›
Сдана в аренду! 2014 г! Привлекательная 2,0 ком. квартира, │ 4,5 км. от Старого города!
Парк, станция метро в 150 метрах
405.000 €
2,0 - ком.квартира
жилая площадь - 52,08 м²
цена места в гараже - 30.000 €
2014 год постройки
Мюнхен (Вестпарк)
общая площадь - 50,08 м²
2 этаж / 6 этажного здания
без балкона
маклерский провизион - 3,57%
Дополнительные затраты: 1) маклерский провизион - 3,57%; 2) налог на приобретение - 3,50%; 3) услуги нотаруиса - 1,50% = доп. затраты всего - 8,57%
›
›
— Фотографии объекта —
• О С Т А В Ь Т Е С В О Ё С О О Б Щ Е Н И Е •
Наша компания
D. Baumann Immobilien GmbH является ПРЕМИУМ ПАРТНЕРОМ ведущего портала недвижимости в Германии
- АО Immobilienscout24 (капитализация 3,7 миллиардов €)
›
›
— Площадь квартиры —
жилая площадь - • 52,08 м² • / общая площадь - 52,08 м²
гостиная с кухней - 28,50 м² │ спальня - 14,11 м² │ прихожая - 2,67 м² │ ванная - 6,80 м²
›
›
— Планировка квартиры —
— Расположение в Мюнхене —
›
›
— Описание —
Привлекательная
2-комнатная квартира является частью дома 2014 года постройки.
Жилой комплекс
«Вестендлих».Современный жилой
комплекс расположен в зрелом районе.
Жилой район, в
привлекательном месте города.
Квартира состоит
из солнечной гостиной (окна Направление Hansastr.) с открытой кухней, одной спальней.
(окно на улицу
Ганзастр.), просторная ванная комната.
Подключение
стиральной машины. В коридоре им достаточно места.
Размещение
гардеробной.
Красивый,
практичный крой, идеальное жилое пространство – идеальное
Капиталовложение!
В стоимость
квартиры входит парковочное место (Combyfachparker).
подземная
парковка и подвал.
****Квартира
доступна бессрочно с 1 января 2022 года.
Сдается
платежеспособным и надежным арендаторам.
индексный договор
аренды на следующих условиях:
ИНДЕКСНЫЙ ДОГОВОР
АРЕНДЫ,
Базовая аренда
квартиры - 900,00 евро,
Базовая арендная
плата TG - 90,00 евро,
Дополнительные
расходы - 190,00 евро,
Итого теплая
аренда - 1180,00 евро..
Квартира сдана в аренду
›
›
— Оснащение квартиры —
— Инфраструктура —
- Панорамные окна от потолка до пола с тройным остеклением;
- Механические наружные жалюзи на окнах;
- Натуральный дубовый паркет в жилых комнатах;
- Теплый пол во всех помещениях с отдельным регулятором температуры для каждой комнаты;
- Видеодомофоны c цветным дисплеем;
- Кафель для ванных комнат от Villeroy & Boch;
- Радиатор для сушки полотенец в ванной комнате;
- Сантехника и аксессуары для ванной комнаты от европейских производителей;
Жилой комплекс
находится недалеко от Изара и Вестпарка, в зеленой зоне.
Привлекательное
расположение предлагает мюнхенское качество жизни, которого желают многие люди:
очень привлекательный, зрелый жилой район, недалеко от центра города, красивый
Вестпарк в нескольких минутах ходьбы, отличная инфраструктура, многочисленные
возможности для шопинга!
Станция метро «Харрас» находится практически прямо у
порога. Примерно через 8 минут вы будете на Мариенплац !!!
›
— Инвестиционная составляющая —
Цена с доп. затратами (нотариус, налог, маклер)
Квартира продается с арендными отношениями | |
Сдана в аренду: квартира 900,00 € + гараж 90,00 € = 990,00 € в месяц / в год 11.880,00 € → доходность в % | 2,52% |
Цена квартиры | 405.000,00 € |
Цена места в подземном гараже | 30.000,00 € |
Цена квартиры и гаража | 435.000,00 € |
Дополнительные расходы при приобретении: | |
Налог на приобретение / 3,50% | 15.225,00 € |
Услуги нотариуса / приблизительно 1,50% | 6.525,00 € |
Маклерский провизион нашей компании / 3,57% | 15.529,50 € |
Все дополнительные затраты в сумме: | 37.279,50 € |
Общая цена приобретения: | 472.279,50 € |
›
›
Около 450 объектов наших клиентов стоимостью 350 миллионов $ долларов, находятся
в доверительном управлении нашей компании
•✓• dbi, D. Baumann Immobilien GmbH / Д. Бауманн Иммобилиен ГмбХ,
- Может быть интересно -
›
Многие объекты по разным причинам не могут быть выставлены на нашем сайте. Если Вы не нашли подходящего объекта, нет проблем!
Мы находимся в Мюнхене и знаем каждую улицу и дом этого прекрасного города, мы продаем и управляем недвижимостью Мюнхена и его окрестностей,
•✓• находясь непосредственно в Мюнхене.
Этот фактор дает нам возможность предельно минимизировать стоимость наших услуг!
Просто сообщите нам параметры объекта, такие как: бюджет, количество комнат, предпочтения по расположению и пр.
Согласно заданным Вами параметрам, мы оперативно подберем и вышлем Вам на электронную почту интересные варианты недвижимости, которые будут отвечать Вашим представлениям и пожеланиям.
•✓• Доверьтесь профессионалам! Мы существенно облегчим Вам путь к заветному объекту!
Мы гарантированно подберем для Вас подходящий объект!
›
›
— Вид сверху —
›
Все материалы данного сайта не подлежат частичному или полному копированию и передачи третьим лицам без предварительного письменного разрешения: dbi, D. Baumann Immobilien GmbH
Издательские права на текстовое содержание, фотографии, рисунки и графические изображения, используемые на нашей интернет - странице принадлежат: dbi, D. Baumann Immobilien GmbH