Привлекательная двухуровневая квартира в Мюнхене, центр - 13 минут, метро прямое сообщение! - Munich Real Estate, - D.Baumann Immobilien

+ 49 89 72 44 71 19                    + 49 157 740 75 587                    kontakt@dbi-germany.de
Перейти к контенту
ОБЪЕКТЫ ПРОДАЖА > КВАРТИРЫ ДО 500.000 €
А Г Е Н Т С Т В О   Н Е Д В И Ж И М О С Т И   В   М Ю Н Х Е Н Е

Хорошая инвестиционная возможность! 2016 г. Сдана в аренду!
Привлекательная двухуровневая квартира в Мюнхене,центр - 13 минут, метро прямое сообщение….


365.000 €         


2,0 - ком.квартира
жилая площадь - 42,51 м²
цена места в гараже - 30.000 €
2016 год постройки
Мюнхен  (Фелдмохинг)
общая площадь - 59,28 м²
1 и -1 этаж / 3 этажного здания
терраса,  садовый участок
маклерский провизион - 3,57%



Дополнительные затраты:  1) маклерский провизион - 3,57%;   2) налог на приобретение - 3,50%;   3) услуги нотаруиса - 1,50%  =    доп. затраты всего - 8,57%

Д М И Т Р И Й
Б А У М А Н Н

+49 89 72 44 71 19

+49 157 740 75 587

—  Сдана в аренду  —
Аренда квартиры в месяц - 1.050,00 €;       Аренда гаража в месяц - 60,00 €,    Аренда квартиры и гаража в год - 13.320,00 €
—  Фотографии объекта  —
О С Т А В Ь Т Е   С В О Ё   С О О Б Щ Е Н И Е

Наша компания
D. Baumann Immobilien GmbH является ПРЕМИУМ ПАРТНЕРОМ ведущего портала недвижимости в Германии
- АО Immobilienscout24 (капитализация 3,7 миллиардов €)



—  Площадь квартиры  —
площадь 1 этаж - 27,59 м² / площадь нижний этаж - 29,84 м²

гостиная + кухня, 1 этаж - 21,50 м²    │    ванная, 1 этаж - 4,25 м²    │ терраса, 1 этаж - 3,68 м²    │   спальня, нижний этаж - 23,78 м²    │  гардеробная, нижний этаж - 6,06 м²
—  Планировка квартиры  —
—  Расположение в Мюнхене  —
—  Описание  —
Новая, ухоженная двухуровневая квартира (просторная гостиная на первом этаже + обустроенная жилая комната на цокольном этаже) является частью жилого комплекса, возведенного в 2016 году на севере Мюнхена, район Лерхенау - Ост.  Квартира состоит из гостиной, объединенной с кухней и столовой, ванной комнаты с душем, просторной комнаты на нижнем этаже, в которой можно обустроить спальню, и кладовой на цокольном этаже. Вместе с квартирой продается отдельное парковочное место в подземном гараже. Тихое, спокойное расположение, квартира обращена во внутренний двор, дополняет предложение!
—  Оснащение квартиры  —
—  Инфраструктура  —
Эта великолепная квартира оснащена в соответствии с новейшими стандартами: панорамные окна от полка до пола, электрические жалюзи на окнах первого этажа, теплые полы, паркет из натурального дерева, сантехника от известных производителей в ванной комнате, домофон, встроенная, включена в стоимость квартиры.
Лерхенау - зеленый район на севере Мюнхена с развитой инфраструктурой, многочисленными возможностями для отдыха, хорошей транспортной доступностью по отношению к центру города. Магазины первой необходимости, две станции метро находятся в непосредственной близости и доступны пешком. В непосредственной близости находятся офисы таких крупных компаний как БМВ, Микрософт, Амазон и пр.,
Расстояния:
Продуктовый супермаркет EDEKA, булочная - практически за дверью;
Автобусная остановка (линия 172) - всего в 2 минутах ходьбы;
Станция метро "Harthos“, ветка U2 – 600 метров;
Кафе, ресторан, аптека – 500 метров;
Крупный торговый центр "Mira"-1,3 км;
—  Инвестиционная составляющая  —
Цена с доп. затратами (нотариус, налог, маклер)
Квартира продается с арендными отношениями
Сдана в аренду:  квартира 1.050,00 € + гараж 60,00 € = 1.110,00 € в месяц / в год 13.320,00 € → доходность в %
3,11%
Цена квартиры
365.000,00 €
Цена места в подземном гараже
 35.000,00 €
Цена квартиры и гаража
395.000,00 €


Дополнительные расходы при приобретении:

Налог на приобретение / 3,50%
13.825,00 €
Услуги нотариуса / приблизительно 1,50%
5.925,00 €
Маклерский провизион нашей компании / 3,57%
14.101,50 €
Все дополнительные затраты в сумме:
33.851,50 €


Общая цена приобретения:
428.851,50 €

Около 450 объектов наших клиентов стоимостью 350 миллионов $ долларов, находятся
в доверительном управлении нашей компании
 dbi, D. Baumann Immobilien GmbH   /   Д. Бауманн Иммобилиен ГмбХ,

            - Может быть интересно -
                О нас: офис в Мюнхене  
Многие объекты по разным причинам не могут быть выставлены на нашем сайте. Если Вы не нашли подходящего объекта, нет проблем!

Мы находимся в Мюнхене и знаем каждую улицу и дом этого прекрасного города, мы продаем и управляем недвижимостью Мюнхена и его окрестностей,
 находясь непосредственно в Мюнхене.

Этот фактор дает нам возможность предельно минимизировать стоимость наших услуг!

Просто сообщите нам параметры объекта, такие как: бюджет, количество комнат, предпочтения по расположению и пр.
Согласно заданным Вами параметрам, мы оперативно подберем и вышлем Вам на электронную почту интересные варианты недвижимости, которые будут отвечать Вашим представлениям и пожеланиям.  

 Доверьтесь профессионалам! Мы существенно облегчим Вам путь к заветному объекту!

Оставьте нам пожалуйста Вашу заявку с параметрами желаемого объекта → заявка

Мы гарантированно подберем для Вас подходящий объект!
—  Вид сверху  —
Все материалы данного сайта не подлежат частичному или полному копированию и передачи третьим лицам без предварительного письменного разрешения:    dbi, D. Baumann Immobilien GmbH
Издательские права на текстовое содержание, фотографии, рисунки и графические изображения, используемые на нашей интернет - странице принадлежат:       dbi, D. Baumann Immobilien GmbH
Назад к содержимому