А Г Е Н Т С Т В О Н Е Д В И Ж И М О С Т И В М Ю Н Х Е Н Е
Хорошая инвестиционная возможность! 2016 г. Сдана в аренду!
Привлекательная двухуровневая квартира в Мюнхене,центр - 13 минут, метро прямое сообщение….
365.000 €
2,0 - ком.квартира
жилая площадь - 42,51 м²
цена места в гараже - 30.000 €
2016 год постройки
Мюнхен (Фелдмохинг)
общая площадь - 59,28 м²
1 и -1 этаж / 3 этажного здания
терраса, садовый участок
маклерский провизион - 3,57%
Дополнительные затраты: 1) маклерский провизион - 3,57%; 2) налог на приобретение - 3,50%; 3) услуги нотаруиса - 1,50% = доп. затраты всего - 8,57%
›
›
›
— Сдана в аренду —
Аренда квартиры в месяц - 1.050,00 €; Аренда гаража в месяц - 60,00 €, Аренда квартиры и гаража в год - 13.320,00 €
›
›
›
— Фотографии объекта —
• О С Т А В Ь Т Е С В О Ё С О О Б Щ Е Н И Е •
Наша компания
D. Baumann Immobilien GmbH является ПРЕМИУМ ПАРТНЕРОМ ведущего портала недвижимости в Германии
- АО Immobilienscout24 (капитализация 3,7 миллиардов €)
›
›
— Площадь квартиры —
площадь 1 этаж - • 27,59 м² • / площадь нижний этаж - 29,84 м²
гостиная + кухня, 1 этаж - 21,50 м² │ ванная, 1 этаж - 4,25 м² │ терраса, 1 этаж - 3,68 м² │ спальня, нижний этаж - 23,78 м² │ гардеробная, нижний этаж - 6,06 м²
›
›
— Планировка квартиры —
— Расположение в Мюнхене —
›
›
— Описание —
Новая, ухоженная двухуровневая квартира (просторная гостиная на первом этаже + обустроенная жилая комната на цокольном этаже) является частью жилого комплекса, возведенного в 2016 году на севере Мюнхена, район Лерхенау - Ост. Квартира состоит из гостиной, объединенной с кухней и столовой, ванной комнаты с душем, просторной комнаты на нижнем этаже, в которой можно обустроить спальню, и кладовой на цокольном этаже. Вместе с квартирой продается отдельное парковочное место в подземном гараже. Тихое, спокойное расположение, квартира обращена во внутренний двор, дополняет предложение!
›
›
— Оснащение квартиры —
— Инфраструктура —
Эта великолепная квартира оснащена в соответствии с новейшими стандартами: панорамные окна от полка до пола, электрические жалюзи на окнах первого этажа, теплые полы, паркет из натурального дерева, сантехника от известных производителей в ванной комнате, домофон, встроенная, включена в стоимость квартиры.
Лерхенау - зеленый район на севере Мюнхена с развитой инфраструктурой, многочисленными возможностями для отдыха, хорошей транспортной доступностью по отношению к центру города. Магазины первой необходимости, две станции метро находятся в непосредственной близости и доступны пешком. В непосредственной близости находятся офисы таких крупных компаний как БМВ, Микрософт, Амазон и пр.,
Расстояния:
Продуктовый супермаркет EDEKA, булочная - практически за дверью;
Автобусная остановка (линия 172) - всего в 2 минутах ходьбы;
Станция метро "Harthos“, ветка U2 – 600 метров;
Кафе, ресторан, аптека – 500 метров;
Крупный торговый центр "Mira"-1,3 км;
›
— Инвестиционная составляющая —
Цена с доп. затратами (нотариус, налог, маклер)
Квартира продается с арендными отношениями | |
Сдана в аренду: квартира 1.050,00 € + гараж 60,00 € = 1.110,00 € в месяц / в год 13.320,00 € → доходность в % | 3,11% |
Цена квартиры | 365.000,00 € |
Цена места в подземном гараже | 35.000,00 € |
Цена квартиры и гаража | 395.000,00 € |
Дополнительные расходы при приобретении: | |
Налог на приобретение / 3,50% | 13.825,00 € |
Услуги нотариуса / приблизительно 1,50% | 5.925,00 € |
Маклерский провизион нашей компании / 3,57% | 14.101,50 € |
Все дополнительные затраты в сумме: | 33.851,50 € |
Общая цена приобретения: | 428.851,50 € |
›
›
Около 450 объектов наших клиентов стоимостью 350 миллионов $ долларов, находятся
в доверительном управлении нашей компании
•✓• dbi, D. Baumann Immobilien GmbH / Д. Бауманн Иммобилиен ГмбХ,
- Может быть интересно -
›
Многие объекты по разным причинам не могут быть выставлены на нашем сайте. Если Вы не нашли подходящего объекта, нет проблем!
Мы находимся в Мюнхене и знаем каждую улицу и дом этого прекрасного города, мы продаем и управляем недвижимостью Мюнхена и его окрестностей,
•✓• находясь непосредственно в Мюнхене.
Этот фактор дает нам возможность предельно минимизировать стоимость наших услуг!
Просто сообщите нам параметры объекта, такие как: бюджет, количество комнат, предпочтения по расположению и пр.
Согласно заданным Вами параметрам, мы оперативно подберем и вышлем Вам на электронную почту интересные варианты недвижимости, которые будут отвечать Вашим представлениям и пожеланиям.
•✓• Доверьтесь профессионалам! Мы существенно облегчим Вам путь к заветному объекту!
Мы гарантированно подберем для Вас подходящий объект!
›
›
— Вид сверху —
›
Все материалы данного сайта не подлежат частичному или полному копированию и передачи третьим лицам без предварительного письменного разрешения: dbi, D. Baumann Immobilien GmbH
Издательские права на текстовое содержание, фотографии, рисунки и графические изображения, используемые на нашей интернет - странице принадлежат: dbi, D. Baumann Immobilien GmbH