›
Свободна и не сдана в аренду! Практичная 2,0 ком. квартира рядом с Олимпийским парком и BMW в Мюнхене! Станция метро, парк, супермаркет…
490.000 €
2,0 - ком.квартира
жилая площадь - 47,60 м²
цена места в гараже - 30.000 €
2019 год постройки
Мюнхен (Мильбертсхофен)
общая площадь - 49,84 м²
6 этаж / 7 этажного здания
застекленная лоджия
маклерский провизион - 3,57%
Дополнительные затраты: 1) маклерский провизион - 3,57%; 2) налог на приобретение - 3,50%; 3) услуги нотаруиса - 1,50% = доп. затраты всего - 8,57%
›
›
— Фотографии объекта —
• О С Т А В Ь Т Е С В О Ё С О О Б Щ Е Н И Е •
Наша компания
D. Baumann Immobilien GmbH является ПРЕМИУМ ПАРТНЕРОМ ведущего портала недвижимости в Германии
- АО Immobilienscout24 (капитализация 3,7 миллиардов €)
›
›
— Площадь квартиры —
жилая площадь - • 47,60 м² • / общая площадь - 49,84 м²
гостиная с кухней - 21,34 м² │ спальня - 13,00 м² │ прихожая - 4,47 м² │ ванная - 6,55 м² │ лоджия - 4,48 м²
›
›
— Планировка квартиры —
— Расположение в Мюнхене —
›
›
— Описание —
Практичная 2-комнатная квартира является частью жилого комплекса Luitpold Höfe в Мильбертсхофене, построенного в начале 2018 года. Квартира находится на 5 этаже шестиэтажного жилого дома и разделена следующим образом: гостиная/кухня – 21,34 м², спальная – 13,00 м², санузел – 6,55 м², прихожая – 3,48 м², расстояние 0,99 м². Всего Вфл. 47,60 м² / полезная площадь 49,84 м². Застекленная восточная лоджия (4,48 м²) дополняет предложение. В состав квартиры входит подвальное помещение и парковочное место (комбипаркер) на подземной автостоянке.
Квартира не сдана в аренду
›
›
— Оснащение квартиры —
— Инфраструктура —
- Панорамные окна от потолка до пола с тройным остеклением;
- Механические наружные жалюзи на окнах;
- Натуральный дубовый паркет в жилых комнатах;
- Теплый пол во всех помещениях с отдельным регулятором температуры для каждой комнаты;
- Видеодомофоны c цветным дисплеем;
- Кафель для ванных комнат от Villeroy & Boch;
- Радиатор для сушки полотенец в ванной комнате;
- Сантехника и аксессуары для ванной комнаты от европейских производителей;
Вряд ли
какой-либо район Мюнхена в последние годы развивался так положительно, как
Мильбертсхофен, с точки зрения уровня жизни и качества жизни.
Мильбертсхофен
предлагает своим жителям хорошую, развитую инфраструктуру, прекрасные
возможности для шопинга, а также разнообразные возможности для отдыха и
развлечений (Луитпольдпарк, Олимпиапарк).
Расположение жилого комплекса
«Луитпольд Хёфе» позволяет вам наслаждаться всеми преимуществами современной
городской жизни в ценном месте Мюнхена. Станция метро Petuelring, U3, находится
всего в двух шагах и обеспечивает идеальное сообщение с Мариенплац, торговым
центром Олимпия и Münchner Freiheit.
Крупные компании,
такие как BMW Works, O2, Roland Berger, Amazon, находятся в непосредственной
близости...
Расстояния:
Петуэльпарк- 150
м
Метро Petuelring
U3 – 150 м
Работы BMW –
около 300 м
Олимпийский парк
- около 700 м
СИЗ BMW - около 2
км
Различные
магазины (Penny, Rewe и т. д.) – 3–5 минут пешком.
›
— Инвестиционная составляющая —
Цена с доп. затратами (нотариус, налог, маклер)
Квартира продается без арендных отношений | |
Предположительная аренда: Квартира 1.250,00 € + гараж 100,00 € = 1.350,00 € в месяц / в год 16.200,00 € → доходность в % | 2,87% |
Цена квартиры | 490.000,00 € |
Цена места в подземном гараже | 30.000,00 € |
Цена квартиры и гаража | 520.000,00 € |
Дополнительные расходы при приобретении: | |
Налог на приобретение / 3,50% | 18.200,00 € |
Услуги нотариуса / приблизительно 1,50% | 7.8000,00 € |
Маклерский провизион нашей компании / 3,57% | 18.564,00 € |
Все дополнительные затраты в сумме: | 44.564,00 € |
Общая цена приобретения: | 564.564,00 € |
›
›
Около 450 объектов наших клиентов стоимостью 350 миллионов $ долларов, находятся
в доверительном управлении нашей компании
•✓• dbi, D. Baumann Immobilien GmbH / Д. Бауманн Иммобилиен ГмбХ,
- Может быть интересно -
›
Многие объекты по разным причинам не могут быть выставлены на нашем сайте. Если Вы не нашли подходящего объекта, нет проблем!
Мы находимся в Мюнхене и знаем каждую улицу и дом этого прекрасного города, мы продаем и управляем недвижимостью Мюнхена и его окрестностей,
•✓• находясь непосредственно в Мюнхене.
Этот фактор дает нам возможность предельно минимизировать стоимость наших услуг!
Просто сообщите нам параметры объекта, такие как: бюджет, количество комнат, предпочтения по расположению и пр.
Согласно заданным Вами параметрам, мы оперативно подберем и вышлем Вам на электронную почту интересные варианты недвижимости, которые будут отвечать Вашим представлениям и пожеланиям.
•✓• Доверьтесь профессионалам! Мы существенно облегчим Вам путь к заветному объекту!
Мы гарантированно подберем для Вас подходящий объект!
›
›
— Вид сверху —
›
Все материалы данного сайта не подлежат частичному или полному копированию и передачи третьим лицам без предварительного письменного разрешения: dbi, D. Baumann Immobilien GmbH
Издательские права на текстовое содержание, фотографии, рисунки и графические изображения, используемые на нашей интернет - странице принадлежат: dbi, D. Baumann Immobilien GmbH