Хорошая инвестиционная возможность! Уютная 3,0 ком. квартира в 2,5 км. от Старого города!
Сдана в аренду! Парк, три станции метро….
705.000 €
3,0 - ком.квартира
жилая площадь - 78,00 м²
цена места в гараже - 35.000 €
2013 год постройки
Мюнхен (Обергизинг)
общая площадь - 82,60 м²
4 этаж / 5 этажного здания
закрытая лоджия + балкон
маклерский провизион - 3,57%
Дополнительные затраты: 1) маклерский провизион - 3,57%; 2) налог на приобретение - 3,50%; 3) услуги нотаруиса - 1,50% = доп. затраты всего - 8,57%
›
›
›
— Сдана в аренду —
Аренда квартиры в месяц - 1.619,00 €; Аренда гаража в месяц - 101,00 €, Аренда квартиры и гаража в год - 20.640,00 €
›
›
›
— Фотографии объекта —
• О С Т А В Ь Т Е С В О Ё С О О Б Щ Е Н И Е •
Наша компания
D. Baumann Immobilien GmbH является ПРЕМИУМ ПАРТНЕРОМ ведущего портала недвижимости в Германии
- АО Immobilienscout24 (капитализация 3,7 миллиардов €)
›
›
— Площадь квартиры —
жилая площадь - • 78,00 м² • / общая площадь - 82,60 м²
гостиная - 24,70 м² │ кухня - 8,10 м² │ спальня - 13,30 м² │ детская - 11,50 м² │ ванная - 5,60 м² │ прихожая + коридор - 7,90 м² │ лоджия, зимний сад - 5,30 м² │
гостевой туалет с душем - 2,40 м² │ балкон 1 - 7,90 м²,
›
›
— Планировка квартиры —
— Расположение в Мюнхене —
›
›
— Описание —
Интересная 3,0 ком. квартира с двумя балконами и застекленной лоджией является частью современного жилого комплекса Sonnengarten, возведенного в юго - восточной части Мюнхена, всего в 2,5 км. от старого города. Хорошая инфраструктура, близость к центру, прекрасная транспортная доступность – Гизинг является одним из привлекательных районов для проживания. Дополняет благоприятный портрет района обилие зелени, скверов, здесь также расположен великолепный городской парк.
Предлагаемая к приобретению квартира расположена на 3-м этаже пятиэтажного жилого дома и состоит из светлой, просторной гостиной с спальней, ванной комнаты с подключением для стиральной машины и небольшой прихожей. Из гостиной предусмотрен выход на лоджию.
К квартире также относится кладовое помещение и отдельное парковочное место в подземном гараже.
К квартире также относится кладовое помещение и отдельное парковочное место в подземном гараже.
›
›
— Оснащение квартиры —
— Инфраструктура —
- Панорамные окна от потолка до пола с тройным остеклением;
- Наружные жалюзи на окнах;- Натуральный дубовый паркет в жилых комнатах;
- Теплый пол во всех помещениях с отдельным регулятором температуры для каждой комнаты;
- Видеодомофоны c цветным дисплеем;
- Кафель для ванных комнат от Villeroy & Boch;
- Радиатор для сушки полотенец в ванной комнате;
- Сантехника и аксессуары для ванной комнаты от европейских производителей;
Инфраструктурная насыщенность – отличительная черта района Гизинг. Абсолютно все объекты, вкл. магазины, аптеки, студии, школы, детские сады, парк - расположены в шаговой доступности от комплекса. Дополняет благоприятный портрет хорошее транспортное сообщение с центром Мюнхена и другими районами, которое обеспечивает метро. В непосредственной близости - сразу четыре станции метро, ветки U1 и U2, а также станция электрички. Всего в 3-х минутах езды на автомобиле расположен выезд на автобан, А 8, Мюнхен – Зальцбург, и на кольцевую магистраль. Аэропорт Мюнхена по скоростным немецким автобанам доступен на автомобиле в течение 30 минут.
›
— Инвестиционная составляющая —
Цена с доп. затратами (нотариус, налог, маклер)
Квартира продается с арендными отношениями | |
Сдана в аренду: квартира 1.619,00 € + гараж 101,00 € = 1.720,00 € в месяц / в год 20.640,00 € → доходность в % | 2,57% |
Цена квартиры | 705.000,00 € |
Цена места в подземном гараже | 35.000,00 € |
Цена квартиры и гаража | 740.000,00 € |
Дополнительные расходы при приобретении: | |
Налог на приобретение / 3,50% | 25.900,00 € |
Услуги нотариуса / приблизительно 1,50% | 11.100,00 € |
Маклерский провизион нашей компании / 3,57% | 26.418,00 € |
Все дополнительные затраты в сумме: | 63.418,80 € |
Общая цена приобретения: | 803.418,00 € |
›
›
Около 450 объектов наших клиентов стоимостью 350 миллионов $ долларов, находятся
в доверительном управлении нашей компании
•✓• dbi, D. Baumann Immobilien GmbH / Д. Бауманн Иммобилиен ГмбХ,
- Может быть интересно -
›
Многие объекты по разным причинам не могут быть выставлены на нашем сайте. Если Вы не нашли подходящего объекта, нет проблем!
Мы находимся в Мюнхене и знаем каждую улицу и дом этого прекрасного города, мы продаем и управляем недвижимостью Мюнхена и его окрестностей,
•✓• находясь непосредственно в Мюнхене.
Этот фактор дает нам возможность предельно минимизировать стоимость наших услуг!
Просто сообщите нам параметры объекта, такие как: бюджет, количество комнат, предпочтения по расположению и пр.
Согласно заданным Вами параметрам, мы оперативно подберем и вышлем Вам на электронную почту интересные варианты недвижимости, которые будут отвечать Вашим представлениям и пожеланиям.
•✓• Доверьтесь профессионалам! Мы существенно облегчим Вам путь к заветному объекту!
Мы гарантированно подберем для Вас подходящий объект!
›
›
— Вид сверху —
›
Все материалы данного сайта не подлежат частичному или полному копированию и передачи третьим лицам без предварительного письменного разрешения: dbi, D. Baumann Immobilien GmbH
Издательские права на текстовое содержание, фотографии, рисунки и графические изображения, используемые на нашей интернет - странице принадлежат: dbi, D. Baumann Immobilien GmbH