ГЛАВНАЯ СТРАНИЦА → НОВОСТРОЙКИ В МЮНХЕНЕ → ЖК "BOGENHAUSEN PLUS"
Жилой комплекс "BOGENHAUSEN PLUS"
ОСТАЛОСЬ 3 КВАРТИРЫ ИЗ 50 ПЕРВОНАЧАЛЬНЫХ │ МАКЛЕРСКИЙ ПРОВИЗИОН - 2,38% │ ПРИОБРЕТЕНИЕ ПО ЦЕНАМ ЗАСТРОЙЩИКА
| контактное лицо | ||
 | ||
| Дмитрий Бауманн +49 89 72 44 71 19 +49 157 740 75 587 | ||
Многие объекты по разным причинам не могут быть выставлены на нашем сайте. Если Вы не нашли подходящего объекта, нет проблем!
Мы находимся в Мюнхене и знаем каждую улицу и дом этого прекрасного города, продаем и управляем недвижимостью Мюнхена и его окрестностей находясь непосредственно в Мюнхене.
Этот фактор дает нам возможность предельно минимировать стоимость наших услуг!
Оставьте нам пожалуйста Вашу заявку (формуляр справа) с параметрами желаемого объекта.
Мы гарантированно подберем для Вас подходящий объект!
оставьте ваше сообщение
Более 300 объектов наших клиентов стоимостью 250 миллионов $ долларов, находятся в доверительном управлении нашей компании
Д. Бауманн Иммобилиен ГмбХ, О нас: офис в Мюнхене › › ›
НАША СТРАТЕГИЯ: ПРОФЕССИОНАЛИЗМ, ОТКРЫТОСТЬ И ПОРЯДОЧНОСТЬ, СОБЛЮДЕНИЕ ФИНАНСОВОЙ КУЛЬТУРЫ, ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД К КАЖДОМУ КЛИЕНТУ И НАХОЖДЕНИЕ БЫСТРЫХ И НАДЕЖНЫХ РЕШЕНИЙ,
ЯВЛЯЮТСЯ ОСНОВНЫМИ СОСТАВЛЯЮЩИМИ, НА КОТОРЫХ БАЗИРУЕТСЯ НАША СТРАТЕГИЯ!
ЯВЛЯЮТСЯ ОСНОВНЫМИ СОСТАВЛЯЮЩИМИ, НА КОТОРЫХ БАЗИРУЕТСЯ НАША СТРАТЕГИЯ!
НАША ЦЕЛЬ: УСПЕШНЫЕ И БЛАГОДНАДЕЖНЫЕ КЛИЕНТЫ. ТОЛЬКО В ЭТОМ СЛУЧАЕ МЫ МОЖЕМ РАССЧИТВАТЬ НА УСПЕХ НАШЕЙ КОМПАНИИ. Dмитрий Бауманн - руководитель компании D. Baumannn Immobilien GmbH
НАША РАБОТА: НАПРАВЛЕНА НА ДОСТИЖЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТА И ОРИЕНТИРОВАНА НА ПОЖЕЛАНИЯ И ПОТРЕБНОСТИ НАШИХ КЛИЕНТОВ. ВЫБИРАЯ НАШУ КОМПАНИЮ, ВЫ МОЖЕТЕ БЫТЬ АБСОЛЮТНО УВЕРЕНЫ В ТОМ,
ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ КОМПЕТЕНТНЫЕ УСЛУГИ ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ, А ВПОСЛЕДСТВИИ УСЛУГИ ПО УПРАВЛЕНИЮ ОТ ВЫСОКФАЛИФИЦИРОВАННЫХ ПРОФЕССИОНАЛОВ.
ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ КОМПЕТЕНТНЫЕ УСЛУГИ ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ, А ВПОСЛЕДСТВИИ УСЛУГИ ПО УПРАВЛЕНИЮ ОТ ВЫСОКФАЛИФИЦИРОВАННЫХ ПРОФЕССИОНАЛОВ.
Описание
В 5-ти км. к северо-востоку от Старого города ведется реализация проекта BOGENHAUSEN PLUS. Жилой комплекс предствляет собой комплексную застройку и состоит из 8-ти малоэтажных жилых домов, выполненных в стиле "городская вилла" и двух таунхаусов, объединенных одну архитектурную композицию. Живая, баварская архитектура в сочетании с новейшими строительными технологиями и добротностью исполнения! Симпатичный жилой оазис будет возведен всего в 1,5 км. от реки Изар на участке, который больше напоминает парк, из-за обильно растущих на нем старых деревьев. По обе стороны жилого ареала будут предусмотрены рекреационные зоны с детской площадкой и прогулочными дорожками. В доме предусмотрен подземный гараж, въезд в него расположен с улицы, проезд автотранспорта на территорию комплекса запрещен, благодаря чему двор полностью свободен от автомобилей. Интересный проект с хорошим расположением в Мюнхене. Срок сдачи комплекса в эксплуатацию: 1-й квартал 2019 г. Жилой проект BOGENHAUSEN PLUS станет частью комплексной застройки нового квартала в северо-восточной части Мюнхена. В рамках реализации масштабного проекта на участке земли площадью 30 гектаров к концу 2019 года будет возведен и введен в эксплуатацию современный жилой оазис, который будет состоять из привлекательных жилых комплексов, коммерческих объектов, детских садов, магазинов розничной торговли и супермаркета, образовательного учреждения (начальной школы), культурного центра для детей и подростков, врачебных праксисов, студий, спортивного центра. Развитая социальная и коммерческая инфраструктура создаст около 1.000 новых рабочих мест. К концу 2019 г планируется реализация 1.800 квартир для 4.000 жителей. Согласно зало-женной концепции новый квартал будет располагать собственной микро-инфраструктурой, которая будет охватывать все важные аспекты жизнедеятельности и сможет сполна удовлетворить любую ежедневную необходимость жителей микрорайона.
Дополнительные расходы по приобретению объекта!
Наша компания D.Baumann Immobilien GmbH является партнером компании-застройщика и предлагает к продаже квартиры ПО ЦЕНАМ ЗАСТРОЙЩИКА!
СТОИМОСТЬ СОПРОВОДИТЕЛЬНЫХ УСЛУГ НАШЕЙ КОМПАНИИ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИР НА ОБЪЕКТЕ "BOGENHAUSEN PLUS" СОСТАВЛЯЕТ 2,38% от стоимости недвижимости.
Ваши дополнительные затраты составят 7,38%: 1) 3,5% - налог на приобретение недвижимости, 2) 1,5% - услуги нотариуса и юстиционные сборы, 3) 2,38% - сопроводительные услуги D.Baumann Immobilien GmbH
Оплата за купленный объект осуществляется 7 траншами за законченные объемы строительства.
Гарантия на строительство - 5 лет.
›
Комплекс в деталях
10 привлекательных малоквартирных жилых домов, построенных в стиле "городская вилла";
50 квартир: 2 – 4 ком. квартиры, площадью 57 м² -149 м²;
Каждая квартира имеет террасу, лоджию или балкон;
Каждая квартира имеет террасу, лоджию или балкон;
Квартиры на первых этажах – симпатичные садовые участки и приватные сады;
Обустроенная прилегающая территория с детской площадкой и прогулочными дорожками;
Уникальное расположение комплекса BOGENHAUSEN PLUS в центре жилого квартала;
Удобный паркинг в подземном гараже, частично оснащен станциями зарядки электромобилей;
Лифт от подземной автостоянки до верхнего этажа в каждом доме;
Применение современных энергосберегающих строительных технологий
KfW-Effizienzhaus 40 (EnEV 2013)
Автономная вентиляционная система с рекуперацией теплого воздуха;
Панорамные окна от потолка с тройным изоляционным остеклением;
Наружные жалюзи на окнах;
Натуральный дубовый паркет в жилых комнатах;
Теплый пол во всех помещениях с отдельным регулятором температуры для каждой комнаты;
Видеодомофоны c цветным дисплеем;
Кафель и сантехника в ванных комнатах от Villeroy & Boch; Dornbracht; Nansgrohe
и других европейских производителей;
Наружные жалюзи на окнах;
Натуральный дубовый паркет в жилых комнатах;
Теплый пол во всех помещениях с отдельным регулятором температуры для каждой комнаты;
Видеодомофоны c цветным дисплеем;
Кафель и сантехника в ванных комнатах от Villeroy & Boch; Dornbracht; Nansgrohe
и других европейских производителей;
Все компоненты оснащения включены в стоимость квартиры. Застройщик предоставляет 5 лет гарантии на строительство.
Расположение
Знаменитый район Богенхаузен по праву считается "северной жемчужиной" Мюнхена, он простирается от центра Мюнхена к северу вдоль восточного берега реки Изар. История Богенхаузена, как привилегированного района, началась в XVII веке, со строительства великолепного замка Штеппберг, родового поместья знаменитого аристократического рода Монтгелас. Со временем все больше и больше знатных мюнхенских семей переезжали в этот район. Началось возведения мостов и активное благоустройство Богенхаузена. После включения его в состав Мюнхена, в 1892 году, здесь выросла целая колония роскошных вилл, был заложен знаменитый Герцогпарк, построены фешенебельные отели, крупные компании открыли здесь свои филиалы. Кто ищет эксклюзивное жилье и не стеснен в средствах, обязательно обращает свой взор на Богенхаузен. Особенно ценится старая часть Богенхаузена и Герцогпарк. Здесь имидж и престиж – слова пароли. Именно в этой части живет элита Мюнхена: политики, видные деятели искусства и кино, успешные предприниматели. Сегодня Богенхаузен это динамично развивающийся район, который бережно хранит свои традиции и в тоже время открыт для всего нового. Консервативный и инновационный, красочный и запоминающийся, колоритный Богенхаузен, исключительно для индивидуалистов ….
›
›
Инфраструктура и траспортное сообщение
Остановка трамвая, линии № 16, №18 – 150 м от комплекса
Cтарый город, "Isartor" - 15 минут, трамвай, прямое сообщение
Станция метро, линия U 4 – 2 остановки трамвай / автобус
Станция электрички, линия S 8 – аэропорт Мюнхена – 20 минут, без пересадок
Река Изар и Герцогпарк - 1,5 км
Офисный центр Arabella Park – 1,6 км
Клиника Богенхаузен – 1,3 км
Под стать своим жителям район имеет первоклассную инфраструктуру: всевозможные магазины, супермаркеты, частные врачебные праксисы, детские учреждения, фитнес студии, филиалы банков, богатый выбор ресторанов с интернациональной кухней. Английский сад, Герцогпарк и прибрежная зона реки Изар с многочисленными зелеными зонами, предлагают великолепные возможности для активного отдыха и проведения досуга.
Дополняет благоприятный портрет хорошее транспортное сообщение с центром Мюнхена и другими районами, которое обеспечивает метро, ветка U4, линия электрички S 8 (прямое сообщение с аэропортом), а также многочисленные трамвайные и автобусные линии. Рядом выезд на автобан, А 94 Мюнхен – Пассау, и на кольцевую магистраль. Аэропорт Мюнхена по скоростным немецким автобанам доступен на автомобиле в течение 20 минут.
По запросу мы предоставим Вам дополнительную информацию!
Расположение объекта в Мюнхене
›
›
Примеры ванных комнат
Квартиры в новостройках предложены к продаже с чистовой отделкой, в которую входит полностью оснащенная ванная комната. Современное оснащение ванных комнат не оставит ни одного Вашего желания не учтенным: автоматические вытяжки влажного воздуха, душевые кабины, специальная арматура для сушки полотенец, два режима смыва для экономии расхода воды, обязательно предусмотрено место для стиральной машины, ванные комнаты в современной новостройке оснащены окнами, которые обеспечивают проникновение дневного света в помещение… Функциональность и надежность в эксплуатации в сочетании с самыми последними европейскими технологиями – то, чем отличается немецкое качество. В отделке ванных комнат используются облицовочные материалы, сантехника, керамика и аксессуары от известных европейских производителей, таких как: "Villeroy & Boch", " Ideal", "Laufen", "Kaldewei", "Hans Grohe". На начальном этапе строительных работ застройщик предоставляет покупателю возможность попробовать себя в качестве дизайнера и выбрать по своему вкусу плитку, кафель, сантехнику и прочее из нескольких предложенных вариантов. Если стандартные материалы не удовлетворяют покупателя, в этом случае Вы можете заказать нестандартные…
Чистовая отделка квартиры в новостройке согласно европейским стандартам предусматривает полное оснащение всех жилых комнат в соответствии с европейскими нормами: системы отопления "теплый пол" с отдельным регулятором температуры в каждой комнате, системы вентиляции помещения, пластиковые окна с тройным остеклением, розетки для подключения телефона, интернета, факса, телевидения и радио, домофоны, наружные жалюзи на окнах. Именно в таком виде, т.е. с чистовой отделкой, новые квартиры "под ключ", готовые к немедленному заселению, передаются застройщиком владельцам. Стандартными отделочными материалами, которые предложены покупателю на выбор, и которые включены в стоимость квартиры, являются, например: несколько видов натурального паркета (дуб, мербау, каучуковое дерево), несколько видов межкомнатных дверей и различные комплектующие к ним, несколько видов электрооборудования (розетки, выключатели и пр.) от разных производителей. Функциональность, качество, надежность и простота в эксплуатации являются основными критериями, определяющими качественный уровень проживания. На все компоненты оснащения застройщик предоставляет гарантию сроком 5 лет с момента передачи квартиры владельцу ...
Новостройки в Германии – это ликвидная недвижимость, которая пользуется повышенным спросом среди покупателей, благодаря чему первичный рынок динамично развивается. Квартиры в новостройках стабильно растут в цене, опережая по этому показателю вторичный рынок жилой недвижимости. Новые жилые комплексы в Германии, независимо от того, идет ли речь о малоквартирном доме или о жилом ареале внушительных размеров, построены в соответствии с новейшими строительными технологиями и нормами ЕС по теплоизоляции и шумоизоляции жилых помещений. При возведении жилых объектов применяется технология монолитного строительства, которая давно зарекомендовала себя как наиболее эффективная. Архитектура современных жилых комплексов в Европе отличается концептуальным подходом к организации жилого пространства. Жилые дома в Германии, в своей основе, имеют среднюю этажность, от 3-х до 5-ти этажей и от 1-го до 3-х подземных этажей, которые занимают подсобные помещения (котельная и пр.), подземный паркинг, отдельные помещения для хранения вещей, на каждую квартиру отведено по одной кладовой. В каждой секции жилого дома предусмотрен бесшумный лифт средней грузоподъемности, от самого нижнего уровня комплекса...
Издательские права на текстовое содержание, фотографии, рисунки и графические изображения, используемые на нашей интернет - странице принадлежат: dbi, D. Baumann Immobilien GmbH