Жилой комплекс "MUNICH PARK" - Munich Real Estate, - D.Baumann Immobilien

Перейти к контенту

Главное меню:

Жилой комплекс "MUNICH PARK"
ОСТАЛОСЬ 13  КВАРТИР ИЗ 150 ПЕРВОНАЧАЛЬНЫХ                МАКЛЕРСКИЙ ПРОВИЗИОН ОТСУТСТВУЕТ  2,38%                ПРИОБРЕТЕНИЕ ПО ЦЕНАМ ЗАСТРОЙЩИКА


контактное лицо







Дмитрий Бауманн

+49 89 72 44 71 19
+49 157 740 75 587

Многие объекты по разным причинам не могут быть выставлены на нашем сайте. Если Вы не нашли подходящего объекта, нет проблем!

Мы находимся в Мюнхене и знаем каждую улицу и дом этого прекрасного города, продаем и управляем недвижимостью Мюнхена и его окрестностей находясь непосредственно в Мюнхене.

Этот фактор дает нам возможность предельно минимировать стоимость наших услуг!

Оставьте нам пожалуйста Вашу заявку (формуляр справа) с параметрами желаемого объекта.

Мы гарантированно подберем для Вас подходящий объект!
оставьте ваше сообщение

Более 300 объектов наших клиентов стоимостью 250 миллионов $ долларов, находятся в доверительном управлении нашей компании
Д. Бауманн Иммобилиен ГмбХ,              О нас: офис в Мюнхене › › ›
НАША СТРАТЕГИЯ:  ПРОФЕССИОНАЛИЗМ, ОТКРЫТОСТЬ И ПОРЯДОЧНОСТЬ, СОБЛЮДЕНИЕ ФИНАНСОВОЙ КУЛЬТУРЫ, ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД К КАЖДОМУ КЛИЕНТУ И НАХОЖДЕНИЕ БЫСТРЫХ И НАДЕЖНЫХ РЕШЕНИЙ,
                                      ЯВЛЯЮТСЯ ОСНОВНЫМИ СОСТАВЛЯЮЩИМИ, НА КОТОРЫХ БАЗИРУЕТСЯ НАША СТРАТЕГИЯ!                                      
НАША ЦЕЛЬ:              УСПЕШНЫЕ И БЛАГОДНАДЕЖНЫЕ КЛИЕНТЫ. ТОЛЬКО В ЭТОМ СЛУЧАЕ МЫ МОЖЕМ РАССЧИТВАТЬ НА УСПЕХ НАШЕЙ КОМПАНИИ. Dмитрий Бауманн - руководитель компании D. Baumannn Immobilien GmbH
НАША РАБОТА:        НАПРАВЛЕНА НА ДОСТИЖЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТА И ОРИЕНТИРОВАНА НА ПОЖЕЛАНИЯ И ПОТРЕБНОСТИ НАШИХ КЛИЕНТОВ. ВЫБИРАЯ НАШУ КОМПАНИЮ, ВЫ МОЖЕТЕ БЫТЬ АБСОЛЮТНО УВЕРЕНЫ В ТОМ,
                                      ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ КОМПЕТЕНТНЫЕ УСЛУГИ ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ, А ВПОСЛЕДСТВИИ УСЛУГИ ПО УПРАВЛЕНИЮ
ОТ ВЫСОКФАЛИФИЦИРОВАННЫХ ПРОФЕССИОНАЛОВ.
Описание
Жилой комплекс MUNICH PARK - интересный проект в южной части Мюнхена!

Репрезентативный архитектурный ансамбль станет частью комплексной застройки в юго-западной части Мюнхена. В рамках реализации проекта в три строительных очереди будет освоен небольшой участок земли площадью 8 гектаров в привлекательном районе Оберзендлинг, непосредственно рядом с городским парком (Зюдпарк). Комплекс MUNICH PARK будет искусно интегрирован в уже существующую городскую застройку, которая включает первоклассную инфраструктуру: магазины, детские сады, гимназию, а также студии, рестораны, рекреационные зоны, станцию метро (U3). Архитектурная концепция комплекса предусматривает возведение трех жилых секций с разной этажностью, от 6 до 8 этажей, подземный паркинг, 3 детских сада, несколько коммерческих площадей под небольшие магазины, студии, кафе, которые будут занимать первые этажи жилых домов. Уникальной архитектурной особенностью комплекса MUNICH PARK являются благоустроенные террасы на крышах (эксплуатируемая кровля), откуда в хорошую погоду открывается панорама Мюнхена и восхитительный вид на цепь Баварских Альп. На территории жилого ареала предусмотрены прогулочные дорожки, детские площадки, рекреационные зоны и центральный парк. Срок сдачи 1-й очереди строительства: зима 2017 г.
 
Дополнительные расходы по приобретению объекта!
Наша компания D.Baumann Immobilien GmbH является партнером компании-застройщика и предлагает к продаже квартиры ПО ЦЕНАМ ЗАСТРОЙЩИКА!

СТОИМОСТЬ СОПРОВОДИТЕЛЬНЫХ УСЛУГ НАШЕЙ КОМПАНИИ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИР НА ОБЪЕКТЕ "MUNICH PARK" СОСТАВЛЯЕТ 2,38% от стоимости недвижимости.
 
Ваши дополнительные затраты составят 7,38%: 1) 3,5% - налог на приобретение недвижимости,  2) 1,5% - услуги нотариуса и юстиционные сборы,  3) 2,38% -  сопроводительные услуги D.Baumann Immobilien GmbH

Оплата за купленный объект осуществляется 7 траншами за законченные объемы строительства.

Гарантия на строительство - 5 лет.
Комплекс в деталях
1 - 4 кмн. квартиры площадью от 35 м² до 100 м²!
Каждая квартира имеет балкон, лоджию или террасу!
Функциональные планировки квартир!
Зеленый, защищенный от уличного шума внутренний двор!
Терраса на крыше для общего пользования с
панорамным видом Мюнхена!
Удобный паркинг в подземном гараже!
Лифт от нижнего этажа до верхнего!
Применение новейших технологий по шумоизоляции и энергосбережению!
Панорамные окна (от пола до потолка)!
Наружные жалюзи на окнах!
Напольное отопление с отдельным регулятором температуры в каждой комнате!
 Видеодомофон c цветным дисплеем!
Натуральный дубовый паркет в жилых помещениях!
Дизайнерская напольная плитка и кафель для ванных комнат от Villeroy & Boch!
Радиаторы для сушки полотенец в ванных комнатах и WC!
Элегантная сантехника и аксессуары для ванных комнат от Villeroy & Boch,
Hansgrohe, Keuco, Kaldewei!
Расположение
Комплекс MUNICH PARK расположен на юго-западе Мюнхена, в одном из самых традиционных районов Мюнхена, Оберзендлинге.  Оберзендлинг пользуется хорошей репутацией у жителей Мюнхена и считается одним из приоритетных районов для приобретения недвижимости как для собственного проживания, так и для инвестиций. Оберзендлинг по качеству жизни и инфраструктурной насыщенности не уступает, например, своим северным аналогам таким районам как Швабинг Вест или Мильбертсхофен, а по некоторым показателям даже превосходит их, и в тоже время он может предложить более приемлемые цены за кв.м. жилой недвижимости.
 
Всего в 1,5 км от ЖК MUNICH PARK расположен комплекс научно-исследовательских институтов компании Siemens, на котором заняты десятки молодых специалистов, ученых и инженеров. Кроме того, в непосредственной близости от жилого ареала расположены офисы и другие компании. Рабочие места, которые регулярно создают эти предприятия, обеспечивают стабильное демографическое развитие юга и, как следствие, стабильный спрос на жилую недвижимость со стороны потенциальных арендаторов.
 
Инфраструктура и траспортное сообщение
Станция метро, U 3 - 250 метров  от комплекса!
Парк (Südpark) –  100 метров!
Супермаркет –  200 метров!
Мариенплатц14 минут, U3, прямое сообщение!
Университет LMU – 17 минут, без пересадок!
Центр Мюнхена – 6 км!
Абсолютно все объекты инфраструктуры расположены в радиусе 500 метров  от комплекса!
Штарнбергское озеро - 15 минут на автомобиле!
Альпийские курорты (Гармиш-Партенкирхен) –  25 минут езды на автомобиле!
 
Инфраструктура Оберзендлинга настолько разнообразна, что может сполна удовлетворить ежедневную необходимость самой взыскательной публики: магазины, супермаркеты, частные врачебные праксисы, медицинские центры, детские дошкольные и образовательные учреждения, салоны и студии, банки, кафе и рестораны – все это может предложить южный район  своим жителям. В непосредственной близости расположен знаменитый мюнхенский зоопарк, крупнейший в Европе парк под открытым небом, излюбленная цель туристов и жителей Мюнхена.
 
Дополняет позитивный портрет района первоклассное транспортное сообщение с центром Мюнхена и другими районами. В Оберзендлинге представлены все важные виды транспорта: метро, линия U 3, электричка (S7, S20), автобусные линии. Близость автобанов А99 (кольцевая магистраль) и А95 (альпийское направление, Штарнбергское озеро, Гармиш-партенкирхен) обеспечивают исключительную мобильность жителей этого района.
 
По желанию мы предоставим Вам дополнительную информацию!

Расположение объекта в Мюнхене
Примеры ванных комнат
Квартиры в новостройках предложены к продаже с чистовой отделкой, в которую входит полностью оснащенная ванная комната. Современное оснащение ванных комнат не оставит ни одного Вашего желания не учтенным: автоматические вытяжки влажного воздуха, душевые кабины, специальная арматура для сушки полотенец, два режима смыва для экономии расхода воды, обязательно предусмотрено место для стиральной машины, ванные комнаты в современной новостройке оснащены окнами, которые обеспечивают проникновение дневного света в помещение… Функциональность и надежность в эксплуатации в сочетании с самыми последними европейскими технологиями – то, чем отличается немецкое качество. В отделке ванных комнат используются облицовочные материалы, сантехника, керамика и аксессуары от известных европейских производителей, таких как: "Villeroy & Boch", " Ideal", "Laufen", "Kaldewei", "Hans Grohe". На начальном этапе строительных работ застройщик предоставляет покупателю возможность попробовать себя в качестве дизайнера и выбрать по своему вкусу плитку, кафель, сантехнику и прочее из нескольких предложенных вариантов. Если стандартные материалы не удовлетворяют покупателя, в этом случае Вы можете заказать нестандартные…

Примеры готовых квартир
Чистовая отделка квартиры в новостройке согласно европейским стандартам предусматривает полное оснащение всех жилых комнат в соответствии с европейскими нормами: системы отопления "теплый пол" с отдельным регулятором температуры в каждой комнате, системы вентиляции помещения, пластиковые окна с тройным остеклением, розетки для подключения телефона, интернета, факса, телевидения и радио, домофоны, наружные жалюзи на окнах. Именно в таком виде, т.е. с чистовой отделкой, новые квартиры "под ключ", готовые к немедленному заселению, передаются застройщиком владельцам. Стандартными отделочными материалами, которые предложены покупателю на выбор, и которые включены в стоимость квартиры, являются, например: несколько видов натурального паркета (дуб, мербау, каучуковое дерево), несколько видов межкомнатных дверей и различные комплектующие к ним, несколько видов электрооборудования (розетки, выключатели и пр.) от разных производителей. Функциональность, качество, надежность и простота в эксплуатации являются основными критериями, определяющими качественный уровень проживания. На все компоненты оснащения застройщик предоставляет гарантию сроком 5 лет с момента передачи квартиры владельцу ...

Примеры готовых жилых комплексов
Новостройки в Германии – это ликвидная недвижимость, которая пользуется повышенным спросом среди покупателей, благодаря чему первичный рынок динамично развивается. Квартиры в новостройках стабильно растут в цене, опережая по этому показателю вторичный рынок жилой недвижимости. Новые жилые комплексы в Германии, независимо от того, идет ли речь о малоквартирном доме или о жилом ареале внушительных размеров, построены в соответствии с новейшими строительными технологиями и нормами ЕС по теплоизоляции и шумоизоляции жилых помещений. При возведении жилых объектов применяется технология монолитного строительства, которая давно зарекомендовала себя как наиболее эффективная. Архитектура современных жилых комплексов в Европе отличается концептуальным подходом к организации жилого пространства. Жилые дома в Германии, в своей основе, имеют среднюю этажность, от 3-х до 5-ти этажей и от 1-го до 3-х подземных этажей, которые занимают подсобные помещения (котельная и пр.), подземный паркинг, отдельные помещения для хранения вещей, на каждую квартиру отведено по одной кладовой. В каждой секции жилого дома предусмотрен бесшумный лифт средней грузоподъемности, от самого нижнего уровня комплекса...

Все материалы данного сайта не подлежат частичному или полному копированию и передачи третьим лицам без предварительного письменного разрешения: dbi, D. Baumann Immobilien GmbH
Издательские права на текстовое содержание, фотографии, рисунки и графические изображения, используемые на нашей интернет - странице принадлежат:    dbi, D. Baumann Immobilien GmbH
 

Назад к содержимому | Назад к главному меню