Обслуживание квартиры в Мюнхене - Munich Real Estate, - D.Baumann Immobilien

В побочные коммунальные услуги входят канализация, уборка мусора и вывоз мусора, уборка дома, освещение в подъезде и на прилегающей территории, электроснабжение и профилактика лифта, очистка прилегающей территории, уход за посадками, уборка снега, очистка дымоходов и вентиляционных каналов, борьба с вредителями, обслуживание огнетушителей, страховые отчисления, отчисления на накопительный счет в счет будущих ремонтов дома, плата за общую телеантенну или за подключение к кабельному телевидению. Стоимость вышеперечисленных платежей подлежит к уплате вне зависимости от того проживаете Вы в квартире или нет. Величина этих платежей рассчитывается на основе доли жилой площади Вашей квартиры к общей жилой площади всех квартир жилого комплекса.

В фактические коммунальные услуги по (фактическому расходу) входит горячая / холодная вода и отопление. В конце года каждый владелец квартиры получает счет от управляющей компании, где показан точный расчет до цента потреблямой воды и расхода по отоплению за календарный год. Если Вы не проживали весь год в квартире, то велика вероятность выплаты Вам управляющей компанией суммы за неизрасходованную воду и отопление.

Управляющая компания оценивает величину месячных коммунальных платежей из расчета постоянного проживания в квартире.Величина коммунальных платежей в этом случае около 2,8 евро за квадратный метр жилой площади в месяц. Таким образом величина коммунальных платежей в квартире площадью в 100 м² составляют около 280 евро в месяц.

Если же Вы используете квартиру только во время краткосрочных посещений Германии (5 – 6 раз в год). То величина коммунальных платежей в этом случае составит около 2,0 евро за квадратный метр в месяц или на вышеприведенном примере с квартирой в 100 м² около 200 евро в месяц.

Здесь мы хотели бы обратить Ваше внимание, что в перечень наших услуг по управлению Вашей недвижимостью в Мюнхене, входит также своевременное составление и подача налоговой отчётности в соответствующее финансовое ведомство.