А Г Е Н Т С Т В О Н Е Д В И Ж И М О С Т И В М Ю Н Х Е Н Е
2010 г! Привлекательная, меблированная 3,0 ком. квартира, │ запад Мюнхена!
Парк, станция электрички в 150 метрах, 20 мин. до центра!
429.000 €
3,0 - ком.квартира
жилая площадь - 68,10 м²
цена места в гараже - 30.000 €
2010 год постройки
Мюнхен (Аубинг)
общая площадь - 72,10 м²
3 этаж / 4 этажного здания
балкон
маклерский провизион - 3,57%
Дополнительные затраты: 1) маклерский провизион - 3,57%; 2) налог на приобретение - 3,50%; 3) услуги нотаруиса - 1,50% = доп. затраты всего - 8,57%
›
›
— Сдана в аренду —
ПРЕДПОЛОЖИТЕЛЬНАЯ АРЕНДА: Аренда квартиры в месяц - 1.400,00 €; Аренда гаража в месяц - 100,00 €, Аренда квартиры и гаража в год - 18.000,00 €
›
›
— Фотографии объекта —
• О С Т А В Ь Т Е С В О Ё С О О Б Щ Е Н И Е •
Наша компания
D. Baumann Immobilien GmbH является ПРЕМИУМ ПАРТНЕРОМ ведущего портала недвижимости в Германии
- АО Immobilienscout24 (капитализация 3,7 миллиардов €)
›
›
— Площадь квартиры —
жилая площадь - • 68,10 м² • / общая площадь - 72,10 м²
гостиная с кухней - 30,20 м² │ спальня - 11,30 м² │ детская - 10,80 м² │ ванная - 5,30 м² │ прихожая с местом для шкафа - 6,50 м² │ балкон - 8,00 м²
›
›
— Планировка квартиры —
— Расположение в Мюнхене —
›
›
— Описание —
Светлая, меблированная 3,0 ком.квартира (западное расположение) с интересной планировкой является частью жилого комплекса "Mein Aubing", построенного в 2010 году. Квартира расположена на третьем этаже трехэтажного жилого дома и состоит из светлой гостиной, совмещенной со столовой и кухней с выходом на балкон, уютной спальни, детской комнаты, просторной ванной комнаты с подключением для стиральной машины и практичной прихожей. Кладовое помещение и парковочное место в подземном гараже дополняют предложение. Тихое, спокойное расположение в зеленом районе, с хорошей инфраструктурой и хорошим сообщением с центром Мюнхена... квартира превосходно подходит как для собственного использования, так и под инвестиции!
Возможная доходность по аренде составляет около 3,0%!
К квартире также относится кладовое помещение и отдельное парковочное место в подземном гараже.
›
›
— Оснащение квартиры —
— Инфраструктура —
- Панорамные окна от потолка до пола с тройным остеклением;
- Наружные жалюзи на окнах;
- Натуральный дубовый паркет в жилых комнатах;
- Видеодомофоны c цветным дисплеем;
- Кафель для ванных комнат от Villeroy & Boch;
- Радиатор для сушки полотенец в ванной комнате;
- Сантехника и аксессуары для ванной комнаты от европейских производителей;
Этот район Баварской столицы особенно почитаем теми, кто желает одновременно насладиться городской жизнью с её полноценной инфраструктурой и при этом не потерять прелестей близости природы.
Западная часть города, в которой расположен "Майн Аубинг", имеет свой особенный характер. Из-за преобладающей в этом районе малоэтажной застройки, он внешне напоминает урбанизированную деревню, что придает ему особый баварский шарм. Здесь царят немецкий порядок и идиллия! Жилой комплекс расположен в спокойном жилом секторе, но вместе с тем все объекты инфраструктуры, вкл. магазины, детские сады, школы, кафе, рестораны, аптеки, студии, находятся в шаговой доступности.
Спортивный комплекс - 300 м!
Продуктовый супермаркет - 200 м!
Пешеходная зона с многочисленными магазинами – 10 минут ходьбы!
Парк с детскими игровыми площадками – 12 минут пешком!
Торговый центр "EDEKA" - в 200 метрах езды!
Транспортное сообщение с центром Мюнхена, другими районами обеспечивает линия электрички, S 4. Станция электропоезда находится в 150 метрах от жилого комплекса. До центра Мюнхена «Мариенплатц» - 20 минут езды, без пересадок! Рядом выезд на автобан А 8 (Мюнхен – Зальцбург), который буквально в течение 40 минут доставит Вас в самый эпицентр альпийских горнолыжных курортов.
›
— Инвестиционная составляющая —
Цена с доп. затратами (нотариус, налог, маклер)
Квартира продается с арендными отношениями | |
Сдана в аренду: квартира 1.150,00 € + гараж 80,00 € = 1.230,00 € в месяц / в год 14.760,00 € → доходность в % | 2,96% |
Цена квартиры | 429.000,00 € |
Цена места в подземном гараже | 30.000,00 € |
Цена квартиры и гаража | 459.000,00 € |
Дополнительные расходы при приобретении: | |
Налог на приобретение / 3,50% | 16.065,00 € |
Услуги нотариуса / приблизительно 1,50% | 6.885,00 € |
Маклерский провизион нашей компании / 3,57% | 16.386,30 € |
Все дополнительные затраты в сумме: | 39.336,30 € |
Общая цена приобретения: | 498.336,30 € |
›
›
Около 450 объектов наших клиентов стоимостью 350 миллионов $ долларов, находятся
в доверительном управлении нашей компании
•✓• dbi, D. Baumann Immobilien GmbH / Д. Бауманн Иммобилиен ГмбХ,
- Может быть интересно -
›
Многие объекты по разным причинам не могут быть выставлены на нашем сайте. Если Вы не нашли подходящего объекта, нет проблем!
Мы находимся в Мюнхене и знаем каждую улицу и дом этого прекрасного города, мы продаем и управляем недвижимостью Мюнхена и его окрестностей,
•✓• находясь непосредственно в Мюнхене.
Этот фактор дает нам возможность предельно минимизировать стоимость наших услуг!
Просто сообщите нам параметры объекта, такие как: бюджет, количество комнат, предпочтения по расположению и пр.
Согласно заданным Вами параметрам, мы оперативно подберем и вышлем Вам на электронную почту интересные варианты недвижимости, которые будут отвечать Вашим представлениям и пожеланиям.
•✓• Доверьтесь профессионалам! Мы существенно облегчим Вам путь к заветному объекту!
Мы гарантированно подберем для Вас подходящий объект!
›
›
— Вид сверху —
›
Все материалы данного сайта не подлежат частичному или полному копированию и передачи третьим лицам без предварительного письменного разрешения: dbi, D. Baumann Immobilien GmbH
Издательские права на текстовое содержание, фотографии, рисунки и графические изображения, используемые на нашей интернет - странице принадлежат: dbi, D. Baumann Immobilien GmbH