А Г Е Н Т С Т В О Н Е Д В И Ж И М О С Т И В М Ю Н Х Е Н Е
Хорошая инвестиционная возможность! Уютная 2,0 ком. квартира в юго-восточной части Мюнхена!
Сдана в аренду! Парк, станция метро….
639.000 €
2,0 - ком.квартира
жилая площадь - 59,29 м²
цена места в гараже - 30.000 €
2019 год постройки
Мюнхен (Перлах)
общая площадь - 71,48 м²
1 этаж / 5 этажного здания
терраса
маклерский провизион - 3,57%
Дополнительные затраты: 1) маклерский провизион - 3,57%; 2) налог на приобретение - 3,50%; 3) услуги нотаруиса - 1,50% = доп. затраты всего - 8,57%
›
›
›
— Сдана в аренду —
Аренда квартиры в месяц - 1.150,00 €; Аренда гаража в месяц - 80,00 €, Аренда квартиры и гаража в год - 14.760,00 €
›
›
›
— Фотографии объекта —
• О С Т А В Ь Т Е С В О Ё С О О Б Щ Е Н И Е •
Наша компания
D. Baumann Immobilien GmbH является ПРЕМИУМ ПАРТНЕРОМ ведущего портала недвижимости в Германии
- АО Immobilienscout24 (капитализация 3,7 миллиардов €)
›
›
— Площадь квартиры —
жилая площадь - • 59,29 м² • / общая площадь - 71,48 м²
гостиная + кухня - 24,04 м² │ спальня - 14,02 м² │ ванная - 5,07 м² │ прихожая - 3,97 м² │ терраса - 24,38 м²
›
›
— Планировка квартиры —
— Расположение в Мюнхене —
›
›
— Описание —
Интересная, 2,0 ком. квартира с шикарной террасой (южная сторона) является частью современного жилого комплекса "Irma-Uhrbach-Str.", возведенного в юго - восточной части Мюнхена. Хорошая инфраструктура, прекрасная транспортная доступность – Перлах является одним из привлекательных районов для проживания. Дополняет благоприятный портрет района обилие зелени, скверов, здесь также расположен великолепный городской парк.
Предлагаемая к приобретению квартира расположена на 1-м этаже восмиэтажного жилого дома и состоит из светлой, просторной гостиной и открытой кухни,спальни, с окнами на южную сторону, ванной комнаты с подключением для стиральной машины и небольшой прихожей. Из гостиной и спальни предусмотрен выход на террасу.
К квартире также относится кладовое помещение и отдельное парковочное место в подземном гараже.
К квартире также относится кладовое помещение и отдельное парковочное место в подземном гараже.
›
›
— Оснащение квартиры —
— Инфраструктура —
- Панорамные окна от потолка до пола с тройным остеклением;
- Наружные жалюзи на окнах;- Натуральный дубовый паркет в жилых комнатах;
- Теплый пол во всех помещениях с отдельным регулятором температуры для каждой комнаты;
- Видеодомофоны c цветным дисплеем;
- Кафель для ванных комнат от Villeroy & Boch;
- Радиатор для сушки полотенец в ванной комнате;
- Сантехника и аксессуары для ванной комнаты от европейских производителей;
Расстояния: Станция U/S-Bahn Neuperlach Süd (U5, S7) - около 500 м.
многочисленные возможности для шоппинга - перед дверью Perlachpark -
около 150 м детский сад, начальная школа – около 150 м
Гимназия Генриха Гейне – около 600 м исследовательской и
Центр разработки и информационных технологий Siemens AG - около 600 м, Bosch
и бытовая техника Siemens - около 500 м торговый центр PEP -
около 1,8 км (2 станции метро)
многочисленные возможности для шоппинга - перед дверью Perlachpark -
около 150 м детский сад, начальная школа – около 150 м
Гимназия Генриха Гейне – около 600 м исследовательской и
Центр разработки и информационных технологий Siemens AG - около 600 м, Bosch
и бытовая техника Siemens - около 500 м торговый центр PEP -
около 1,8 км (2 станции метро)
›
— Инвестиционная составляющая —
Цена с доп. затратами (нотариус, налог, маклер)
Квартира продается с арендными отношениями | |
Сдана в аренду: квартира 1.150,00 € + гараж 80,00 € = 1.230,00 € в месяц / в год 14.760,00 € → доходность в % | 2,03% |
Цена квартиры | 639.000,00 € |
Цена места в подземном гараже | 30.000,00 € |
Цена квартиры и гаража | 669.000,00 € |
Дополнительные расходы при приобретении: | |
Налог на приобретение / 3,50% | 23.415,00 € |
Услуги нотариуса / приблизительно 1,50% | 10.035,00 € |
Маклерский провизион нашей компании / 3,57% | 23.883,30 € |
Все дополнительные затраты в сумме: | 57.333,30 € |
Общая цена приобретения: | 726.333,30 € |
›
›
Около 450 объектов наших клиентов стоимостью 350 миллионов $ долларов, находятся
в доверительном управлении нашей компании
•✓• dbi, D. Baumann Immobilien GmbH / Д. Бауманн Иммобилиен ГмбХ,
- Может быть интересно -
›
Многие объекты по разным причинам не могут быть выставлены на нашем сайте. Если Вы не нашли подходящего объекта, нет проблем!
Мы находимся в Мюнхене и знаем каждую улицу и дом этого прекрасного города, мы продаем и управляем недвижимостью Мюнхена и его окрестностей,
•✓• находясь непосредственно в Мюнхене.
Этот фактор дает нам возможность предельно минимизировать стоимость наших услуг!
Просто сообщите нам параметры объекта, такие как: бюджет, количество комнат, предпочтения по расположению и пр.
Согласно заданным Вами параметрам, мы оперативно подберем и вышлем Вам на электронную почту интересные варианты недвижимости, которые будут отвечать Вашим представлениям и пожеланиям.
•✓• Доверьтесь профессионалам! Мы существенно облегчим Вам путь к заветному объекту!
Мы гарантированно подберем для Вас подходящий объект!
›
›
— Вид сверху —
›
Все материалы данного сайта не подлежат частичному или полному копированию и передачи третьим лицам без предварительного письменного разрешения: dbi, D. Baumann Immobilien GmbH
Издательские права на текстовое содержание, фотографии, рисунки и графические изображения, используемые на нашей интернет - странице принадлежат: dbi, D. Baumann Immobilien GmbH