2013 г! Меблированая привлекательная 3 ком. квартира, 2,5 км. от Старого города! - Munich Real Estate, - D.Baumann Immobilien

+ 49 89 72 44 71 19                    + 49 157 740 75 587                    kontakt@dbi-germany.de
Перейти к контенту
А Г Е Н Т С Т В О   Н Е Д В И Ж И М О С Т И   В   М Ю Н Х Е Н Е

Привлекательная меблированная 3 ком. квартира, 2,5 км. от Старого города!  
Парк, три станции метро….


759.000 €         


3,0 - ком.квартира
жилая площадь - 82,55 м²
цена места в гараже - 30.000 €
2013 год постройки
Мюнхен  (Обергизинг)
общая площадь - 87,00 м²
4 этаж / 5 этажного здания
закрытая лоджия
маклерский провизион - 3,57%



Дополнительные затраты:  1) маклерский провизион - 3,57%;   2) налог на приобретение - 3,50%;   3) услуги нотаруиса - 1,50%  =    доп. затраты всего - 8,57%

Д М И Т Р И Й
Б А У М А Н Н

+49 89 72 44 71 19

+49 157 740 75 587

—  Фотографии объекта  —
О С Т А В Ь Т Е   С В О Ё   С О О Б Щ Е Н И Е

Наша компания
D. Baumann Immobilien GmbH является ПРЕМИУМ ПАРТНЕРОМ ведущего портала недвижимости в Германии
- АО Immobilienscout24 (капитализация 3,7 миллиардов €)



—  Площадь квартиры  —
жилая площадь - 82,55 м² / общая площадь - 87,00 м²

гостиная с кухней - 33,70 м²    │    спальня - 13,40 м²    │ детская - 11,90 м²    │   прихожая - 11,10 м²    │    ванная - 5,60м²    │    WC + душ - 2,40 м²    │   балкон - 3,80 м²    │  лоджия - 5,10 м²
—  Планировка квартиры  —
—  Расположение в Мюнхене  —
—  Описание  —
Интересная 3 ком. меблированая квартира с балконом и застекленной лоджией  является частью современного жилого комплекса Sonnengarten, возведенного в юго - восточной части Мюнхена, всего в 2,5 км. от старого города. Хорошая инфраструктура, близость к центру, прекрасная транспортная доступность – Гизинг является одним из привлекательных районов для проживания. Дополняет благоприятный портрет района обилие зелени, скверов, здесь также расположен великолепный городской парк.
 
 
Предлагаемая к приобретению квартира расположена на 4-м этаже пятиэтажного жилого дома и состоит из светлой, просторной гостиной, совмещенной с кухней, спальни, ванной комнаты с подключением для стиральной машины и небольшой прихожей.  Из гостиной предусмотрен выход на лоджию.
К квартире также относится кладовое помещение и отдельное парковочное место в подземном гараже.
—  Оснащение квартиры  —
—  Инфраструктура  —
- Панорамные окна от потолка до пола с тройным остеклением;
 
- Электрические наружные жалюзи на окнах;
 
- Натуральный дубовый паркет в жилых комнатах;
 
- Теплый пол во всех помещениях с отдельным регулятором температуры для каждой комнаты;
 
- Видеодомофоны c цветным дисплеем;
 
- Кафель для ванных комнат от Villeroy & Boch;
 
- Радиатор для сушки полотенец в ванной комнате;
 
- Сантехника и аксессуары для ванной комнаты от европейских производителей;
Инфраструктурная насыщенность – отличительная черта района Гизинг. Абсолютно все объекты, вкл. магазины, аптеки, студии, школы, детские сады, парк -  расположены в шаговой доступности от комплекса. Дополняет благоприятный портрет хорошее транспортное сообщение с центром Мюнхена и другими районами, которое обеспечивает метро. В непосредственной близости - сразу четыре станции метро, ветки U1 и U2, а также станция электрички. Всего в 3-х минутах езды на автомобиле расположен выезд на автобан, А 8, Мюнхен – Зальцбург, и на кольцевую магистраль. Аэропорт Мюнхена по скоростным немецким автобанам доступен на автомобиле в течение 30 минут.
 
—  Инвестиционная составляющая  —
Цена с доп. затратами (нотариус, налог, маклер)
Квартира продается без арендатора
Доходность (предположительная) при сдаче объекта в аренду, квартира 2.450,00 € + гараж 100,00 € = 2.550,00 € в месяц / в год 30.600,00 € → доходность в %
3,57%
Цена квартиры
759.000,00 €
Цена места в подземном гараже
 30.000,00 €
Цена квартиры и гаража
789.000,00 €


Дополнительные расходы при приобретении:

Налог на приобретение / 3,50%
27.615,00 €
Услуги нотариуса / приблизительно 1,50%
11.835,00 €
Маклерский провизион нашей компании / 3,57%
28.167,30 €
Все дополнительные затраты в сумме:
67.613,30 €


Общая цена приобретения:
856.617,30 €

Около 450 объектов наших клиентов стоимостью 350 миллионов $ долларов, находятся
в доверительном управлении нашей компании
 dbi, D. Baumann Immobilien GmbH   /   Д. Бауманн Иммобилиен ГмбХ,

            - Может быть интересно -
                О нас: офис в Мюнхене  
Многие объекты по разным причинам не могут быть выставлены на нашем сайте. Если Вы не нашли подходящего объекта, нет проблем!

Мы находимся в Мюнхене и знаем каждую улицу и дом этого прекрасного города, мы продаем и управляем недвижимостью Мюнхена и его окрестностей,
 находясь непосредственно в Мюнхене.

Этот фактор дает нам возможность предельно минимизировать стоимость наших услуг!

Просто сообщите нам параметры объекта, такие как: бюджет, количество комнат, предпочтения по расположению и пр.
Согласно заданным Вами параметрам, мы оперативно подберем и вышлем Вам на электронную почту интересные варианты недвижимости, которые будут отвечать Вашим представлениям и пожеланиям.  

 Доверьтесь профессионалам! Мы существенно облегчим Вам путь к заветному объекту!

Оставьте нам пожалуйста Вашу заявку с параметрами желаемого объекта → заявка

Мы гарантированно подберем для Вас подходящий объект!
—  Вид сверху  —
Все материалы данного сайта не подлежат частичному или полному копированию и передачи третьим лицам без предварительного письменного разрешения:    dbi, D. Baumann Immobilien GmbH
Издательские права на текстовое содержание, фотографии, рисунки и графические изображения, используемые на нашей интернет - странице принадлежат:       dbi, D. Baumann Immobilien GmbH
Назад к содержимому