Жилой комплекс "MY PASING" - Munich Real Estate, - D.Baumann Immobilien

Перейти к контенту

Главное меню:


Жилой комплекс "MY PASING"
19.08.2019 г:
ОСТАЛОСЬ  100   КВАРТИР  ИЗ  139  ПЕРВОНАЧАЛЬНЫХ            МАКЛЕРСКИЙ ПРОВИЗИОН ОТСУТСТВУЕТ  0,00%            ПРИОБРЕТЕНИЕ ПО ЦЕНАМ ЗАСТРОЙЩИКА
дополнительные затраты при приобретении квартир составляют всего 4,80%:  1) 3,50% - налог на приобретение;   2) 1,30% - услуги нотариуса и регистрационные сборы;   3) 0,00% - маклерский провизион


     контактное лицо





Дмитрий Бауманн

+49 89 72 44 71 19
+49 157 740 75 587

Более 300 объектов наших клиентов стоимостью 250 миллионов $ долларов, находятся в доверительном управлении нашей компании
Д. Бауманн Иммобилиен ГмбХ,             О нас: офис в Мюнхене › › ›
Многие объекты по разным причинам не могут быть выставлены на нашем сайте. Если Вы не нашли подходящего объекта, нет проблем!

Мы находимся в Мюнхене и знаем каждую улицу и дом этого прекрасного города, продаем и управляем недвижимостью Мюнхена и его окрестностей находясь непосредственно в Мюнхене.

Этот фактор дает нам возможность предельно минимировать стоимость наших услуг!

Оставьте нам пожалуйста Вашу заявку (формуляр справа) с параметрами желаемого объекта.

Мы гарантированно подберем для Вас подходящий объект!
оставьте ваше сообщение
Обратите внимание!
Ниже по ссылке Вы можете ознакомиться с информацией по всем новостройкам в Мюнхене:

НАША СТРАТЕГИЯ:  ПРОФЕССИОНАЛИЗМ, ОТКРЫТОСТЬ И ПОРЯДОЧНОСТЬ, СОБЛЮДЕНИЕ ФИНАНСОВОЙ КУЛЬТУРЫ, ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД К КАЖДОМУ КЛИЕНТУ И НАХОЖДЕНИЕ БЫСТРЫХ И НАДЕЖНЫХ РЕШЕНИЙ,
                                      ЯВЛЯЮТСЯ ОСНОВНЫМИ СОСТАВЛЯЮЩИМИ, НА КОТОРЫХ БАЗИРУЕТСЯ НАША СТРАТЕГИЯ!                                      
НАША ЦЕЛЬ:             УСПЕШНЫЕ И БЛАГОНАДЕЖНЫЕ КЛИЕНТЫ. ТОЛЬКО В ЭТОМ СЛУЧАЕ МЫ МОЖЕМ РАССЧИТВАТЬ НА УСПЕХ НАШЕЙ КОМПАНИИ. Dмитрий Бауманн - руководитель компании D. Baumannn Immobilien GmbH
НАША РАБОТА:        НАПРАВЛЕНА НА ДОСТИЖЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТА И ОРИЕНТИРОВАНА НА ПОЖЕЛАНИЯ И ПОТРЕБНОСТИ НАШИХ КЛИЕНТОВ. ВЫБИРАЯ НАШУ КОМПАНИЮ, ВЫ МОЖЕТЕ БЫТЬ АБСОЛЮТНО УВЕРЕНЫ В ТОМ,
                                     ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ КОМПЕТЕНТНЫЕ УСЛУГИ ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ, А ВПОСЛЕДСТВИИ УСЛУГИ ПО УПРАВЛЕНИЮ
ОТ КВАЛИФИЦИРОВАННЫХ ПРОФЕССИОНАЛОВ.
Описание

Новый проект в Мюнхене: MY PASING - инвестиционный проект с гарантированной доходностью на уровне 3% год - рекомендуем!

В западной части Мюнхена, на пересечении двух знаковых районов, Пасинг и Нимфенбург, в шаге от Нимфенбургского парка и всего в 10 минутах ходьбы от центра района Пасинг,  вскоре начнется реализация проекта MY PASING!  Жилой комплекс MY PASING станет частью комплексной застройки, нового жилого квартала в западной части Мюнхена. На участке земли площадью 33 г. будет возведен великолепный, современный жилой оазис, состоящий из стильных жилых комплексов и коммерческих единиц, в которых разместятся супермаркеты, салоны, офисы, студии, а также образовательные учреждения, спортивный центр и пр. Примерно 10 г. площади отведены под рекреационные зоны. В реализации проекта принимают участие ведущие мюнхенские застройщики. До 2022 г. планируется ввести в эксплуатацию 2.400 квартир для 5.500 жителей. Коммерческая микро-инфраструктура создаст дополнительно около 800 новых рабочих мест.

Комплексная застройка – это не только очень красиво!!!
 
Мы находимся на начальной стадии застройки нового квартала Мюнхена. Именно здесь и сейчас инвестору необходимо быть креативным, чтобы представить, как будет выглядеть весь ареал через 2-3 года. По мере того, как будет вырисовываться общая, финальная картина застройки, цены на квартиры, проданные на самом начальном этапе, вырастут в значительной степени!

Уже сейчас можно точно спрогнозировать как минимум два опциона роста цен: увеличение стоимости квадратного метра по мере вырисовывания общей картины застройки - стадия off plan / finished -  разница в среднем, 15-20%! Рост стоимости квадратного метра в будущем по мере развития рынка недвижимости в Мюнхене, в среднем, на 7,2% в год!
 
Когда инвестировать? – Конечно, сейчас! На старте продаж!

Начало строительных работ: 2019 г. Срок сдачи жилого комплекса в эксплуатацию: 2022 г.


Почему без маклерской комиссии ?
Наша компания D. Baumann Immobilien GmbH является официальным дилером застройщика на протяжении 11 лет.

При приобретении квартир на объекте "MY PASING"
Маклерская комиссия - отсутствует! - 0,00%

Ваши дополнительные затраты составят всего 4,8%:   1) 3,5% - налог на приобретение недвижимости,  2) 1,3% - услуги нотариуса и юстиционные сборы

Оплата за купленный объект осуществляется 7 траншами за законченные объемы строительства. Гарантия на строительство - 5 лет.

Комплекс в деталях
1 - 4 кмн. квартиры площадью от 29 м² до 105 м²;
Высота потолков: 2,60 м;
Каждая квартира имеет балкон, лоджию или террасу;
Современная архитектура;
Практичные, оригинальные планировки!
Зеленый, защищенный от внешнего шума внутренний двор в стиле ландшафтного парка;
Удобный паркинг в подземном гараже;
Лифт от нижнего этажа до верхнего;
Применение новейших технологий по шумоизоляции и энергосбережению;
Сантехника и арматура Dornbracht, Villeroy & Boch, Laufen, Keuco, Hansgrohe;
Душевые кабины  в пол, без поддона;
Теплый пол во всех помещениях с отдельным регулятором
температуры для каждой комнаты;
Панорамные окна  от потолка до пола с тройным остеклением;
Электрические жалюзи на окнах (рафшторы);
Встроенная система вентиляции воздуха;
натуральный  дубовый паркет в жилых комнатах;
Мастер-выключатель для всех источников света
в прихожей;
Видеодомофоны c цветным дисплеем;   
 
 
5 лет гарантии на строительство от застройщика, вкл. все компоненты оснащения.
Расположение
Pasing with flair of Nymphenburg
Есть в Мюнхене район, который собрал в себе все черты Мюнхена и объединил их в один микрокосмос, это Пасинг. В Пасинге есть все, чем знаменит Мюнхен: квартал роскошных вилл, городской парк в ландшафтном стиле, свои "шопинг–квартал" и культурная миля" и, наконец, собственные "Marienplatz" и "Viktualienmarkt", которые также являются символами Мюнхена. Одним из мест - магнитов, известный далеко за пределами Мюнхена, является торговый мега-центр "Pasing Arcaden", где представлены абсолютно все виды товаров и услуг. По части гастрономии Пасинг не уступает таким метрам как Богенхаузен или Старый Швабинг и может предложить свои магазины изысканных деликатесов. Пасинг весьма самодостаточный район. Так например, до того как был территориально подчинен Мюнхену (в 1938 году), он считался 5-м по величине городом в Верхней Баварии. В Пасинге находятся многочисленные учебные заведения среди них: восемь общеобразовательных школ и пять гимназий.  
Нимфенбург, прежде всего, элитный и дорогой район Мюнхена, который давно облюбовали люди с финансовыми возможностями. Центральным местом является дворец Нимфенбург (XVIII век) с прилегающим к нему парком и озером, который во многом определил облик и характер этого уникального района Мюнхена. Прогулки по этой части города доставляют особое удовольствие. Здесь буквально все: от грандиозного дворца и роскошных вилл вдоль канала Шлоссгартен до маленьких мостиков с вычурными перилами – рассказывает захватывающую историю Мюнхена. Недалеко от дворцового комплекса находятся мануфактура Карла Боймля по изготовлению фарфора, Старый Ботанический сад, королевский парк, "Хиршгартен" с рестораном и самым большим пивным садом в Мюнхене. Великолепный, насыщенный красками Нимфенбург - это дорогой, фешенебельный район, не ставший им в ходе времени, а с самого своего основания задуманный как таковой. Для проведения досуга Нимфенбург предлагает театр, кинотеатр, рестораны с изысканной европейской кухней, целый комплекс музеев, многочисленный спортивные студии – для занятий спортом.  
Инфраструктура и траспортное сообщение
Комплекс MY PASING территориально относится к району Пасинг, что позволит будущим жителям нового микрорайона пользоваться уже существующей первоклассной инфраструктурой этого района:
 
Жд.станция (крупный транспортный узел) Pasing Hbfса.900 метров от комплекса;
Центр района Пасинг, вкл. торговый центр Pasing Arcaden – са.950 метров от дома
Нимфенбургский парк перед дверью!
Главный жд.вокзал, München Hbf. - 10 мин, электричка, (прямое сообщение);
Мариенплатц13 мин, электричка, региональный поезд (прямое сообщение);
Штарнбергское озеро – 22 мин, электричка (прямое сообщение);
Аэропорт – 60 мин, электричка (прямое сообщение);
 
Munich Business School – 7 минут, метро*
LMU Университет – 23 минуты, метро*
TUM Университет – 25 минут, метро*
 
Инфраструктура Пасинга охватывает абсолютно все спектры жизнедеятельности. В радиусе 1000 метров от комплекса в изобилии представлены супермаркеты, аптеки, булочные, врачи, парикмахерские, школы, гимназии, детские сады, частные врачебные праксисы. В районе Пасинг представлены все важные виды транспорта: электричка, трамвай, автобусные линии, началось строительство метрополитена, в рамках удлинения уже существующей ветки U5! Более того, транспортный узел Pasing Hbf является местом остановки скоростных поездов дальнего следования Inter City (IC, ICE), которые соединяют всю Европу. Близость автобанов А99 (кольцевая магистраль) и А96 (Швейцария, Лихтенштейн, Боденское озеро и пр.) также обеспечивают исключительную мобильность жителей этого района.
 
По желанию мы предоставим Вам дополнительную информацию!
Расположение объекта в Мюнхене
Примеры ванных комнат
Квартиры в новостройках предложены к продаже с чистовой отделкой, в которую входит полностью оснащенная ванная комната. Современное оснащение ванных комнат не оставит ни одного Вашего желания не учтенным: автоматические вытяжки влажного воздуха, душевые кабины, специальная арматура для сушки полотенец, два режима смыва для экономии расхода воды, обязательно предусмотрено место для стиральной машины, ванные комнаты в современной новостройке оснащены окнами, которые обеспечивают проникновение дневного света в помещение… Функциональность и надежность в эксплуатации в сочетании с самыми последними европейскими технологиями – то, чем отличается немецкое качество. В отделке ванных комнат используются облицовочные материалы, сантехника, керамика и аксессуары от известных европейских производителей, таких как: "Villeroy & Boch", " Ideal", "Laufen", "Kaldewei", "Hans Grohe". На начальном этапе строительных работ застройщик предоставляет покупателю возможность попробовать себя в качестве дизайнера и выбрать по своему вкусу плитку, кафель, сантехнику и прочее из нескольких предложенных вариантов. Если стандартные материалы не удовлетворяют покупателя, в этом случае Вы можете заказать нестандартные…

Примеры готовых квартир
Чистовая отделка квартиры в новостройке согласно европейским стандартам предусматривает полное оснащение всех жилых комнат в соответствии с европейскими нормами: системы отопления "теплый пол" с отдельным регулятором температуры в каждой комнате, сис-темы вентиляции помещения, пластиковые окна с тройным остеклением, розетки для подключения телефона, интернета, факса, телевидения и радио, домофоны, наружные жалюзи на окнах. Именно в таком виде, т.е. с чистовой отделкой новые квартиры "под ключ", готовые к немедленному заселению, передаются застройщиком владельцам. Стандартными отделочными материалами, которые предложены покупателю на выбор, и которые включены в стоимость квартиры, являются, например: несколько видов натурального паркета (дуб, мербау, каучуковое дерево), несколько видов межкомнатных дверей и различные комплектующие к ним, несколько видов электрооборудования (розетки, выключатели и пр.) от разных производителей. Функциональность, качество, надежность и простота в эксплуатации являются основными критериями, определяющими качественный уровень проживания. На все компоненты оснащения застройщик предоставляет гарантию сроком 5 лет с момента передачи квартиры владельцу ...

Примеры готовых жилых комплексов
Новостройки в Германии – это ликвидная недвижимость, которая пользуется повышенным спросом среди покупателей, благодаря чему первичный рынок динамично развивается. Квартиры в новостройках стабильно растут в цене, опережая по этому показателю вторичный рынок жилой недвижимости. Новые жилые комплексы в Германии, независимо от того, идет ли речь о малоквартирном доме или о жилом ареале внушительных размеров, построены в соответствии с новейшими строительными технологиями и нормами ЕС по теплоизоляции и шумоизоляции жилых помещений. При возведении жилых объектов применяется технология монолитного строительства, которая давно зарекомендовала себя как наиболее эффективная. Архитектура современных жилых комплексов в Европе отличается концептуальным подходом к организации жилого пространства. Жилые дома в Германии, в своей основе, имеют среднюю этажность, от 3-х до 5-ти этажей и от 1-го до 3-х подземных этажей, которые занимают подсобные помещения (котельная и пр.), подземный паркинг, отдельные помещения для хранения вещей, на каждую квартиру отведено по одной кладовой. В каждой секции жилого дома предусмотрен бесшумный лифт средней грузоподъемности, от самого нижнего уровня комплекса...

Все материалы данного сайта не подлежат частичному или полному копированию и передачи третьим лицам без предварительного письменного разрешения: dbi, D. Baumann Immobilien GmbH
Издательские права на текстовое содержание, фотографии, рисунки и графические изображения, используемые на нашей интернет - странице принадлежат:    dbi, D. Baumann Immobilien GmbH
 

Назад к содержимому | Назад к главному меню