А Г Е Н Т С Т В О Н Е Д В И Ж И М О С Т И В М Ю Н Х Е Н Е
Мюнхен, Швабинг! 4,0 ком. квартира, 100 м², 2012 г. постройки
Сдана в аренду! Остановка трамвая 150 м. / До центра 8 минут!
795.000 €
4,0 - ком.квартира
жилая площадь - 100,60 м²
цена места в гараже - 35.000 €
2012 год постройки
Мюнхен (Швабинг - Вест)
общая площадь - 105,90 м²
3 этаж / 6 этажного здания
балкон
маклерский провизион - 3,57%
Дополнительные затраты: 1) маклерский провизион - 3,57%; 2) налог на приобретение - 3,50%; 3) услуги нотаруиса - 1,50% = доп. затраты всего - 8,57%
›
›
›
— Сдана в аренду —
Аренда квартиры в месяц - 1.730,00 €, Аренда гаража в месяц - 85,00 €, = 1.850,00 €, Аренда квартиры и гаража в месяц = 1.815,00 €; в год - 21.780,00 €
›
›
›
— Фотографии объекта —
• О С Т А В Ь Т Е С В О Ё С О О Б Щ Е Н И Е •
Наша компания
D. Baumann Immobilien GmbH является ПРЕМИУМ ПАРТНЕРОМ ведущего портала недвижимости в Германии
- АО Immobilienscout24 (капитализация 3,7 миллиардов €)
›
›
— Площадь квартиры —
жилая площадь - • 100,60 м² • / общая площадь - 105,90 м²
гостиная + кухня - 32,40 м² │ спальня - 16,30 м² │ детская1 - 11,20 м² │ детская2 - 14,,20 м² │ ванная - 6,80 м² │ WC, душ - 2,90 м² │ прихожая - 11,60 м² │ балкон - 10,70 м² │
›
›
— Планировка квартиры —
— Расположение в Мюнхене —
›
›
— Описание —
Превосходная 4,0 ком. квартира с функциональной планировкой является частью современного жилого комплекса "Leopold Plus", возведенного в 2012 году в привлекательном жилом квартале Park Schwabing.
Квартира расположена на 3-м этаже шестиэтажного этажного дома и состоит из светлой гостиной с выходом на балкон, совмещенной с кухней и столовой, спальни, детской, ванной комнаты, в которой предусмотрено подключение для стиральной машины, и прихожей. К квартире также относится закрывающиеся на ключ кладовое помещение на келлерном этаже (включено в стоимость) и отдельное парковочное место в подземном гараже, стоимостью 35.000 евро.
Квартира продается с арендными отношениями, величина аренды: квартира в месяц - 1.730,00 €, место в гараже в месяц - 85,00 €, + коммунальные платежи.
Великолепный вариант как инвестиции или для собственного пользования…. Решайте сами!
›
›
— Оснащение квартиры —
— Инфраструктура —
- Панорамные окна (от потолка до пола);
- Высота потолков – 2,60 м;
- Высота потолков – 2,60 м;
- Теплый пол во всех помещениях с отдельным регулятором температуры в каждой комнате;
- Дубовый паркет в жилых комнатах;
- Кафель и плитка марки Villeroy & Boch;
- Качественная сантехника от ведущих европейских производителей;
- Элегантные аксессуары для ванной комнаты;
- Подключения для стиральной машины в ванной комнате;
- Радиаторы для сушки полотенец в ванной комнате;
- Подключения для стиральной машины в ванной комнате;
- Радиаторы для сушки полотенец в ванной комнате;
- Видеодомофон с цветным дисплеем;
- Все окна квартиры и балкон выходят во внутренний двор (западная сторона);
- Все окна квартиры и балкон выходят во внутренний двор (западная сторона);
Для многих жителей Мюнхена Швабинг не просто район – это особый стиль жизни: чашка ароматного утреннего кофе, где-нибудь в уютном кафе на открытом воздухе, приятные вечера в Английском саду. Главная улица Швабинга, Леопольдштрассе, является излюбленным местом променада жителей Мюнхена и гостей столицы. Здесь сосредоточились лучшие гастрономические заведения и магазины, в которых можно приобрести все, что душе угодно: от дорогой одежды до экзотических аксессуаров и антиквариата. Инфраструктурная насыщенность – отличительная черта Швабинга. Так, всего в радиусе 500 метров от комплекса находятся абсолютно все объекты инфраструктуры, которые могут сполна удовлетворить ежедневную необходимость: многочисленные кафе, студии, филиалы банков, а также детские сады, школы. Превосходные возможности для отдыха и занятий спортом предлагают Английский сад и Луитпольд-парк. Транспортное сообщение с центром Мюнхена и другими районами обеспечивает линия трамвая 23 и далее метро (U3 и U6). В 600 –х метрах от комплекса расположен фешенебельный офисный квартал, где сидят такие корпорации-гиганты как Microsoft, IBM, Fujitsu. Всего в 5-ти минутах от комплекса - выезд на автобан А9 (направление аэропорт) и А99 (кольцевая магистраль), которые обеспечивают Вашу исключительную мобильность. Альпы? Италия? Австрия? Да, куда угодно…! Нет никаких ограничений! Не удивительно, что недвижимость в Швабинге пользуется повышенным спросом и растет в цене с завидным постоянством.
По запросу мы предоставим Вам дополнительную информацию!
›
— Инвестиционная составляющая —
Цена с доп. затратами (нотариус, налог, маклер)
Квартира продается с арендными отношениями | |
Сдана в аренду: квартира 1.730,00 € + гараж 85,00 € = 1.815,00 € в месяц / в год 21.780,00 € → доходность в % | 2,64% |
Цена квартиры | 789.000,00 € |
Цена места в подземном гараже | 35.000,00 € |
Цена квартиры и гаража | 824.000,00 € |
Дополнительные расходы при приобретении: | |
Налог на приобретение / 3,50% | 28.840,00 € |
Услуги нотариуса / приблизительно 1,50% | 12.360,00 € |
Маклерский провизион нашей компании / 3,57% | 29.415,80 € |
Все дополнительные затраты в сумме: | 70.616,80 € |
Общая цена приобретения: | 894.616,80 € |
›
›
Около 450 объектов наших клиентов стоимостью 350 миллионов $ долларов, находятся
в доверительном управлении нашей компании
•✓• dbi, D. Baumann Immobilien GmbH / Д. Бауманн Иммобилиен ГмбХ,
- Может быть интересно -
›
Многие объекты по разным причинам не могут быть выставлены на нашем сайте. Если Вы не нашли подходящего объекта, нет проблем!
Мы находимся в Мюнхене и знаем каждую улицу и дом этого прекрасного города, мы продаем и управляем недвижимостью Мюнхена и его окрестностей,
•✓• находясь непосредственно в Мюнхене.
Этот фактор дает нам возможность предельно минимизировать стоимость наших услуг!
Просто сообщите нам параметры объекта, такие как: бюджет, количество комнат, предпочтения по расположению и пр.
Согласно заданным Вами параметрам, мы оперативно подберем и вышлем Вам на электронную почту интересные варианты недвижимости, которые будут отвечать Вашим представлениям и пожеланиям.
•✓• Доверьтесь профессионалам! Мы существенно облегчим Вам путь к заветному объекту!
Мы гарантированно подберем для Вас подходящий объект!
›
›
— Вид сверху —
›
Все материалы данного сайта не подлежат частичному или полному копированию и передачи третьим лицам без предварительного письменного разрешения: dbi, D. Baumann Immobilien GmbH
Издательские права на текстовое содержание, фотографии, рисунки и графические изображения, используемые на нашей интернет - странице принадлежат: dbi, D. Baumann Immobilien GmbH