- P R I S M A P A S I N G -
У каждого человека есть цели в жизни, для достижения которых существуют различные пути.
Мы может показать Вам один из них, гарантированно ведущий к достижению одной из важнейших целей, а именно:
уверенный путь к Вашей фиинансовой стабильности и независимости, лежащий через
И Н В Е С Т И Ц И И В Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь М Ю Н Х Е Н А !
О П И С А Н И Е Ж И Л О Г О К О М П Л Е К С А
осталось квартир 0 / 255 квартир на старте / маклерский провизион отсутствует - 0,00% / продажи по ценам застройщика
›
дополнительные затраты при приобретении квартиры - 4,80%:
налог на приобретение - 3,50%; / услуги нотариуса - 1,30%; / маклерский провизион - 0,00%
О П И С А Н И Е Ж И Л О ГО К О М П Л Е К С А
П Р О С П Е К Т ►
73 квартиры было сдано в аренду в 2020 г. нашей компанией
По ссылке ниже актуальные предложения аренды + архив 2019 г. от нашей компании. ! Наглядно: фото, цены, статистика .......
Может быть интересно /
Около 500 квартир было реализовно нашей компанией, являющейся с 2007 г. официальным дилером этого застройщка.
По ссылке ниже можно ознакомиться с архивом проектов с 2007 г.
Может быть интересно /
›
П О Ч Е М У Б Е З М А К Л Е Р С К О Й К О М И С С И И ?
Наша компания D. Baumann Immobilien GmbH является с 2007 г. официальным дилером самого крупного застройщика Мюнхена, компании Demos Wohnbau GmbH,
52 года на рынке, более 15.000 проданных и построенных квартир и домов в Мюнхене и окрестностях.
С 2007 г. нашими клентами было приобретено около 500 объектов недвижимости именно у этого застройщика.
В разделе справа примеры готовности проектов под ключ
с участием нашей компании с 2007 г. →
Может быть интересно: /
Вы приобретаете квартиры и дома по ценам застройщика и без маклерского провизиона
0,00% - застройщику, 0,00% - нашей компании
ВАШИ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ЗАТРАТЫ СОСТАВЯТ ВСЕГО 4,80%:
3,50% налог на приобретение недвижимости,
1,30% услуги нотариуса и юстиционные сбор
0,00% маклерский провизион
Оплата за купленный объект осуществляется 7 траншами за законченные объемы строительства.
Гарантия на строительство - 5 лет
Как правило, сдача объектов под ключ происходит намного раньше гарантированных сроков, заявленных застройщиком в договоре купли / продажи. Объект готов и принят покупателем.
Что делать дальше?
Может быть интересно: /
›
"Irma Uhrbach Carré"
старт продаж 2017 г. / сдан под ключ 2019 г.
17 КВАРТИР / 84 квартиры всего
были куплены нашими клиентами
"Luitpold Hoefe"
старт продаж 2012 г. / сдан под ключ 2014 г.
21 КВАРТИРЫ / 84 квартиры всего
были куплены нашими клиентами
"Max Schwabing"
старт продаж 2016 г. / сдан под ключ 2017 г.
16 КВАРТИР / 69 квартиры всего
были куплены нашими клиентами
О П И С А Н И Е
Новый проект в Мюнхене: PRISMA PASING - инвестиционный проект с гарантированной доходностью на уровне
3,00% в год!
рекомендуем!
В западной части Мюнхена, на пересечении двух знаковых районов, Пасинг и Нимфенбург, в шаге от Нимфенбургского парка и всего в 10 минутах ходьбы от центра района Пасинг, вскоре начнется реализация проекта PRISMA PASING! Жилой комплекс PRISMA PASING станет частью комплексной застройки, нового жилого квартала в западной части Мюнхена. На участке земли площадью 33 г. будет возведен великолепный, современный жилой оазис, состоящий из стильных жилых комплексов и коммерческих единиц, в которых разместятся супермаркеты, салоны, офисы, студии, а также образовательные учреждения, спортивный центр и пр. Примерно 10 г. площади отведены под рекреационные зоны. В реализации проекта принимают участие ведущие мюнхенские застройщики. До 2022 г. планируется ввести в эксплуатацию 2.400 квартир для 5.500 жителей. Коммерческая микро-инфраструктура создаст дополнительно около 800 новых рабочих мест.
Комплексная застройка
это не только красиво !
Мы находимся на начальной стадии застройки нового квартала Мюнхена. Именно здесь и сейчас инвестору необходимо быть креативным, чтобы представить, как будет выглядеть весь ареал через 2-3 года. По мере того, как будет вырисовываться общая, финальная картина застройки, цены на квартиры, проданные на самом начальном этапе, вырастут в значительной степени!
Уже сейчас можно точно спрогнозировать как минимум два опциона роста цен: увеличение стоимости квадратного метра по мере вырисовывания общей картины застройки - стадия off plan / finished - разница в среднем, 15,00-20,00% ! Рост стоимости квадратного метра в будущем по мере развития рынка недвижимости в Мюнхене, в среднем, на 7,2% в год! Начало строительных работ: 2019 г. Срок сдачи жилого комплекса в эксплуатацию: 2022 г.
Когда инвестировать?
Конечно же сейчас! На старте!
›
К О М П Л Е К С В Д Е Т А Л Я Х
Р А С П О Л О Ж Е Н И Е О Б Ъ Е К Т А В М Ю Н Х Е Н Е
1 - 4 кмн. квартиры площадью от 29 м² до 105 м²;
Высота потолков: 2,60 м;
Каждая квартира имеет балкон, лоджию или террасу;
Современная архитектура;
Практичные, оригинальные планировки!
Зеленый, защищенный от внешнего шума внутренний двор в стиле ландшафтного парка;
Удобный паркинг в подземном гараже;
Лифт от нижнего этажа до верхнего;
Применение новейших технологий по шумоизоляции и энергосбережению;
Современная архитектура;
Практичные, оригинальные планировки!
Зеленый, защищенный от внешнего шума внутренний двор в стиле ландшафтного парка;
Удобный паркинг в подземном гараже;
Лифт от нижнего этажа до верхнего;
Применение новейших технологий по шумоизоляции и энергосбережению;
Сантехника и арматура Dornbracht, Villeroy & Boch, Laufen, Keuco, Hansgrohe;
Душевые кабины в пол, без поддона;
Теплый пол во всех помещениях с отдельным регулятором
температуры для каждой комнаты;
Панорамные окна от потолка до пола с тройным остеклением;
Электрические жалюзи на окнах (рафшторы);
Встроенная система вентиляции воздуха;
натуральный дубовый паркет в жилых комнатах;
Мастер-выключатель для всех источников света
в прихожей;
Видеодомофоны c цветным дисплеем;
Душевые кабины в пол, без поддона;
Теплый пол во всех помещениях с отдельным регулятором
температуры для каждой комнаты;
Панорамные окна от потолка до пола с тройным остеклением;
Электрические жалюзи на окнах (рафшторы);
Встроенная система вентиляции воздуха;
натуральный дубовый паркет в жилых комнатах;
Мастер-выключатель для всех источников света
в прихожей;
Видеодомофоны c цветным дисплеем;
5 лет гарантии на строительство от застройщика, вкл. все компоненты оснащения.
Pasing with flair of Nymphenburg
Есть в Мюнхене район, который собрал в себе все черты Мюнхена и объединил их в один микрокосмос, это Пасинг. В Пасинге есть все, чем знаменит Мюнхен: квартал роскошных вилл, городской парк в ландшафтном стиле, свои "шопинг–квартал" и культурная миля" и, наконец, собственные "Marienplatz" и "Viktualienmarkt", которые также являются символами Мюнхена. Одним из мест - магнитов, известный далеко за пределами Мюнхена, является торговый мега-центр "Pasing Arcaden", где представлены абсолютно все виды товаров и услуг. По части гастрономии Пасинг не уступает таким метрам как Богенхаузен или Старый Швабинг и может предложить свои магазины изысканных деликатесов. Пасинг весьма самодостаточный район. Так например, до того как был территориально подчинен Мюнхену (в 1938 году), он считался 5-м по величине городом в Верхней Баварии. В Пасинге находятся многочисленные учебные заведения среди них: восемь общеобразовательных школ и пять гимназий.
Нимфенбург, прежде всего, элитный и дорогой район Мюнхена, который давно облюбовали люди с финансовыми возможностями. Центральным местом является дворец Нимфенбург (XVIII век) с прилегающим к нему парком и озером, который во многом определил облик и характер этого уникального района Мюнхена. Прогулки по этой части города доставляют особое удовольствие. Здесь буквально все: от грандиозного дворца и роскошных вилл вдоль канала Шлоссгартен до маленьких мостиков с вычурными перилами – рассказывает захватывающую историю Мюнхена. Недалеко от дворцового комплекса находятся мануфактура Карла Боймля по изготовлению фарфора, Старый Ботанический сад, королевский парк, "Хиршгартен" с рестораном и самым большим пивным садом в Мюнхене. Великолепный, насыщенный красками Нимфенбург - это дорогой, фешенебельный район, не ставший им в ходе времени, а с самого своего основания задуманный как таковой. Для проведения досуга Нимфенбург предлагает театр, кинотеатр, рестораны с изысканной европейской кухней, целый комплекс музеев, многочисленный спортивные студии – для занятий спортом.
›
И Н Ф Р А С Т Р У К Т У Р А
Р А С П О Л О Ж Е Н И Е О Б Ъ Е К Т А В М Ю Н Х Е Н Е
Комплекс MY PASING территориально относится к району Пасинг, что позволит будущим жителям нового микрорайона пользоваться уже существующей первоклассной инфраструктурой этого района:
Жд.станция (крупный транспортный узел) Pasing Hbf – са.900 метров от комплекса;
Центр района Пасинг, вкл. торговый центр Pasing Arcaden – са.950 метров от дома
Нимфенбургский парк – перед дверью!
Центр района Пасинг, вкл. торговый центр Pasing Arcaden – са.950 метров от дома
Нимфенбургский парк – перед дверью!
Главный жд.вокзал, München Hbf. - 10 мин, электричка, (прямое сообщение);
Мариенплатц – 13 мин, электричка, региональный поезд (прямое сообщение);
Штарнбергское озеро – 22 мин, электричка (прямое сообщение);
Аэропорт – 60 мин, электричка (прямое сообщение);
Аэропорт – 60 мин, электричка (прямое сообщение);
Munich Business School – 7 минут, метро*
LMU Университет – 23 минуты, метро*
LMU Университет – 23 минуты, метро*
TUM Университет – 25 минут, метро*
Инфраструктура Пасинга охватывает абсолютно все спектры жизнедеятельности. В радиусе 1000 метров от комплекса в изобилии представлены супермаркеты, аптеки, булочные, врачи, парикмахерские, школы, гимназии, детские сады, частные врачебные праксисы. В районе Пасинг представлены все важные виды транспорта: электричка, трамвай, автобусные линии, началось строительство метрополитена, в рамках удлинения уже существующей ветки U5! Более того, транспортный узел Pasing Hbf является местом остановки скоростных поездов дальнего следования Inter City (IC, ICE), которые соединяют всю Европу. Близость автобанов А99 (кольцевая магистраль) и А96 (Швейцария, Лихтенштейн, Боденское озеро и пр.) также обеспечивают исключительную мобильность жителей этого района.
По желанию мы предоставим Вам дополнительную информацию!
›
НАША СТРАТЕГИЯ:
ПРОФЕССИОНАЛИЗМ, ОТКРЫТОСТЬ И ПОРЯДОЧНОСТЬ, СОБЛЮДЕНИЕ ФИНАНСОВОЙ КУЛЬТУРЫ, ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД К КАЖДОМУ КЛИЕНТУ И НАХОЖДЕНИЕ БЫСТРЫХ И НАДЕЖНЫХ РЕШЕНИЙ, ЯВЛЯЮТСЯ ОСНОВНЫМИ СОСТАВЛЯЮЩИМИ, НА КОТОРЫХ БАЗИРУЕТСЯ НАША СТРАТЕГИЯ!
НАША ЦЕЛЬ:
УСПЕШНЫЕ И БЛАГОНАДЕЖНЫЕ КЛИЕНТЫ. ТОЛЬКО В ЭТОМ СЛУЧАЕ МЫ МОЖЕМ РАССЧИТВАТЬ НА УСПЕХ НАШЕЙ КОМПАНИИ. Dмитрий Бауманн - руководитель компании D. Baumannn Immobilien GmbH
НАША РАБОТА:
НАПРАВЛЕНА НА ДОСТИЖЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТА И ОРИЕНТИРОВАНА НА ПОЖЕЛАНИЯ И ПОТРЕБНОСТИ НАШИХ КЛИЕНТОВ. ВЫБИРАЯ НАШУ КОМПАНИЮ, ВЫ МОЖЕТЕ БЫТЬ АБСОЛЮТНО УВЕРЕНЫ В ТОМ, ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ КОМПЕТЕНТНЫЕ УСЛУГИ ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ, А ВПОСЛЕДСТВИИ УСЛУГИ ПО УПРАВЛЕНИЮ ОТ КВАЛИФИЦИРОВАННЫХ ПРОФЕССИОНАЛОВ.
П Р И М Е Р Ы В А Н Н Ы Х К О М Н А Т
Квартиры в новостройках предложены к продаже с чистовой отделкой, в которую входит полностью оснащенная ванная комната. Современное оснащение ванных комнат не оставит ни одного Вашего желания не учтенным: автоматические вытяжки влажного воздуха, душевые кабины, специальная арматура для сушки полотенец, два режима смыва для экономии расхода воды, обязательно предусмотрено место для стиральной машины, ванные комнаты в современной новостройке оснащены окнами, которые обеспечивают проникновение дневного света в помещение… Функциональность и надежность в эксплуатации в сочетании с самыми последними европейскими технологиями – то, чем отличается немецкое качество. В отделке ванных комнат используются облицовочные материалы, сантехника, керамика и аксессуары от известных европейских производителей, таких как: "Villeroy & Boch", " Ideal", "Laufen", "Kaldewei", "Hans Grohe". На начальном этапе строительных работ застройщик предоставляет покупателю возможность попробовать себя в качестве дизайнера и выбрать по своему вкусу плитку, кафель, сантехнику и прочее из нескольких предложенных вариантов. Если стандартные материалы не удовлетворяют покупателя, в этом случае Вы можете заказать нестандартные…
П Р И М Е Р Ы Г О Т О В Ы Х К В А Р Т И Р
Чистовая отделка квартиры в новостройке согласно европейским стандартам предусматривает полное оснащение всех жилых комнат в соответствии с европейскими нормами: системы отопления "теплый пол" с отдельным регулятором температуры в каждой комнате, сис-темы вентиляции помещения, пластиковые окна с тройным остеклением, розетки для подключения телефона, интернета, факса, телевидения и радио, домофоны, наружные жалюзи на окнах. Именно в таком виде, т.е. с чистовой отделкой новые квартиры "под ключ", готовые к немедленному заселению, передаются застройщиком владельцам. Стандартными отделочными материалами, которые предложены покупателю на выбор, и которые включены в стоимость квартиры, являются, например: несколько видов натурального паркета (дуб, мербау, каучуковое дерево), несколько видов межкомнатных дверей и различные комплектующие к ним, несколько видов электрооборудования (розетки, выключатели и пр.) от разных производителей. Функциональность, качество, надежность и простота в эксплуатации являются основными критериями, определяющими качественный уровень проживания. На все компоненты оснащения застройщик предоставляет гарантию сроком 5 лет с момента передачи квартиры владельцу ...
П Р И М Е Р Ы Г О Т О В Ы Х Ж И Л Ы Х К О М П Л Е К С О В
Новостройки в Германии – это ликвидная недвижимость, которая пользуется повышенным спросом среди покупателей, благодаря чему первичный рынок динамично развивается. Квартиры в новостройках стабильно растут в цене, опережая по этому показателю вторичный рынок жилой недвижимости. Новые жилые комплексы в Германии, независимо от того, идет ли речь о малоквартирном доме или о жилом ареале внушительных размеров, построены в соответствии с новейшими строительными технологиями и нормами ЕС по теплоизоляции и шумоизоляции жилых помещений. При возведении жилых объектов применяется технология монолитного строительства, которая давно зарекомендовала себя как наиболее эффективная. Архитектура современных жилых комплексов в Европе отличается концептуальным подходом к организации жилого пространства. Жилые дома в Германии, в своей основе, имеют среднюю этажность, от 3-х до 5-ти этажей и от 1-го до 3-х подземных этажей, которые занимают подсобные помещения (котельная и пр.), подземный паркинг, отдельные помещения для хранения вещей, на каждую квартиру отведено по одной кладовой. В каждой секции жилого дома предусмотрен бесшумный лифт средней грузоподъемности, от самого нижнего уровня комплекса...
›
Многие объекты по разным причинам не могут быть выставлены на нашем сайте.
Если Вы не нашли подходящий объект, не тпроблем!
Мы находимся в Мюнхене и знаем каждую улицу и дом этого прекрасного города, мы продаем и управляем недвижимостью Мюнхена и его окрестностей,
■ находясь непосредственно в Мюнхене.
Этот фактор дает нам возможность предельно минимизировать стоимость наших услуг!
Просто сообщите нам параметры объекта, такие как: бюджет, количество комнат, предпочтения по расположению и пр.
Согласно заданным Вами параметрам, мы оперативно подберем и вышлем Вам на электронную почту интересные варианты недвижимости, которые будут отвечать Вашим представлениям и пожеланиям.
■ Доверьтесь профессионалам! Мы существенно облегчим Вам путь к заветному объекту!
■ Оставьте нам пожалуйста Вашу заявку (формуляр ниже) с параметрами желаемого объекта.
Оставьте Ваше сообщение
Все материалы данного сайта не подлежат частичному или полному копированию и передачи третьим лицам без предварительного письменного разрешения: dbi, D. Baumann Immobilien GmbH
Издательские права на текстовое содержание, фотографии, рисунки и графические изображения, используемые на нашей интернет - странице принадлежат: dbi, D. Baumann Immobilien GmbH