Банковский кризис - Munich Real Estate, - D.Baumann Immobilien

Перейти к контенту

Главное меню:

ОСТАЛЬНОЕ
ГЛАВНАЯ  → ПАМЯТКА ИНВЕСТОРУ
Памятка инвестору - часть 2
(26.02.2009) - Финансовый кризис! Когда закончится это безобразие (ч.2)

Умеренно-агрессивные инвесторы – это те инвесторы,которые в России называют себя сверхконсервативными инвесторами. По структуре инвестиционных продуктов (будь то недвижимость, ценные бумаги и прочее), представленных на рынке России, невозможно назвать себя конвервативным инвестором в силу того, что сама страна – Российская Федерация, это страна высоких инвестиционных рисков и от революций, к сожалению, не застрахована. Умеренно – агрессивные инвесторы это те, кто пережил уже хотя бы один кризис.
В генах или в мозжечке у них пропечатано слово „кризис“ и инстинкт самосохранения волей неволей заставляет их вести более менее осмысленные и осторожные инвестиции. Структурный портфель умеренно-агрессивных инвесторов выглядит практически также, как и у агрессивных инвесторов при этом, некоторая часть активов размещена как раз на тот случай, если наступит «чёрный день». Небольшая часть ликвидных активов, такие как недвижимость, сданная в аренду, или наличность в сейфах и банковских ячейках, как раз даёт возможность пережить суровые будни во время очередного кризиса.

Консервативные инвесторы, - как правило не молодые и образованные люди. Во время прихода кризиса они не ограничиваются радостью сохранённого капитала потому, что это было уже ими когда-то запрограммировано. Кризисы всегда приходят, вот наконец то и следущий пришёл. Сейчас они озабочены творческой задачей, что же выбрать из того, что в панике предлагают на рынке по бросовым ценам агрессивные инвесторы и вовлечены в творческий процесс по выбору предлагаемого.

В прошлом боязливые «овцы» неожидано снимают шкуру и превращаются в серых волков, которые безжалостно и бездушно ведут переговоры и опускают под плинтус агрессивных инвесторов.

Структурный портфель консервативных инвесторов выглядит следушим образом:
Половина капитала является экспериментальной и размещена в инструменты и продукты высокой степени риска, позволяющей вести агрессивную торговую стратегию и оставаться конкуретноспособным на рынке.

Другая половина размещена наоборот в высококонсервативных инструментах и продуктах таких как, краткосрочные и долгосрочные депозиты в западных банках, облигации государств с высшим рейтингом надёжности, коммерческая и жилая недвижимость в высокоразвитых и демократичных странах,приносящая стабильные месячные доходы от арендного бизнеса.

!!! Во времена роста экономики, консервативные инвесторы – это своеобразные серые кардиналы экономики. Их прибыли на порядок скромнее прибылей агрессивных инвесторов. Они зарабатывают свои реальные надёжные прибыли и !!! ждут своего часа!!!

В момент наступления очередного кризиса у консервативных инвесторов настроение ни в коем случае не меняется в худшую строну. Наоборот, в этот момент они активируются,т.к. имеют в своём распоряжении самое сильное оружие – КЭШ или НАЛИЧНОСТЬ! Слово кризис у них ассоциируется с одним единственным словом шанс или

УНИКАЛЬНЫЙ ШАНС!

Именно в эти моменты консервативными инвесторами откупаются самые лакомые кусочки, цена на которые упала в разы. Покупаются акции, которые упали в 5-10 раз, откупается ликвидная недвижимость, потерявшая в цене до 30-50 процентов, покупаются заводы и фабрики в четверть цены т.д. и т.п.

Как показывает история кризисы - явление приходящее и уходящее. На смену кризисам всегда приходит рост экономики и инвестиционный бум. Активы, купленные по бросовым ценам во время кризиса, вырастают в разы, зачастуя достигая новых исторических максимумов. Суметь купить во время кризиса является искусством, практически выполнимым исключительно при ведении разумной консервативной инвестиционной политики.

Иногда происходят события, воспоминания о которых остаются до конца жизни. Для некоторых 15 сентября 2008 года был одним из таких дней. Как и подобает финансовому кризису, пришёл он к нам неожидано, проведя на следущее утро для некоторых черту под названием

жизнь до 15.09.2008 и жизнь после 15.09.2008.

Во время кризиса, европейцы были вознаграждены за свою консервативность. Многие американцы сейчас с презрением смотрят на осторожных европейцев. Согласно исследованиям, Европа сейчас является самым богатым регионом в мире. «Тише едешь, дальше будешь». Кризис – тяжёлая болезнь, как чума. Чтобы избежать такой болезни и не умереть, нужна прививка – конcервативная стратегия.

Мы предлагаем Вам инвестиции в недвижимость Мюнхена и его окрестностей, являющейся в инвестиционном плане самой привлекательной недвижимостью Германии, а также открытие счетов в немецких банках.

С нами Вы можете разместить капитал надёжно и быть уверенными в непоколебимой ликвидности Ваших инвестиций  в будущем.

Желаем удачи и успешных капиталовложений!

Дмитрий Бауманн, руководитель компании D.Baumann Immobilien   назад >>>

1        2
Заявка: подбор объекта по запросу ›››
Заявка: продать объект в Германии ›››
НАША КОМАНДА В МЮНХЕНЕ ›

О НАС: ОФИС В МЮНХЕНЕ ›

НАШИ УСЛУГИ, НОВЫЕ КЛИЕНТЫ:
- Подбор объекта по запросу ›››
- Сопровождение сделки К/П ›››
- Решили продать недвижимость ›››
- Открытие фирмы в Германии ›››
- ВНЖ в Баварии ›››
- Передать свой объект в управлении ›››
- Кредит, ипотека в Германии ›››

НАШИ УСЛУГИ, УПРАВЛЕНИЕ:

АРЕНДА:
- Снять квартиру / дом в Мюнхене ›››
- Сдать квартиру / дом в Мюнхене ›››

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ:
- Даёт ли владение недвижимостью в Германии льготы при получении визы и ПМЖ? ›››
- Какими налогами облагается прибыль от аренды недвижимости в Германии? Как и где оплачивается налог? ›››
- Можно ли получить ипотечный кредит под покупку недвижимости в Германии и оказываете ли вы содействие в получение таких кредитов? ›››
- Во что обойдётся обслуживание квартиры в Мюнхене, коммунальные платежи? ›››
- Кто платит ежегодный налог на недвижимость, если квартира сдана в аренду? ›››


НАШИ РЕКОМЕНДАЦИИ:
- Торговые площади ангарного типа ›››
- Доходные дома ›››
- Дома и виллы в Баварии ›››
- Отели в курортной местности ›››
- Коммерческая недвижимость ›››
- Доходность выше рыночной! ›››
- Памятка инвестору ›››

MAGAZIN  ОБЗОРЫ РЫНКА ›
Актуальные репортажи и обзор рынка недвижимости Мюнхена и Германии ›››


МОЖЕТ БЫТЬ ИНТЕРЕСНО:
- Процедура сделки с недвижимостью ›››
- Почему Мюнхене и Бавария? ›››
- Новости нашей компании ›››

Все материалы данного сайта не подлежат частичному или полному копированию и передачи третьим лицам без предварительного письменного разрешения: dbi, D. Baumann Immobilien GmbH
Издательские права на текстовое содержание, фотографии, рисунки и графические изображения, используемые на нашей интернет - странице принадлежат:    dbi, D. Baumann Immobilien GmbH
 

Назад к содержимому | Назад к главному меню