Светлая солнечная 3-ком. квартира с просторным балконом
в современном жилом комплекса, сдана в аренду.
665.000 €
3,0 - ком.квартира
жилая площадь - 75,30 м²
цена места в гараже - 30.000 €
2012 год постройки
Мюнхен (Мозах)
общая площадь - 79,30 м²
2 этаж / 4 этажного здания
балкон
маклерский провизион - 3,57%
Дополнительные затраты: 1) маклерский провизион - 3,57%; 2) налог на приобретение - 3,50%; 3) услуги нотаруиса - 1,50% = доп. затраты всего - 8,57%
›
›
›
— Сдана в аренду —
Аренда квартиры в месяц - 1.230,00 €; Аренда гаража в месяц - 90,00 €, Аренда квартиры и гаража в год - 15.840,00 €
›
›
›
— Фотографии объекта —
• О С Т А В Ь Т Е С В О Ё С О О Б Щ Е Н И Е •
Наша компания
D. Baumann Immobilien GmbH является ПРЕМИУМ ПАРТНЕРОМ ведущего портала недвижимости в Германии
- АО Immobilienscout24 (капитализация 3,7 миллиардов €)
›
›
— Площадь квартиры —
жилая площадь - • 75,30 м² • / общая площадь - 79,30 м²
гостиная - 26,00 м² │ кухня - 6,20 м² │ спальня - 14,50 м² │ детская - 10,10 м² │ ванная - 5,10 м² │ прихожая + коридор - 6,40 м² │ гостевой туалет с душем - 3,10 м² │
балкон - 7,90 м²,
›
›
— Планировка квартиры —
— Расположение в Мюнхене —
›
›
— Описание —
Интересная 3,0 ком. квартира с балконом на южную сторону на 2 этаже 4 этажного здания является частью современного жилого комплекса, возведенного в северо - западной части Мюнхена.
Хорошая инфраструктура, один из привлекательных районов для проживания. Дополняет благоприятный портрет района обилие зелени, скверов.
К квартире также относится кладовое помещение и отдельное парковочное место в подземном гараже.
›
›
— Оснащение квартиры —
— Инфраструктура —
- Панорамные окна от потолка до пола;
- Наружные жалюзи на окнах;- Натуральный дубовый паркет в жилых комнатах;
- Центральное отопление;
- Видеодомофоны c цветным дисплеем;
- Кафель для ванных комнат от Villeroy & Boch;
- Радиатор для сушки полотенец в ванной комнате;
- Сантехника и аксессуары для ванной комнаты от европейских производителей;
Хорошая инфраструктура:
Все магазины для повседневных нужд, а также многочисленные места для отдыха, детские площадки и пешеходные тропы находятся в непосредственной близости. Кроме того, всего в нескольких минутах ходьбы находится Ангерлоэ - популярное место среди жителей Мюнхена..
Хорошее транспортное сообщение
Автобусная
остановка находится всего в 400 метрах. Это 7 минут на автобусе до станции метро U-3 и станции городской железной дороги.
›
— Инвестиционная составляющая —
Цена с доп. затратами (нотариус, налог, маклер)
Квартира продается с арендными отношениями | |
Сдана в аренду: квартира 1.230,00 € + гараж 90,00 € = 1.720,00 € в месяц / в год 15.840,00 € → доходность в % | 2,10% |
Цена квартиры | 665.000,00 € |
Цена места в подземном гараже | 30.000,00 € |
Цена квартиры и гаража | 695.000,00 € |
Дополнительные расходы при приобретении: | |
Налог на приобретение / 3,50% | 24.325,00 € |
Услуги нотариуса / приблизительно 1,50% | 10.425,00 € |
Маклерский провизион нашей компании / 3,57% | 24.811,50 € |
Все дополнительные затраты в сумме: | 59.561,50 € |
Общая цена приобретения: | 754.561,50 € |
›
›
Около 450 объектов наших клиентов стоимостью 350 миллионов $ долларов, находятся
в доверительном управлении нашей компании
•✓• dbi, D. Baumann Immobilien GmbH / Д. Бауманн Иммобилиен ГмбХ,
- Может быть интересно -
›
Многие объекты по разным причинам не могут быть выставлены на нашем сайте. Если Вы не нашли подходящего объекта, нет проблем!
Мы находимся в Мюнхене и знаем каждую улицу и дом этого прекрасного города, мы продаем и управляем недвижимостью Мюнхена и его окрестностей,
•✓• находясь непосредственно в Мюнхене.
Этот фактор дает нам возможность предельно минимизировать стоимость наших услуг!
Просто сообщите нам параметры объекта, такие как: бюджет, количество комнат, предпочтения по расположению и пр.
Согласно заданным Вами параметрам, мы оперативно подберем и вышлем Вам на электронную почту интересные варианты недвижимости, которые будут отвечать Вашим представлениям и пожеланиям.
•✓• Доверьтесь профессионалам! Мы существенно облегчим Вам путь к заветному объекту!
Мы гарантированно подберем для Вас подходящий объект!
›
›
— Вид сверху —
›
Все материалы данного сайта не подлежат частичному или полному копированию и передачи третьим лицам без предварительного письменного разрешения: dbi, D. Baumann Immobilien GmbH
Издательские права на текстовое содержание, фотографии, рисунки и графические изображения, используемые на нашей интернет - странице принадлежат: dbi, D. Baumann Immobilien GmbH