А Г Е Н Т С Т В О Н Е Д В И Ж И М О С Т И В М Ю Н Х Е Н Е
2016 г! Сдана в аренду! Привлекательная 2,0 ком. квартира, │ 4,5 км. от Старого города!
Парк, две станции метро….
479.000 €
2,0 - ком.квартира
жилая площадь - 55,12 м²
цена места в гараже - 35.000 €
2016 год постройки
Мюнхен (Вестпарк)
общая площадь - 57,55 м²
4 этаж / 5 этажного здания
балкон
маклерский провизион - 3,57%
Дополнительные затраты: 1) маклерский провизион - 3,57%; 2) налог на приобретение - 3,50%; 3) услуги нотаруиса - 1,50% = доп. затраты всего - 8,57%
›
›
— Сдана в аренду —
Аренда квартиры в месяц - 1.150,00 €; Аренда гаража в месяц - 80,00 €, Аренда квартиры и гаража в год - 14.760,00 €
›
›
— Фотографии объекта —
• О С Т А В Ь Т Е С В О Ё С О О Б Щ Е Н И Е •
Наша компания
D. Baumann Immobilien GmbH является ПРЕМИУМ ПАРТНЕРОМ ведущего портала недвижимости в Германии
- АО Immobilienscout24 (капитализация 3,7 миллиардов €)
›
›
— Площадь квартиры —
жилая площадь - • 55,12 м² • / общая площадь - 57,55 м²
гостиная с кухней - 29,95 м² │ спальня - 13,93 м² │ ванная - 4,91 м² │ прихожая с местом для шкафа - 3,90 м² │ балкон - 4,86 м²
›
›
— Планировка квартиры —
— Расположение в Мюнхене —
›
›
— Описание —
Интересная 2,0 ком. квартира с балконом является частью современного жилого комплекса "Viva Westpark II", возведенного в юго - западнйо части Мюнхена, всего в 4 км. от старого города. Хорошая инфраструктура, близость к центру, прекрасная транспортная доступность – Зендлинг - Вестпарк является одним из привлекательных районов для проживания. Дополняет благоприятный портрет района обилие зелени, скверов, здесь также расположен великолепный городской парк.
К квартире также относится кладовое помещение и отдельное парковочное место в подземном гараже.
›
›
— Оснащение квартиры —
— Инфраструктура —
- Панорамные окна от потолка до пола с тройным остеклением;
- Наружные жалюзи на окнах;
- Натуральный дубовый паркет в жилых комнатах;
- Теплый пол во всех помещениях с отдельным регулятором температуры для каждой комнаты;
- Видеодомофоны c цветным дисплеем;
- Кафель для ванных комнат от Villeroy & Boch;
- Радиатор для сушки полотенец в ванной комнате;
- Сантехника и аксессуары для ванной комнаты от европейских производителей;
Жилой комплекс „Viva Westpark II“, расположен в зеленном и оживленном районе Мюнхена Зендлинг– Вестпарк.
Всего в 450 метрах находится великолепный Вестпарк, предоставляющий великолепную возможность для активного отдыха и занятия спортом.
Инфраструктурная насыщенность:
Абсолютно все объекты, вкл. продуктовые магазины, аптеки, студии, школы, детские сады, - расположены в шаговой доступности от комплекса. Дополняет благоприятный портрет хорошее транспортное сообщение с центром Мюнхена и другими районами, которое обеспечивает метро. В непосредственной близости ( 5 мин. пешком) станция метро "Partnachplatz", ветка U5 , а также станция электрички "Harras" (10 мин. пешком).
Аэропорт Мюнхена по скоростным немецким автобанам доступен на автомобиле в течение 35 минут.
›
— Инвестиционная составляющая —
Цена с доп. затратами (нотариус, налог, маклер)
Квартира продается с арендными отношениями | |
Сдана в аренду: квартира 1.150,00 € + гараж 80,00 € = 1.230,00 € в месяц / в год 14.760,00 € → доходность в % | 2,67% |
Цена квартиры | 479.000,00 € |
Цена места в подземном гараже | 30.000,00 € |
Цена квартиры и гаража | 509.000,00 € |
Дополнительные расходы при приобретении: | |
Налог на приобретение / 3,50% | 17.815,00 € |
Услуги нотариуса / приблизительно 1,50% | 7.635,00 € |
Маклерский провизион нашей компании / 3,57% | 18.171,30 € |
Все дополнительные затраты в сумме: | 43.621,30 € |
Общая цена приобретения: | 552.621,30 € |
›
›
Около 450 объектов наших клиентов стоимостью 350 миллионов $ долларов, находятся
в доверительном управлении нашей компании
•✓• dbi, D. Baumann Immobilien GmbH / Д. Бауманн Иммобилиен ГмбХ,
- Может быть интересно -
›
Многие объекты по разным причинам не могут быть выставлены на нашем сайте. Если Вы не нашли подходящего объекта, нет проблем!
Мы находимся в Мюнхене и знаем каждую улицу и дом этого прекрасного города, мы продаем и управляем недвижимостью Мюнхена и его окрестностей,
•✓• находясь непосредственно в Мюнхене.
Этот фактор дает нам возможность предельно минимизировать стоимость наших услуг!
Просто сообщите нам параметры объекта, такие как: бюджет, количество комнат, предпочтения по расположению и пр.
Согласно заданным Вами параметрам, мы оперативно подберем и вышлем Вам на электронную почту интересные варианты недвижимости, которые будут отвечать Вашим представлениям и пожеланиям.
•✓• Доверьтесь профессионалам! Мы существенно облегчим Вам путь к заветному объекту!
Мы гарантированно подберем для Вас подходящий объект!
›
›
— Вид сверху —
›
Все материалы данного сайта не подлежат частичному или полному копированию и передачи третьим лицам без предварительного письменного разрешения: dbi, D. Baumann Immobilien GmbH
Издательские права на текстовое содержание, фотографии, рисунки и графические изображения, используемые на нашей интернет - странице принадлежат: dbi, D. Baumann Immobilien GmbH