А Г Е Н Т С Т В О Н Е Д В И Ж И М О С Т И В М Ю Н Х Е Н Е
Магазин EDEKA в Мюнхене, в капитальном здании, с надежным арендатором
- доходность 3,8% p.a.
7.500.000 €
№ Объекта 0001 ed / Мюнхен,Obergiesing
ОБЩ. ПЛ. 1550 М² / ПАРКИНГ: 20 МEСТ / ГОД 2021 / 1← 6 ЭТАЖ / МАКЛЕРСКИЙ ПРОВИЗИОН 3,57%
ОБЩ. ПЛ. 1550 М² / ПАРКИНГ: 20 МEСТ / ГОД 2021 / 1← 6 ЭТАЖ / МАКЛЕРСКИЙ ПРОВИЗИОН 3,57%
Оставьте сообщение
Наша компания
D. Baumann Immobilien GmbH является ПРЕМИУМ ПАРТНЕРОМ ведущего портала недвижимости в Германии
- АО Immobilienscout24 (капитализация 3,7 миллиардов €)
›
Около 400 объектов наших клиентов стоимостью 300 миллионов $ долларов, находятся
в доверительном управлении нашей компании
dbi, D. Baumann Immobilien GmbH / Д. Бауманн Иммобилиен ГмбХ,
- Может быть интересно -
Многие объекты по разным причинам не могут быть выставлены на нашем сайте. Если Вы не нашли подходящего объекта, нет проблем!
Мы находимся в Мюнхене и знаем каждую улицу и дом этого прекрасного города, мы продаем и управляем недвижимостью Мюнхена и его окрестностей,
■ находясь непосредственно в Мюнхене.
Этот фактор дает нам возможность предельно минимизировать стоимость наших услуг!
Просто сообщите нам параметры объекта, такие как: бюджет, количество комнат, предпочтения по расположению и пр.
Согласно заданным Вами параметрам, мы оперативно подберем и вышлем Вам на электронную почту интересные варианты недвижимости, которые будут отвечать Вашим представлениям и пожеланиям.
■ Доверьтесь профессионалам! Мы существенно облегчим Вам путь к заветному объекту!
■ Оставьте нам пожалуйста Вашу заявку (формуляр ниже) с параметрами желаемого объекта.
Мы гарантированно подберем для Вас подходящий объект!
О С Т А Л Ь Н А Я И Н Ф О Р М А Ц И Я П О О Б Ъ Е К Т У
О П И С А Н И Е
Коммерческое помещение, общей площадью 1.550 кв.м., расположено на первом этаже
строящегося жилого комплекса. Торговая площадь продается с арендатором, с
которым был заключен долгосрочный арендный договор на 15 лет с опцией
пролонгации договора, 3 раза по 5 лет.
Арендатором является филиал крупного сетевого магазина розничной
торговли EDEKA. С учетом всех дополнительных расходов на приобретение
объекта (налог, нотариус, маклер) доходность от вложенных средств будет
находиться на уровне ca. 3,8% в
год. Вместе с торговой площадью к приобретению предложены также 20 парковочных
мест в подземном гараже.
Д О П О Л Н И Т Е Л Ь Н А Я И Н Ф О Р М А Ц И Я
И Н Ф Р А С Т Р У К Т У Р А
Торговая площадь находится непосредственно в Мюнхене, то есть данный
коммерческий объект не является площадью "ангарного типа" в районах,
куда можно добраться только на автомобиле (автобаны, отдаленные промышленные
зоны и пр.). Площади "ангарного типа" с отдаленным расположением
подвержены большому риску потери арендатора и, кроме того, здания в которых они
находятся, имеют сравнительно небольшой эксплуатационный срок. Предлагаемый к
приобретению коммерческий объект, напротив, занимает первый этаж нового,
капитального жилого здания с высоким эксплуатационным сроком, который будет
построен в соответствии с новейшими строительными нормами и предписаниями, в
частности, и по энергосбережению. Застройщик предоставляет 5 лет гарантии на
строительство.
Коммерческий объект
расположен в 5-ти километрах к юго-востоку от центра Мюнхена в районе, где
преобладает смешанная застройка: жилые комплексы, офисные здания, коммерческие
объекты. В районе представлена полноценная инфраструктура, которая способная
удовлетворить любую ежедневную необходимость. В радиусе 500 метров от объекта
находятся остановки общественного транспорта (метро, электричка), офисы, жилые
дома, магазины, школы, студии прочие объекты инфраструктуры, что обеспечивает
высокий пешеходный трафик.
П Л А Н И Р О В К А
Р А С П О Л О Ж Е Н И Е В М Ю Н Х Е Н Е
›
Все материалы данного сайта не подлежат частичному или полному копированию и передачи третьим лицам без предварительного письменного разрешения: dbi, D. Baumann Immobilien GmbH
Издательские права на текстовое содержание, фотографии, рисунки и графические изображения, используемые на нашей интернет - странице принадлежат: dbi, D. Baumann Immobilien GmbH