ЖК "PERLACH WOHNPARK" в Мюнхене, новый проект, старт продаж! - Munich Real Estate, - D.Baumann Immobilien

Перейти к контенту

Главное меню:

Новостройки в Мюнхене > PERLACH WOHNPARK HÄUSER
ГЛАВНАЯ СТРАНИЦА    →    НОВОСТРОЙКИ В МЮНХЕНЕ   →   ЖК "PERLACH WOHNPARK"
Жилой комплекс "PERLACH WOHNPARK - TOWN HOUSES"
19.08.2019 г:
ОСТАЛОСЬ  18   ДОМОВ   ИЗ   21  ПЕРВОНАЧАЛЬНЫХ            МАКЛЕРСКИЙ ПРОВИЗИОН ОТСУТСТВУЕТ  0,00%            ПРИОБРЕТЕНИЕ ПО ЦЕНАМ ЗАСТРОЙЩИКА
дополнительные затраты при приобретении домов составляют всего 4,80%:  1) 3,50% - налог на приобретение;   2) 1,30% - услуги нотариуса и регистрационные сборы;   3) 0,00% - маклерский провизион


     контактное лицо





Дмитрий Бауманн

+49 89 72 44 71 19
+49 157 740 75 587

Более 300 объектов наших клиентов стоимостью 250 миллионов $ долларов, находятся в доверительном управлении нашей компании
Д. Бауманн Иммобилиен ГмбХ,             О нас: офис в Мюнхене › › ›
Многие объекты по разным причинам не могут быть выставлены на нашем сайте. Если Вы не нашли подходящего объекта, нет проблем!

Мы находимся в Мюнхене и знаем каждую улицу и дом этого прекрасного города, продаем и управляем недвижимостью Мюнхена и его окрестностей находясь непосредственно в Мюнхене.

Этот фактор дает нам возможность предельно минимировать стоимость наших услуг!

Оставьте нам пожалуйста Вашу заявку (формуляр справа) с параметрами желаемого объекта.

Мы гарантированно подберем для Вас подходящий объект!
оставьте ваше сообщение
Обратите внимание!
Ниже по ссылке Вы можете ознакомиться с информацией по всем новостройкам в Мюнхене:

НАША СТРАТЕГИЯ:  ПРОФЕССИОНАЛИЗМ, ОТКРЫТОСТЬ И ПОРЯДОЧНОСТЬ, СОБЛЮДЕНИЕ ФИНАНСОВОЙ КУЛЬТУРЫ, ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД К КАЖДОМУ КЛИЕНТУ И НАХОЖДЕНИЕ БЫСТРЫХ И НАДЕЖНЫХ РЕШЕНИЙ,
                                      ЯВЛЯЮТСЯ ОСНОВНЫМИ СОСТАВЛЯЮЩИМИ, НА КОТОРЫХ БАЗИРУЕТСЯ НАША СТРАТЕГИЯ!                                      
НАША ЦЕЛЬ:              УСПЕШНЫЕ И БЛАГОНАДЕЖНЫЕ КЛИЕНТЫ. ТОЛЬКО В ЭТОМ СЛУЧАЕ МЫ МОЖЕМ РАССЧИТВАТЬ НА УСПЕХ НАШЕЙ КОМПАНИИ. Dмитрий Бауманн - руководитель компании D. Baumannn Immobilien GmbH
НАША РАБОТА:        НАПРАВЛЕНА НА ДОСТИЖЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТА И ОРИЕНТИРОВАНА НА ПОЖЕЛАНИЯ И ПОТРЕБНОСТИ НАШИХ КЛИЕНТОВ. ВЫБИРАЯ НАШУ КОМПАНИЮ, ВЫ МОЖЕТЕ БЫТЬ АБСОЛЮТНО УВЕРЕНЫ В ТОМ,
                                      ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ КОМПЕТЕНТНЫЕ УСЛУГИ ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ, А ВПОСЛЕДСТВИИ УСЛУГИ ПО УПРАВЛЕНИЮ
ОТ КВАЛИФИЦИРОВАННЫХ ПРОФЕССИОНАЛОВ.
Описание
Старт продаж 01.03.2019 г.! Мы располагаем всей информацией по объекту, вкл. прайс-лист и планировки! Спрашивайте у нас - официального дилера компании-застройщика!  Дома можно резервировать!

PERLACH WOHNPARK TOWN HOUSES - Natur & More - стильные, привлекательные, инвестиционные!  Начало строительных работ: весна 2019 г.!

Одиннадцать симпатичных таунхаусов станут частью комплексной застройки нового жилого квартала PERLACH WOHNPARK на юго-востоке Мюнхена. Ровно в том месте, где великолепная баварская природа встречается с мегаполисом, на участке земли площадью 12,8 гектаров, будет возведен современный жилой ареал, который станет своеобразным мостиком между Перлахом и Трудерингом, соединив этих два крупных южных района Мюнхена. Структура застройки нового жилого квартала будет включать многоквартирные жилые комплексы (1300 квартир под ключ), привлекательные городские таунхаусы, а также коммерческие площади под супермаркеты, кафе, салоны, офисы, студии и прочие коммерческие объекты, которые разместятся в центральной части ареала, с востока на запад, образуя, променадную линию, бульвар для прогулок и встреч и лёгкого шопинга...

...Работать в крупной компании, жить в комфортабельной квартире или доме недалеко от места работы, чтобы не тратить драгоценной время на дорогу, а свободное время проводить на природе с семьей или друзьями – вот так выглядит "маленькая мечта" современного среднестатистического европейца. Расположение нового квартала PERLACH WOHNPARK  представляет собой удачный микс: инфраструктурная завершенность большого города, аутентичная природа на расcтаянии вытянутой руки плюс расположение в непоследственной близости от hi-tech корпораций, крупнейших работодателей в Европе… " Das ist bombastisch…"

 
В рамках реализации PERLACH WOHNPARK TOWN HOUSES, будут построены 22 симпатичных четырехэтажных таунхаса, от 4 до 6 комнат, площадью от 190-до 240 кв.м., которые являются великолепной альтернативой квартире. Каждый дом имеет три наземных этажа и один келлерный этаж и предлагает достаточно места для большой семьи. На келлерном этаже предусмотрено, хозяйственное помещение, кладовая и большое помещение многофункциональ-ного назначения, которое можно оборудовать под мастерскую, бюро, игровую или комнату для гостей. Кроме того, каждый дом имеет террасу и чудесный садовый участок.

Срок сдачи жилого объекта в эксплуатацию: 3-й квартал 2021 года.
Почему без маклерской комиссии ?
Наша компания D. Baumann Immobilien GmbH является официальным дилером застройщика на протяжении 10 лет.

При приобретении квартир на объекте "PERLACH WOHNPARK"
Маклерская комиссия - отсутствует! - 0,00%

Ваши дополнительные затраты составят всего 4,8%:   1) 3,5% - налог на приобретение недвижимости,  2) 1,3% - услуги нотариуса и юстиционные сборы

Оплата за купленный объект осуществляется 7 траншами за законченные объемы строительства. Гарантия на строительство - 5 лет.


Расположение
Чем примечательна юго-восточная часть Баварской столицы? На юго-востоке Мюнхена и близлежащих пригородах, например, Нойбиберг, расположены предприятия с мировым именем, такие как Siemens Corporate Technology, Infineon Technologies, Intel Mobile Communications, Emerson Network Power, а также научные лаборатории, коммерческие структуры, промыш-ленные предприятия, имеющие непосредственное отношение к иннова-ционным технологиям.  Концентрация высокотехнологичных предприя-тий на юго-востоке Мюнхена настолько высока, что этот регион нередко сравнивают с калифорнийской силиконовой (кремниевой) долиной. Более того, здесь же, на юго-востоке Мюнхена, находится штаб-квартира круп-нейшего произво-дителя бытовой техники в Европе, компании BSH Hausgeräte GmbH. Каждый год сотни молодых специалистов со всего мира приезжают именно в Мюнхен, чтобы занять вакансии в этих крупных интернациональных компаниях.

Перлах делится на три части: Altperlach, Waldperlach, Neuperlach, из них Neuperlach - самая молодая часть района, её застройка началась в 50-е годы прошлого века и продолжается до сих пор. Поэтому архитектура Перлаха поражает вгляд своим разнообразием и смешением стилей: на смену высотной застройке, очень популярной в 70-80х гг., пришли уютные малоквартирные комплексы 90 - 00 гг, их, в свою очередь, сменили прив-лекательные, радующие глаз новостройки, возведенные с учетом самых современных технологий….Преимуществом Перлаха является его южное расположение и близость к Альпийской Баварии, что делает этот район еще более привлекательным. В хорошую погоду из окон квартир, расположенных на верхних этажах, можно любоваться цепью гор, приглашающих на альпийские горнолыжные курорты, которые являются излюбленным местом общения и знакомств.


Инфраструктура и траспортное сообщение
 
Станция метро, U5в пешей доступности;
Одеонсплатц (Старый город)13 минут, метро U5;
Трудерингский лес – перед дверью;
Центр района Перлах – 900 м;
Торговый центр PEP950 м;
Центр Мюнхена – 7,5 км!
Технопарк Siemens Corporate Technology  - 1,3 км;
Мюнхен Аэропорт – 30 мин. (автомобиль)    
 

В Перлахе представлены все важные виды транспорта, метро, электричка, автобусные линии, которые обеспечивают быстрое сообщение с центром и другими районами Мюнхена.  Развитая инфраструктура Перлаха сполна может удовлетворить любую ежедневную необходимость: магазины, супермаркеты, аптеки, филиалы банков, школы, две гимназии, детские сады, студии, рестораны и культурные центры – район динамично развивается и имеет хороший демографический потенциал. В непосредственной близости от нового квартала PERLACH WOHNPARK, на расстоянии от 3 до 5 км, расположены крупные предприятия работающие в области high-tech (Siemens, Infineon, Intel и пр.)  Близость автобанов, (А8 – альпийское направление, Зальцбург) так же обеспечивают исключительную мобильность жителей района. Современный, удобный для жизни, инновационный -  "Perlach for ever!"

По желанию мы предоставим Вам дополнительную информацию!

Расположение объекта в Мюнхене
Примеры ванных комнат
Квартиры в новостройках предложены к продаже с чистовой отделкой, в которую входит полностью оснащенная ванная комната. Современное оснащение ванных комнат не оставит ни одного Вашего желания не учтенным: автоматические вытяжки влажного воздуха, душевые кабины, специальная арматура для сушки полотенец, два режима смыва для экономии расхода воды, обязательно предусмотрено место для стиральной машины, ванные комнаты в современной новостройке оснащены окнами, которые обеспечивают проникновение дневного света в помещение… Функциональность и надежность в эксплуатации в сочетании с самыми последними европейскими технологиями – то, чем отличается немецкое качество. В отделке ванных комнат используются облицовочные материалы, сантехника, керамика и аксессуары от известных европейских производителей, таких как: "Villeroy & Boch", " Ideal", "Laufen", "Kaldewei", "Hans Grohe". На начальном этапе строительных работ застройщик предоставляет покупателю возможность попробовать себя в качестве дизайнера и выбрать по своему вкусу плитку, кафель, сантехнику и прочее из нескольких предложенных вариантов. Если стандартные материалы не удовлетворяют покупателя, в этом случае Вы можете заказать…

Примеры готовых квартир
Чистовая отделка квартиры в новостройке согласно европейским стандартам предусматривает полное оснащение всех жилых комнат в соответствии с европейскими нормами: системы отопления "теплый пол" с отдельным регулятором температуры в каждой комнате, системы вентиляции помещения, пластиковые окна с тройным остеклением, розетки для подключения телефона, интернета, факса, телевидения и радио, домофоны, наружные жалюзи на окнах. Именно в таком виде, т.е. с чистовой отделкой, новые квартиры "под ключ", готовые к немедленному заселению, передаются застройщиком владельцам. Стандартными отделочными материалами, которые предложены покупателю на выбор, и которые включены в стоимость квартиры, являются, например: несколько видов натурального паркета (дуб, мербау, каучуковое дерево), несколько видов межкомнатных дверей и различные комплектующие к ним, несколько видов электрооборудования (розетки, выключатели и пр.) от разных производителей. Функциональность, качество, надежность и простота в эксплуатации являются основными критериями, определяющими качественный уровень проживания. На все компоненты оснащения застройщик предоставляет гарантию сроком 5 лет с момента передачи квартиры ...

Примеры готовых жилых комплексов
Новостройки в Германии – это ликвидная недвижимость, которая пользуется повышенным спросом среди покупателей, благодаря чему первичный рынок динамично развивается. Квартиры в новостройках стабильно растут в цене, опережая по этому показателю вторичный рынок жилой недвижимости. Новые жилые комплексы в Германии, независимо от того, идет ли речь о малоквартирном доме или о жилом ареале внушительных размеров, построены в соответствии с новейшими строительными технологиями и нормами ЕС по теплоизоляции и шумоизоляции жилых помещений. При возведении жилых объектов применяется технология монолитного строительства, которая давно зарекомендовала себя как наиболее эффективная. Архитектура современных жилых комплексов в Европе отличается концептуальным подходом к организации жилого пространства. Жилые дома в Германии, в своей основе, имеют среднюю этажность, от 3-х до 5-ти этажей и от 1-го до 3-х подземных этажей, которые занимают подсобные помещения (котельная и пр.), подземный паркинг, отдельные помещения для хранения вещей, на каждую квартиру отведено по одной кладовой. В каждой секции жилого дома предусмотрен бесшумный лифт средней грузоподъемности, от самого нижнего уровня комплекса...

Все материалы данного сайта не подлежат частичному или полному копированию и передачи третьим лицам без предварительного письменного разрешения: dbi, D. Baumann Immobilien GmbH
Издательские права на текстовое содержание, фотографии, рисунки и графические изображения, используемые на нашей интернет - странице принадлежат:    dbi, D. Baumann Immobilien GmbH
 

Назад к содержимому | Назад к главному меню