2 комнатная квартира, Мюнхе Швабинг - Munich Real Estate, - D.Baumann Immobilien

Перейти к контенту

Главное меню:

Квартиры в Мюнхене > квартиры до 500.000 €
ГЛАВНАЯ СТРАНИЦА        КВАРТИРЫ В МЮНХЕНЕ ДО 500.000 €
 
Швабинг - bitte schön!!! 2 ком. квартира в отличном районе Мюнхена, понравится абсолютно каждому!  
485.000 € ОБЪЕКТА 00005 │  2 КОМНАТЫ    1 ВАННАЯ   │  1 ГАРАЖ    ЛИФТ    ЖИЛ. ПЛ.  58,90 М²    ОБЩ. ПЛ.  62,80 М²    ГОД  2012   3/5  ЭТАЖ МЮНХЕН, SCHWABING МАКЛЕРСКИЙ ПРОВИЗИОН  3,57%
контактное лицо







Дмитрий Бауманн

+49 89 72 44 71 19
+49 157 740 75 587

ОБЪЕКТА 00005 │  2 КОМНАТЫ    1 ВАННАЯ   │  1 ГАРАЖ   ЛИФТ   ЖИЛ. ПЛ.  58,90 М²   ОБЩ. ПЛ.  62,80 М²   ГОД  2012   3/5  ЭТАЖ МЮНХЕН, SCHWABING МАКЛЕРСКИЙ ПРОВИЗИОН  3,57%
Многие объекты по разным причинам не могут быть выставлены на нашем сайте. Если Вы не нашли подходящего объекта, нет проблем!

Мы находимся в Мюнхене и знаем каждую улицу и дом этого прекрасного города, продаем и управляем недвижимостью Мюнхена и его окрестностей находясь непосредственно в Мюнхене.

Этот фактор дает нам возможность предельно минимировать стоимость наших услуг!

Оставьте нам пожалуйста Вашу заявку (формуляр справа) с параметрами желаемого объекта.

Мы гарантированно подберем для Вас подходящий объект!
оставьте ваше сообщение

Более 300 объектов наших клиентов стоимостью 250 миллионов $ долларов, находятся в доверительном управлении нашей компании
Д. Бауманн Иммобилиен ГмбХ,              О нас: офис в Мюнхене › › ›
Описание:

Практичная 2-х кмн. квартира с функциональной планировкой является частью современного жилого комплекса "Leopold Plus", возведенного в 2012 году в привлекательном жилом квартале, в северной части Мюнхена!  Квартира расположена на 3–м этаже 5 – ти этажного дома и состоит из гостиной, совмещенной с кухней, небольшой спальни, ванной комнаты и прихожей, где достаточно места для размещения гардероба. Из гостиной предусмотрен выход на балкон, обращенный во внутренний двор. К квартире также относится кладовое помещение и место в подземном гараже.

Квартира превосходно подходит как под инвестиции, так и для собственного пользования!  

Под инвестиции? В настоящий момент квартира бессрочно сдана в аренду. Актуальная доходность составляет 3,1% в год. Рядом, буквально в 500 метрах от комплекса, расположены такие корпорации-гиганты как Microsoft, IBM, Fujitsu. Недвижимость под аренду в этом районе пользуется спросом и в случае расторжения договора со стороны квартиросъемщика, найти нового, аккуратного, платежеспособного арендатора c доходом выше среднего уровня не составит труда.  
 
Для себя? Квартира также подходит для собственного пользования. Существующий договор об аренде заключен бессрочно, т.е. договор предполагает его расторжение (с письменного уведомления арендатора за 3 месяца до окончания срока) в том случае, если владелец желает использовать квартиру для себя или для детей. Если Вы часто бываете проездом в Мюнхене или проводите отпуск в Европе, то собственная квартира является отличной альтернативой отелям. В 5-ти минутах от комплекса находится выезд на автобан А9 (направление аэропорт) и А99 (кольцевая магистраль), которые обеспечивают Вашу мобильность. Альпы? Италия? Австрия? Да, куда угодно…! Нет никаких ограничений! Вы планируете постоянно проживать в Мюнхене, Швабинг Фрайманн – один из престижных и почитаемых районов Мюнхена, Швабинг знают и любят, недвижимость здесь очень ценится и растет в цене с завидным постоянством. Конечно, это тот самый вариант!   
Оснащение:
 
Оснащение квартиры выполнено согласно современным стандартам и технологиям:

Панорамные окна (от потолка до пола);
Теплый пол во всех помещениях с отдельным регулятором температуры в каждой комнате;
Дубовый паркет в жилых комнатах;
Кафель и плитка от марки Villeroy & Boch
Качественная сантехника от ведущих европейских производителей;
Элегантные аксессуары для ванной комнаты;
WC с душевой кабиной;
Подключения для стиральной машины в ванной комнате;
Радиаторы для сушки полотенец в ванной и WC;
Видеодомофон с цветным дисплеем;
Балкон выходит во внутренний двор (западная сторона);
 
Инфраструктура и транспортное сообщение:
 
Для многих жителей Мюнхена Швабинг это не просто район – это особый стиль жизни: это чашка  ароматного утреннего  кофе, где-нибудь в  уютном кафе на открытом воздухе,  шопинг променад по знаменитой Леопольдштрассе, приятные вечера в Английском саду. И, если не принимать во внимание оживленные в любое время суток центральные улицы, то Швабинг, скорее, можно назвать очень тихим и уютным для проживания районом. "Швабинг- это не район, это состояние души" почти столетие назад произнесла писательница, Франциска цу Ревентлов, вошедшая в историю как графиня Швабингская. Славу богемного района или района искусства, Швабинг приобрел на рубеже XIX – XX веков. Именно здесь жили и творили художники- экспрессионисты: Василий Кандинский, Франц Марк, Пауль Клее, чьи имена впоследствии стали именами-брендами. За ними следовала целая плеяда писателей, музыкантов, актеров.  Швабинг стал своеобразным Мюнхенским Монпарнасом, одним из важнейших интеллектуальных центров в Европе. Где некогда билось сердце интеллектуальной и художественной жизни Германии, сегодня можно увидеть целые колонии модных магазинов и бутиков, коммерция пришла на смену искусству, однако Швабингу удалось сохранить свой исторический дух.  Главная улица сегодняшнего Швабинга, Леопольдштрассе, на которой сосредоточились лучшие гастрономические заведения и магазины района, является излюбленным местом  променада жителей Мюнхена и гостей столицы. В роскошных бутиках и магазинах можно приобрести все, что душе угодно, от дорогой одежды до экзотических аксессуаров и антиквариата. Современный Швабинг – один из символичных районов Баварской столицы, колоритный и экспрессивный.
Инфраструктурная насыщенность – отличительная черта Швабинга. В радиусе 300 м от дома находятся абсолютно все объекты инфраструктуры, которые могут сполна удовлетворить ежедневную необходимость: многочисленные кафе, студии, филиалы банков, а также детские сады, школы. Превосходные возможности для отдыха и занятий спортом предлагает Английский сад, который расположен в шаговой доступности от комплекса. Транспортное сообщение с центром Мюнхена и другими районами обеспечивает метро, линии U3 и U6. Станция метро - 200 метров от дома. Все важные инфраструктурные объекты, такие как Университет, Мариенплатц, Торговый центр Олимпийский доступны всего в течение 5-10 минут.По запросу мы предоставим Вам дополнительную информацию!
По запросу мы предоставим Вам дополнительную информацию!
Планировка квартиры
Расположение объекта в Мюнхене

Все материалы данного сайта не подлежат частичному или полному копированию и передачи третьим лицам без предварительного письменного разрешения: dbi, D. Baumann Immobilien GmbH
Издательские права на текстовое содержание, фотографии, рисунки и графические изображения, используемые на нашей интернет - странице принадлежат:    dbi, D. Baumann Immobilien GmbH
 

Назад к содержимому | Назад к главному меню