›
Уютная 3 ком. квартира, 2,5 км. от Старого города!
Парк, три станции метро…
715.000 € продана
3,0 - ком.квартира
жилая площадь - 75,29 м²
цена места в гараже - 35.000 €
2015 год постройки
Мюнхен (Обергизинг)
общая площадь - 79,29 м²
2 этаж / 5 этажного здания
балкон
маклерский провизион - 3,57%
Дополнительные затраты: 1) маклерский провизион - 3,57%; 2) налог на приобретение - 3,50%; 3) услуги нотаруиса - 1,50% = доп. затраты всего - 8,57%
›
›
— Фотографии объекта —
• О С Т А В Ь Т Е С В О Ё С О О Б Щ Е Н И Е •
Наша компания
D. Baumann Immobilien GmbH является ПРЕМИУМ ПАРТНЕРОМ ведущего портала недвижимости в Германии
- АО Immobilienscout24 (капитализация 3,7 миллиардов €)
›
›
— Площадь квартиры —
жилая площадь - • 75,29 м² • / общая площадь - 79,29 м²
гостиная с кухней - 27,81 м² │ спальня - 14,70 м² │ детская - 10,56 м² │ прихожая - 8,65 м² │ ванная - 6,14 м² │ WC - 2,43 м² │ балкон - 8,00 м² │
›
›
— Планировка квартиры —
— Расположение в Мюнхене —
›
›
— Описание —
Уютная 3 ком. квартира с балконом является частью современного жилого комплекса Sonnengarten, возведенного в 2015 г. в юго - восточной части Мюнхена, всего в 2,5 км. от старого города. Хорошая инфраструктура, близость к центру, прекрасная транспортная доступность – Гизинг является одним из привлекательных районов для проживания. Дополняет благоприятный портрет района обилие зелени, скверов, здесь также расположен великолепный городской парк.
Предлагаемая к приобретению квартира расположена на 2-м этаже пятиэтажного жилого дома и состоит из светлой, просторной гостиной, совмещенной с кухней, спальни, ванной комнаты с подключением для стиральной машины, гостевого туалета и просторной прихожей. Из гостиной предусмотрен выход на балкон, с которого открывается прекрасный вид на центральный парк комплекса.
К квартире также относится кладовое помещение и отдельное парковочное место в подземном гараже.
К квартире также относится кладовое помещение и отдельное парковочное место в подземном гараже.
›
›
— Оснащение квартиры —
— Инфраструктура —
- Панорамные окна от потолка до пола с тройным остеклением;
- Механические наружные жалюзи на окнах;
- Натуральный дубовый паркет в жилых комнатах;
- Теплый пол во всех помещениях с отдельным регулятором температуры для каждой комнаты;
- Видеодомофоны c цветным дисплеем;
- Кафель для ванных комнат от Villeroy & Boch;
- Радиатор для сушки полотенец в ванной комнате;
- Сантехника и аксессуары для ванной комнаты от европейских производителей;
Инфраструктурная насыщенность – отличительная черта района Гизинг. Абсолютно все объекты, вкл. магазины, аптеки, студии, школы, детские сады, парк - расположены в шаговой доступности от комплекса. Дополняет благоприятный портрет хорошее транспортное сообщение с центром Мюнхена и другими районами, которое обеспечивает метро. В непосредственной близости - сразу четыре станции метро, ветки U1 и U2, а также станция электрички. Всего в 3-х минутах езды на автомобиле расположен выезд на автобан, А 8, Мюнхен – Зальцбург, и на кольцевую магистраль. Аэропорт Мюнхена по скоростным немецким автобанам доступен на автомобиле в течение 30 минут.
›
— Инвестиционная составляющая —
Цена с доп. затратами (нотариус, налог, маклер)
Квартира продается без арендатора | |
Доходность (предположительная) при сдаче объекта в аренду, квартира 2.150,00 € + гараж 120,00 € = 2.270,00 € в месяц / в год 27.240,00 € → доходность в % | 3,35% |
Цена квартиры | 715.000,00 € |
Цена места в подземном гараже | 35.000,00 € |
Цена квартиры и гаража | 750.000,00 € |
Дополнительные расходы при приобретении: | |
Налог на приобретение / 3,50% | 26.250,00 € |
Услуги нотариуса / приблизительно 1,50% | 11.250,00 € |
Маклерский провизион нашей компании / 3,57% | 26.775,00 € |
Все дополнительные затраты в сумме: | 64.275,00 € |
Общая цена приобретения: | 814.275,30 € |
›
›
Около 450 объектов наших клиентов стоимостью 350 миллионов $ долларов, находятся
в доверительном управлении нашей компании
•✓• dbi, D. Baumann Immobilien GmbH / Д. Бауманн Иммобилиен ГмбХ,
- Может быть интересно -
›
Многие объекты по разным причинам не могут быть выставлены на нашем сайте. Если Вы не нашли подходящего объекта, нет проблем!
Мы находимся в Мюнхене и знаем каждую улицу и дом этого прекрасного города, мы продаем и управляем недвижимостью Мюнхена и его окрестностей,
•✓• находясь непосредственно в Мюнхене.
Этот фактор дает нам возможность предельно минимизировать стоимость наших услуг!
Просто сообщите нам параметры объекта, такие как: бюджет, количество комнат, предпочтения по расположению и пр.
Согласно заданным Вами параметрам, мы оперативно подберем и вышлем Вам на электронную почту интересные варианты недвижимости, которые будут отвечать Вашим представлениям и пожеланиям.
•✓• Доверьтесь профессионалам! Мы существенно облегчим Вам путь к заветному объекту!
Мы гарантированно подберем для Вас подходящий объект!
›
›
— Вид сверху —
›
Все материалы данного сайта не подлежат частичному или полному копированию и передачи третьим лицам без предварительного письменного разрешения: dbi, D. Baumann Immobilien GmbH
Издательские права на текстовое содержание, фотографии, рисунки и графические изображения, используемые на нашей интернет - странице принадлежат: dbi, D. Baumann Immobilien GmbH