора контактным лицом. По всем вопросам, связанными
с договором аренды, арендатору следует обращать исключительно к нам. Офис нашей компании расположен по адресу:
представителем арендодателя и является в дальнейшем для арендатора контактным лицом. По всем вопросам, связанными
с договором аренды, арендатору следует обращать исключительно к нам. Офис нашей компании расположен по адресу:
D. Baumann Immobilien GmbH
(агентство недвижимости и управляющая компания в Мюнхене)
(агентство недвижимости и управляющая компания в Мюнхене)
Josef - Ruederer - Str. 3, 80335 Muenchen,
Tel: +49 89 72 44 71 19 │ Mobil: +49 157 740 75 587
Время работы с понедельника по пятницу с 09:00 - 18:00 часов
Оснащение:
Квартира сдается в аренду с мебелью. Все предметы мебели, которые можно видеть на фотографиях, включая встроенную кухню, предоставляются в распоряжение арендатора.
Инфраструктура и транспортное сообщение:
Квартира расположена примерно в 2,5 км. от Старого города, в одном из самых привлекательных районов Мюнхена, Зендлинг-Вестпарк. Зеленый, тихий и вместе с тем центральный район Мюнхена может предложить своим жителям полноценную городскую инфраструктуру, вкл. городской парк (Westpark). Что касается транспортной доступности, квартира имеет идеальное расположение: станция метро "Harras", линия U6 находится всего в 350 метрах от дома. С того момента, как Вы закрыли входную дверь квартиры, Вам потребуется не более 10 минут, чтобы оказаться в центре Мюнхена, на площади Мариенплац.
Расстояния: Мариенплатц – 7 минут, метро U6, Мюнхенский университет им. Людвига Максимилиана - 13 минут, метро U6; высшая школа, Munich Business School - 2 минуты, электричка S7.
5. Передача квартиры арендатору
После заключения договора аренды квартира передается арендатору исключительно после предоставления доказательств оплаты первой месячной "теплой аренды" и залога за квартиру непосредственно на счет арендодателя в одном из немецких банков. Передача квартиры происходит по протоколу приемки-передачи, в котором письменно отражено состояниеквартиры (каждого помещения), а также параметры счетчиков холодной и горячей воды, отопления, электроэнергии.
6. Оплата за аренду квартиры
Арендная плата должна регулярно и в полном объеме поступать на счет арендодателя, как предоплата, не позднее 3-го
рабочего дня текущего (оплачиваемого) месяца; Невыполнение арендатором условий арендного договора, касающихся
регулярной, полной и своевременной оплаты за пользованние жилым помещением, является для арендодателя основанием
для расторжения договора на законном основании, согласно §§ 543, 569 Гражданского кодекса ФРГ (нем. BGB).
7. Коммунальные платежи vgl. оплата электроэнергии и услуг телефонной компании
В коммунальные платежи (стандарт в Германии) не входит оплата за электроэнергию, телефон и интернет. Арендатор самостоятельно заключает договора на предоставление услуг с компанией-поставщиком электроэнергии, с телефонной компанией. Величина месячных коммунальных платежей рассчитана на основе данных за предыдущий год. По истечении текущего календарного года наша компания предоставляет арендатору перерасчет по коммунальным платежам между арендодателем и арендатором, который производится на основе данных по фактическому расходу арендатором воды, отопления и пр. в текущем году. Годовой перерасчет является основанием для пересмотра (увеличения или уменьшения) величины коммунальных платежей.
8. Возврат залога за квартиру
Залог в размере 3-х месячных "холодных" арендных плат, который хранится на специальном депозитном счете арендодателя, служит гарантией возврата объекта после окончания арендных отношений именно в том состоянии, в котором он был передан арендатору. В случае обнаружения недостатков, арендодатель имеет право, удержать из залога соответствующую сумму, предназначенную на устранение этих недостатков. Возврат залога происходит не ранее чем через 3 месяца после окончания арендных отношений.
›
Общая информация по объекту
Расположение: Вид недвижимости: Цель приобретения квартиры: Квартира принята в управление DBI: Актуальный статус: Ожидаемая доходность: | юго-западная часть Мюнхена вторичная недвижимость инвестиции, сдача в аренду 2017 г. сдается в аренду 4,8% в год |
Расположение объекта в Мюнхене
›
Издательские права на текстовое содержание, фотографии, рисунки и графические изображения, используемые на нашей интернет - странице принадлежат: dbi, D. Baumann Immobilien GmbH