Обслуживание квартиры в Мюнхене - Munich Real Estate, - D.Baumann Immobilien

Перейти к контенту

Главное меню:

ГЛАВНАЯ  → ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ → ОТВЕТ 4 -ВО ЧТО ОБОЙДЕТСЯ ОБСЛУЖИВАНИЕ КВАРТИРЫ В МЮНХЕНЕ

Вопросы и ответы / недвижимость Мюнхена и Германии
Ниже приведены наиболее частые вопросы, которые задают нам покупатели, интересующие приобретением недвижимости или уже состоявшиеся владельцы недвижимости в Германии.
В интернете масса информации на различные темы недвижимости. К сожалению в ответах на эти вопросы порой невозможно найти правдивой и достоверной информации.

Наши ответы основаны не на теории вероятности или прочитанного в интернете на форумах и подобных порталах недвижимости.
В ответах Вам предоставлена информация, основанная исключительно из 10 летней практики нашей компании D. Baumann Immobilien GmbH - агентство недвижимости, находящейся непосредственно в Мюнхене:

Josef - Ruederer - Str.3, 80335 Muenchen - GERMANY - Почему мы? Наши отличия! ►

и имеющей в своем управлении более 300 объектов недвижимости в Мюнхене и Баварии.
Вопрос:
Во что обойдется обслуживание квартиры в Мюнхене, величина коммунальных платежей?
Ответ:
Коммунальные услуги на содержание недвижимости можно разделить на две категории: Побочные (паушальные) и фактические (по фактическому расходу).

В побочные коммунальные услуги входят канализация, уборка мусора и вывоз мусора, уборка дома, освещение в подъезде и на прилегающей территории, электроснабжение и профилактика лифта, очистка прилегающей территории, уход за посадками, уборка снега, очистка дымоходов и вентиляционных каналов, борьба с вредителями, обслуживание огнетушителей, страховые отчисления, отчисления на накопительный счет в счет будущих ремонтов дома, плата за общую телеантенну или за подключение к кабельному телевидению. Стоимость вышеперечисленных платежей подлежит к уплате вне зависимости от того проживаете Вы в квартире или нет. Величина этих платежей рассчитывается на основе доли жилой площади Вашей квартиры к общей жилой площади всех квартир жилого комплекса.

В фактические коммунальные услуги по (фактическому расходу) входит горячая / холодная вода и отопление. В конце года каждый владелец квартиры получает счет от управляющей компании, где показан точный расчет до цента потреблямой воды и расхода по отоплению за календарный год. Если Вы не проживали весь год в квартире, то велика вероятность выплаты Вам управляющей компанией суммы за неизрасходованную воду и отопление.

Управляющая компания оценивает величину месячных коммунальных платежей из расчета постоянного проживания в квартире.Величина коммунальных платежей в этом случае около 2,8 евро за квадратный метр жилой площади в месяц. Таким образом величина коммунальных платежей в квартире площадью в 100 м² составляют около 280 евро в месяц.

Если же Вы используете квартиру только во время краткосрочных посещений Германии (5 – 6 раз в год). То величина коммунальных платежей в этом случае составит около 2,0 евро за квадратный метр в месяц или на вышеприведенном примере с квартирой в 100 м² около 200 евро в месяц.

Здесь мы хотели бы обратить Ваше внимание, что в перечень наших услуг по управлению Вашей недвижимостью в Мюнхене, входит также своевременное составление и подача налоговой отчётности в соответствующее финансовое ведомство.
оставьте ваше сообщение
Заявка: подбор объекта по запросу ›››
Заявка: продать объект в Германии ›››
НАША КОМАНДА В МЮНХЕНЕ ›

О НАС: ОФИС В МЮНХЕНЕ ›

НАШИ УСЛУГИ, НОВЫЕ КЛИЕНТЫ:
- Подбор объекта по запросу ›››
- Сопровождение сделки К/П ›››
- Решили продать недвижимость ›››
- Открытие фирмы в Германии ›››
- ВНЖ в Баварии ›››
- Передать свой объект в управлении ›››
- Кредит, ипотека в Германии ›››

НАШИ УСЛУГИ, УПРАВЛЕНИЕ:

АРЕНДА:
- Снять квартиру / дом в Мюнхене ›››
- Сдать квартиру / дом в Мюнхене ›››

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ:
- Даёт ли владение недвижимостью в Германии льготы при получении визы и ПМЖ? ›››
- Какими налогами облагается прибыль от аренды недвижимости в Германии? Как и где оплачивается налог? ›››
- Можно ли получить ипотечный кредит под покупку недвижимости в Германии и оказываете ли вы содействие в получение таких кредитов? ›››
- Во что обойдётся обслуживание квартиры в Мюнхене, коммунальные платежи? ›››
- Кто платит ежегодный налог на недвижимость, если квартира сдана в аренду? ›››


НАШИ РЕКОМЕНДАЦИИ:
- Торговые площади ангарного типа ›››
- Доходные дома ›››
- Дома и виллы в Баварии ›››
- Отели в курортной местности ›››
- Коммерческая недвижимость ›››
- Доходность выше рыночной! ›››
- Памятка инвестору ›››

MAGAZIN  ОБЗОРЫ РЫНКА ›
Актуальные репортажи и обзор рынка недвижимости Мюнхена и Германии ›››


МОЖЕТ БЫТЬ ИНТЕРЕСНО:
- Процедура сделки с недвижимостью ›››
- Почему Мюнхене и Бавария? ›››

Все материалы данного сайта не подлежат частичному или полному копированию и передачи третьим лицам без предварительного письменного разрешения: dbi, D. Baumann Immobilien GmbH
Издательские права на текстовое содержание, фотографии, рисунки и графические изображения, используемые на нашей интернет - странице принадлежат:    dbi, D. Baumann Immobilien GmbH
 

Назад к содержимому | Назад к главному меню