- P E R L A C H A L E X I S Q U A R T I E R T O W N H O U S E S -
У каждого человека есть цели в жизни, для достижения которых существуют различные пути.
Мы может показать Вам один из них, гарантированно ведущий к достижению одной из важнейших целей, а именно:
уверенный путь к Вашей фиинансовой стабильности и независимости, лежащий через
И Н В Е С Т И Ц И И В Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь М Ю Н Х Е Н А !
О П И С А Н И Е Ж И Л О Г О К О М П Л Е К С А
осталось домов 0 / 21 домов на старте / маклерский провизион отсутствует - 0,00% / продажи по ценам застройщика
›
дополнительные затраты при приобретении квартиры - 4,80%:
налог на приобретение - 3,50%; / услуги нотариуса - 1,30%; / маклерский провизион - 0,00%
О П И С А Н И Е Ж И Л О ГО К О М П Л Е К С А
П Р О С П Е К Т ►
73 квартиры было сдано в аренду в 2019 г. нашей компанией
По ссылке ниже актуальные предложения аренды + архив 2019 г. от нашей компании. ! Наглядно: фото, цены, статистика .......
73 квартиры / были сданы в аренду в 2019 г. ►
Около 500 квартир было реализовно нашей компанией, являющейся с 2007 г. официальным дилером этого застройщка.
По ссылке ниже можно ознакомиться с архивом проектов с 2007 г.
500 квартир / реализованные проекты с 2007 г. ►
›
П О Ч Е М У Б Е З М А К Л Е Р С К О Й К О М И С С И И ?
Наша компания D. Baumann Immobilien GmbH является с 2007 г. официальным дилером самого крупного застройщика Мюнхена, компании Demos Wohnbau GmbH,
52 года на рынке, более 15.000 проданных и построенных квартир и домов в Мюнхене и окрестностях.
С 2007 г. нашими клентами было приобретено около 500 объектов недвижимости именно у этого застройщика.
В разделе справа примеры готовности проектов под ключ
с участием нашей компании с 2007 г. →
500 квартир /
реализованные проекты с 2007 г. ►
Вы приобретаете квартиры и дома по ценам застройщика и без маклерского провизиона
0,00% - застройщику, 0,00% - нашей компании
ВАШИ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ЗАТРАТЫ СОСТАВЯТ ВСЕГО 4,80%:
3,50% налог на приобретение недвижимости,
1,30% услуги нотариуса и юстиционные сбор
0,00% маклерский провизион
Оплата за купленный объект осуществляется 7 траншами за законченные объемы строительства.
Гарантия на строительство - 5 лет
Как правило, сдача объектов под ключ происходит намного раньше гарантированных сроков, заявленных застройщиком в договоре купли / продажи. Объект готов и принят покупателем.
Что делать дальше?
Может быть интересно: /
управление объектами недвижимости и арендными отношениями,
подача налоговой декларации в Мюнхене ►
›
"Irma Uhrbach"
старт продаж 2012 г. / сдан под ключ 2014 г.
21 КВАРТИРЫ / 84 квартиры всего
были куплены нашими клиентами
"Irma Uhrbach"
старт продаж 2012 г. / сдан под ключ 2014 г.
21 КВАРТИРЫ / 84 квартиры всего
были куплены нашими клиентами
"Irma Uhrbach"
старт продаж 2012 г. / сдан под ключ 2014 г.
21 КВАРТИРЫ / 84 квартиры всего
были куплены нашими клиентами
О П И С А Н И Е
"PERLACH ALEXISQUARTIER TOWNHOUSES" - Natur & More - стильные, привлекательные, инвестиционные! Начало строительных работ: весна 2019 г.!
Одиннадцать симпатичных таунхаусов станут частью комплексной застройки нового жилого квартала "PERLACH ALEXISQUARTIER" на юго-востоке Мюнхена. Ровно в том месте, где великолепная баварская природа встречается с мегаполисом, на участке земли площадью 12,8 гектаров, будет возведен современный жилой ареал, который станет своеобразным мостиком между Перлахом и Трудерингом, соединив этих два крупных южных района Мюнхена. Структура застройки нового жилого квартала будет включать многоквартирные жилые комплексы (1300 квартир под ключ), привлекательные городские таунхаусы, а также коммерческие площади под супермаркеты, кафе, салоны, офисы, студии и прочие коммерческие объекты, которые разместятся в центральной части ареала, с востока на запад, образуя, променадную линию, бульвар для прогулок и встреч и лёгкого шопинга...
...Работать в крупной компании, жить в комфортабельной квартире или доме недалеко от места работы, чтобы не тратить драгоценной время на дорогу, а свободное время проводить на природе с семьей или друзьями – вот так выглядит "маленькая мечта" современного среднестатистического европейца. Расположение нового квартала "PERLACH ALEXISQUARTIER" представляет собой удачный микс: инфраструктурная завершенность большого города, аутентичная природа на расcтаянии вытянутой руки плюс расположение в непоследственной близости от hi-tech корпораций, крупнейших работодателей в Европе… " Das ist bombastisch…"
В рамках реализации "PERLACH ALEXISQUARTIER TOWNHOUSES" будет построен 21 симпатичный четырехэтажный таунхас, от 4 до 6 комнат, площадью от 190-до 240 кв.м., дома, которые являются великолепной альтернативой квартире. Каждый дом имеет три наземных этажа и один келлерный этаж и предлагает достаточно места для большой семьи. На келлерном этаже предусмотрено, хозяйственное помещение, кладовая и большое помещение многофункциональ-ного назначения, которое можно оборудовать под мастерскую, бюро, игровую или комнату для гостей. Кроме того, каждый дом имеет террасу и чудесный садовый участок.
Срок сдачи жилого объекта в эксплуатацию: 3-й квартал 2021 года.
Срок сдачи жилого объекта в эксплуатацию: 3-й квартал 2021 года.
›
К О М П Л Е К С В Д Е Т А Л Я Х
Р А С П О Л О Ж Е Н И Е О Б Ъ Е К Т А В М Ю Н Х Е Н Е
4 - 6 км. дома площадью от 137 м² до 167 м²;
Удобный паркинг в подземном гараже;
Панорамные окна от потолка до пола;
Электрические жалюзи на окнах (рафшторы);
Натуральный дубовый паркет в жилых комнатах;
Высота потолков - 2,60 м;
Напольное отопление с отдельным регулятором температуры
для каждой комнаты;
Видеодомофоны c цветным дисплеем;
Оснащение и сантехника ванных комнат от Dornbracht, Villeroy & Boch, Laufen, Keuco, Hansgrohe;
Душевые кабины в пол, без поддона;
Элегантные радиаторы для сушки полотенец в ванных комнатах;
Натуральный дубовый паркет в жилых комнатах;
Высота потолков - 2,60 м;
Напольное отопление с отдельным регулятором температуры
для каждой комнаты;
Видеодомофоны c цветным дисплеем;
Оснащение и сантехника ванных комнат от Dornbracht, Villeroy & Boch, Laufen, Keuco, Hansgrohe;
Душевые кабины в пол, без поддона;
Элегантные радиаторы для сушки полотенец в ванных комнатах;
5 лет гарантии на строительство и все компоненты оснащения от застройщика!
Чем примечательна юго-восточная часть Баварской столицы? На юго-востоке Мюнхена и близлежащих пригородах, например, Нойбиберг, расположены предприятия с мировым именем, такие как Siemens Corporate Technology, Infineon Technologies, Intel Mobile Communications, Emerson Network Power, а также научные лаборатории, коммерческие структуры, промыш-ленные предприятия, имеющие непосредственное отношение к иннова-ционным технологиям. Концентрация высокотехнологичных предприя-тий на юго-востоке Мюнхена настолько высока, что этот регион нередко сравнивают с калифорнийской силиконовой (кремниевой) долиной. Более того, здесь же, на юго-востоке Мюнхена, находится штаб-квартира круп-нейшего произво-дителя бытовой техники в Европе, компании BSH Hausgeräte GmbH.
Каждый год сотни молодых специалистов со всего мира приезжают именно в Мюнхен, чтобы занять вакансии в этих крупных интернациональных компаниях.
Перлах делится на три части: Altperlach, Waldperlach, Neuperlach, из них Neuperlach - самая молодая часть района, её застройка началась в 50-е годы прошлого века и продолжается до сих пор. Поэтому архитектура Перлаха поражает вгляд своим разнообразием и смешением стилей: на смену высотной застройке, очень популярной в 70-80х гг., пришли уютные малоквартирные комплексы 90 - 00 гг, их, в свою очередь, сменили прив-лекательные, радующие глаз новостройки, возведенные с учетом самых современных технологий.
Преимуществом Перлаха является его южное расположение и близость к Альпийской Баварии, что делает этот район еще более привлекательным. В хорошую погоду из окон квартир, расположенных на верхних этажах, можно любоваться цепью гор, приглашающих на альпийские горнолыжные курорты, которые являются излюбленным местом общения и знакомств.
›
И Н Ф Р А С Т Р У К Т У Р А
Р А С П О Л О Ж Е Н И Е О Б Ъ Е К Т А В М Ю Н Х Е Н Е
Станция метро, U5 – в пешей доступности;
Одеонсплатц (Старый город) – 13 минут, метро U5;
Трудерингский лес – перед дверью;
Центр района Перлах – 900 м;
Одеонсплатц (Старый город) – 13 минут, метро U5;
Трудерингский лес – перед дверью;
Центр района Перлах – 900 м;
Торговый центр PEP – 950 м;
Центр Мюнхена – 7,5 км!
Технопарк Siemens Corporate Technology - 1,3 км;
Мюнхен Аэропорт – 30 мин. (автомобиль)
Центр Мюнхена – 7,5 км!
Технопарк Siemens Corporate Technology - 1,3 км;
Мюнхен Аэропорт – 30 мин. (автомобиль)
В Перлахе представлены все важные виды транспорта, метро, электричка, автобусные линии, которые обеспечивают быстрое сообщение с центром и другими районами Мюнхена. Развитая инфраструктура Перлаха сполна может удовлетворить любую ежедневную необходимость: магазины, супермаркеты, аптеки, филиалы банков, школы, две гимназии, детские сады, студии, рестораны и культурные центры – район динамично развивается и имеет хороший демографический потенциал. В непосредственной близости от нового квартала PERLACH WOHNPARK, на расстоянии от 3 до 5 км, расположены крупные предприятия работающие в области high-tech (Siemens, Infineon, Intel и пр.) Близость автобанов, (А8 – альпийское направление, Зальцбург) так же обеспечивают исключительную мобильность жителей района. Современный, удобный для жизни, инновационный - "Perlach for ever!"
По желанию мы предоставим Вам дополнительную информацию!
Расположение объекта в Мюнхене
›
НАША СТРАТЕГИЯ:
ПРОФЕССИОНАЛИЗМ, ОТКРЫТОСТЬ И ПОРЯДОЧНОСТЬ, СОБЛЮДЕНИЕ ФИНАНСОВОЙ КУЛЬТУРЫ, ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД К КАЖДОМУ КЛИЕНТУ И НАХОЖДЕНИЕ БЫСТРЫХ И НАДЕЖНЫХ РЕШЕНИЙ, ЯВЛЯЮТСЯ ОСНОВНЫМИ СОСТАВЛЯЮЩИМИ, НА КОТОРЫХ БАЗИРУЕТСЯ НАША СТРАТЕГИЯ!
НАША ЦЕЛЬ:
УСПЕШНЫЕ И БЛАГОНАДЕЖНЫЕ КЛИЕНТЫ. ТОЛЬКО В ЭТОМ СЛУЧАЕ МЫ МОЖЕМ РАССЧИТВАТЬ НА УСПЕХ НАШЕЙ КОМПАНИИ. Dмитрий Бауманн - руководитель компании D. Baumannn Immobilien GmbH
НАША РАБОТА:
НАПРАВЛЕНА НА ДОСТИЖЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТА И ОРИЕНТИРОВАНА НА ПОЖЕЛАНИЯ И ПОТРЕБНОСТИ НАШИХ КЛИЕНТОВ. ВЫБИРАЯ НАШУ КОМПАНИЮ, ВЫ МОЖЕТЕ БЫТЬ АБСОЛЮТНО УВЕРЕНЫ В ТОМ, ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ КОМПЕТЕНТНЫЕ УСЛУГИ ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ, А ВПОСЛЕДСТВИИ УСЛУГИ ПО УПРАВЛЕНИЮ ОТ КВАЛИФИЦИРОВАННЫХ ПРОФЕССИОНАЛОВ.
П Р И М Е Р Ы В А Н Н Ы Х К О М Н А Т
Квартиры в новостройках предложены к продаже с чистовой отделкой, в которую входит полностью оснащенная ванная комната. Современное оснащение ванных комнат не оставит ни одного Вашего желания не учтенным: автоматические вытяжки влажного воздуха, душевые кабины, специальная арматура для сушки полотенец, два режима смыва для экономии расхода воды, обязательно предусмотрено место для стиральной машины, ванные комнаты в современной новостройке оснащены окнами, которые обеспечивают проникновение дневного света в помещение… Функциональность и надежность в эксплуатации в сочетании с самыми последними европейскими технологиями – то, чем отличается немецкое качество. В отделке ванных комнат используются облицовочные материалы, сантехника, керамика и аксессуары от известных европейских производителей, таких как: "Villeroy & Boch", " Ideal", "Laufen", "Kaldewei", "Hans Grohe". На начальном этапе строительных работ застройщик предоставляет покупателю возможность попробовать себя в качестве дизайнера и выбрать по своему вкусу плитку, кафель, сантехнику и прочее из нескольких предложенных вариантов. Если стандартные материалы не удовлетворяют покупателя, в этом случае Вы можете заказать нестандартные…
П Р И М Е Р Ы Г О Т О В Ы Х К В А Р Т И Р
Чистовая отделка квартиры в новостройке согласно европейским стандартам предусматривает полное оснащение всех жилых комнат в соответствии с европейскими нормами: системы отопления "теплый пол" с отдельным регулятором температуры в каждой комнате, сис-темы вентиляции помещения, пластиковые окна с тройным остеклением, розетки для подключения телефона, интернета, факса, телевидения и радио, домофоны, наружные жалюзи на окнах. Именно в таком виде, т.е. с чистовой отделкой новые квартиры "под ключ", готовые к немедленному заселению, передаются застройщиком владельцам. Стандартными отделочными материалами, которые предложены покупателю на выбор, и которые включены в стоимость квартиры, являются, например: несколько видов натурального паркета (дуб, мербау, каучуковое дерево), несколько видов межкомнатных дверей и различные комплектующие к ним, несколько видов электрооборудования (розетки, выключатели и пр.) от разных производителей. Функциональность, качество, надежность и простота в эксплуатации являются основными критериями, определяющими качественный уровень проживания. На все компоненты оснащения застройщик предоставляет гарантию сроком 5 лет с момента передачи квартиры владельцу ...
П Р И М Е Р Ы Г О Т О В Ы Х Ж И Л Ы Х К О М П Л Е К С О В
Новостройки в Германии – это ликвидная недвижимость, которая пользуется повышенным спросом среди покупателей, благодаря чему первичный рынок динамично развивается. Квартиры в новостройках стабильно растут в цене, опережая по этому показателю вторичный рынок жилой недвижимости. Новые жилые комплексы в Германии, независимо от того, идет ли речь о малоквартирном доме или о жилом ареале внушительных размеров, построены в соответствии с новейшими строительными технологиями и нормами ЕС по теплоизоляции и шумоизоляции жилых помещений. При возведении жилых объектов применяется технология монолитного строительства, которая давно зарекомендовала себя как наиболее эффективная. Архитектура современных жилых комплексов в Европе отличается концептуальным подходом к организации жилого пространства. Жилые дома в Германии, в своей основе, имеют среднюю этажность, от 3-х до 5-ти этажей и от 1-го до 3-х подземных этажей, которые занимают подсобные помещения (котельная и пр.), подземный паркинг, отдельные помещения для хранения вещей, на каждую квартиру отведено по одной кладовой. В каждой секции жилого дома предусмотрен бесшумный лифт средней грузоподъемности, от самого нижнего уровня комплекса...
›
Многие объекты по разным причинам не могут быть выставлены на нашем сайте.
Если Вы не нашли подходящий объект, не тпроблем!
Мы находимся в Мюнхене и знаем каждую улицу и дом этого прекрасного города, мы продаем и управляем недвижимостью Мюнхена и его окрестностей,
■ находясь непосредственно в Мюнхене.
Этот фактор дает нам возможность предельно минимизировать стоимость наших услуг!
Просто сообщите нам параметры объекта, такие как: бюджет, количество комнат, предпочтения по расположению и пр.
Согласно заданным Вами параметрам, мы оперативно подберем и вышлем Вам на электронную почту интересные варианты недвижимости, которые будут отвечать Вашим представлениям и пожеланиям.
■ Доверьтесь профессионалам! Мы существенно облегчим Вам путь к заветному объекту!
■ Оставьте нам пожалуйста Вашу заявку (формуляр ниже) с параметрами желаемого объекта.
Оставьте Ваше сообщение
Все материалы данного сайта не подлежат частичному или полному копированию и передачи третьим лицам без предварительного письменного разрешения: dbi, D. Baumann Immobilien GmbH
Издательские права на текстовое содержание, фотографии, рисунки и графические изображения, используемые на нашей интернет - странице принадлежат: dbi, D. Baumann Immobilien GmbH