2016 г! Сдана в аренду! Привлекательная 2 ком. квартира, 4 км. от Старого города! - Munich Real Estate, - D.Baumann Immobilien

+ 49 89 72 44 71 19                    + 49 157 740 75 587                    kontakt@dbi-germany.de
Перейти к контенту
ОБЪЕКТЫ ПРОДАЖА > КВАРТИРЫ ДО 500.000 €
А Г Е Н Т С Т В О   Н Е Д В И Ж И М О С Т И   В   М Ю Н Х Е Н Е

2016 г! Сдана в аренду! Привлекательная 2,0 ком. квартира, │ 4,5 км. от Старого города!
Парк, две станции метро….


479.000 €         


2,0 - ком.квартира
жилая площадь - 55,12 м²
цена места в гараже - 35.000 €
2016 год постройки
Мюнхен  (Вестпарк)
общая площадь - 57,55 м²
4 этаж / 5 этажного здания
балкон
маклерский провизион - 3,57%



Дополнительные затраты:  1) маклерский провизион - 3,57%;   2) налог на приобретение - 3,50%;   3) услуги нотаруиса - 1,50%  =    доп. затраты всего - 8,57%

Д М И Т Р И Й
Б А У М А Н Н

+49 89 72 44 71 19

+49 157 740 75 587

—  Сдана в аренду  —
Аренда квартиры в месяц - 1.150,00 €;       Аренда гаража в месяц - 80,00 €,    Аренда квартиры и гаража в год - 14.760,00 €
—  Фотографии объекта  —
О С Т А В Ь Т Е   С В О Ё   С О О Б Щ Е Н И Е

Наша компания
D. Baumann Immobilien GmbH является ПРЕМИУМ ПАРТНЕРОМ ведущего портала недвижимости в Германии
- АО Immobilienscout24 (капитализация 3,7 миллиардов €)



—  Площадь квартиры  —
жилая площадь - 55,12 м² / общая площадь - 57,55 м²

гостиная с кухней - 29,95 м²    │    спальня - 13,93 м²    │ ванная - 4,91 м²    │   прихожая с местом для шкафа - 3,90 м²    │  балкон - 4,86 м²
—  Планировка квартиры  —
—  Расположение в Мюнхене  —
—  Описание  —
Интересная 2,0 ком.  квартира с балконом  является частью современного жилого комплекса "Viva Westpark II", возведенного в юго - западнйо части Мюнхена, всего в 4 км. от старого города. Хорошая инфраструктура, близость к центру, прекрасная транспортная доступность – Зендлинг - Вестпарк является одним из привлекательных районов для проживания. Дополняет благоприятный портрет района обилие зелени, скверов, здесь также расположен великолепный городской парк.
 
Предлагаемая к приобретению квартира расположена на 4-м этаже пятиэтажного жилого дома и состоит из светлой, просторной гостиной с открытой кухней, уютногй спальни, ванной комнаты с подключением для стиральной машины и небольшой прихожей.  Из гостиной предусмотрен выход на балкон.

К квартире также относится кладовое помещение и отдельное парковочное место в подземном гараже.
—  Оснащение квартиры  —
—  Инфраструктура  —
- Панорамные окна от потолка до пола с тройным остеклением;
- Наружные жалюзи на окнах;
- Натуральный дубовый паркет в жилых комнатах;
- Теплый пол во всех помещениях с отдельным регулятором температуры для каждой комнаты;
- Видеодомофоны c цветным дисплеем;
- Кафель для ванных комнат от Villeroy & Boch;
- Радиатор для сушки полотенец в ванной комнате;
- Сантехника и аксессуары для ванной комнаты от европейских производителей;
Жилой комплекс „Viva Westpark II“, расположен в зеленном и оживленном районе Мюнхена Зендлинг– Вестпарк.

Всего в 450 метрах находится великолепный Вестпарк, предоставляющий великолепную возможность для активного отдыха и занятия спортом.

Инфраструктурная насыщенность:
Абсолютно все объекты, вкл. продуктовые магазины, аптеки, студии, школы, детские сады, -  расположены в шаговой доступности от комплекса. Дополняет благоприятный портрет хорошее транспортное сообщение с центром Мюнхена и другими районами, которое обеспечивает метро. В непосредственной близости ( 5 мин. пешком) станция метро "Partnachplatz", ветка U5 , а также станция электрички "Harras" (10 мин. пешком).

Аэропорт Мюнхена по скоростным немецким автобанам доступен на автомобиле в течение 35 минут.
 
 
 
—  Инвестиционная составляющая  —
Цена с доп. затратами (нотариус, налог, маклер)
Квартира продается с арендными отношениями
Сдана в аренду:  квартира 1.150,00 € + гараж 80,00 € = 1.230,00 € в месяц / в год 14.760,00 € → доходность в %
2,67%
Цена квартиры
479.000,00 €
Цена места в подземном гараже
 30.000,00 €
Цена квартиры и гаража
509.000,00 €


Дополнительные расходы при приобретении:

Налог на приобретение / 3,50%
17.815,00 €
Услуги нотариуса / приблизительно 1,50%
7.635,00 €
Маклерский провизион нашей компании / 3,57%
18.171,30 €
Все дополнительные затраты в сумме:
43.621,30 €


Общая цена приобретения:
552.621,30 €

Около 450 объектов наших клиентов стоимостью 350 миллионов $ долларов, находятся
в доверительном управлении нашей компании
 dbi, D. Baumann Immobilien GmbH   /   Д. Бауманн Иммобилиен ГмбХ,

            - Может быть интересно -
                О нас: офис в Мюнхене  
Многие объекты по разным причинам не могут быть выставлены на нашем сайте. Если Вы не нашли подходящего объекта, нет проблем!

Мы находимся в Мюнхене и знаем каждую улицу и дом этого прекрасного города, мы продаем и управляем недвижимостью Мюнхена и его окрестностей,
 находясь непосредственно в Мюнхене.

Этот фактор дает нам возможность предельно минимизировать стоимость наших услуг!

Просто сообщите нам параметры объекта, такие как: бюджет, количество комнат, предпочтения по расположению и пр.
Согласно заданным Вами параметрам, мы оперативно подберем и вышлем Вам на электронную почту интересные варианты недвижимости, которые будут отвечать Вашим представлениям и пожеланиям.  

 Доверьтесь профессионалам! Мы существенно облегчим Вам путь к заветному объекту!

Оставьте нам пожалуйста Вашу заявку с параметрами желаемого объекта → заявка

Мы гарантированно подберем для Вас подходящий объект!
—  Вид сверху  —
Все материалы данного сайта не подлежат частичному или полному копированию и передачи третьим лицам без предварительного письменного разрешения:    dbi, D. Baumann Immobilien GmbH
Издательские права на текстовое содержание, фотографии, рисунки и графические изображения, используемые на нашей интернет - странице принадлежат:       dbi, D. Baumann Immobilien GmbH
Назад к содержимому