А Г Е Н Т С Т В О Н Е Д В И Ж И М О С Т И В М Ю Н Х Е Н Е
2015 г! Сдана в аренду! Привлекательная 2 ком. квартира, 2,5 км. от Старого города!
Парк, три станции метро….
Парк, три станции метро….
цена квартиры - 700.000 €; цена места в гараже - 30.000,00 € / общая цена - 730.000,00 €
дополнительные затраты: 1) маклерский провизион - 3,57%; 2) налог на приобретение - 3,50%; 3) услуги нотаруиса - 1,50% = доп. затраты всего - 8,57%
№ объекта: 662 erms / Мюнхен, Obergiesing
2,0 КОМНАТЫ / 1 ВАННАЯ / ЛИФТ / ЖИЛ. ПЛ. 74,92 М² / ОБЩ. ПЛ. 79,56 М² / ГАРАЖ: 35.000 € / ГОД 2015 / 7 ← 7 ЭТАЖ / МАКЛЕРСКИЙ ПРОВИЗИОН 3,57%
›
П Л О Щ А Д Ь К В А Р Т И Р Ы
гостиная с кухней - 36,45 м² │ спальня - 17,06 м² │ прихожая с местом для шкафа - 10,68 м² │ ванная - 6,45м² │ лоджия - 8,92 м² / общая площадь - 79,56 м² / жилая площадь - 74,92 м²
›
С Д А Н А В А Р Е Н Д У
Сдана в аренду в 2015 году.
Цена аренды за квартиру - 1.200,00 евро, за гараж 70,00 евро / все вместе за 1.270,00 евро в месяц
Индексный договор аренды, возможно повышение аренды на 10%
›
П Л А Н И Р О В К А К В А Р Т И Р Ы
Р А С П О Л О Ж Е Н И Е В М Ю Н Х Е Н Е
гостиная с кухней - 36,45 м² │ спальня - 17,06 м² │ прихожая с местом для шкафа - 10,68 м² │ ванная - 6,45м² │ лоджия - 8,92 м² / общая площадь - 79,56 м² / жилая площадь - 74,92 м²
Оставьте сообщение
Наша компания
D. Baumann Immobilien GmbH является ПРЕМИУМ ПАРТНЕРОМ ведущего портала недвижимости в Германии
- АО Immobilienscout24 (капитализация 3,7 миллиардов €)
›
Около 450 объектов наших клиентов стоимостью 350 миллионов $ долларов, находятся
в доверительном управлении нашей компании
dbi, D. Baumann Immobilien GmbH / Д. Бауманн Иммобилиен ГмбХ,
- Может быть интересно -
Многие объекты по разным причинам не могут быть выставлены на нашем сайте. Если Вы не нашли подходящего объекта, нет проблем!
Мы находимся в Мюнхене и знаем каждую улицу и дом этого прекрасного города, мы продаем и управляем недвижимостью Мюнхена и его окрестностей,
■ находясь непосредственно в Мюнхене.
Этот фактор дает нам возможность предельно минимизировать стоимость наших услуг!
Просто сообщите нам параметры объекта, такие как: бюджет, количество комнат, предпочтения по расположению и пр.
Согласно заданным Вами параметрам, мы оперативно подберем и вышлем Вам на электронную почту интересные варианты недвижимости, которые будут отвечать Вашим представлениям и пожеланиям.
■ Доверьтесь профессионалам! Мы существенно облегчим Вам путь к заветному объекту!
■ Оставьте нам пожалуйста Вашу заявку с параметрами желаемого объекта → │ заявка│
Мы гарантированно подберем для Вас подходящий объект!
И Н В Е С Т И Ц И О Н Н А Я С О С Т А В Л Я Ю Щ А Я !
Цена с доп. затратами (нотариус, налог, маклер)
Квартира продается с арендатора | |
Доходность (предположительная) при сдаче объекта в аренду, квартира 1.320,00 € + гараж 80,00 € = 1.400,00 € в месяц / в год 16.800,00 € → доходность в % | 2,12% |
Цена квартиры | 700.000,00 € |
Цена места в подземном гараже | 30.000,00 € |
Цена квартиры и гаража | 730.000,00 € |
Дополнительные расходы при приобретении: | |
Налог на приобретение / 3,5% | 25.550,00 € |
Услуги нотариуса / 1,5% | 10.950,00 € |
Маклерский провизион нашей компании / 3,57% | 26.061,00 € |
Все дополнительные затраты в сумме: | 62.561,00 € |
Общая цена приобретения: | 792.561,00 € |
О С Т А Л Ь Н А Я И Н Ф О Р М А Ц И Я П О О Б Ъ Е К Т У
О П И С А Н И Е
Интересная 2 ком. квартира с лоджией является частью современного жилого комплекса Sonnengarten 3, возведенного в юго - восточной части Мюнхена, всего в 2,5 км. от старого города. Хорошая инфраструктура, близость к центру, прекрасная транспортная доступность – Гизинг является одним из привлекательных районов для проживания. Дополняет благоприятный портрет района обилие зелени, скверов, здесь также расположен великолепный городской парк.
Предлагаемая к приобретению квартира расположена на 7-м этаже семиэтажного жилого дома и состоит из светлой, просторной гостиной, совмещенной с кухней, спальни, ванной комнаты с подключением для стиральной машины и небольшой прихожей.
К квартире также относится кладовое помещение и отдельное парковочное место в подземном гараже.
К квартире также относится кладовое помещение и отдельное парковочное место в подземном гараже.
О С Н А Щ Е Н И Е
И Н Ф Р А С Т Р У К Т У Р А
Панорамные окна от потолка до пола с тройным остеклением;
Электрические наружные жалюзи на окнах;
Натуральный дубовый паркет в жилых комнатах;
Теплый пол во всех помещениях с отдельным регулятором
температуры для каждой комнаты;
Видеодомофоны c цветным дисплеем;
Кафель для ванных комнат от Villeroy & Boch;
Радиатор для сушки полотенец в ванной комнате;
Сантехника и аксессуары для ванной комнаты от европейских
производителей;
Инфраструктурная насыщенность – отличительная черта района
Гизинг. Абсолютно все объекты, вкл. магазины, аптеки, студии, школы, детские
сады, парк - расположены в шаговой
доступности от комплекса. Дополняет благоприятный портрет хорошее транспортное
сообщение с центром Мюнхена и другими районами, которое обеспечивает метро. В
непосредственной близости - сразу четыре станции метро, ветки U1 и
U2, а также станция электрички. Всего в 3-х минутах езды на автомобиле
расположен выезд на автобан, А 8, Мюнхен – Зальцбург, и на кольцевую
магистраль. Аэропорт Мюнхена по скоростным немецким автобанам доступен на
автомобиле в течение 30 минут.
›
Все материалы данного сайта не подлежат частичному или полному копированию и передачи третьим лицам без предварительного письменного разрешения: dbi, D. Baumann Immobilien GmbH
Издательские права на текстовое содержание, фотографии, рисунки и графические изображения, используемые на нашей интернет - странице принадлежат: dbi, D. Baumann Immobilien GmbH