- A U B I N G G L E I S H A R F E -
У каждого человека есть цели в жизни, для достижения которых существуют различные пути.
Мы может показать Вам один из них, гарантированно ведущий к достижению одной из важнейших целей, а именно:
уверенный путь к Вашей фиинансовой стабильности и независимости, лежащий через
И Н В Е С Т И Ц И И В Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь М Ю Н Х Е Н А !
О П И С А Н И Е Ж И Л О Г О К О М П Л Е К С А
осталось квартир 0 / 76 квартир на старте / маклерский провизион отсутствует - 0,00% / продажи по ценам застройщика
›
дополнительные затраты при приобретении квартиры - 4,80%:
налог на приобретение - 3,50%; / услуги нотариуса - 1,30%; / маклерский провизион - 0,00%
О П И С А Н И Е Ж И Л О ГО К О М П Л Е К С А
П Р О С П Е К Т ►
73 квартиры было сдано в аренду в 2019 г. нашей компанией
По ссылке ниже актуальные предложения аренды + архив 2019 г. от нашей компании. ! Наглядно: фото, цены, статистика .......
73 квартиры / были сданы в аренду в 2019 г. ►
Около 500 квартир было реализовно нашей компанией, являющейся с 2007 г. официальным дилером этого застройщка.
По ссылке ниже можно ознакомиться с архивом проектов с 2007 г.
500 квартир / реализованные проекты с 2007 г. ►
›
П О Ч Е М У Б Е З М А К Л Е Р С К О Й К О М И С С И И ?
Наша компания D. Baumann Immobilien GmbH является с 2007 г. официальным дилером самого крупного застройщика Мюнхена, компании Demos Wohnbau GmbH,
52 года на рынке, более 15.000 проданных и построенных квартир и домов в Мюнхене и окрестностях.
С 2007 г. нашими клентами было приобретено около 500 объектов недвижимости именно у этого застройщика.
В разделе справа примеры готовности проектов под ключ
с участием нашей компании с 2007 г. →
500 квартир /
реализованные проекты с 2007 г. ►
Вы приобретаете квартиры и дома по ценам застройщика и без маклерского провизиона
0,00% - застройщику, 0,00% - нашей компании
ВАШИ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ЗАТРАТЫ СОСТАВЯТ ВСЕГО 4,80%:
3,50% налог на приобретение недвижимости,
1,30% услуги нотариуса и юстиционные сбор
0,00% маклерский провизион
Оплата за купленный объект осуществляется 7 траншами за законченные объемы строительства.
Гарантия на строительство - 5 лет
Как правило, сдача объектов под ключ происходит намного раньше гарантированных сроков, заявленных застройщиком в договоре купли / продажи. Объект готов и принят покупателем.
Что делать дальше?
Может быть интересно: /
управление объектами недвижимости и арендными отношениями,
подача налоговой декларации в Мюнхене ►
›
"Irma Uhrbach"
старт продаж 2012 г. / сдан под ключ 2014 г.
21 КВАРТИРЫ / 84 квартиры всего
были куплены нашими клиентами
"Irma Uhrbach"
старт продаж 2012 г. / сдан под ключ 2014 г.
21 КВАРТИРЫ / 84 квартиры всего
были куплены нашими клиентами
"Irma Uhrbach"
старт продаж 2012 г. / сдан под ключ 2014 г.
21 КВАРТИРЫ / 84 квартиры всего
были куплены нашими клиентами
О П И С А Н И Е
В западной части Мюнхена, в одном из благоустроенных и зеленых кварталов баварской столицы, началось возведение жилого комплекса "AUBING GLEISHARFE" В рамках реализации второй строительной очереди будут выстроены два отдельно стоящих дома. Между домами предусмотрена небольшая рекреационная зона с прогулочными дорожками и зелеными насажденяии, таким образом окна соседних домов находятся на достаточном расстоянии друг от друга, что обеспе-чивает защиту приватной сферы будущих владельцев квартир. Гармоничность пропорций, четкость и простота линий, аскетичная баварская архитекрура в сочетании с высоким баварским качеством – ЖК "AUBING GLEISHARFE" - станет классический представителем сегмента недвижимости новостройки "комфорт класса" - ликвидная инвестиционная недвижимость, которая всегда пользуется спросом у арендаторов!
Живая архитектура, привилегированное расположение в южной части ареала, уютный, зеленый внутренний двор, роскошные лоджии и террассы, с которых открывается вид на окружающий ландшафт, включая альпийский рельеф! Дополняет благоприятный портрет непосредственная близость природы и полноценная городская инфраструктура, способная удовлетворить любую ежедневную необходимость. Срок сдачи жилого комплекса в эксплуатацию: 2019 / 2020 г.
›
К О М П Л Е К С В Д Е Т А Л Я Х
Р А С П О Л О Ж Е Н И Е О Б Ъ Е К Т А В М Ю Н Х Е Н Е
1 - 4 кмн. квартиры площадью от 36 м² до 118 м²!
Практичные, функциональные планировки квартир!
Зеленый, защищенный от уличного шума внутренний двор!
Удобный паркинг в подземном гараже!
Лифт от нижнего этажа до верхнего!
Применение новейших технологий по шумоизоляции и энергосбережению!
Панорамные окна (от пола до потолка)!
Наружные жалюзи на окнах!
Напольное отопление с отдельным регулятором температуры в каждой комнате!
Зеленый, защищенный от уличного шума внутренний двор!
Удобный паркинг в подземном гараже!
Лифт от нижнего этажа до верхнего!
Применение новейших технологий по шумоизоляции и энергосбережению!
Панорамные окна (от пола до потолка)!
Наружные жалюзи на окнах!
Напольное отопление с отдельным регулятором температуры в каждой комнате!
Видеодомофон c цветным дисплеем!
Натуральный дубовый паркет в жилых помещениях!
Дизайнерская напольная плитка и кафель для ванных комнат от Villeroy & Boch!
Радиаторы для сушки полотенец в ванных комнатах и WC!
Элегантная сантехника и аксессуары для ванных комнат от Villeroy & Boch, Hansgrohe, Keuco, Kaldewei!
Дизайнерская напольная плитка и кафель для ванных комнат от Villeroy & Boch!
Радиаторы для сушки полотенец в ванных комнатах и WC!
Элегантная сантехника и аксессуары для ванных комнат от Villeroy & Boch, Hansgrohe, Keuco, Kaldewei!
Застройщик предоставляет 5 лет гарантии на строительство и все компоненты оснащения.
Благополучный запад Мюнхена или окраина окраине рознь….
Вопреки сложившемуся убеждению, что привилегированными для проживания являются центральные районы Мюнхена, официальная статистика говорит об обратном: подавляющее большинство состоятельных и состоявшихся людей в Мюнхене отдают предпочтение удаленным от центра, благоустроенным районам с развитой инфраструктурой и приличной публикой, проживающей по соседству, а также близости к природе для проведения активного отдыха и занятий спортом. Именно эти составляющие для жителей баварской столицы сегодня являются неотъемлемой частью понятий качественный жизненный уровень или бытовой психологический комфорт.
Оказываясь в западной части Мюнхена, сразу попадаешь в другой мир, далекий от пульсирующей жизни центра: урбанизированный ландшафт с легким баварским fleur-ом, никакой суеты, шума и экологического дискомфорта - здесь царит немецкий порядок и идиллия! Спокойный уклад жизни западной части Мюнхена располагает к отдыху и ведению размеренного образа жизни. Архитектурное многообразие этой части города приятно радует глаз: частные дома на одну семью в баварском стиле чередуются с симпатичными современными таунхаусами и многоквартирными жилыми комплексами умеренной высоты, в среднем, до 3-х этажей.
›
И Н Ф Р А С Т Р У К Т У Р А
Р А С П О Л О Ж Е Н И Е О Б Ъ Е К Т А В М Ю Н Х Е Н Е
Рекреационная зона Aubinger Lohe – 50 м от комплекса;
Супермаркет полного ассортимента товаров* - 100 м от комплекса (запланирован в ареале);
Станция электрички, S3 - 350 м от комплекса;
Мариенплатц - 21 минута, электричка, прямое сообщение;
Транспортное сообщение с центром Мюнхена обеспечивает электричка, линия S3. Железнодорожная станция расположена всего в 3 минутах ходьбы от комплекса. Ровно через 26 минут, после того как Вы захлопнули входную дверь Вашей квартиры, Вы уже можете оказаться на Мариенплатц! Комфортабельная, скоростная электричка – мгновенно доставит Вас в центр Мюнхена. В непосредственной близости от месторасположения комплекса (3 минуты на автомобиле) находится выезд на кольцевой автобан А 99, который также обеспечивает Вашу исключительную мобильность! Если Вы предпочитаете автомобиль общественному транспорту, воспользовавшись А99 Вы можете добраться в любую точку Мюнхена буквально за 15 минут!
По желанию мы предоставим Вам дополнительную информацию!
Расположение объекта в Мюнхене
›
НАША СТРАТЕГИЯ:
ПРОФЕССИОНАЛИЗМ, ОТКРЫТОСТЬ И ПОРЯДОЧНОСТЬ, СОБЛЮДЕНИЕ ФИНАНСОВОЙ КУЛЬТУРЫ, ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД К КАЖДОМУ КЛИЕНТУ И НАХОЖДЕНИЕ БЫСТРЫХ И НАДЕЖНЫХ РЕШЕНИЙ, ЯВЛЯЮТСЯ ОСНОВНЫМИ СОСТАВЛЯЮЩИМИ, НА КОТОРЫХ БАЗИРУЕТСЯ НАША СТРАТЕГИЯ!
НАША ЦЕЛЬ:
УСПЕШНЫЕ И БЛАГОНАДЕЖНЫЕ КЛИЕНТЫ. ТОЛЬКО В ЭТОМ СЛУЧАЕ МЫ МОЖЕМ РАССЧИТВАТЬ НА УСПЕХ НАШЕЙ КОМПАНИИ. Dмитрий Бауманн - руководитель компании D. Baumannn Immobilien GmbH
НАША РАБОТА:
НАПРАВЛЕНА НА ДОСТИЖЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТА И ОРИЕНТИРОВАНА НА ПОЖЕЛАНИЯ И ПОТРЕБНОСТИ НАШИХ КЛИЕНТОВ. ВЫБИРАЯ НАШУ КОМПАНИЮ, ВЫ МОЖЕТЕ БЫТЬ АБСОЛЮТНО УВЕРЕНЫ В ТОМ, ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ КОМПЕТЕНТНЫЕ УСЛУГИ ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ, А ВПОСЛЕДСТВИИ УСЛУГИ ПО УПРАВЛЕНИЮ ОТ КВАЛИФИЦИРОВАННЫХ ПРОФЕССИОНАЛОВ.
П Р И М Е Р Ы В А Н Н Ы Х К О М Н А Т
Квартиры в новостройках предложены к продаже с чистовой отделкой, в которую входит полностью оснащенная ванная комната. Современное оснащение ванных комнат не оставит ни одного Вашего желания не учтенным: автоматические вытяжки влажного воздуха, душевые кабины, специальная арматура для сушки полотенец, два режима смыва для экономии расхода воды, обязательно предусмотрено место для стиральной машины, ванные комнаты в современной новостройке оснащены окнами, которые обеспечивают проникновение дневного света в помещение… Функциональность и надежность в эксплуатации в сочетании с самыми последними европейскими технологиями – то, чем отличается немецкое качество. В отделке ванных комнат используются облицовочные материалы, сантехника, керамика и аксессуары от известных европейских производителей, таких как: "Villeroy & Boch", " Ideal", "Laufen", "Kaldewei", "Hans Grohe". На начальном этапе строительных работ застройщик предоставляет покупателю возможность попробовать себя в качестве дизайнера и выбрать по своему вкусу плитку, кафель, сантехнику и прочее из нескольких предложенных вариантов. Если стандартные материалы не удовлетворяют покупателя, в этом случае Вы можете заказать нестандартные…
П Р И М Е Р Ы Г О Т О В Ы Х К В А Р Т И Р
Чистовая отделка квартиры в новостройке согласно европейским стандартам предусматривает полное оснащение всех жилых комнат в соответствии с европейскими нормами: системы отопления "теплый пол" с отдельным регулятором температуры в каждой комнате, сис-темы вентиляции помещения, пластиковые окна с тройным остеклением, розетки для подключения телефона, интернета, факса, телевидения и радио, домофоны, наружные жалюзи на окнах. Именно в таком виде, т.е. с чистовой отделкой новые квартиры "под ключ", готовые к немедленному заселению, передаются застройщиком владельцам. Стандартными отделочными материалами, которые предложены покупателю на выбор, и которые включены в стоимость квартиры, являются, например: несколько видов натурального паркета (дуб, мербау, каучуковое дерево), несколько видов межкомнатных дверей и различные комплектующие к ним, несколько видов электрооборудования (розетки, выключатели и пр.) от разных производителей. Функциональность, качество, надежность и простота в эксплуатации являются основными критериями, определяющими качественный уровень проживания. На все компоненты оснащения застройщик предоставляет гарантию сроком 5 лет с момента передачи квартиры владельцу ...
П Р И М Е Р Ы Г О Т О В Ы Х Ж И Л Ы Х К О М П Л Е К С О В
Новостройки в Германии – это ликвидная недвижимость, которая пользуется повышенным спросом среди покупателей, благодаря чему первичный рынок динамично развивается. Квартиры в новостройках стабильно растут в цене, опережая по этому показателю вторичный рынок жилой недвижимости. Новые жилые комплексы в Германии, независимо от того, идет ли речь о малоквартирном доме или о жилом ареале внушительных размеров, построены в соответствии с новейшими строительными технологиями и нормами ЕС по теплоизоляции и шумоизоляции жилых помещений. При возведении жилых объектов применяется технология монолитного строительства, которая давно зарекомендовала себя как наиболее эффективная. Архитектура современных жилых комплексов в Европе отличается концептуальным подходом к организации жилого пространства. Жилые дома в Германии, в своей основе, имеют среднюю этажность, от 3-х до 5-ти этажей и от 1-го до 3-х подземных этажей, которые занимают подсобные помещения (котельная и пр.), подземный паркинг, отдельные помещения для хранения вещей, на каждую квартиру отведено по одной кладовой. В каждой секции жилого дома предусмотрен бесшумный лифт средней грузоподъемности, от самого нижнего уровня комплекса...
›
Многие объекты по разным причинам не могут быть выставлены на нашем сайте.
Если Вы не нашли подходящий объект, не тпроблем!
Мы находимся в Мюнхене и знаем каждую улицу и дом этого прекрасного города, мы продаем и управляем недвижимостью Мюнхена и его окрестностей,
■ находясь непосредственно в Мюнхене.
Этот фактор дает нам возможность предельно минимизировать стоимость наших услуг!
Просто сообщите нам параметры объекта, такие как: бюджет, количество комнат, предпочтения по расположению и пр.
Согласно заданным Вами параметрам, мы оперативно подберем и вышлем Вам на электронную почту интересные варианты недвижимости, которые будут отвечать Вашим представлениям и пожеланиям.
■ Доверьтесь профессионалам! Мы существенно облегчим Вам путь к заветному объекту!
■ Оставьте нам пожалуйста Вашу заявку (формуляр ниже) с параметрами желаемого объекта.
Оставьте Ваше сообщение
Все материалы данного сайта не подлежат частичному или полному копированию и передачи третьим лицам без предварительного письменного разрешения: dbi, D. Baumann Immobilien GmbH
Издательские права на текстовое содержание, фотографии, рисунки и графические изображения, используемые на нашей интернет - странице принадлежат: dbi, D. Baumann Immobilien GmbH