2011 г! Меблированая привлекательная 2 ком. квартира в Мюнхене, Швабинг - Munich Real Estate, - D.Baumann Immobilien

+ 49 89 72 44 71 19                    + 49 157 740 75 587                    kontakt@dbi-germany.de
Перейти к контенту
А Г Е Н Т С Т В О   Н Е Д В И Ж И М О С Т И   В   М Ю Н Х Е Н Е


Привлекательная меблированная 2,0 ком. квартира с садовым участком на 1 этаже, 3,5 км. от Старого города!
• Станции метро 600 метров, "Scheidplatz", U- Bahnhof (U2, U3, U8)            • Встроенная кухня и вся мебель на фотографиях входит в стоимость продажи!


579.000 €          З А Р Е З Е Р В И Р О В А Н А,    16. 09. 2022        


2,0 - ком.квартира
жилая площадь - 65,20 м²
цена места в гараже - 35.000 €
2011 год постройки
Мюнхен  (Швабинг)
общая площадь - 65,20 м²
1 этаж / 7 этажного здания
садовый участок
маклерский провизион - 3,57%



Дополнительные затраты:  1) маклерский провизион - 3,57%;   2) налог на приобретение - 3,50%;   3) услуги нотаруиса - 1,50%  =    доп. затраты всего - 8,57%

Д М И Т Р И Й
Б А У М А Н Н

+49 89 72 44 71 19

+49 157 740 75 587

—  Фотографии объекта  —
О С Т А В Ь Т Е   С В О Ё   С О О Б Щ Е Н И Е

Наша компания
D. Baumann Immobilien GmbH является ПРЕМИУМ ПАРТНЕРОМ ведущего портала недвижимости в Германии
- АО Immobilienscout24 (капитализация 3,7 миллиардов €)



—  Площадь квартиры   —
жилая площадь - 65,20 м² / общая площадь - 69,40 м²

гостиная с кухней - 24,10 м²    │    спальня - 15,10 м²    │ кладовая - 3,20 м²    │   прихожая с местом для шкафа - 5,50 м²    │    ванная - 6,80м²    │    кухня - 6,30 м²    │   терраса - 8,40 м²    │
—  Планировка квартиры  —
—  Расположение в Мюнхене  —
—  Описание  —
Функциональная, планировка, "свежий" дом, пользующееся повышенным спросом расположение…. Она точно понравится Вам!
Солнечная, светлая 2 ком. квартира с уютным садовым участком, расположена на 1-м этаже 7-ти этажного жилого дома и состоит из уютной гостиной, кухни, спальни, ванной комнаты (с подключением для стиральной машины), небольшой прихожей. Из гостиной предусмотрен выход на террасу с садовым участком. Вместе с квартирой продается кладовое помещение (включено в стоимость) и парковочное место в подземном гараже (35.000 €).

—  Оснащение квартиры  —
—  Инфраструктура  —
- Встроенная, полностью оснащенная кухня;
- Панорамные окна (от потолка до пола);
- Механические, наружные жалюзи на окнах;
- Высота потолков: 2,60 м;
- Натуральный дубовый паркет в жилых комнатах;
- Система отопления "теплый пол", с отдельным регулятором температуры в каждой комнате;
- Пластиковые окна с тройным остеклением (повышенная звукоизоляция);
- Кафель и плитка в ванной комнате марки Villeroy & Boch;
- Элегантная сантехника и аксессуары в ванной комнате;
- Система вытяжки влажного воздуха в ванной комнате;
- Видеодомофон с цветным дисплеем;
- Система вентиляции воздуха в жилых комнатах;
Жилой комплекс Aura Schwabing расположен в северной части Мюнхена и окружен всем, что делает Швабинг и Мюнхен особенными.
Что касается инфраструктуры, квартира находится в абсолютно отличном месте. Все магазины для повседневных нужд и потребностей находятся в пешей доступности. Леопольдштрассе с широким спектром предложений не 300 м. Более крупные покупки можно совершать на специализированных и оптовых рынках Европромпарка.
Короткая прогулка до станции метро (Scheidplatz, U2, U3, U8) дополняет предложение.
Все преимущества с первого взгляда:
3 станции метро (U2, U3, U8) в непосредственной близости - 3-5 мин пешком
Парк Петуэль – в 2 мин ходьбы
Леопольдштрассе – 2 минуты пешком
Английский сад – в 7 мин ходьбы
Мюнхен Свобода – 5 минут на велосипеде
Кляйнхесселохер Зее – 10 минут на велосипеде
Мариенплац – 15 минут на велосипеде
A9 – 5 минут на машине
Евроиндустриальный парк – 5 мин на машине
Аэропорт – 20 минут на машине
 
 
 
—  Инвестиционная составляющая  —
Цена с доп. затратами (нотариус, налог, маклер)
Квартира продается без арендатора
Доходность (предположительная) при сдаче объекта в аренду, квартира 1.750,00 € + гараж 120,00 € = 1.870,00 € в месяц / в год 22.440,00 € → доходность в %
3,37%
Цена квартиры
579.000,00 €
Цена места в подземном гараже
 35.000,00 €
Цена квартиры и гаража
614.000,00 €


Дополнительные расходы при приобретении:

Налог на приобретение / 3,5%
21.490,00 €
Услуги нотариуса / 1,5%
  9.210,00 €
Маклерский провизион нашей компании / 3,57%
21.919,80 €
Все дополнительные затраты в сумме:
52.619,80 €


Общая цена приобретения:
666.619,80 €

Около 450 объектов наших клиентов стоимостью 350 миллионов $ долларов, находятся
в доверительном управлении нашей компании
 dbi, D. Baumann Immobilien GmbH   /   Д. Бауманн Иммобилиен ГмбХ,

            - Может быть интересно -
                О нас: офис в Мюнхене  
Многие объекты по разным причинам не могут быть выставлены на нашем сайте. Если Вы не нашли подходящего объекта, нет проблем!

Мы находимся в Мюнхене и знаем каждую улицу и дом этого прекрасного города, мы продаем и управляем недвижимостью Мюнхена и его окрестностей,
 находясь непосредственно в Мюнхене.

Этот фактор дает нам возможность предельно минимизировать стоимость наших услуг!

Просто сообщите нам параметры объекта, такие как: бюджет, количество комнат, предпочтения по расположению и пр.
Согласно заданным Вами параметрам, мы оперативно подберем и вышлем Вам на электронную почту интересные варианты недвижимости, которые будут отвечать Вашим представлениям и пожеланиям.  

 Доверьтесь профессионалам! Мы существенно облегчим Вам путь к заветному объекту!

Оставьте нам пожалуйста Вашу заявку с параметрами желаемого объекта → заявка

Мы гарантированно подберем для Вас подходящий объект!
—  Вид сверху  —
Все материалы данного сайта не подлежат частичному или полному копированию и передачи третьим лицам без предварительного письменного разрешения:    dbi, D. Baumann Immobilien GmbH
Издательские права на текстовое содержание, фотографии, рисунки и графические изображения, используемые на нашей интернет - странице принадлежат:       dbi, D. Baumann Immobilien GmbH
Назад к содержимому